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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - Lisez la 1ère page !

n°57810302
Mitch2Pain
Posté le 11-10-2019 à 09:02:27  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

LeamaS a écrit :


Je suis pas d'accord. Le comportement n'est pas le même que la classe d'actifs dont tu parles, on est dans de la gestion alternative qui peut se comporter différemment des actions et des obligs. Tu dois pouvoir voir grosso modo ta part plus ou moins risquée dans ton allocation. Mais chacun fait ce qu'il veut.


 
Tu peux très bien avoir:
 
Nom        Nature       Risque
Ligne 1     Oblig            1
Ligne2      Oblig            7
 
Et tu fais une moyenne pondérée pour avoir ton risque global.
 


---------------
Comptez votre argent - Mini-ITX
mood
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Posté le 11-10-2019 à 09:02:27  profilanswer
 

n°57810456
Azkron
Rat Racer n°32897852145
Posté le 11-10-2019 à 09:21:28  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :

Donc il faut acheter à la valeur indiquée en actif net ?  :O


C'était la valorisation du portfolio par le vendeur [:spamafote]
Si tu veux te jeter sur acheter des entrepôts à Kansas City en payant un beau premium, Blackstone doit y voir de la valeur.
Bref, le marché immo continue de tourner et les grands groupes sont plutôt acheteurs que vendeurs (achat de la tour Majunga pour 850m€ par Amundi+une banque sud-coréenne, achat de Northstar Realty Europe pour 850m€ par Axa pour des bureaux et 2 hôtels en Allemagne/Londres/Paris, ...).
Je compte même plus les hôtels qui changent de proprio, actifs hautement cycliques réputés pour souffrir en cas de crise.
Le marché du bureaux commence à surchauffer dans certaines grandes villes US par contre (sur-construction à NYC avec des projets type One Vanderbilt par exemple).


Message édité par Azkron le 11-10-2019 à 09:28:33
n°57810550
wintrow
Posté le 11-10-2019 à 09:31:39  profilanswer
 

Une petite question sur le HY : est-il préférable de le loger

  • en AV (0.5% de FdG sur Spirit) et se faire taxer à CSG + 7.5% (je suppose que l'abattement est déjà complétement utilisé par les fonds en euros).
  • sur CTO : pas de FdG et flat tax à la sortie (en prenant un fonds HY capitalisant).

?

 

Sur des longues périodes (10 ou 20 ans) j'ai l'impression que le CTO est plus avantageux.

 

Message cité 1 fois
Message édité par wintrow le 11-10-2019 à 09:32:07
n°57810566
Ashkaran
Twizyste engagé
Posté le 11-10-2019 à 09:33:38  profilanswer
 

Le calcul que tu fais serait spécifique aux junk bonds ?  [:shadow aok:2]


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse
n°57810599
Mitch2Pain
Posté le 11-10-2019 à 09:36:17  profilanswer
 

Je n'ai aucune UC en AV car le CTO est plus avantageux sur des longues périodes.
Pour le HY j'ai pris:
Allianz Euro High Yield FR0010032326
ETF | Lyxor BofAML $ High Yield Bond LU1435356149


Message édité par Mitch2Pain le 11-10-2019 à 09:37:38

---------------
Comptez votre argent - Mini-ITX
n°57810611
patrick57s
préretraité childfree aigri
Posté le 11-10-2019 à 09:37:16  profilanswer
 

Mais très instable fiscalement


---------------
Votre POGNON
n°57810663
PsykOoO
Posté le 11-10-2019 à 09:40:51  profilanswer
 

En AV, ca ne fait pas bouger le RFR, ce qui permet de toucher x aides.  [:madametaxa:8]

n°57810795
luckan
Posté le 11-10-2019 à 09:51:42  profilanswer
 

Des travailleurs frontaliers ont-il déjà réclamé le remboursement de la CSG versé les années précédentes ? Pour le PEL, comment ça ce passe vu que c'est la banque qui prélève directement sur le compte

n°57810811
petite fRa​ise
Posté le 11-10-2019 à 09:52:35  profilanswer
 

Mitch2Pain a écrit :


 
Tu peux très bien avoir:
 
Nom        Nature       Risque
Ligne 1     Oblig            1
Ligne2      Oblig            7
 
Et tu fais une moyenne pondérée pour avoir ton risque global.
 


 
Si quelqu'un du domaine passe par là, c'est une question qui avait déjà été soulevée mais sans réponse à l'époque :
est-ce que ça a mathématiquement du sens de faire une moyenne de risques (est-ce que ces indices sont additifs) ?
 
Pour faire un parallèle, ça n'a par exemple pas de sens de faire la moyenne des écarts types de deux variables aléatoires X et Y pour calculer l'écart-type de 50% * X + 50% * Y


---------------
Topic Epargne - Outil pour le topic (partage de portefeuilles, aide à la diversification, recommandation de fonds/trackers...)
n°57810942
netra
Posté le 11-10-2019 à 10:01:47  profilanswer
 

luckan a écrit :

Des travailleurs frontaliers ont-il déjà réclamé le remboursement de la CSG versé les années précédentes ? Pour le PEL, comment ça ce passe vu que c'est la banque qui prélève directement sur le compte

 

Cf post de incassable du 08/08/2019.

 

Moi ca a marché avec Boursorama. En 5j j'avais le POGNON sur le PEL.  :o

Message cité 1 fois
Message édité par netra le 11-10-2019 à 10:01:53
mood
Publicité
Posté le 11-10-2019 à 10:01:47  profilanswer
 

n°57811237
starlette2​7
Posté le 11-10-2019 à 10:23:00  profilanswer
 

starlette27 a écrit :

Demande de rachat partiel d'une AV nantie Boursorama Vie effectuée:
 
- Envoi courrier : Vendredi 20/09
 
- Réception courrier Bourso : Lundi 23/09
 
 
Ils m'indiquent 60 jours max...  :sweat:  
 
A Suivre....


 
 
Argent recu sur le CC , ce 11/10  [:pk-at:1]

n°57811529
bobor
tueur de n44b
Posté le 11-10-2019 à 10:41:35  profilanswer
 

agmoh a écrit :

HS complet, mais à canggu tu vois les eaux usées descendre directement dans la mer, quand tu arrives à denpasar en avion, il y a une "mer de palettes", quant à la prise de conscience make our planet great again, on repassera : il y a des décharges sauvages un peu partout, et quand on achète une bouteille en plastique, on sait bien où elle finira.  
 
Dans le guest house où je suis j'ai ramené mes fringues à laver dans un sac de sport, le type a tout déballé pour tout mettre dans deux sacs en plastique.  
 
La je suis à Ubud depuis hier, on s'est fait arnaquer par les "taxi"  (qui sont justes des mafieux avec un voitures banale, je crois pas qu'il y ait de licence comme chez nous) comme c'est pas permis. Sur canggu il y avait Grab, mais ici ils font "ouin-ouin uber c'est pas bien, respectez les locaux" , sauf qu'ils demandent littéralement 3 fois le prix pour la même courses et qu'ils sont pas super sympa quand tu négocies...
 
Bref, avec une tête d'occidental, Bali c'est pas vraiment le plan rêvé.
 
Je vais à Amed la semaine prochaine, et nusa lembongan la semaine d'après.
 
J'espère sincèrement que ce sera différent d'ubud.


Le bon prix, c'est le prix qui convient au vendeur et à l'acheteur. PAs d'arnaque. Le prix le plus bas possible, c'est juste le prix de l'occidental moyen qui veut veut profiter des pays à bas coûts. Mais ce n'est pas un but en soi.


---------------
Gitan des temps modernes
n°57811852
luckan
Posté le 11-10-2019 à 11:06:03  profilanswer
 

netra a écrit :


 
Cf post de incassable du 08/08/2019.
 
Moi ca a marché avec Boursorama. En 5j j'avais le POGNON sur le PEL.  :o


 
Super, merci ! A mettre en FP je pense

n°57811970
tanguy12
Posté le 11-10-2019 à 11:14:19  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Je crois que je préfère le CLUB Med de StéphanieF :o


Ah c'est sûr que c'est LE moyen d'être coupé d'une certaine réalité locale... selon la volonté, c'est effectivement tout à fait valable.

n°57812037
fingon
Posté le 11-10-2019 à 11:20:30  profilanswer
 

luckan a écrit :

Des travailleurs frontaliers ont-il déjà réclamé le remboursement de la CSG versé les années précédentes ? Pour le PEL, comment ça ce passe vu que c'est la banque qui prélève directement sur le compte


 
Sur un placement pour récupérer la CSG deductible, il faut que tes intérêts aient été soumis au barême progressif de l'IR et non à la Flat Taxe. Ca se fait lors de la déclaration de revenu. La flat taxe est alors déduite de ton impôt qui lui inclut la taxation au barême progressif de l'impot de ton pel. Sur ton avis que tu recevras ensuite, il t'indiqueras combien tu as payé de csg deductible dessus. L'année suivante, lors de la déclaration, tu reporteras le montant dans la case adapté (mais normalement ce sera automatiquement pré-rempli) pour déduire la csg déductible du revenu imposable
 
Je fais notamment la déclaration de mon père qui touche une retraite de l'étranger donc j'ai eu l'occasion de me familiariser avec cette notion de csg déductible.

n°57812065
wintrow
Posté le 11-10-2019 à 11:22:44  profilanswer
 

Ashkaran a écrit :

Le calcul que tu fais serait spécifique aux junk bonds ? [:shadow aok:2]


Le IG n'a pas d'intérêt pour un Français,  faut suivre...

 

n°57812080
__nicolas_​_
Posté le 11-10-2019 à 11:24:04  profilanswer
 

fingon a écrit :


 
Sur un placement pour récupérer la CSG deductible, il faut que tes intérêts aient été soumis au barême progressif de l'IR et non à la Flat Taxe. Ca se fait lors de la déclaration de revenu. La flat taxe est alors déduite de ton impôt qui lui inclut la taxation au barême progressif de l'impot de ton pel. Sur ton avis que tu recevras ensuite, il t'indiqueras combien tu as payé de csg deductible dessus. L'année suivante, lors de la déclaration, tu reporteras le montant dans la case adapté (mais normalement ce sera automatiquement pré-rempli) pour déduire la csg déductible du revenu imposable
 
Je fais notamment la déclaration de mon père qui touche une retraite de l'étranger donc j'ai eu l'occasion de me familiariser avec cette notion de csg déductible.


 
Je pense qu'il parle plus du fait qu'étant à une sécurité sociale non française, il n'est pas redevable du tout de la CSG/CRDS. Donc il souhaite ne pas la payer.
 
Quand j'étais en Allemagne, j'ai envoyé mon justificatif de domicile Allemand à ma banque et elle m'a pas fait payé la CSG/CRDS sur mon PEL (ou m'a remboursé, je me souviens plus).

n°57812361
tanguy12
Posté le 11-10-2019 à 11:41:09  profilanswer
 

didjib a écrit :

Je viens de voir que la condition d'UC pour verser sur le fonds APICIL Euro garanti est maintenant de 40% (vs. 30% il y'a peu)  :(  
Et ce n'est même pas un fonds euro boosté comme SurOpp ou ALT2. En revanche, leur fonds euro APICIL Euroflex à 4% de frais p.a. et sans garantie du capital n'a pas de contrainte d'UC...  :??: C'est un choix à l'opposé de ce que font Spirica et Suravenir en fait.
La disparition des ETFs en début d'année et la contrainte d'UC pour verser sur le fonds euro de base rendent le contrat Linxea Zen vachement moins intéressant  :(  
(même s'il est possible d'être 100% fonds euro sur ce contrat en versant sur Euro garanti et Euroflex)
 
Les détenteurs du contrat Zen du topic seraient-ils chauds pour partager leur stratégie pour les 40% d'UC par versement?  :ange:


Clairement les ETF retirées c'est un gros gros - au contrat. Un couteau dans le pied littéralement.  
Perso tout mon fonds € chez eux est euroflex.
Cependant, j'ai bien 20% d'UCs en produits structurés. (Qui une fois débouclés tombent à 100% sur le fonds € normal si ça peut t'arranger....). Reste que Linxea n'en propose en gros pas cette année.
à noter également loyers à 100% sur les SCPIs

n°57812371
tanguy12
Posté le 11-10-2019 à 11:41:44  profilanswer
 

Mitch2Pain a écrit :


 
Certes le fonds est volatile et risqué.
N'empêche que ce sont des obligations.
 
Il faut décorréler la nature d'un placement et son risque.
 


euh, il parle notamment d'H2O MS qui n'est pas full obligs...

n°57812380
tanguy12
Posté le 11-10-2019 à 11:42:27  profilanswer
 


tu veux dire sur la dernière photo c'est en construction?
Mais c'est pas vendu comme déjà fini de toute façon?

n°57812420
Stephanef
Posté le 11-10-2019 à 11:45:27  profilanswer
 

oes a écrit :

Hello, petite question au sujet des PEE.
 
Je sais qu'on peut débloquer suite à achat immo (résidence principale). Par contre quel est le délai pour débloquer ? Si j'ai signé le contrat de crédit il y a plusieurs mois et le notaire idem, je peux toujours débloquer ?
 
Je ne trouve aucune info sur le délai max pour débloquer après/avant l'achat.


Apparemment pour le PEE, tu as 6 mois après l'acquisition pour débloquer :
 
https://www.service-public.fr/parti [...] its/F31622


---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°57812521
suzebull
Posté le 11-10-2019 à 11:54:37  profilanswer
 

wintrow a écrit :

Une petite question sur le HY : est-il préférable de le loger

  • en AV (0.5% de FdG sur Spirit) et se faire taxer à CSG + 7.5% (je suppose que l'abattement est déjà complétement utilisé par les fonds en euros).
  • sur CTO : pas de FdG et flat tax à la sortie (en prenant un fonds HY capitalisant).

?
 
Sur des longues périodes (10 ou 20 ans) j'ai l'impression que le CTO est plus avantageux.
 


Un mec de chez IH a fait le calcul avec des foncières et donne l'AV gagnante à tous les coups :
https://www.devenir-rentier.fr/p346635#p346635
 
A voir si le résultat change en changeant l'hypothèse de 7,5% de rendement vers une valeur qui correspond plus à du HY.
 
Si tu es en TMI 0% alors le CTO est probablement meilleur, sinon non.

n°57812562
tanguy12
Posté le 11-10-2019 à 11:57:39  profilanswer
 

frankie_flowers a écrit :

Quel genre d'anomalies ces produits structurés ont-ils créé ?
 
C'est des volumes tellement significatifs que ça influence le marché ?


à la fois intuitivement on peut imaginer que quand un structuré contenu dans un paquebot comme Suravenir opportunités strike ça fasse des vagues...

n°57812597
tanguy12
Posté le 11-10-2019 à 12:00:39  profilanswer
 

Shriv a écrit :

Bonjour,
 
l'année dernière j'avais mis quelques K euros sur des produits structurés chez Hedios.
Le H rendement 41 m'a été remboursé en fin de première année avec donc le gain de 8% annoncé.  J'entends des avis mitigés ici et là sur les produits structurés. Qu'en pensez vous? J'hésite à laisser l'argent sur le fonds euros en me disant que j'ai eu la chance du débutant  ou à repartir pour un tour sur les produits commercialisés en ce moment.  
 
https://www.hedios.com/gammes-h/h-performance-27
 
https://www.hedios.com/gammes-h/h-rendement-45
 
 
Merci pour vos avis  :jap:


H rendement 45 a un schéma classique, mais plus avantageux nativement que le 41 puisque pour le même indice, t'as 9% avec date de constatation trimestrielle. Par contre, si tu viens de striker, c'est donc que le point d'entrée est moins favorable...
 
H perf 27 est original dans la mesure où il n'est vraiment avantageux qu'en cas de strike tôt, et pour le coup en année 1 il serait TRèS avantageux (coupon de 30%!) Pour autant, et même si on ne sait pas où iront les marchés, il devient très sensible au point d'entrée, je serais plus à l'aise de le souscrire juste après un -30% par exemple...

n°57812622
tanguy12
Posté le 11-10-2019 à 12:02:18  profilanswer
 

Silk56 a écrit :


 
J'avoue que je serai à la place de tes parents, avec tes 180k, je te mettrai à la porte plutôt que te filer le gite/couvert en me privant sur autre chose  :o  
Cela dit, chacun choisit son mode de vie  :jap:


D'où ses parents se privent de quoi que ce soit? Et ne peut-on pas imaginer qu'au contraire les parents sont très contents de l'avoir à leur côtés?

n°57812731
gusano
Posté le 11-10-2019 à 12:14:10  profilanswer
 

suzebull a écrit :


Un mec de chez IH a fait le calcul avec des foncières et donne l'AV gagnante à tous les coups :
https://www.devenir-rentier.fr/p346635#p346635

 

A voir si le résultat change en changeant l'hypothèse de 7,5% de rendement vers une valeur qui correspond plus à du HY.

 

Si tu es en TMI 0% alors le CTO est probablement meilleur, sinon non.


Il me semble que le calcul est fallacieux car il affecte tout le bénéfice fiscal de l'AV à cette UC, ce qui n'est pas nécessairement le cas en réalité.

n°57812789
Trotamundo​s
Play the man, not the odds
Posté le 11-10-2019 à 12:19:39  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :

Pour contrarier Fink et recentrer les idées d'Agmoh durant son voyage :o

 

Unibail-WFD : un cours plancher ?
10/10/2019 10:33

 

[...]

 

La décote d'Unibail apparaît bien excessive, on revient à l'achat.


Mince, je m'étais décidé à ne pas en prendre :o

n°57812810
tanguy12
Posté le 11-10-2019 à 12:22:09  profilanswer
 

Maxou-18 a écrit :


 
C'est une contrainte coté assureur qui se répercute sur les CGP. Il y a un vrai renforcement du contrôle des flux, notamment parce que Tracfin souhaite "plus de sanctions"... Donc on va arriver à une situation où pour 1000€ il faudra justifier  :pt1cable:


J'ai récemment du envoyer des papier pour 300 puis 500€...

n°57812820
Artefact7
stonks
Posté le 11-10-2019 à 12:22:58  profilanswer
 

petite fRaise a écrit :

est-ce que ça a mathématiquement du sens de faire une moyenne de risques (est-ce que ces indices sont additifs) ?

Le risque non (covariance etc), par contre l'espérance de rendement oui :jap:

n°57812827
tanguy12
Posté le 11-10-2019 à 12:23:46  profilanswer
 

serresjp a écrit :


 
Rien à dire de spécial sauf une chose, je remarque sur ce topic que ceux qui n'ont pas de RP ont souvent une epargne très conséquente.
Je trouve ça interessant à noter.  
Quand on achète sa RP on a tendance à tout claquer en travaux, et même à claquer chaque année dans des trucs (parfois inutiles... )  
on refait la SDB, on refait la cave, on crée une dépendance dans le jardin, on crée une piscine..
Au final tout ça siphonne l'epargne, alors qu'en étant localooser on ne paie que son loyer et basta, et en attendant on épargne enormement à côté ;)
Alors oui avec la RP y a la PV à la revente, mais si c'est juste pour rembourser les travaux.. y a pas d'enrichissement finalement.
 
A méditer


Sans doute pas faux. Je vois sur topic immo, achat= SDB et cuisine doivent être mode 2019. Quand bien même elles seraient tout à fait correct et de 2007.
La même personne n'engagerait pas à ses frais des travaux de ce type dans sa loc...

n°57812835
tanguy12
Posté le 11-10-2019 à 12:24:38  profilanswer
 

3ul3r a écrit :

A mon sens, la très grande différence étant qu'en immo locatif, tu investis forcément sur des biens qui s'inscrivent dans une situation très spécifique. Tu ne PEUX PAS faire facilement de la diversification.
 
En bourse, tu peux facilement faire de la diversification grâce aux ETFs.


Je dirais plutôt "grâce aux fonds d'une manière générale"

n°57812889
glandoll
Posté le 11-10-2019 à 12:31:30  profilanswer
 

Trotamundos a écrit :


Mince, je m'étais décidé à ne pas en prendre :o


 
faut soutenir la cause de la secte
 
et donner tort à Fink  :o  
 

Spoiler :

ou perdre tout notre pognon tous ensemble  :o

n°57813079
tanguy12
Posté le 11-10-2019 à 12:54:34  profilanswer
 

Finkbrau1 a écrit :

Dans la gestion de votre POGNON, vous consacrez quel budget environ chaque mois pour le shopping ?


J'ai essayé de faire un petit décompte, pas évident, notamment de moyenner et de définir le périmètre.
Mais je suis arrivé vers les 500€

n°57813091
tanguy12
Posté le 11-10-2019 à 12:55:42  profilanswer
 

something_else a écrit :


COmplètement... ça se fait pas, y'a des mecs qui se font TT pour beaucoup moins que ça... faut supprimer l'intitulé là


oh, non, une légende urbaine sans doute  :sarcastic:

n°57813335
suzebull
Posté le 11-10-2019 à 13:22:31  profilanswer
 

gusano a écrit :


Il me semble que le calcul est fallacieux car il affecte tout le bénéfice fiscal de l'AV à cette UC, ce qui n'est pas nécessairement le cas en réalité.


Tu parles du cas où la somme des versements sur AV > 150k€ ?
Oui ça n'a pas l'air d'être pris en compte.
Aussi, l'hypothèse de l'ancienneté de l'AV au début de la simulation est de 0.
En pratique, on peut souvent commencer à faire les rachats/versements avant la 9ème année.

 

PS : tanguy, il existe une fonctionnalité de multi-quote pour info  :sarcastic:


Message édité par suzebull le 11-10-2019 à 13:29:43
n°57813439
Sooo
Posté le 11-10-2019 à 13:32:49  profilanswer
 


LooKooM a écrit :


 
 
Attention... le HY est obligataire mais ce n'est pas le segment de marché à corrélation négative aux actions sous entendu par Nalo qui est en fait l'IG.
Le HY n'est PAS très fortement décorrelé du marché action, encore une fois ce terme est difficile à manipuler car il masque beaucoup de réalités statistiques.


Si j'ai bien compris, la corrélation négative vient du report de l’épargne sur les obligations ET de la baisse des taux qui se produit généralement lors d'une crise économique entraînant une hausse des obligations anciennes.
 
Mais en cas de crise sur fond de taux négatifs, chose qui n'est pas encore arrivée il me semble, ça va donner quoi? :o  :o  

n°57813450
Finkbrau1
Posté le 11-10-2019 à 13:33:58  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :

 

....

 

La décote d'Unibail apparaît bien excessive, on revient à l'achat.[/i]

 

Nice try pour un dredi ces gens là [:sylvie rosemoiselle:5]

 

On dirait les annonces sur les crypto style "Amazon est en train de créer sa propre crypto"  pour que le BTC remonte  :lol:

 

C'était quoi leur technique ? Acheter, puis rédiger l'article et espérer que tout le monde se jette dessus ?  :love:

 

[:futur-montaigne]


---------------

n°57813508
suzebull
Posté le 11-10-2019 à 13:39:11  profilanswer
 

Sooo a écrit :


Si j'ai bien compris, la corrélation négative vient du report de l’épargne sur les obligations ET de la baisse des taux qui se produit généralement lors d'une crise économique entraînant une hausse des obligations anciennes.
 
Mais en cas de crise sur fond de taux négatifs, chose qui n'est pas encore arrivée il me semble, ça va donner quoi? :o  :o  


Je crois plutôt que Lookoom se base sur les données historiques.
Les oblig IG et les actions ont eu une corrélation négatives dans le passé et on suppose que ça continuera.
Je ne pense que ça ait un rapport avec la baisse des taux.

n°57813662
Sooo
Posté le 11-10-2019 à 13:49:47  profilanswer
 

suzebull a écrit :


Je crois plutôt que Lookoom se base sur les données historiques.
Les oblig IG et les actions ont eu une corrélation négatives dans le passé et on suppose que ça continuera.
Je ne pense que ça ait un rapport avec la baisse des taux.


Oui je sais que c'est en partant des données historiques, même si ça n'a pas toujours été autant décorrélé que ces dernières décennies
Après je ne ferais pas d'affirmations en ce sens, mais les marchés actions baissent principalement en cas de crises économiques et la baisse des taux a souvent été effectuée pour relancer l’économie (suite à une crise). C'est un point qui est de plus en plus vrai vu les dernières crises. Cette même baisse des taux entraînant une hausse du marché des obligations, non?
 
Je ne maîtrise ni les tenants ni les aboutissants, mais la question principale à Lookoom serait : cette décorrélation va t'elle perdurer?

Message cité 1 fois
Message édité par Sooo le 11-10-2019 à 13:51:37
n°57813801
absot77
Posté le 11-10-2019 à 14:00:16  profilanswer
 

_-sKy-_ a écrit :


T’es quand même l’un des rares mecs de France à vouloir faire du locatif avec du cash uniquement.
 
Les seules autres personnes qui font ça sont ceux qui ont plein de cash et ne savent pas quoi en faire, sinon les gens font du locatif à crédit en général.


 
Ceux qui font du locatif à crédit ne doivent pas être imposés à 41% je pense.
 
J'aimerais en faire à crédit mais il faudrait que je créé une SCI à l'IS et je ne connais personne qui veut me suivre.
 
Dans ce cas, j'en fais quoi de mon cash?
 
J'ai soit l'immobilier, soit la bourse mais je préfère l'immobilier, c'est du concret, je le vois et je connais son rendement (sauf cas de loyers impayés) alors que la bourse peut être assez aléatoire comme l'année dernière il me semble.

n°57813825
Ashkaran
Twizyste engagé
Posté le 11-10-2019 à 14:01:19  profilanswer
 

absot77 a écrit :

 

Ceux qui font du locatif à crédit ne doivent pas être imposés à 41% je pense.

 

J'aimerais en faire à crédit mais il faudrait que je créé une SCI à l'IS et je ne connais personne qui veut me suivre.

 

Dans ce cas, j'en fais quoi de mon cash?

 

J'ai soit l'immobilier, soit la bourse mais je préfère l'immobilier, c'est du concret, je le vois et je connais son rendement (sauf cas de loyers impayés) alors que la bourse peut être assez aléatoire comme l'année dernière il me semble.


Coucou absott. [:mooms:1]
En pleine forme à ce que je lis  [:ashkaran:8]


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Posté le   profilanswer
 

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