Forum |  HardWare.fr | News | Articles | PC | Prix | S'identifier | S'inscrire | Aide | Shop Recherche
1441 connectés 

 



 Mot :   Pseudo :  
  Aller à la page :
 
 Page :   1  2  3  4  5  ..  7174  7175  7176  ..  7201  7202  7203  7204  7205  7206
Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - Lisez la 1ère page !

n°57803079
absot77
Posté le 10-10-2019 à 12:31:45  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

3ul3r a écrit :


Donc, je résume :
- Tu as actuellement 30k en cash.
- Tu as une grosse capacité d'épargne mensuelle qui te fera atteindre 150k dans 2-3 ans.
- Lorsque tu aura atteint cette somme tu achètera de l'immo locatif cash, sans crédit.
- En attendant, tu te demandes où investir l'épargne.

 

Réponse : sur le fonds euro d'une ou plusieurs AV sans droit d'entrée.

 

C'est bon ?

 

Voilà. :)

 

100k dans 2 ans et 150k dans 3 ans.

 

Je vais juste relire la fiscalité des AV.


Message édité par absot77 le 10-10-2019 à 12:37:15
mood
Publicité
Posté le 10-10-2019 à 12:31:45  profilanswer
 

n°57803178
Azkron
Posté le 10-10-2019 à 12:44:44  profilanswer
 

Merci d'illustrer l'appétence pour l'immo.
Imaginez quand Martine (qui a lâché les diamants israéliens) va voir que son fonds € rapporte moins de 1% (seuil psychologique).
 
Je serais une banque, je lui proposerais volontier une petite SCPI maison intégrée à son AV :
[:stefaninho:1] 2% de frais sur les nouveaux versements ou 1% de frais d'arbitrage
[:stefaninho:1] 6-8% de frais d'entrée sur la SCPI en question
[:stefaninho:1] 1% de frais de gestion
[:stefaninho:1] 85% des loyers percus (@Fortuneo like)
[:stefaninho:1] 6 mois de carence
 
Dans la SCPI, j'y colle mes agences physiques bankandur présentes dans la diagonale du vide + des actifs similaires en soins palliatifs.
J'enroule le tout via la carotte :
- AV -> droits de succession
- AV -> pas d'impots sur les loyers !
- Immo -> cay du solide !
- Immo en région -> on investit près de chez vous !
Je sers un royal 2.5% merdique pour achever le tout :o
 
Achetez braves gens, les fonds € sont morts !

n°57803331
dwarfy
Posté le 10-10-2019 à 13:03:08  profilanswer
 


Ce souriard
 
 [:donaldforpresident:7]

n°57804038
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 10-10-2019 à 13:57:56  profilanswer
 

patrick57s a écrit :

C'est combien ton cash ?
 
t'es pas calmé avec tes BTC ?  [:patrick57s:9]  
tu veux de full IMMO MAGIK ?  [:patrick57s:6]


 

suzebull a écrit :


L'AV est le plus adapté dans ton cas, en 100% fonds euros vu que tu as un projet à 2-3 ans.
Bien sûr c'est valable pour les bonnes AVs : celles qui n'ont pas de frais sur versement.
 
Les SCPI sont à fuir pour de si courtes périodes étant donnés leurs frais (et ça se prend généralement à crédit).
La bourse n'est pas adaptée à un horizon de temps si court et ça t'obligerait à prendre des trackers sur CTO si ton PEA n'est pas mature.
 
Bref, je partirais sur du 100% fonds euros.
 
PS : c'est rarement optimal d'acheter de l'immo sans crédit, il y a une raison qui te pousse à le faire ?


Non mais c'est Absot hein, il veut faire comme son chef avec l'immomagik suisse :o
Après les cryptomagiks...

Aie Hilde a écrit :


 
Sincèrement, je regrette mais tu fais une erreur. Effectivement, la plus grave erreur après un mauvais investissement est de ne pas investir. Je comprends tes craintes, tu as raison mais tu devrais tenter d'évaluer à nouveau ton aversion au risque pour effectivement investir de facon plus régulière.
 
 [:mooms:1]  


Au départ c'était plus dans le but de revoir l'allocation du PEA (durant l'apprentissage je me suis trop écarté de ma stratégie, now je recentre). Et puis ce n'est pas de l'argent dont j'ai besoin, avec une part de risque tout à fait minime. Je rentrerai lors d'une correction / krach, c'est un choix personnel et j'avais détaillé par mal la situation dans un post à la rentrée ;)


---------------
Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !
n°57804160
stephaneF
Posté le 10-10-2019 à 14:05:54  profilanswer
 

Lautho a écrit :


 
Pistes de réflexion:
1) En direct sur des SCPI tu vas te faire défoncer par les impôts, l'impact sera énorme. Si vraiment tu tiens à investir en SCPI jettes à nouveau un oeil sur le montage via SCI à l'IS, il y a une file dédiée de qualité sur le forum de l'IH.  
2) Il y a d'autres possibilités d'emprunter pour des SIIC (2x30k en emprunt Bourso, marge sur CTO...)


1) Pas si SCPI étrangères.


---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°57804201
Lautho
Posté le 10-10-2019 à 14:09:16  profilanswer
 

C'est sur que ça limite pas du tout le choix  :o  
Surtout quand on ne veut pas de Corum

n°57804257
stephaneF
Posté le 10-10-2019 à 14:13:09  profilanswer
 

Lautho a écrit :

C'est sur que ça limite pas du tout le choix  :o  
Surtout quand on ne veut pas de Corum


Y'a Novapierre Allemagne 2 aussi. Et quelques autres SCPI.


---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°57804273
Ashkaran
Twizyste engagé
Posté le 10-10-2019 à 14:14:00  profilanswer
 

Eurovalys


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse
n°57804327
starlette2​7
Posté le 10-10-2019 à 14:18:22  profilanswer
 

Question pour les pros du suivi de leur budget:
 
Je vais prochainement sortir 20k€ pour payer des frais de notaire (+ frais de caution).
 
Dois je la compter en "dépense" ? ou je peux l'inclure dans le prix du bien immo?

Message cité 2 fois
Message édité par starlette27 le 10-10-2019 à 14:18:51
n°57804379
stephaneF
Posté le 10-10-2019 à 14:21:51  profilanswer
 

starlette27 a écrit :

Question pour les pros du suivi de leur budget:
 
Je vais prochainement sortir 20k€ pour payer des frais de notaire (+ frais de caution).
 
Dois je la compter en "dépense" ? ou je peux l'inclure dans le prix du bien immo?


C'est perdu. Frais.


---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
mood
Publicité
Posté le 10-10-2019 à 14:21:51  profilanswer
 

n°57804386
R-jac
Posté le 10-10-2019 à 14:22:28  profilanswer
 

3ul3r a écrit :


Donc, je résume :
- Tu as actuellement 30k en cash.
- Tu as une grosse capacité d'épargne mensuelle qui te fera atteindre 150k dans 2-3 ans.
- Lorsque tu aura atteint cette somme tu achètera de l'immo locatif cash, sans crédit.
- En attendant, tu te demandes où investir l'épargne.

 

Réponse : sur le fonds euro d'une ou plusieurs AV sans droit d'entrée.

 

C'est bon ?

 

Pour faire ça autant acheter l'appartement maintenant à crédit  [:clooney2]

 

Il y a de la marge de sécurité avec l'apport et la capacité d'épargne :jap:

n°57804467
starlette2​7
Posté le 10-10-2019 à 14:27:56  profilanswer
 

stephaneF a écrit :


C'est perdu. Frais.


 
 :jap:  
 
Ca va faire mal cette année
 
Les frais de notaire représente 1 an de dépenses pour moi  :o  
 
2019 va etre bien rouge dans mon suivi  :o

n°57804648
chocomog
Posté le 10-10-2019 à 14:42:02  profilanswer
 

Question rapide : on peut parrainer ses enfants mineurs chez Linxea Spirit ou Mes Placements Liberté ?

n°57804675
absot77
Posté le 10-10-2019 à 14:43:19  profilanswer
 

R-jac a écrit :


 
Pour faire ça autant acheter l'appartement maintenant à crédit  [:clooney2]
 
Il y a de la marge de sécurité avec l'apport et la capacité d'épargne :jap:


 
Je ne souhaite pas parce que je travaille en Suisse et même si j'ai fait des études, que je suis jeune et que j'ai donc un profil attractif, la sécurité de l'emploi n'existe pas et donc soit j'achète cash, soit je n'achète pas pour éviter tout endettement.
 
J'ai fait un tour sur yomoni et d'après leur simulation, je suis un profil 3 en assurance-vie en assurance-vie et en mandat d'arbitrage, ca me semble cohérent.

n°57804721
stephaneF
Posté le 10-10-2019 à 14:47:19  profilanswer
 

starlette27 a écrit :


 
 :jap:  
 
Ca va faire mal cette année
 
Les frais de notaire représente 1 an de dépenses pour moi  :o  
 
2019 va etre bien rouge dans mon suivi  :o


Oui, j'ai connu ça en 2013. 25 000 € partis en fumée.  [:dovakor:4]


---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°57804841
Intrinsequ​e
CONVENABLE
Posté le 10-10-2019 à 14:55:30  profilanswer
 

starlette27 a écrit :


 
 :jap:  
 
Ca va faire mal cette année
 
Les frais de notaire représente 1 an de dépenses pour moi  :o  
 
2019 va etre bien rouge dans mon suivi  :o


Suffit de compter en brut. :o


---------------
GROS ARGENT
n°57805059
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 10-10-2019 à 15:11:36  profilanswer
 

absot77 a écrit :


Je ne souhaite pas parce que je travaille en Suisse et même si j'ai fait des études, que je suis jeune et que j'ai donc un profil attractif, la sécurité de l'emploi n'existe pas et donc soit j'achète cash, soit je n'achète pas pour éviter tout endettement.
 
J'ai fait un tour sur yomoni et d'après leur simulation, je suis un profil 3 en assurance-vie en assurance-vie et en mandat d'arbitrage, ca me semble cohérent.


Peur du chômage ou pas envie d’avoir de dettes ?


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°57805063
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 10-10-2019 à 15:11:44  profilanswer
 

chocomog a écrit :

Question rapide : on peut parrainer ses enfants mineurs chez Linxea Spirit ou Mes Placements Liberté ?

 

J'ai parrainé mon fils chez Linxea Spirit en tout cas :o
Mais maintenant que tu le dis je crois que je n'ai pas eu de points, faut que je vois ça :o


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57805228
absot77
Posté le 10-10-2019 à 15:22:43  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Peur du chômage ou pas envie d’avoir de dettes ?


 
Peur du chômage en premier et des dettes grandissantes ensuite.

n°57805236
frankie_fl​owers
Posté le 10-10-2019 à 15:23:02  profilanswer
 

Voxinat a écrit :


Mon équipe gère et investis un très gros montants de produits stru pour un gros institutionnel. Je vais donc me permettre d'émettre mon avis. Ne touche pas à ça maintenant. C'est vraiment pas le moment. Surtout sur ce genre de produit (qu'on appelle "Auto call" ) qui a été tellement commercialisé que c'est venu créer des anomalies de marché. D'ailleurs les banques, après vous avoir vendu ça, viennent vendre aux instits d'autres produits structurés pour tirer parti de ces deformations. Et en finance, quand y en a un qui gagne, y en a un autre qui perd. Et c'est rarement le retail qui gagne...

 

Ici on ne regarde plus trop les structurés actions qui demandent une vue directionnelle, les marchés sont trop hauts. Mais un retail a pas forcément les même contraintes, si tu te sens d'y aller, vas y :jap:

Quel genre d'anomalies ces produits structurés ont-ils créé ?

 

C'est des volumes tellement significatifs que ça influence le marché ?

Message cité 2 fois
Message édité par frankie_flowers le 10-10-2019 à 15:23:49
n°57805267
chocomog
Posté le 10-10-2019 à 15:26:34  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 

J'ai parrainé mon fils chez Linxea Spirit en tout cas :o
Mais maintenant que tu le dis je crois que je n'ai pas eu de points, faut que je vois ça :o


Je veux bien la confirmation.
Je pourrai acheter des vêtements aux enfants avec les kadeos comme ça  [:galom]

n°57805401
Mitch2Pain
Posté le 10-10-2019 à 15:35:30  profilanswer
 

absot77 a écrit :


 
Peur du chômage en premier et des dettes grandissantes ensuite.


 
Tu peux couper la poire en deux: Avec un apport conséquent et un petit prêt tu peux arriver facilement à être en cash-flow positif pendant toute la durée du prêt.
 
En cas de perte de revenus du travail ton budget ne sera pas plombé par des remboursements de crédit.


---------------
Comptez votre argent - Mini-ITX
n°57805424
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 10-10-2019 à 15:37:21  profilanswer
 

absot77 a écrit :

 

Je ne souhaite pas parce que je travaille en Suisse et même si j'ai fait des études, que je suis jeune et que j'ai donc un profil attractif, la sécurité de l'emploi n'existe pas et donc soit j'achète cash, soit je n'achète pas pour éviter tout endettement.

 

J'ai fait un tour sur yomoni et d'après leur simulation, je suis un profil 3 en assurance-vie en assurance-vie et en mandat d'arbitrage, ca me semble cohérent.

 

Oui mais si tu as déjà le cash, c'est que tu peux le laisser de côté et emprunter autant. Au pire tu seras en mesure de prendre le cash pour rembourser l'emprunt.


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57805467
agmoh
¯\_(ツ)_/¯
Posté le 10-10-2019 à 15:40:28  profilanswer
 

Lâchez vos cw8 et autre ewld, j'ai le killer placement, avec des arguments de ouf. Même looky va revendre son HYpoir investir dans ce placement MAGIQUE :o

n°57805493
glandoll
Posté le 10-10-2019 à 15:43:00  profilanswer
 

starlette27 a écrit :

Question pour les pros du suivi de leur budget:
 
Je vais prochainement sortir 20k€ pour payer des frais de notaire (+ frais de caution).
 
Dois je la compter en "dépense" ? ou je peux l'inclure dans le prix du bien immo?


 
dépenses  :D  

n°57805513
glandoll
Posté le 10-10-2019 à 15:44:16  profilanswer
 

agmoh a écrit :

Lâchez vos cw8 et autre ewld, j'ai le killer placement, avec des arguments de ouf. Même looky va revendre son HYpoir investir dans ce placement MAGIQUE :o


 
oui on sait, tu nous l'as déjà présenté :D  
 

Spoiler :

prêt bourso, livret U, infinite money  :o

n°57805553
absot77
Posté le 10-10-2019 à 15:47:10  profilanswer
 

Mitch2Pain a écrit :


 
Tu peux couper la poire en deux: Avec un apport conséquent et un petit prêt tu peux arriver facilement à être en cash-flow positif pendant toute la durée du prêt.
 
En cas de perte de revenus du travail ton budget ne sera pas plombé par des remboursements de crédit.


 

nico6259 a écrit :


 
Oui mais si tu as déjà le cash, c'est que tu peux le laisser de côté et emprunter autant. Au pire tu seras en mesure de prendre le cash pour rembourser l'emprunt.


 
Il y a aussi l'imposition et je suis dans la tranche des 41% donc imaginons que je possède 100k et que j'emprunte 100k sur 20 ans, et que je me débrouille pour avoir du 12% brut par (c'est mon objectif et ça se trouve).
 
D'après meilleurtaux, 100k sur 20 ans revient à rembourser 500 par mois.
Si pas de loyers impayés, ca me ferait des rentes à 2 000 par mois.
L'imposition arrive (2 000 * 41% (si je ne me trompe pas) = 820)
 
Il me reste donc en cash flow mensuel 680 euros (2 000 - 820 - 500).
 
Je pourrais même l'acheter juste à crédit à ce niveau mais s'il y a des loyers impayés, je suis mal..

n°57805849
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 10-10-2019 à 16:11:22  profilanswer
 

absot77 a écrit :

 

Il y a aussi l'imposition et je suis dans la tranche des 41% donc imaginons que je possède 100k et que j'emprunte 100k sur 20 ans, et que je me débrouille pour avoir du 12% brut par (c'est mon objectif et ça se trouve).

 

D'après meilleurtaux, 100k sur 20 ans revient à rembourser 500 par mois.
Si pas de loyers impayés, ca me ferait des rentes à 2 000 par mois.
L'imposition arrive (2 000 * 41% (si je ne me trompe pas) = 820)

 

Il me reste donc en cash flow mensuel 680 euros (2 000 - 820 - 500).

 

Je pourrais même l'acheter juste à crédit à ce niveau mais s'il y a des loyers impayés, je suis mal..

 

T'es pas obligé de payer plein pot avec du locatif.
Tu peux faire du LMNP.


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57805859
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 10-10-2019 à 16:12:02  profilanswer
 

Et pourquoi tu serais mal si impayé alors que tu as gardé toute ton épargne en empruntant ?


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57805877
starlette2​7
Posté le 10-10-2019 à 16:13:47  profilanswer
 

stephaneF a écrit :


Oui, j'ai connu ça en 2013. 25 000 € partis en fumée.  [:dovakor:4]


 
 
Remarque, si cela peut me permettre d'égaler ton patrimoine quelques années plus tard , ça me va  [:cosmoschtroumpf]

n°57806042
Finkbrau1
Posté le 10-10-2019 à 16:25:17  profilanswer
 

agmoh a écrit :

Lâchez vos cw8 et autre ewld, j'ai le killer placement, avec des arguments de ouf. Même looky va revendre son HYpoir investir dans ce placement MAGIQUE :o


J'ai déjà une idée mais vas y explique frer, j'ai envie de savoir [:clooney33]
 
J'espère ne pas être déçu après cette bande d'annonce de ouf :o


Message édité par Finkbrau1 le 10-10-2019 à 16:40:25

---------------

n°57806062
absot77
Posté le 10-10-2019 à 16:27:03  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 

T'es pas obligé de payer plein pot avec du locatif.
Tu peux faire du LMNP.

 

Mon objectif de base est les familles parce qu'elles ne déménagent pas souvent contrairement à des étudiants ou des jeunes actifs donc le LMNP ne s'applique pas trop je trouve.

 
nico6259 a écrit :

Et pourquoi tu serais mal si impayé alors que tu as gardé toute ton épargne en empruntant ?

 

Si je suis au chômage (50% de mon salaire actuel) et impayé des loyers, c'est une situation qui ne me convient pas forcément, je serais positif mais pas de beaucoup.

 

200 000 sur 20 ans, ca fait un remboursement de 1 000 par mois.

 

Donc le cash flow serait de 180 euros (2 000 - 820 - 1000), à peine de quoi payer des travaux et c'est un cas optimal (taxe foncière non déduite, pas de loyers impayés, pas de travaux, pas de vacances locatives).

Message cité 2 fois
Message édité par absot77 le 10-10-2019 à 16:33:56
n°57806170
suzebull
Posté le 10-10-2019 à 16:35:23  profilanswer
 

absot77 a écrit :


 
Si je suis au chômage (50% de mon salaire actuel) et impayé des loyers, c'est une situation qui ne me convient pas forcément, je serais positif mais pas de beaucoup.
 
200 000 sur 20 ans, ca fait un remboursement de 1 000 par mois.
 
Donc le cash flow serait de 180 euros (2 000 - 820 - 1000), à peine de quoi payer des travaux et c'est un cas optimal (taxe foncière non déduite, pas de loyers impayés, pas de travaux, pas de vacances locatives).


Oui mais si tu empruntes les 200k tu auras une montagne de cash à côté pour pallier à ce genre de situation (qui en plus sont assez rares vu ton profil).
 
Donc franchement le risque est très limité.

n°57806292
Mitch2Pain
Posté le 10-10-2019 à 16:45:31  profilanswer
 

Compte aussi que si tu perds ton emploi alors ta TMI va fortement diminuer, donc ton rendement locatif NET augmentera.
 
Tout le monde risque de perdre son emploi. Pourtant les gens empruntent.
Perso je suis endetté à mort et mes remboursements de crédits représentent plus de 30% de mes revenus, mais si je perd mon emploi j'ai de quoi payer mes mensualités. En attendant le POGNON compose. Et il compose plus vite que le taux moyen de mes crédits. ARGENT GRATUIT frer !

Message cité 1 fois
Message édité par Mitch2Pain le 10-10-2019 à 16:49:20

---------------
Comptez votre argent - Mini-ITX
n°57806307
Finkbrau1
Posté le 10-10-2019 à 16:47:12  profilanswer
 

absot77 a écrit :


 
Mon objectif de base est les familles parce qu'elles ne déménagent pas souvent contrairement à des étudiants ou des jeunes actifs donc le LMNP ne s'applique pas trop je trouve.
 


 
Tu vas un peu trop vite dans les conclusions frer, même si je comprends tes arguments. Voici mes remarques :
- si l'endroit est intéressant, même avec des étudiants et jeunes actifs (surtout ces derniers) t'auras peu de vacance locative
- le LMNP tu peux le faire avec un T3 pour une famille aussi. Là où ça coince un peu c'est qu'en général une famille avec un gosse qui cherche un T3 c'est pour un truc temporaire, sinon ils sont surement en mode foacheté
 

absot77 a écrit :


 
Si je suis au chômage (50% de mon salaire actuel) et impayé des loyers, c'est une situation qui ne me convient pas forcément, je serais positif mais pas de beaucoup.
 
200 000 sur 20 ans, ca fait un remboursement de 1 000 par mois.
 
Donc le cash flow serait de 180 euros (2 000 - 820 - 1000), à peine de quoi payer des travaux et c'est un cas optimal (taxe foncière non déduite, pas de loyers impayés, pas de travaux, pas de vacances locatives).


 
Vu que t'as beaucoup d'aversion au risque avec le prêt, franchement t'es pas obligé de faire un achat à 200k et quelque. En province dans des villes correctes tu peux tranquillement t'en sortir pour la moitié de ce montant (et donc une mensualité plus basse).
Pour les impayés éventuellement tu prends l'assurance si ça t'aide à dormir tranquille.


---------------

n°57806386
incassable
Posté le 10-10-2019 à 16:55:44  profilanswer
 

t’es dans quel canton pour avoir que 50% de chômage? j’avais 75% à Vaud

n°57806443
absot77
Posté le 10-10-2019 à 17:01:51  profilanswer
 

suzebull a écrit :


Oui mais si tu empruntes les 200k tu auras une montagne de cash à côté pour pallier à ce genre de situation (qui en plus sont assez rares vu ton profil).

 

Donc franchement le risque est très limité.

 
Mitch2Pain a écrit :

Compte aussi que si tu perds ton emploi alors ta TMI va fortement diminuer, donc ton rendement locatif NET augmentera.

 

Tout le monde risque de perdre son emploi. Pourtant les gens empruntent.
Perso je suis endetté à mort et mes remboursements de crédits représentent plus de 30% de mes revenus, mais si je perd mon emploi j'ai de quoi payer mes mensualités. En attendant le POGNON compose. Et il compose plus vite que le taux moyen de mes crédits. ARGENT GRATUIT frer !

 

J'aimerai bien emprunter en SCI IS aussi pour avoir une imposition de société et laisser le temps de composer mais personne ne veut me suivre. :sweat:

 
Finkbrau1 a écrit :

 

Tu vas un peu trop vite dans les conclusions frer, même si je comprends tes arguments. Voici mes remarques :
- si l'endroit est intéressant, même avec des étudiants et jeunes actifs (surtout ces derniers) t'auras peu de vacance locative
- le LMNP tu peux le faire avec un T3 pour une famille aussi. Là où ça coince un peu c'est qu'en général une famille avec un gosse qui cherche un T3 c'est pour un truc temporaire, sinon ils sont surement en mode foacheté

 



Un étudiant ne pendra généralement le logement que 9 mois sur 12 sauf si l'appartement est vraiment bien et qu'il ne veut pas prendre le risque de le laisser partir à quelqu'un d'autre.

 
Finkbrau1 a écrit :

 

Vu que t'as beaucoup d'aversion au risque avec le prêt, franchement t'es pas obligé de faire un achat à 200k et quelque. En province dans des villes correctes tu peux tranquillement t'en sortir pour la moitié de ce montant (et donc une mensualité plus basse).
Pour les impayés éventuellement tu prends l'assurance si ça t'aide à dormir tranquille.

 

Pour 200k, je parle d'immeubles en province pour avoir plusieurs appartements et limiter le risque aux impayés et vacances locatives.

 
incassable a écrit :

t’es dans quel canton pour avoir que 50% de chômage? j’avais 75% à Vaud

 

Genève mais je suis frontalier.
Je dis 50% parce que c'est ce que j'ai lu mais je n'y ai pas encore été confronté.


Message édité par absot77 le 10-10-2019 à 17:03:09
n°57806452
dwarfy
Posté le 10-10-2019 à 17:02:34  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :

A contrario de l'avis du topic, je suis à 50% liquide sur mon PEA et j'attends les soldes :o


Comme toi.
 
J'ai louché comme prévu régulièrement tous les 20 du mois de Janvier à Juillet. Depuis j'ai 50% de liquide et j'attends. Le souci, c'est que je ne sais pas vraiment ce que j'attends en fait ...
 
J'en ai profité pour regarder mon allocation (pas de cible réelle, mais je me rends compte que ce que j'ai me va bien, j'ai bien vécu le gros rouge des jours passés. C'est que ça doit être ça ma cible: 20-25% de risque):
 
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/41/4/1570719709-hop.jpg

n°57806479
360no2
I am a free man!
Posté le 10-10-2019 à 17:05:32  profilanswer
 

suzebull a écrit :


Pourquoi tu traites différemment un tracker world et une UC ?
Déjà UC ça comprend tout et n'importe quoi, y compris des trackers world.

 

Perso j'ai choisi de ne pas timer le marché, ni sur AV, ni sur PEA.

Moi également :jap:
Je choisis en revanche de réallouer mes actifs pour respecter au moeux ma répartition cible (une fois celle-ci atteinte).
Et je dois reconnaître que les évolutions floues des règles fiscales (AV, PEA), rendent l'exercice quelque peu pénible...


---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage)
n°57806534
Mitch2Pain
Posté le 10-10-2019 à 17:11:15  profilanswer
 

H2O c'est une catégorie ? Pourquoi ne pas considérer que ce sont des obligations ?


---------------
Comptez votre argent - Mini-ITX
n°57806554
Ashkaran
Twizyste engagé
Posté le 10-10-2019 à 17:13:27  profilanswer
 

dwarfy a écrit :


Comme toi.

 

J'ai louché comme prévu régulièrement tous les 20 du mois de Janvier à Juillet. Depuis j'ai 50% de liquide et j'attends. Le souci, c'est que je ne sais pas vraiment ce que j'attends en fait ...

 

J'en ai profité pour regarder mon allocation (pas de cible réelle, mais je me rends compte que ce que j'ai me va bien, j'ai bien vécu le gros rouge des jours passés. C'est que ça doit être ça ma cible: 20-25% de risque):

 

https://image.noelshack.com/fichier [...] 09-hop.jpg


Vous attendez le krach  [:mooms:1]


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse
mood
Publicité
Posté le   profilanswer
 

 Page :   1  2  3  4  5  ..  7174  7175  7176  ..  7201  7202  7203  7204  7205  7206

Aller à :
Ajouter une réponse
 

Sujets relatifs
Plan épargne logement chez la caisse épargne les intérets versés quand[Topic unik] Le triathlon : natation, vélo, course à pied !
Le topik des gens de taille moyenne[Topik Unik] Le Karting
[Topik spéculatif ] De quoi aurons nous l'air dans le futur ?![Topik souvenirs] La plus grosse frousse de votre vie
>> Le TopiK des Séries de qualité !!! <<[TOPIK UNIK] Scary Movie , la tétralogie : !56K Warning !
Plus de sujets relatifs à : [POGNON] Épargne / Placements - Lisez la 1ère page !


Copyright © 1997-2018 Hardware.fr SARL (Signaler un contenu illicite) / Groupe LDLC / Shop HFR