***Compte rendu août 2022***

***Compte rendu août 2022***

Respect, beau travail !  
 
Ce que je ferais pour optimiser : je virerais l'OPCI Diversipierre et le remplacerais par de l'ETF World. Sur la performance à long terme, il n'y a pas photo. C'est en tout cas que j'ai fait de mon côté.  

 
Intéressant, je viens de demander la vente à l'instant, pas de blocage effectivement

 
   
Croire qu'on aura les mêmes dépenses/envies de consommation une fois rentier et disposant de temps libre illimité que lorsqu'on était dans la RR à vouloir optimiser à tout prix chaque jour chômé est une erreur.
Tout est remis à zéro
 
Se focaliser sur les calculs à n'en plus finir sur "de quelle rente j'ai besoin pour vivre" n'est pas très pertinent car c'est difficile de se projeter sur la vie d'après la RR
 
En tout cas une chose est certaine, le vrai luxe c'est de pouvoir disposer de son temps à sa guise.

 
les boites du CAC sont remplies de gens a 200K / an qui sont toujours dans la rat race (j'en ai plein autour de moi..)
 
quand tu fait 10K / 15K mois de salaire, tu peux pas t'arreter en échange d'une rente a 1 ou 2K. et pour avoir une rente a 10K il faut 5 millions..soit plusieurs décennies d'économie..
 
enfin jute  pour dire que la rate race est inévitable pour la plupart des gens car quel que soit ton revenu, le capital nécessaire pour assurer une rente équivalente demande des décénnies de travail..

 
Si tu tentes le Club Med 2, tu verras c'est Gatsby H24. C'est mon deuxième préféré après Kani.  
 
On te sert du champagne illimité quand tu veux (après c'est un 5*). Gros teuffeurs les GO. J'étais H24 bourré quasimment. Le seul point faible sont les chambres un peu petite mais elles ont leurs charmes et l'absence de connexion internet durant la nuit où le bateau navigue (no 5G) mais on survit ahah.
 
Après faut aller là-bas dans l'optique où tu ranges ton cerveau avant de monter à bord

Petite question de noob.

Avec cette inflation galopante, est ce que ça vaudrait pas mieux que je mette mon argent (25k, je garderais quelques k de côté quand même) dans un remboursement anticipé de mon prêt immo (il me reste 155k) afin de baisser la mensualité et éviter de voir fondre la valeur de l'argent que j'ai de côté ?

Je ne souhaite faire aucun placement financier (question de principe). Je vote pas Meluch pour investir en bourse ensuite.

Oui le taux de mon prêt est plus bas que l'inflation (1.85%) mais mon salaire ne suit pas du tout l'inflation (infirmier, le point d'indice n'a pris que 3.5%). Mes 30k sont sur un livret A à 2%, la valeur de mes 25k réduit donc.

Il fallait renégocier ton prêt lorsque que les taux étaient bas

Je suis FP avec aussi le fameux point d'indice mais j'ai eu mon prêt immo à 0.95% sur 25 ans en mars dernier

Ça ne change pas le fond de ma question.
Sur 25k, en 1an, ça a perdu 2k en valeur (8% d'inflation) compensé par 500€ d'intérêt (2%) soit une perte de 1500€, non ?

Je ne souhaite faire aucun placement financier (question de principe). Je vote pas Meluch pour investir en bourse ensuite.

Oui le taux de mon prêt est plus bas que l'inflation (1.85%) mais mon salaire ne suit pas du tout l'inflation (infirmier, le point d'indice n'a pris que 3.5%). Mes 30k sont sur un livret A à 2%, la valeur de mes 25k réduit donc.

Je pensais que lorsque l'inflation était haute, il valait mieux "dépenser l'argent" plutôt que de le garder de côte (quand les taux d'intérêts sont plus bas que l'inflation).

Je ne souhaite faire aucun placement financier (question de principe). Je vote pas Meluch pour investir en bourse ensuite.
 
Oui le taux de mon prêt est plus bas que l'inflation (1.85%) mais mon salaire ne suit pas du tout l'inflation (infirmier, le point d'indice n'a pris que 3.5%). Mes 30k sont sur un livret A à 2%, la valeur de mes 25k réduit donc.

Ça ne change pas le fond de ma question.

Sur 25k, en 1an, ça a perdu 2k en valeur (8% d'inflation) compensé par 500€ d'intérêt (2%) soit une perte de 1500€, non ?

Je ne souhaite faire aucun placement financier (question de principe). Je vote pas Meluch pour investir en bourse ensuite.
 
Oui le taux de mon prêt est plus bas que l'inflation (1.85%) mais mon salaire ne suit pas du tout l'inflation (infirmier, le point d'indice n'a pris que 3.5%). Mes 30k sont sur un livret A à 2%, la valeur de mes 25k réduit donc.

Je ne souhaite faire aucun placement financier (question de principe). Je vote pas Meluch pour investir en bourse ensuite.
 
Oui le taux de mon prêt est plus bas que l'inflation (1.85%) mais mon salaire ne suit pas du tout l'inflation (infirmier, le point d'indice n'a pris que 3.5%). Mes 30k sont sur un livret A à 2%, la valeur de mes 25k réduit donc.

 
Investir dans le capital des entreprises, c'est investir dans l'innovation et l'emploi notamment, rien à voir avec Melenchon.  
 
Que penses tu de l'investissement en immobilier locatif ?
 

L'histoire de cet homme vous surprendra.
Il vient sur le topic Placements financiers pour dire que par principe il ne veut pas de placements financiers et qu'il vote Meluch

Tant qu il participe aux pnb des banques sur le principe ok
 
Je le remercie en tant qu à actionnaire

Dans le cas d'un achat de scpi à crédit, est-ce que le loyer est pris en compte en partie dans le revenu pour le calcul du taux d'endettement (comme pour un bien physique) svp ?

Je ne souhaite faire aucun placement financier (question de principe). Je vote pas Meluch pour investir en bourse ensuite.

Ça ne change pas le fond de ma question.
 
Sur 25k, en 1an, ça a perdu 2k en valeur (8% d'inflation) compensé par 500€ d'intérêt (2%) soit une perte de 1500€, non ?

***Compte rendu août 2022***

 
Pour toi l'argent pousse sur les arbres ? Vrai question...

Il est toujours temps pour emprunter (sauf si tu as 70 ans ça va être compliqué) et les taux sont encore historiquement bas.
2 % sur 25 ans c'est historiquement bas voire très bas.

***Compte rendu août 2022***

• Historique

Synthèse année 2021
Synthèse janvier 2022
Synthèse février 2022
Synthèse mars 2022
Synthèse avril 2022
Synthèse mai 2022
Synthèse juillet 2022

• Synthèse août 2022 :

Avant la rentrée, j'ai décidé de reprendre un nouveau format de reporting qui reprend un peu du formating de l'IBD tout en ironie
Ce format me permet de rester focus sur le suivi de mon patrimoine et exige de moi une certaine discipline de mise à jour. Je passerai sans doute sous un format 2 mois dorénavant.
L'ensemble du reporting est sous masque pour éviter de trop poluer.

Comme toujours, je privilégie une très forte transparence sur mes comptes-rendus malgré une performance négative pour le moment cette année sur l'ensemble du patrimoine.
Je suis toujours preneurs d'avis éclairés !

Bonne lecture

https://zupimages.net/up/22/34/hdnz.png

Justement emprunter pour emprunter, je ne suis pas persuadé de l'utilité. Notamment sur ce que tu disais sur la martingale, je ne suis pas forcément d'accord, surtout pour acheter des scpi qui doivent donner un tri inférieur à celui du world à long terme avec plus de risques...ou alors tu arrives à proposer des tri supérieurs à 10%?  
Pour la RP, par contre je reste fondamentalement full ou le max emprunt par contre.

Merci Elguiweb

Honnêtement, je suis juste exposé sur cette valeur pour leur marketing de "décorrélation".

Je pense viser mieux now et vais donc vendre cette valeur.

Je n'ai jamais dit d'emprunter pour emprunter

Bien sûr qu'il faut emprunter pour investir dans de bons actifs, pas pour de la conso.

Et je ne comprends pas ta comparaison entre ETF World et immo.
L'un n'exclut pas l'autre :
- ETF World avec capa d'épargne.
- Immo avec capa d'endettement. (C'est généralement dommage d'investir en immo cash, il faut le faire à crédit...de toute façon la capa d'épargne part déjà dans les actions).

Ou alors tu arrives à faire des crédits immo sur 20-25 ans pour investir en actions ?

Tu conseilles de s'endetter au maximum (utiliser sa capacité, je ne sais plus le terme exact).
Bah disons que si tu empruntes pour aller sur une scpi qui te donne 6%, ça fait:
1) il faut sortir de l'argent tous les mois donc ça réduit ta capacité d'investissement sur le reste
2) avec 6% tu devrais gagner moins qu'en allant en bourse
3) tu te retrouves "bloqué" sur un produit moyennement liquide

@ free-riders :
Pourquoi avoir pris si peu de SCPI ? Tant qu'à en avoir, il faut faire un emprunt et mettre au moins 100 ou 200k dans ton cas.