Reprise du message précédent :

 
Comme augmenter significativement les salaires ?

Biensûr que non ! Ce serait plutôt donner ou préter encore de l'argent aux gens à des conditions très favorables pour qu'ils l'investissement dans le logement.
 
On pourrait imaginer beaucoup de choses : des APL triplés, des PTZ à 100/150k€, etc... Les seules limites sont l'imagination humaines...

Mais la demande solvable sera mécaniquement plus faible. Ce qui détermine le prix est le rapport entre l'offre et la demande. S'il y a 1000 apparts pour 2000 personnes, puis 1000 apparts pour 1500 personnes, alors les prix baisseront. Pourtant la demande est toujours supérieure à l'offre.

Je pense qu'il faudra tout particulièrement s'intéresser à l'écart entre demande et demande solvable.
 
Je crois malhereusement que seule la demande est mise en avant pour les chiffres, alors que c'est la demande solvable qui fait réellement le marché (la demande non-solvable n'est qu'un élément exterieur qui aimerait bien entrer sur le marché).

 
 
tu as vu les futurs budget de l'état et la dette publique ? va pas falloir s'attendre à ce genre d'aider, et tant mieux.

Je vois surtout que l'on adore prendre les décisions les moins bonnes pour l'ensemble des français et les moins pérennes.
Je vois aussi que l'on adore les rustines, et que l'on n'a pas peur de laisser les suivants gérer les problèmes.
Enfin, je vois que l'on aime bien contenter les gentils électeurs en les rassurant sur leurs acquis.

Bref, je ne m'attend pas à de bonnes décisions concernant l'immobilier en France, mais je ne serais pas contre être agréablement surpris

Et puis il y a tellement plus urgent : maintenir au plus haut le système de retraite des parlementaires, baisser la TVA des restaurateurs, payer la scolarité privée des enfants d'expatriés, que sais-je encore  

Bonjour, les questions coproprio ça passe ici?
 
Bon voici le topo : j'habite un immeuble géré par un syndic. En plein milieu de cet immeuble, sur 2 étages, se trouvait autrefois un garage automobile (réparation toussa) et une station d'essence juste devant, qui a fermé l'an dernier.
Ces 2 étages ont été racheté par une SCI (le proprio habite l'immeuble), pour un projet : changer le garage en habitation, et la station d'essence en parking privée. Sans demander l'autorisation des autres coproriétaires, les travaux ont été lancé il y'a 6 mois. Il me semble que dans le cadre des rénovations, pas besoin d'autorisation, mais là y'a beaucoup de changement : la façade avant qui était tout en verre a été cassé puis refait en brique, avec ajout de 3 garage fermée, casse de la station pour faire le parking, etc.
C'est autorisé ca ? J'essaierai de faire des photos si possible...
 
pour info ils ont l'autorisation (permis de construire je crois) de la mairie
 
merci
 
trompé de topic    http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t23278751

Salut,
 
Pour la copro, vaut mieux aller en face

Ça peut passer ici.
 
Je suis pas spécialiste, mais il me semble que la modification d'une façade, même minime doit passer par l'aval de la co-propriété. Après, tu as peut-être un syndic de merde aussi qui ne fait pas tout dans les règles (au hasard, Foncia ).

merci, nop c'est pas foncia

edit : ho putain j'avais pas vu que c'etait le topic location  
jvais poster l'autre coté, dsl

Salut à tous,
 
Donc je suis actuellement locataire avec ma copine. Le proprio a décidé de vendre l'apart depuis un petit bout de temps. On a eu le droit au ballet des visiteurs et un acheteur a été trouvé.
Avec ma copine on avait convenu de quitter l'apart à la fin de l'année scolaire étant donné que je ne serai plus dans la ville. Donc on avait vu avec le proprio pour s'arranger pour le départ. J'ai fait un préavis à l'agence indiquant qu'on quittait l'appartement à fin septembre (préavis de 3 mois) mais qu'on s'était arrangé avec le proprio pour pouvoir partir plus tot (31 aout).
 
L'agence me répond en ignorant l'accord du proprio et en m'indiquant que le bail prendrait fin le 30 septembre.
Je me dis que ca peut etre galère de négocier avec eux surtout qu'ils sont très cons. Aussi je suis en contrat d'apprentissage qui termine fin aout. J'vaais vu que le préavis passait à 1 mois si on a plus de revenus. Est_ce que je peux faire jouer la fin de mon contrat d'apprentissage sans leur dire si oui ou non j'ai un nouveau boulot par derrière ?
 
Merci d'avance !

Sinon, tu remets le proprio dans la boucle pour que l'agence applique ce qu'il a accepté.
Au pire, tu fais le chèque à qui ?

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Syntax Error  

 
Ouais mais là y'a pas de problème avec le proprio, on était d'accord pour partir en diminuant le préavis. Et lui aussi est d'accord, c'est surtout l'agence qui est chiante !

La dame te dis que tu peux te casser qd tu veux, l'agence à rien à exiger en terme de preavis, alors tu fais comme t'as dit avec le proprio, tu coupes les prelevements des que t'as payé ton dernier loyer et basta.

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Question bête: Je loue un appart avec 70€ de charges (comprises dans le loyer).
Neuf mois plus tard (aujourd'hui, donc), je reçois un rappel de charges avec un truc genre "les provisions sont insuffisantes, c'est 120€ par mois finalement, et donc vous avez 450€ à régulariser, cf feuille des charges).
 
1) Tu l'as dans le cul, t'avais qu'à vérifier les charges avant de signer
2) Ya moyen de contester/attaquer l'agence pour avoir volontairement minoré les charges
3) Tu klaxonnes ?
 

 

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Meme pas.
Ascenseur/Concierge.

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Loul, 120€/mois pour ascenseur concierge avec pas mal d'appart dans ton immeuble, il doit avoir un paillason doré à la feuille d'or le concierge !

Ya 8 apparts dans mon immeuble et j'ai un des plus grands, c'est tout petit comme immeuble en fait
 
Les autres s'en foutent, c'est tous des fils de Maharadjah, moi ça me saoule un peu en fait

Genre, t'es riche comme Cresus, ne renie pas ton Kapital !

Sauf que visiblement c'est lui qui a donné congé et pas le proprio  

Quelqu'un peut me confirmer que si je n'ai pas payé ma TH mais que si mon EDL se sortie est nickel, la proprio n'au aucun droit de garder la caution pour elle? (en gros : elle n'a pas le droit de se substituer au tresor public?)

oO
 
Le rapport entre la caution et la th...
 
Y en a qui n'ont rien à faire comme propriétaires-bailleurs

Y'a pas un truc genre le proprio doit la payer si le locataire ne la paye pas ?

 
oui d'apres ce que j'ai pu lire par ailleurs, elle a un mois pour me balancer a partir du jour de l'etat des lieux de sortie, ensuite c'est pour sa poire, mais faudrait que j'appelle direct au tresor public pour etre sur

Donc, je te confirme qu'elle n'a pas le droit de se substituer au TP.  
Si on lui réclame, qu'elle les envoie chier en leur filant ton nom, mais pas plus.

donc je laisse passer le mois et j'attaque  

Pourquoi attendre ?

l'DEL de sortie a eu lieu le 1er juillet, de mémoire elle a un mois pour me rendre ma caution et pour me balancer. Jusqu'ici elle m'a juste dit que si je ne donnais pas mon bon de déménagement (la preuve que ma TH est payée) elle garderait la caution...
Donc je lui laisse croire que ca se passera comme ca, et une fois la prescription d'un mois écoulée, je l'attaque, EDL de sortie a l'appui pour récupérer ma caution

C'est deux mois pour la restitution de la caution.

Peu importe qu'elle te dénonce ou pas. Elle aura encore le temps pour te la rendre, quoiqu'elle fasse.

De plus le bailleur peut prélever une provision sur charges sur la caution. Pour la TEOM, c'est l'exemple le plus courant.

Est-ce qu'on peut me refuser un logement parce que mon garant n'est pas assez riche ?

Oui.

oui

On peut refuser un logement pour n'importe quelle raison, d'ailleurs il n'y a même pas besoin de te donner une raison