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C'est surtout considéré comme du travail au noir

Il existe des "apporteurs d'affaires" qui travaillent avec les agents immobiliers et qui touchent une partie de la commission pour tout client amené et qui conclue une transaction. Fait une recherche sur google mais il me semble qu'il existe un cadré légale à cette activité.

Bonjour tout le monde, j'ai quelques petites questions.
 
680€/mois pour un 20m² meublé vers la station Anvers (dans Paris) c'est plutôt dans les normes ou dans l'énorme ? Il est propre et calme, mais ça me paraît cher pour un studio pas super central.
 
Ensuite, j'ai dit à mon agence que le fait de me demander un RIB pour moi ou ma caution était illégal, le mec de l'agence avait l'air de tomber des nues. Sachant que l'assurance location dont l'agence dépend exige des RIB et que je veux l'appart, je n'avais pas trop le choix, mais je suis assez sûr de mon coup. Est-ce que quelqu'un plus versé que moi dans la législation locative peut confirmer ?

bah le rib, sans l'autorisation de prélèvement il n'iront pas loin....

Oui je sais, mais c'est pas le problème. En soi ça ne me dérange pas de donner un RIB ou la couleur de mon slip, ce qui me dérange c'est qu'une agence ayant pignon sur rue demande une pièce alors que c'est explicitement interdit par la loi (qu'ils appliquent par ailleurs à la lettre quand ça les arrange plus).

T'as le texte de loi sous la main concernant le RIB ?

Pour le RIB à priori ce n'est pas interdit. Ce qui l'est c'est l'attestation de compte ou un relevé bancaire :
http://www.mapiaule.com/article.php3?id_article=7924

Oui, c'est ce que j'avais trouvé aussi. Pas de trace du RIB.

Ah ok au temps pour moi, en effet dans ma mémoire j'avais confondu les deux choses. Il ne me reste plus qu'à me confondre en excuses auprès de ce brave homme.

c'est même plutôt pas très cher, et le quartier est sympa
et sinon à paris, il n'y a pas de "centre" comme on l'entend en province

Ah ? J'ai trouvé des annonces pour des 28-29m² dans les 750€, c'est pour ça que ça me paraissait cher (26€ le m² contre 34 pour celui que je regarde).

Et pour le "centre", c'est clair que ça ne fait pas de grosse différence dans la vie de tous les jours, mais ça permet de minimiser la durée des trajets vers des points aléatoirement choisis dans Paris. Si tu vis au centre tu ne feras de très longs trajets ni pour aller à Montgallet, ni pour aller à l'opposé, à la défense par exemple (bon ok mauvais exemple, c'est pas dans Paris, mais on se comprend). Si tu vis plus excentré, certains trajets seront plus courts, mais d'autres seront catastrophiques car il te faudra traverser toute la ville pour te rendre à destination.

 
 
Le loyer n'est pas bon marché, mais il n'est pas excessif non plus. Le XVIIIeme n'est clairement pas l'arrondissement le mieux côté de Paris mais du côté d'Anvers, tu es proche de Montmartre ( ) donc cela se ressens sur le loyer ... Merci Amélie !

Y'a des tas de coins tout à fait valables dans cet arondissement, à commencer par la mairie et Lamarck. Faut juste éviter les stations après Jules Joffrin.
Et il y a bien moins cher que ça également.

Plus c'est petit plus c'est cher
Mais Anvers j'aime bien, coté 9ème. Et y'a barbès pas loin pour le marché et les TEC (ligne 4 ) Et coté 18 c'est tout de suite montmartre, abesses et plus à l'Ouest: Pigalle

 
 
énorme.
 
Déjà je trouve vraiment ahurissant de mettre 700€ dans 30/35m² alors la même chose dans 20
 
Sérieux arrêtez de prendre n'importe quoi... c'est une responsabilité collective la monté des prix... si y'a toujours un pigeon derrière pour accepter de payer des milles et des cents pour de la merde , un de ces jours on va payer 1500€ les 10m².
 
 

 
 
surtout l'envoyer paitre  avec son apéricube....

chacun ses priorités

c'est un meublé, c'est souvent plus cher
après il faut voir l'état et l'agencement de l'appart (tu peux avoir plus de place utile dans 20m² que dans 29m² mal agencés)
 

le critère    
sinon, bof. tu peux habiter dans le marais ou dans le sentier (et donc près du "centre" ) et galérer bien plus qu'en habitant à nation, opera ou montparnasse, simplement parce que tu es loin du métro et sur une mauvaise ligne. et franchement, qui a envie d'habiter à châtelet même ?

Monde » Europe » France » Savoie
 
Je concois que ca parraisse enorme, ca l'est, mais les prix immobiliers de capitales européennes sont ainsi. Et si l'immo baisse, les locations ne baissent pas !
Mais pour un truc dans Paris meme, plutot bien placé, meublé, ben c'est les prix, et si lui ne le prend pas qqun d'autre va le prendre.    
Alors s'il lui plait niveau qualité, agencement, etc...

Ca baisse un peu en banlieue.
Sur Marne la Vallée on trouve (dans le quasi neuf) des 3 pieces 60/70 m² pour moins de 1000 € cc, chose impossible il y a encore 1 an.

Bon, je viens vous demander un peu d'aide suite a une énorme bourde de ma part ...
 
Mes parents ont touchent des aides. J'ai fait ma demande d'APL ce mois-ci .  
Sur ma demande je met :
- 280euro de loyer pour 84m2 (colocs)
- aucuns revenus
- plus a la charge de mes parents (oui depuis 1 mois j'ai 20 ans)
- appartement depuis aout 2009 (en realiter depuis  oct 2008 mais mon pere a insister de mettre janvier 2010, le mois de mes 20ans ... je comprenais pas pourquoi). mon coloc me dit de mettre quelques mois avant pour avoir un peu plus d'argent.
 
Conséquences:
je viens de recevoir ma réponse qui disais en gros :

COOL    
 
Or, mon père m'appelle et me dit qu'il doit rembourser 450eur a la caf pour la même période.
Je fais donc le lien. et m'aperçois de ma bourde
 
Bref, d'un je ne comprends pas pourquoi je n'ai le droit aux APL alors que je n'ai aucun revenus ?
Deuxièmement, pourquoi parlent-ils ALS(allocation de logement sociale) et pas d'APL ?
puis-je leur redemander de réévaluer mon dossier ?

Es-ce que tu déclares tes impôts seuls ?

Tu peux leur demander, mais si tu habites dans l'appart depuis déjà octobre 2008 et qu'ils voient que tu as menti sur la première déclaration, ils risquent de recalculer les droits et de demander à tes parents de rembourser une somme encore plus élevée. Surtout qu'ils peuvent demander à ton bailleur les justificatifs pour l'appart.
Tu aurais donc dû faire comme a dit ton père, mettre la date en janvier 2010, là, c'est un peu tard...
 
Il faut voir si tu peux jouer sur la date de tes 20 ans, essaie déjà de voir avec un conseiller à la CAF, normalement ils sont arrangeants.
 
On peut toucher l'ALS ou APL sans avoir aucun revenu, c'est normal pour les étudiants.

Je sais pas si c'est toujours comme ça, mais quand j'étais étudiante, jusqu'à un certain âge, ma mère pouvait continuer à toucher les allocs pour mon frère et moi, mais dans ce cas, je n'avais pas le droit à l'aide au logement (puisque j'étais considérée à sa charge, donc pas pauvre toute seule   )
On a calculé que c'était plus intéressant que ma mère touche les allocations familiales et qu'elle me donne tous les mois l'équivalent de l'ALS, car si j'avais touché l'ALS, mon frère aurait alors été le seul enfant à charge (et pas d'allocs pour un seul enfant) et ma mère n'aurait plus rien touché (yavait plus à perdre qu'à gagner).
J'ai donc touché l'ALS que quand j'ai eu 20 ans (puisque mon frère en avait 18 et avait arrêté ses études, donc plus d'allocs).
 
Mais c'était pas une magouille, puisque je pouvais rester à la charge de ma mère pour les impôts ou pas, fallait choisir quoi.  
 
Jsais pas si c'est très clair. Et je suis pas sure que tu puisses revenir en arrière. Enfin ptet  

Bonjour,
Je me posais quelques questions sur un prêt immobilier divisé en 2.
 
J'ai besoin de 208 000€
On me propose :
 - 86 000€ sur 10 ans à un taux de 3.45%  
 - 122 000€ sur 20 ans à un taux de 3.75%
ça fait un prêt de 3.67%  
 
1/ Est-ce un bon taux?
2/ Ce type de prêt comporte il des pièges?
(les amortissements sont-ils négatifs?)
 
Merci d'avoir pris le temps de me lire!!

 
Ouais il est propre et bien agencé, très bien même je dirais, pas de couloirs, pas de petits coins inaccessibles ou autres sous-pentes.
Du coup j'ai signé. 680€/mois pour 20m² c'est clair que ça fait mal aux fesses, et je comprends que les provinciaux trouvent ça ahurissant, mais quand on vit à Paris le salaire va souvent avec, et si on commence à essayer de chercher des loyers "normaux" on se retrouve vite dans la grande banlieue avec 1h30 de transports en commun tous les matins et soirs. Enfin bon moi je suis blindé, après avoir vécu à Tokyo je trouve que Paris c'est limite donné    
 

 
C'est pas faux, et dans le détail il faut surtout regarder les lignes à proximité, mais en tant que première heuristique la distance au centre marche pas mal.

 
Tu t'es trompé de topic.  
 
Dans un premier temps, il faut aller sur ce topic, lire la première page et calculer s'il faut mieux acheter en 2010 plutôt qu'en 2012 ou 2013 :
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 5843_1.htm
 
Puis aller dans ce topic si ton projet est vraiment rentable en 2010 :
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 6596_1.htm

 
C'est une façon de se rassurer comme une autre...

 
Comment tu fais pour vivre si tes parents ne te versent rien? A la limite (c'est possible), les APL couvrent la totalité de ton loyer, mais tu payes la bouffe, l'électricité, etc. comment?  
 
Parce que si tes parents te versent une pension alimentaire, tu dois la déclarer. De toute façon, si ton père déclare aux impôts te verser une pension, ils le sauront tôt ou tard, vu que les impôts (et autres administrations) partagent leurs données avec la CAF.
 
Si tu déclares 0€ de ressources pour l'année 2010, tu auras nécessairement un gel de tes allocs au 1er janvier 2011 tant que tu n'aura pas prouvé que tu n'avais aucune ressource (salaire, pension ,etc...). Sinon tu devra leur dire ce que te verse réellement ton père, et ils recalculeront tes droits réels et tu devras rembourser la somme indue. Enfin fais gaffe, parce que depuis 2007, la CAF va systématiquement au tribunal si ils découvrent une volonté manifeste de dissimulation de revenus!
 
(J'ai bossé à la CAF pour information).

x_tiberi, j'ai fait un tres tres gros pret pour couvrir intégralité de mes 5 ans d'études. ca couvre bouffe, elec, eau et loyer entre autres.
Mes parens me versent 100euros/mois, et encore quand je leur demande, car ils ont pas mal de problemes financiers donc je limite mes demandes
 
Donc, d'apres toi et kley ,  
je retourne a la CAF et je redemande une reevaluation de mon dossier en changeant quelques éléments ? comme les revenus de 2008 ou 2009 je crois ?
En faite la seule que j'ai c'est la trace de mon pret, aucun rentrée d'argent durant cette période la

Encore une fois mon dossier n'a pas été accépté pour le studio à asnières, une fille avait visiter l'appartement du 1er, son dossier n'était pas passée donc ils lui ont attribué celui que j'avais visité.
J'attends le retour d'une agence immo qui propose un studio de 20m²  à 450 euros toujours à asnières et un particulier qui loue un 32m² à 615 euros.
J'espére trouver rapidement parce que ça commence à faire long...
 
Si vous avez des pistes pour moi...  

Si tu vis sur un prêt, alors ce n'est pas considéré comme une ressource. Par contre il faut que tu leur signales toucher une pension, même modeste. En 2011, tu indiquera le montant total de ce que tu as touché de la part de tes parents.
 
Mais ton prêt, tu le remboursera quand?

Que ce passe t il si de nouveau proprio rentre dans les lieux sans être au courant et commence à faire des travaux dans une maison par exemple ?

Logiquement le nouveau proprio doit être mis au courant lors de l'achat notamment par le notaire.  
 
Si ce n'est pas le cas et selon ce que tu entends par "travaux", à moins de les réaliser illégalement tu as besoin d'un permis de construire qui te sera refusé pour le motif d'alignement. Donc logiquement tu ne peux pas simplement dire que tu savais pas.

connaissez vous le prix de la location moyen d'un appartement a lyon avec 2 chambres sur Lyon ?
 
< 550euros ?

 
700/800

Bonjour,
voila le 8 Septembre j'avais posté ce message car j'avais un problème sur mon loyer.
Suite a cela des conseils ont été écrit notamment d'écrire pour avoir des explications et justifications.
Ainsi que pour avoir un rdv car on me refusait tout rdv.
Le souci est qu'aujourd'hui malgré des lettres de relance et des déplacements a mon bailleur je n'est reçus aucune nouvelle ni aucune lettre ni rdv.
M'étant renseigner a l'époque on m'a dit que l'augmentation dans les HLM ne pouvait dépasser les 2.80 % .
De plus début juillet 2010 le bailleur vient encore d'augmenter le loyer de 1.80 %
Je revient donc avec ce problème car là je ne sais plus quoi faire .
Auriez vous des conseils a me donner ?? que puis je faire ?? car le bailleur fait la sourde oreille et je n'est jamais de réponses a mes courriers ni de rdv .
Merci pour les réponses.
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 80_821.htm
 

En farfouillant un brin sur le net :
 
Les offices HLM peuvent augmenter le loyer 2 fois par an.
Les offices HLM non conventionnés (qui ouvrent néanmoins droit aux APL) ne sont pas tenus de respecter l'IRL, mais seulement des recommandations du ministère de tutelle (donc en pratique j'imagine qu'ils peuvent passer outre ...).
 
Apparemment ça se situe dans L442-1 et suivants.
 
Bon courage

 
Je ne comprend pas tout.  
 
Comment ca "début juillet 2010 le bailleur vient encore", tu as recu un courrier pour une augmentation future ?
Sinon, les loyers peuvent augmenter tous les ans, mais sans poster les détails impossible de te dire si l'augmentation de 2009 était bien de 4% ou 2%.

 
Effectivement.
 

Je voulais dire début Janvier 2010 désolé,le loyer a augmenter de 1.80 %
 mais en Juillet 2009 le loyer seul passait de 300 euros à 315 euros . L'augmentation s'est faite en plein milieu d'année.

 
Là par contre je ne comprend pas très bien l'article.Mais ce qui me fait "tilté " c'est que logiquement pour 2009 le bailleur social n'aurait pas due augmenter le loyer de plus de 2.38 % si je comprend bien ?
Par contre lorsqu'il y avait augmentation elle s'est toujours faite qu'une fois dans l'année et ne dépassait jamais 2 % .