Reprise du message précédent :

explorimmo
century21
bhi immobilier
fnaim

 
Je viens de voir qq annonces qui me paraissent très louches! Exemple: http://www.leboncoin.fr/vi/81589417.htm?ca=12_s
Il est où le piège?

 
950 euros par semaine ?
Vendeur de liste ?  
 

http://www.leboncoin.fr/vi/81694457.htm?ca=12_s
 

C'est un "baisodrome"

Soit il manque un '1' devant (voir un '2') devant le prix du loyer, soit c'est une bonne affaire par rapport aux prix pratiqués.

 
il manquerait plutôt un deux ou un trois  

 
950 € la semaine, je trouve ça effectivement trop cher. Mais bon, c'est Paris !

Je m'en doutais aussi vu les loyers pratiqués, c'est soit à la semaine, soit je sais pas quoi.

 
Je maintiens ce que j'ai dit: ca se loue generalement moins cher, plus difficilement, moins longtemps et avec plus de risque. Maintenant je n'ai jamais parle de loyer /2 ou /3.

Répond à cette annonce et tu verras bien...
Combien on pari que le proprio n'est pas sur Paris en ce moment, dans le nord ou en angleterre, qu'il est pret à te le louer, en echange de la preuve de ta part que tu as un mandat cash du montant du loyer...
Il te demandera soit de lui envoyer ce mandat cash ou bien d'aller sur un site ressemblant comme 2 gouttes d'eau à celui de la poste pour lui faire une capture d'ecran de ton mandat cash, sauf que ce site recupere le numero de ton mandat et le code...
Il pourra donc ainsi encaisser ton mandat cash n'importe où en france.
D'ailleurs si tu retraces l'ip de ce "nordiste" ou "anglais" tu vas tomber sur le benin, ou le cameroun...
 
Ce sont des arnaques bien connues comme il en existe dans les ptites annonces de voitures etrangement peu cheres, mais dont tu dois regler un accompte en MC avant de voir la caisse, etc...
 
 

 
ah ok comme le matos photo pas cher sur le boncoin alors  

d'ailleurs les trois photos on voit un séjour et c'est jamais le même  

 
Maintient, maintient. On voit que t'es un expert tout de façon...

Soit les 3/4 des annonces immo publiées sur leboncoin sont des arnaques flagrantes, et ça m'a tout l'air d'être le cas  

 
 
 
 
Dans ce cas base toi sur de vrais experts comme les agents de la FNAIM

Heureusement, y'a toujours matière à sourire avec les petites annonces :

Euuuuh  

Je cherche un appart de 2 pièces sur Paris.
J'écarte d'emblée le PAP avec ses prix gonflés au max. Il reste  que des AI. Vous me conseillerez regarder les sites Internet type SELOGER/LOGI-IMMO et faire son choix dedans ou se déplacer direct dans les AI avec un dossier et mes préférences d'appart?

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Pas la peine d'aller taper à la porte des agences, elles te répondront presque toutes qu'elles publient leurs annonces en ligne et qu'elles te laissent l'insigne privilège de les consulter    
 
(Me semble que c'est en Belgique qu'une loi récente a supprimé les frais d'agence pour les locataires, en voilà une idée qu'elle serait bonne)

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Au temps pour moi, je ne suis pas tombé sur ce type de spécimens  

 
Pourquoi écarter un moyen comme un autre de trouver un appart ? Tu sais, c'est juste une alerte email à configurer et basta.... Tu verras bien au cas par cas si c'est surcôté.
 

 
J'ai eu aussi cette impression chez quelques agences où ils me faisaient remarquer poliment que ma présence dans leurs locaux n'avait pas lieu d'être si je n'avais pas au préalable repérer un appartement sur leur site internet...

la réponse que tue!
Et si je dois faire un choix entre les deux

si tu as le temps, fait toutes les agences, elles ne te rappelleront pas de toute façon.
Sinon, fais le tour des sites web, place des agents qui t'enverront des mails, mais tu risques de rater des occaz si l'agence ne met pas, ou trop tard l'annonce en ligne
Tu peux faire la même chose avec pap
 
Je ne vois pas l'interet de faire l'un OU l'autre...

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Se faire le net pour des apparts a priori correspondant a tes criteres, puis se faire les agences sur place pendant les visites de ceux du net:" toc toc toc, vous avez quelque chose a louer?" Suivant les agences tu auras des reactions tres variables, pouvant aller jusqu'au rire moqueur, et j'en sais quelque chose.  
 
 Y'a un autre truc qui peut marcher, meme si sur Paris c'est un peu moins frequent, c'est d'appeler les notaires

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Ah ouais c'est un boulot à plein temps de chercher un appart en fait...

Peso j'ai trouvé mon 2 pièces dans Paris grâce à Se Loger en payant leur abonnement. J'ai sorti la CB dès qu'y a eu un gros arrivage de nouvelles annonces et j'ai appelé dans la foulée. On était les premiers sur notre appart actuel et on s'est même payé le luxe de faire une contre-visite

 
Il y a quelques semaines, il y avait un bug dans leur système payant. En fait, quand t'envoyais un mail (gratuit) pour une demande de renseignement sur un appart, il apparaissait le nom de l'agence en guise de validation. Ça a été corrigé depuis, dommage

 
gné il y a un truc payant

Sur se loger, en général, faut appeler un numéro surtaxé pour avoir le nom et numéro de l'agence.

Sur alertepasdagence c'est payant aussi alors que c'est juste un put** d'agrégateurs d'annonces gratos.
 
D'ailleurs si quelqu'un veut un bout de mon abonnement  

Comme les autres, faut tout utiliser, sites, agences, pap...
 
Et toujours, TOUJOURS, avoir plusieurs exemplaires de son dossier sur soi, juste au cas où.
 
TOUJOURS §

Marche pas à tous les coups ça. Souvent tu appelles 6 secondes après la parution et l'agence organise la visite 4 jours après avec 50 personnes  

Merci pour ces éclaircissement et avis!  
Une autre question ou plutôt une supposition que je me suis faite:
en cherchant un 2 pièces sur Paris, il doit avoir moins de demandeurs que pour un studio ou une chambre de service, donc peu ou plus de visites à "la casting" pour ce type de logement. Non, ou je me trompe?

Tu te trompes : toutes les petites surfaces sont littéralement chassées.
 
Cela commence à être moins la guerre à partir du F3, mais le prix aussi est un facteur limitant (souvent supérieur à 1000€ dans le parc locatif privé).

Tu te trompes. Pour un 2 pièces tu dois lutter contre les couples et les célibataires avec un peu de sous. Et ça fait du monde.

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Ouais ça c'est le coté arnaque. A mon époque, t'avais tous les numéros pour 17€ pour un mois. Comparé aux frais d'agence, l'investissement est raisonnable.
 

Quand j'ai cherché un 2P 50m² dans Paris 11/12/13/20 (pour situer), tu as des cas comme ça oui, des lapins aussi mais tu tombes aussi sur des apparts où tu es vraiment le premier (si tu fais abstraction du coup de bluff de l'AI : "oui heu alors on a une personne qui a visité mais elle avait pas ses papiers alors si vous vous avez les votres, je le réserve pour vous ). Le tout étant de brasser un maximum d'annonces pour augmenter ses chances