Reprise du message précédent :

 
"J'adore" ce genre de taxe à la con et complètement injuste.

Je vois pas ce que ça a de nouveau la taxe d'enlèvement des ordures ménagères

C'est clair, et surtout je ne vois pas ce que ça a d'injuste, les poubelles ne s'envolent pas toutes seules et on voit ce que ça donne quand ils la testent au volume, avec les guéguerres "c'est pas mes poubelles c'est mon voisin qui les a mises là" Proportionnel à la taxe foncière c'est le plus gérable, et le montant pour les emplacements de stationnement est ridicule...

Ok merci. Je vais contacter mon agence

 
Je suis dans mon appartement depuis presque 2 ans et je n'ai jamais eu cette fameuse TEOM à payer. Nous ne sommes pas passer par une agence en revanche. On va nous la demander quand ?
 
En fait, je crois qu'elle est inclus dans mes charges mensuelles...

Si c'est un proprio privé il est possible qu'il ne sache pas qu'il peut la récupérer... Ou alors il l'a inclue dans les charges oui, à voir si tu veux risquer qu'il rectifie l'oubli Sinon il a 5 ans pour te la demander.

bonsoir,
 
les impôts de lorient ont répondu à mon courrier en me disant qu'il y avait bien 3 colocataires en plus de moi mais que je suis le seul à avoir signé un contrat de location donc je dois tout payer    
 
 
heureusement j'ai appelé la proprio et elle va récupérer le pognon que ces crétins doivent payer.

Pour le traitement des déchets, l'État ponctionne déjà tout au long de la chaine de production/vente/consommation (taxe de traitement, recyclage, eco taxe etc...)
Enfin c'est encore plus injuste car les sociétés de recyclages et de traitements se font des couilles en or avec ce type de marché semi public.

Sous prétexte qu'il n'est soit disant pas possible de gérer correctement les dépenses dans ce domaine, on taxe le citoyen sans distinction pour combler les insuffisances de gestion.
A mon sens, ce qui est tout à fait normal pour l'assurance santé (exemple), ne l'est pas forcement pour d'autres domaines.

Les pays nordiques, l'Allemagne ou encore la Suisse se sont plutôt bien adaptés au principe pollueur/payeur pour les citoyens.

Mais bon c'est un autre débat

Je sais pas trop si je suis sur le bon topic immo, mais je la tente ici !
J'aurai besoin de conseils, j'aimerai louer un appartement d'environ 40m² en région parisienne, sachant que je bosse sur Rueil-malmaison (mais pas du tout du coté de la gare de RER !!). Actuellement, je suis sur Noisy le grand, et je commence a en avoir marre du trajet    
Mon budget max serai de 650€ Charges comprises (mais peut-etre que je rêve et que je ne peux pas trouver pour ce prix la ?) et déménagement prévu aux alentours d'avril 2010. J'ai zieuté vite fais sur quelques sites genre PAP, leboncoin, etc pour Rueil et ses alentours (Garches, Saint-Cloud, Suresne, ...) mais pas convaincu pour l'instant. J'aurai donc voulu savoir si vous aviez une ville dans ce coin la ou je pourrais orienter mes recherches, sachant que je recherche un compromis tranquilité/trajet/prix ...

Optimise tes chances en demandant également conseil sur le topic Banlieue parisienne : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 2348_1.htm

40 m² 650€ sur le 92-75...
Bonne chance.

A ce prix là tu as un studio de - de 20m²

Rho, -20m² tu es dur. Faut pas exagérer

J'ai fait une recherche vite fais pour ce prix les studio faisaient generalement 12 14 15 17 m²...
 
Ah si y'a aussi des parkings ou des box.

 
Ok, je vais la tenter aussi la bas, merci !  
 

 
Je pense que j'aurai surtout un studio, mais pas de F2, j'ai quand meme vu quelques studios d'environ 30m² pour ce prix (en fait j'en ai vu qu'un sur leboncoin, mais bon  )
Je crois que je vais revoir mes ambitions a la baisse alors ...

Ouais et gaffe aux arnaques, vendeurs de listes et autres mandats cash...  

Sur Rueil, il y en a quelques-uns dans les 20-25 m² quand même

A Paris si

 
C'est donc qu'ils sont dans le vrai et que du coup ils n'exagerent pas. Cqfd.

Bah oui, ils continuent de pomper, car pomper permet de mieux pomper

 
Ou bien que le besoin est tel que des gens préfèrent louer même des biens "pourris" que de ne rien louer...

Donc les locataires qui les grillent en retour sont dans le vrai également. Cqfd  

Et c'est la que je sors la defense Chewbacca.

Les biens pourris partent a moins cher, en dernier, et sont les premiers a etre quittes.

Ouais, les proprios, ils mettent un pistolet sur la tempe des locataires

 
Tu es naïf. Les biens pourris partent pas moins chers. Ils demandent simplement beaucoup moins de garanties. Pas 3 ou 4 fois le loyer, pas forcément des garants etc...
 
Quand tu es smicard à Paris, tu es littéralement exclu du marché vu que trouver quelque chose à 1000/3 ou 1000/4 est presque impossible. Donc tu prends un bien pourri ou le bailleur veut bien louer à 500 € sans garant et sans avoir 3x le loyer...

 
En gros tu es en train de m'expliquer qu'un bien pourri se loue moins cher (parce qu'a 500 euros, c'est necessairement un bien pourri), avec plus de risque et plus difficilement, soit peu ou proue ce que je viens de dire.

Les prix de l'immobilier baissent ptet mais pas les locations...
Ca coute toujours un deux bras de se loger sur Paris...
 

Bah non pas forcément. Et encore heureux, tout le monde ne gagne pas 1500€ net par mois.
Par contre j'ai eu l'occasion de visiter des logements clairement lamentables, ça n'empêchait pas les bailleurs concernés de demander garants, 3/4 fois le loyer, 3 mois de caution... Sur ce coup là j'y vais doucement, j'attends d'avoir un coup de cœur avant de lancer la cavalerie du dossier (en priant pour que le proprio n'ait pas souscrit à l'assurance-maison de l'agence histoire de placer le GRL ou mes garants).

Tu n'as pas compris ce que je t'ai dit.
 
Si tu prends l'exemple d'un studio parisien valant 500 €. Seul les personnes ayant un revenus compris entre 1500 et 2000 € (ou plus) avec des garants pourront faire parti des locataires potentiels.
 
En revanche, ces même personnes ne voudraient pas de ce type de logement, à ce prix s'il était insalubre.
 
Et bien au lieu que ce type de logement se retrouve à 200 € sur le marché, il reste à 500 € mais vu que les garanties demandées sont plus faibles (pas besoin de garants, pas besoin d'avoir 3 fois le loyer), le bailleur arrive quand même à louer son logement insalubre à des personnes qui étaient exclus du marché jusqu'alors.
 
C'est mieux expliqué ?

 
La règle des 3x ou 4x est quand même positive à mon avis. Sans elle, les prix augmenteraient encore plus.
Evidemment celui qui gagne 1500 net et qui se voit refuser la location d'un studio à 600 la jugera injuste, mais il faut bien se dire que sans cette règle, le studio se louerait à 800 et que celui qui gagne 1500 serait de toutes façons exclu.
 
Le vrai problème c'est le manque de logements disponibles et la seule solution c'est de taxer très lourdement les logements vides et de construire massivement (fini la main mise des maires sur le POS). Mais bon la génération qui a le pouvoir est majoritairement propriétaire.

j'suis d'accord avec wordindustries, c'est clair que c'est comme ça que ça fonctionne, y'a un prix plancher sous lequel les bailleurs ne descendent plus et préfèrent alors prendre des risques voire partir dans l'illégalité...

 
Mais je ne remet pas en cause cette règle populaire. Je dis simplement que des gens se retrouvent exclus du marché à cause de cette règle. Donc quand ils tombent sur un truc insalubre et ont vraiment besoin de se loger et bien si le proprio n'appliquent pas cette règle, ils prennent quand même l'appart'. Et pas avec un loyer inférieur !
 
Penser qu'un bien pourri à Paris se louer 2 fois moins cher qu'un bien clean, c'est de la naïveté.

Il suffit de faire une recherche sur internet pour s'en convaincre

 
Ou simplement d'avoir recherché une fois un appartement dans Paris de particuliers à particuliers.
 
Oui, c'est moisi mais je ne demande aucun garant et pas besoin de gagner 3 fois la valeur du loyer...

Il y a pire qu'un truc moisi : c'est l'appart-qui-a-l'air-bien mais qui se révèle glacé quand l'hiver arrive  

Hello,
j'ai une question à propos d'un appart dont j'ai signé le bail au jour du 30/10. Je paie à terme échu et sur la quittance du mois de Novembre est spécifiée pour le mois d'Octobre une mention "Appel Octobre", datée du 31/10. Quelqu'un sait ce que cela signifie

Ah tiens, c'est aussi clairement affiché.
 
Quand mon frère cherchait, c'était plutôt : "Oui, c'est petit mais c'est bien pour un jeune, histoire de démarrer avec quelque chose." Ou encore, en parlant de la douche combinée aux toilettes turques : "ce n'est pas trop gênant si c'est nettoyé régulièrement".
Enfin, comme pour se dédouaner, un petit "de toute façon, le loyer n'est pas très cher, il y a forcément des petites choses ; mais bon, rien de bien gênant".
 
Bizarrement, je suis presque sûr qu'aucun d'entre eux ne souhaiteraient y habiter...

Bien vicieux ça, je connais (vitres anciennes, mauvaise isolation et RDC avec un garage en dessous)

 
Si tout les gens n'appliqueraient pas aux autres ce qu'ils n'aimeraient pas subir, la planète tournerait différement, c'est sûr.

vous connaissez quoi comme bon site pour chercher un appart ?
Seloger.com
pap.fr
et quoi d'autres ?  

 
leboncoin.fr ?

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