Reprise du message précédent :

Le truc c'est que si t'as un bon appart à paris, même petit, faut jamais le lâcher, sinon c'est foutu  

 
Pourquoi, quand tu es allé en banlieue, tu n'as pas pris un appart' sur une rue piétonne ?
 
Faut comparer ce qui est comparable aussi

Pour pas se faire cambrioler tous les jours

On se fait plus facilement cambrioler lorsque l'on habite une rue piétonne ? C'est nouveau ?

 
 
dans ce cas, tu es excusé mais penses à rester en règle, ça évite bien des emmerdes

 
 
baisse le de 30 %

Non. 3 cambriolages en un an des immeubles de ma résidence sur rue piétonne  

 
J'ai jamais compris pourquoi les flics ne faisaient rien à ce sujet.
C'est pourtant pas compliqué de les repérer avec le bruit qu'ils font.  
 
Une ptite loi anti racaille: scooter trafiqué -> scooter à la casse, ça ramasserait des voix ça pourtant  

c'est trop couteux et compliqué pour le gain

A ce tarif je préfère le scooter en banlieue.  
Bref c nawak, il ne faut pas résumer la qualité d'un logement au nom de la ville.

Pour les charges tout est détaillé dans la loi de 89. En gros les petits travaux d'entretien sont pour le locataire, les grosses réparations et changement d'équipement sont pour le proprio (sauf casse manifeste de la part du locataire).

Si tu as un seul bien a louer et que le loyer annuel brut est inferieur a 15000 euros, tu peux te mettre sous le regime du micro foncier et t'epargner ainsi pas mal de calcul
 
Au niveau des charges, comme dit au dessus, la loi de 89 detaille exhaustivement les charges qui vont au bailleur ou au locataire, et ca fait plusieurs pages. Quand a la defiscalisation, si c'est du microfoncier tu t'en fous.

Bah ça aussi c'est dans la loi de 89 il me semble     De mémoire le chauffage est récupérable mais pas une réparation d'ascenseur.

En fait c'est simple, si ca n'est pas dans la liste, c'est pas recuperable. Ils prennent la loi dans son sens le plus strict (je sais, je ne dis pas exactement ce que je viens d'ecrire ci-dessus), vu que c'est toujours le locataire qui est roi en France

Tellement roi qu'un bailleur qui publie une annonce truffée de clauses illégales a 0% de chances de poursuites. Ça considère tout candidat comme un fraudeur en puissance tout en annonçant la couleur niveau entubage, priceless    

 
  perso je suis dans le 15e je peux te dire que si j'avais un fusil je tenterais bien le ball trap ... les allers et venues des scooters à toute heure c'est aussi dans paris, ainsi que les mini rodéos de scoots, tout comme les connards qui laissent tourner le moteur 20min à 3h du mat' ou le voyou en visite sur Paris qui bousille les scooters de toute la rue à 1h ...
Ah et j'ai pas évoqué le taré qui mettait le feu aux voitures/camions dans le 15e il y a 1 an ...  
J'ai aussi une collègue dont l'immeuble dans le 18e a été visité entièrement (ils sont passés en descendant du 6e au 1e en passant par les baies vitrées) et un collègue à Issy les Moulineaux (c'est quasiment paris quoi) qui s'est fait cambrioler en pleine nuit pendant qu'il dormait (immeuble neuf sur cour, 1er étage)
 
Non franchement Paris c'est plus trop le rêve vu les prix des loyers...

Troll n°1.

Troll n°2.

où t'as vu des trolls ? t'y habites dans Paris ? où ça ? sur rue ?   t'habites dans mon immeuble près du métro volontaire ?  
j'habite là depuis 3 ans je connais un minimum le coin  

Tain mais 1000€ voir plus pour un 2 pieces correct sur le XIIeme - XIIIeme...    

Tu regardes mon profil, peut-être.
Et oui, j'ai habité rdc sur rue, avec cité à côté. Donc scooter, ok. Mais pas 200 comme dans troll n°1.
Ensuite, pour ton post, c'est un mini troll, tu décris "les allers et venues des scooters à toute heure c'est aussi dans paris". Oui, mais c'est minime.
Tout comme ton dérapage sur les incidents qui arrivent tous les 3 ans, et les cambriolages :

Super, tu connais deux personnes qui se sont fait cambrioler sur Paris (ou presque). Perso, j'en connais aucune.
Sur le nombre de personne qui habitent Paris, c'est normal qu'il y en ait, et en même temps, c'est ridicule comme chiffre.
 
Et je t'ai mis troll parce qu'on part d'un mec qui se plaint d'un individu (con, s'il en est), pour arriver à parler de cambriolages, genre Paris, c'est Kaboul sous les bombes.
 
Paris, c'est calme pour beaucoup de gens, et c'est aussi très sûr.
 
Ah et j'avoue, tu habites Paris depuis 3 ans (dans le même coin, apparemment), tu connais parfaitement Paris.
 
Je voudrais juste qu'on arrête de stigmatiser Paris. C'est pareil qu'ailleurs, sauf que la concentration de population étant plus forte, on a l'impression qu'il y en a plus. Pourtant, on doit avoir les mêmes pourcentage qu'ailleurs. ²

 
Tite anecdote EDF lors de mon premier achat immo.
 
J'étais en location dans une ville A. J'achète dans une ville B.
Lorsque je passe chez le notaire, j'appelle EDF pour leur dire ouvrez moi un contrat dans la ville B. Sauf qu'EDF me fait uniquement un transfert d'adresse de facturation (du contrat de la ville A) en ville B.
Résultat lorsque je déménage 10 jours plus tard, je rappelle EDF pour leur dire de cloturer le contrat de la ville A. Je me retrouve donc sans contrat EDF. Sauf que comme l'électricité n'est pas coupée dans la ville B, je ne m'en rend pas compte.
Tout cela se passe mi octobre. Fin janvier j'achète une voiture, et la préfecture me demande un justif de domicile. J'ai pas le gaz, ils ne prennent pas les opérateurs mobiles, j'ai pas encore le titre de propriété du notaire, bref il ne me reste qu'EDF. Je n'avais pas reçu de facture (je ne m'étais pas inquiété, les anciens locataires étaient annualisés). J'appelle donc EDF pour qu'il m'envoient un justif. Et là la fille me dit "mais vous n'avez pas de contrat chez nous". Alors je lui dit de m'en ouvrir un.
Deux jours plus tard je reçois la facture (genre 400€ - chauffage electrique, en plein hiver) Je rappelle donc EDF en faisant le naif. Je leurs dit je ne comprend pas, j'ai ouvert un contrat deux jour avant et j'ai déjà 400€ de facture. Comment c'est possible ?? On discute un bon moment, et le type finit par me dire "bon ecoutez, on a un relevé qui date de 10 jours, est-ce que ça vous va". J'ai un peu ralé pour la forme, et puis j'ai dit OK. Et hop, la facture de 400€ est passée à 20€.
 
C'est vrai que c'était pas très honnête de ma part, m'enfin au départ c'est EDF qui a fait une boulette.
Et puis une économie de 400€ quand on vient d'acheter un appart, et qu'on doit changer de voiture (suite à accident non responsable --> imprévu) ça fait pas de mal.

Le post à l'origine parlait de la "tranquilité à Paris" contrairement aux bruits en Banlieue
Donc la réponse : Paris est aussi bruyant est tout à fait correct à mon avis, même si elle est amplifiée dans le message auquel tu reponds

A Paris, tu n'as pas de mini-motos. Rien que ça...
 
Dans ma rue, chaque matin, les camions bloquent la rue en faisant au plus vite pour livrer (pas d'autre moyen, rue étroite), à la même heure, et chaque matin les gens klaxonnent, depuis 3 ans que je suis ici, ça na jamais changé. Ca me casse les couilles en étant au fond d'une cour, je serais sur la rue je balancerais des parpaings je crois.

dans ma banlieue non plus tu n'as pas de mini-moto  

Fait trop froid en ce moment, normal

 
 
Je vois pas pourquoi tu pourrais les défiscaliser. Sarko est au pouvoir depuis 2 ans et demi, pas 5 ans. Et la loi n'est pas rétroactive. Sinon, tu défiscaliserais déjà...

 
C'est vrai qu'il y a peu de circulation à Paris. Et personne ne klaxonne.

 
Y'a aussi des banlieues calmes.
 
Aller en banlieue ne signifie pas obligatoirement aller habiter au milieu d'une cité pourrave....

Nan mais faut vraiment arrêter avec Paris c'est le mal, quoi.
Si t'as la chance d'habiter sur une une avenue, oui, tu auras surement le droit à ça, mais y'a beaucoup de gens qui n'ont pas ce problème (mais plutôt les voisins ).

En fait, ce que je vous reproche depuis vos premiers messages, c'est de faire d'un cas personnel (ou deux, je vais être large) une généralité pour Paris.

Ce qui est dit depuis le début, c'est que paris est aussi bruyant que la banlieue, c'est tout...

 
Ce que je veux dire, c'est qu'en banlieue, cela peut aussi être calme. Et il y a même plus de chance que ce soit le cas vu qu'il y a moins de traffic automobile vu qu'il y a moins de concentration.
 
Dire que Paris est plus calme que la banlieue, c'est juste se mettre le doigt dans l'oeil ou être suffisament riche pour vivre dans les beaux quartiers

Villa montmorrency y'a moins de bruit  qu'à la caravelle de villeneuve la garenne, c'est étonnant hein.
 
Je demande à comparer rue de Flandres dans le 19 ème et le parc de rueil

Rue du Ranelagh, y'a les Ferrari, Lamborghini et Aston Martin qui font du bruit avec leurs pots d'échappement, c'est lourd  

 
Tout candidat est un fraudeur en puissance. C'est mon experience qui te le dit. Entre "et si je vous paye une partie au noir", les departs a la cloche de bois pour eviter l'etat des lieux qui auraient ete en ma faveur (sachant que cout huissier + avocat > caution - la degradation volontaire) et autres joyeusetes, le bailleur sait tres bien qu'une fois dans son bien, il a interet a fermer sa gueule devant le locataire.
   

 
Les interets entrent dans les charges d'un bailleur. Dans ce cas (charges > 30% du revenu immobilier) faut faire une declaration au reel, mais il faut en faire la demande.

 
Alors, c'est qui le patron hein???  

Nan, tout ce qui est dit est HS, et on va s'arrêter là.

Je suis maintenant dans un square, j'ai 0 bruits.
Et je paye pas plus beaucoup plus cher que de raison. ²

 
Celui qui gueule le plus fort