Reprise du message précédent :

 
T'appelles en disant que t'attendais ton nouveau chéquier.
 
Mais autant je dis de ne pas payer les derniers mois de loyer pour pas se faire enfuler la caution, autant je m'amuserais pas avec le fisc.
 
Autant avoir un dossier vierge ou marqué "bonne foi" que "j'm'en fouttiste"

 
Comme quoi les impôts font peur à certains, c'est bien    
Nan mais arrête , 7.50€ tu risques rien, pas de dossier non plus, nada. C'est en-dessous de tous les seuils de poursuite imaginables. Ils seront annulés avec les 1000 autres qui inondent les restes à recouvrer, point barre.

 
Sinon pour info, ça n'a rien à voir avec les impôts/fisc, tu as juste affaire avec une trésorerie.  

 
Clair que le FISC ça me fait peur

je viens de les appeller et ils se sont planté.
Etant venus début octobre ils ont cru que je payait septembre (alors qu'ils avait le borderaux de paiement du loyer de aout   qu'ils ne retrouvais pas apparement et qui est joint a tout paiment par chèque.)
D'ou le commandement. c'est vachement proche en tout cas entre le rappel et le commandement.
bon au telephone ils m'ont dit que les frais allait etre annuler.J'aurais bien aimé avoir un papier quand meme.
merci a tous ceux qui ont répondu.

Comme quoi une bonne explication le plus tôt possible permet de se sortir de bien des situations pénibles.
 
Bon, moi j'attends que mes futurs (peut être) proprios m'appellent pour me dire qu'ils m'ont choisis pour avoir l'immense honneur de m'avoir comme locataire dans leur appart.
(que j'ai visité hier et qui est ma foi, vraiment très très bien);
 
Comme je passe direct en PaP, et pas par agence, comme se déroule la paperasse?
Il existe des modèles de contrats?

Oui. Ils auront au moins le contrat de location, à remplir, c'est facile.
Pour les autres papiers obligatoires, pas sûr qu'ils les aient. A toi de voir si tu y tiens ou si tu laisses couler.

Bah, je tiendrais surtout à avoir l'appart ... Et à ne pas être dans l'illégalité ^^!

Ben, c'est pour ça que je dis que tu peux laisser couler si jamais tu veux être sûr.
De toute façon, même s'ils mettent des trucs qu'ils n'ont pas le droit dans le contrat, tu fais rectifier ensuite par une lettre RAR.

Bilan energetique de l'appart  
Bilan Amiante
Bilan des Charge de Copro n-1
...

Bye bye.  

 
Je loue ... j'achète pas ..??!  

 
Le bilan énergétique est obligatoire même pour les locations depuis quelques années (2 ou 3 ans, je ne sais plus)
Le bilan des charges peut être intéressant à consulter pour voir si les charges locatives ne sont pas sous évaluées par le propriétaire (histoire d'appâter le chaland pour qu'il prenne l'appart)

Je pense pas trop pour les charges, car il y en a déjà un paquet de provisionné. 200€/mois (chauffage collectif...).
 
L'immeuble est pas trop récent (197x), mais de toutes façons ça sera la meilleure qualité que j'aurais loué de ma vie ... donc de toutes façons ça ne pourra pas être pire que là où je suis aujourd'hui.
 
Après le reste... j'avoue ne jamais avoir eu ce genre de doc entre les mains lors de mes précédentes locs.
 
D'un autre côté on a pas signé vu qu'on ne sait pas qui ils vont choisir.

Faut voir la surface, si c'est un T4 c'est normal, avec chauffage + eau chaude, pour peu qu'il y ait un ascenseur et/ou un gardien ça monte vite.

Par contre si c'est un 50m² ouais c'est un peu abusé

Pour un T3, j'ai 90 € de charges (2 petits immeubles de 24 logements) sans gardien (mais un mec qui nettoie les parties communes chaque semaine et qui sort les poubelles). L'eau est comprise mais pas le chauffage (50 € d'élec' pour 70m² avec chauffage électrique).
 
Donc 200 € pour un T4, c'est assez cher quand même...

90 m², 3 chambres, séjour de 30M², ascenseur, chauffage et eau chaude dans les charges...
Et il y a des espaces verts dans la copro.
Ménage des parties communes tous les jours.

Ça ne me parait pas si énorme.

Et puis ce sont des provisions, si y en a trop, ils me rendront le surplus ^^!

 
Si le gars du Syndic roule en Cayenne, il faudra songer à se poser des questions

En meme temps les documents sont obligatoire... à toi de voir si tu accepte la loc avec ou sans.
Mais bon le bilan de charge c'est le minimum pour que le mec t'enfule pas à sec...

Ben c'est assez comparable du coup, vu qu'il a ascenseur, ménage tous les jours (ça ça coûte cher) et espaces verts, pour un plus grand appart. Je ne trouve pas ça choquant en tout cas.

Nous avons libéré notre ancien appartement le 7 juillet, la caution aurait donc dû être restituée le 7 septembre au plus tard. Bien sûr, rien à l'horizon.

J'envoie des mails polis rappelant l'obligation, quelques articles de lois, sur les intérêts de retard et tout. Pas de réponses bien sûr et aujourd'hui un joli courrier avec : la caution intégrale, et 2€ d'intérêts pour les 40 jours de retard (calcul correct).

Même pas besoin d'envoyer de recommandé, la classe

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Bah les intérêts de retard c'est jamais vraiment élevé, sauf s'il y a plusieurs années de retard
Le montant je m'en fous en fait, c'est juste le principe.

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Je n'ai jamais dit qu'ils me mettaient dans une situation embarrassante, on sait toujours que c'est le parcours du combattant pour récupérer sa caution (entière, même en rendant l'appart nickel).  
 
Je m'en sors au final sans frais de recommandés, avec une caution récupérée en intégralité, avec en plus 2€ d'intérêts, et seulement 40 jours de retard
 
Je pense que certains galèrent beaucoup plus...

Tu t'attends à quoi ? Que les agences donnent de l'argent en plus parce qu'ils pensent que ça se fait pas sépagentil ?

Bah, un recommandé c'est 4€. Bien investis pour ma part, le retard n'a été que de 10 jours du coup    

4,36€  
 
Et je ne vois pas en quoi tu as bien investi ces 4,36€ puisque tu les as perdus. J'ai attendu 30 jours de plus que toi mais j'ai gagné 2€. Ce qui fait un différentiel de 6,36€ entre ta situation et la mienne

Sauf que tout le monde n'a pas les moyens d'avoir 2 mois de loyer dans la nature...
Surtout en periode de demenagement, où tu as une autre caution à donner...  

Bah ce n'est pas le problème ça, tu es sur hfr

Ok pour les handicapés, les personnes vivants dans des zones sinistrées et les personnes agées.
 
Mon avis est quand même biaisé par l'Ile-de-France, où je vois pas mal de gens, qui n'entrent pas dans ces catégories, au RMI alors qu'ils pourraient faire quelque chose.
 
Je vais lire ton lien un peu plus tard.

 
C'est pour ça qu'il faut pas payer les 2 derniers mois

Je suis étudiant salarié à 740€/mois, j'ai pas de garant physique, juste loca-pass ou 1pourcent logement, je sais pas trop, faut que je me renseigne, ma question est :

Je peux avoir quelque chose sur paris ? Si oui quoi ?

Merci.

 
 
Une tente sur les quais

Oui, studio pas très grand, quartier excentré, sous les combles.
Les deux premières réponses sont vraies, les autres, ça dépendra. ²

Cette page par exemple :

Chambre/1 pièces

Il y'a des truc qui me sont accessible ?

 
 
http://www.unepieceenplus.com/  
de rien
 
sinon sans rire un studio c'est possible mais dans un quartier excentré. Tu as fait le tour des résidences étudiantes (crous, fac habitat, estudines and co ?)

Quartier excentré, cad ?

Ben, hors chatelet et Saint Michel, quoi.

 
ça m'étonnerait ... étudiant sans garant ça va être dur. Perso j'avais pris le loca-pass une fois mais je bossais et j'avais possibilité d'un garant les agences s'en foutaient "vous pouvez prendre ça si vous voulez mais nous on veut une caution physique" ...