Reprise du message précédent :

 
Euh, que tu revois ton apport, encore heureux j'ai envie de dire.
 
Pour le reste ça se pose, mais c'est pas avec un crédit de 25 ans et une revente en 3 ans que tu amortis tes frais de notaire.
 
Si en plus pendant ces 3 ans ça baisse, tu peux te retrouver à la rue en ayant encore une dette à la banque. Tu le sais très bien en +  

toujours les memes problematiques de pauvres
 
regarde l'apport moyen sur hfr en haut du sondage

 
Apport 200 k€.
 
Achat cash d'un truc à 185 k€ (avec les FNs ça fait 200).
 
Revente 3 ans après 130 k€.
 
Bah ça fait 55 k€ de perdus, plus que 3 ans de loyer d'un truc à 180 k€.
 
Ca marche aussi avec les apparts à 600 k€ sur Nantes.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Et je rajoute que dans le cas de la loc, les 200 k€ placés rapportent. Même à 2% net ça fait 12 k€ sur 3 ans, qui diminuent d'autant les loyers versés.

 
Donc il te reste 130 K€ !
 
Sadlig a raison !

 

 
Ouais, il reste 130 au lieu de 190.
 
Mais y'a pas que l'argent dans la vie  

 
C'est tout à fait ce que je voulais dire en effet.
Dire que l'on a plus rien parce que l'on a été obligé de vendre est une aberration. Sans compter celle du "obligé" de vendre

 
Bah écoute, file moi 100 k€ et on en parle plus

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

  Bah non : garantie prix de revente incluse dans le contrat

bah oui, il va acheté un logement de 300K a 220K => bien joué

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Pas grave, vu que le prochain bien aura aussi baisser !
 
Ah, on me dit qu'il y avait un crédit dans l'histoire et que ça change la donne...
 
Eh oui, tout le monde ne peut pas payer cash comme Sadllig...

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Lis les astérixes.  
 
Ca marche toute la vie de +?

 
Même.
 
Dans un cas tu redépenses tout, dans l'autres tu achètes mieux ou il te reste 60 k€ pour faire la fête

 
Pas d'astérixe, ça dure 10 ans.

je serais curieux de le voir dans les fait  
c'est valable dans toute la résidance ?

 
Pareil.
 
Rien que pour rigoler je revendrais dans 3 ans à -30% pour tester l'assurance
 
Et faut avouer que c'est le genre de condition que tous les acheteurs ont, un truc universel, qui permet de généraliser sur la pertinence d'un achat à prix bullesque

 
Et y'a aucune condition et aucune limite ?? Ce très serait étonnant.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
* hors cas de baisse du marché  

Bonjour,
j'ai une petite question concernant les loyes.
Voila j'ai payer mon loyer d'aout un peu tard (tout debut octobre ,loyer recus 1ere semaine de septembre ).
Hier je recois un commandement de payer avec la somme du loyer de aout plus des frais (7.50 euros).
Le commandement a ete etablie le 5/10 et envoyer le 13 /10 recus le 17. j'ai payer le 6/10 ce qui fout un peu meme beaucoup les boules.
Est ce normal qu'ils n'est pas ete verifier que mon loyer est ete payer avant d'envoyer ce commandement ??
Car sa a ete envoyer le 13 octobre alors que j'ai ete payer le loyer le 6 octobre.
comment sa se passe maintenant pour ces frais.Je dois faire un chèque séparé ou l'inclure sur mon loyer suivant ??

Oublie.

Comment sa ??
Pas la peine de payer les frais ??

Ben non. Oublie tout.
Vu que tu as payé, tu t'en fous.

D'ailleurs comment t'as payé ? Par chéque ?
Les frais de retard ne sont pas légaux à mon avis...

ce qui "m'inquiete " c'est les frais de commandement de 7 euros 50.
Je ne voudrais pas me retrouvé avec des frais supplémentaires.d'ou ma question .
Financierement c'est pas le top donc si en plus j'ai d'autres probleme financier qui se rajoute.

Tu feras une lettre en disant que tu as payé avant de recevoir la lettre de commandement, par conséquent tu n'as pas à payer les frais.

j'ai payer par chèque en effet.
D'un autre coté quand je suis aller payer ont ne m'a rien dit ni prevenus qu'il y allait avoir des frais.
Par contre ce commandement vient des im pots vu que je suis en logement social (hlm).
D'ou l'inquietude.

 
Soit t'appelles pour négocier, soit tu payes. En effet un bailleur social c'est + ordonné qu'un privé qui laissera tomber.

 
Les commandements partent automatiquement, tant que le chèque n'est pas encaissé et que ton solde dans leur logiciel n'est pas à 0.  
Par contre ce commandement me semble "tôt" si tu as reçu ton loyer à régler début septembre. Tu as dû recevoir une lettre de rappel antérieurement. Non?  
Tu reçois normalement ton avis des sommes à payer, puis la lettre de rappel 1 mois après, puis le commandement un mois encore plus tard, ce sont les délais "normaux", sachant que légalement on peut te faire une saisie bancaire 20j après la lettre de rappel, mais c'est rare.    
 
Sinon pour le paiement des frais oublie, tu ne risques RIEN !

donc la c'est avec le bailleur social qu'il faut voir ou avec les impots  ?? je sais pas du tout a qui m'adresser.
Sachant que le bailleur m'envoie bouler a chaque fois et qu'il ne répond a aucun courier.

 
A ceux qui t'ont envoyé le commandement, le fisc donc.

la lettre de rappel date du 29 septembre (recus le 4 octobre) et le commandement du 13 octobre et la situation a ete arreter au 5 octobre.
sa fait tot en effet

 
T'appelles en disant que t'attendais ton nouveau chéquier.
 
Mais autant je dis de ne pas payer les derniers mois de loyer pour pas se faire enfuler la caution, autant je m'amuserais pas avec le fisc.
 
Autant avoir un dossier vierge ou marqué "bonne foi" que "j'm'en fouttiste"