Reprise du message précédent :

 
ça m'étonnerait ... étudiant sans garant ça va être dur. Perso j'avais pris le loca-pass une fois mais je bossais et j'avais possibilité d'un garant les agences s'en foutaient "vous pouvez prendre ça si vous voulez mais nous on veut une caution physique" ...

 
Un box avec lumière

Non lumière veut dire électricité donc il aura pas de lumière :-(

Si si.
 
 
 
Avec un groupe électrogène  

Celles des néons en dehors du box
 
Suffit de faire une fenêtre

bonsoir
 
voila un couple d'amis est dans la deche , ils vivent dans un hlm , et on un retard de loyer de 5500 € ( presque 1 an de loyer non payer )+ d'autres dettes , ils onf fait un dossier de surendettment , qui a etais accepter .
elle a fait un virement de 3800 € pour le loyer cette sem , et y a de grande chance qu'elle paye le reste la sem prochaine , mais ils veulent les mettre dehors vendredi 23 octobre  si ils n'ont pas la totalité vendredi , ils on le droit ou non ?
 
merci

Trêve hivernale: du 1 novembre au 15 mars.
Sans plus d'infos sur le dossier, oui ils ont le "droit".

Mais de toute manière c'est pas Gérard le gardien qui procède aux expulsions. Si expulsion il y a, c'est encadré par la loi, apprécié par un juge, exécuté par un huissier aidé de la force publique en cas de difficultés. Bref, ca tombe pas de l'arbre à J-1.

 
 elle ma rien dit si un juge avais donner l'accord pour la mise a la rue vendredi , je vais essayer d'en savoir plus demain .
 
mais le faite d'avoir payer les 3/4 du loyer en retard ,  c'est deja tres bien  , et meme avec ca ils ont quand meme le droit de les mettre dehord !!
 
merci

a priori aucun soucis, une procedure d'expulsion ça prend 1 an mini, donc a moins que la procedure n'ai commencée il y a fort longtemps, ils peuvent rester les 15 jours necessaires avant la treve  

 
ca aussi j'en sait rien , demain je saurai
5500 € de loyer en retard , ca équivaut a un peu pres 1 an de loyer impayée , je crois qu'ils payent entre 350 et 450 € pour un 3piece HLM , a partir de là je ne sais pas quand est-ce qu'ils ont reçu les première réclamation
 
bref j'en saurai plus demain ( j'ai l'impression que sa cherie est un peu genée d'en parler ), de toute façon c'est mon meilleur pote ya sa soeur qui l'hébergera ou moi , mais on le laissera pas a la rue    
 
merci merci

 
C'est la bonne démarche à adopter : Se renseigner puis juger. Bon, c'est vrai que c'est plus dur mais ça évite de raconter des conneries...

 
Tu peux avoir un garage.

 
C'est pas encore commencé la trêve hivernale ? Parce que ça commence à cailler quand même...

 
 
avant de se faire virer de chez eux , ils doivent recevoir une lettre de juge/huissier ou autre en recommander comme quoi a tel date ils seront virer sùr et certain , ou pas forcement   ???

 
Il faut qu'un huissier soit passé au moins une fois.

C'est peut-être différent pour les HLMs non (trésorerie, fisc toussa) ???

Petite question:
 
Une des portes-fenêtres de l'appartement que je loue ne se ferme plus correctement (elle "tombe" ) donc on ne l'utilise plus.
Elle se ferme moyennement depuis le début de notre location (3ans) mais à présent la charnière du bas semble un peu pliée (mais ce n'est pas vraiment accessible.)
Le proprio voudrait qu'on fasse jouer notre assurance.
 
Qui est responsable de ça?
 
Merci

si je dis pas de connerie c'est à lui de payer pour un problème sur une fenêtre surtout si c'était sur l'état des lieux à l'entrée. Enfin c'est dingue ça, je vais faire jouer mon assurance parce que le robinet de mes WC fuit tiens. De toute façon je suis pas convaincu que l'assurance accepte de payer ça et puis y a la franchise ...

C'est pas sur l'état des lieux d'entrée. (et pas sûr que ce soit vraiment lié non plus...)
 
D'après lui c'est pas réparable facilement (j'y connais rien en fenêtres).  et justement du coup la franchise serait pour ma pomme alors que c'est sous sa responsabilité?

 
Et pourquoi il ne ferait pas jouer la sienne?

 
bah oui je suppose. De toute façon l'assurance n'est pas là pour prendre en charge ce qui s'use dans le temps. Si encore quelqu'un avait forcé mais là c'est juste de l'usure.

Pour ce qui est de l'argent, de toute les façons, le loyer est dû, même sur la période d'occupation "ilégale". Pour l'expulsion, la procédure est tellement restrictive que les personnes auraient été prévenues autrement que par des courriers (RAR ou non) de l'organisme HLM.

Je dirais qu'il demande la totalité avant d'engager une procédure, qui, menee a terme enclencherait le départ force (ou l'expulsion le cas echeant). Le mieux est peut être d'aller voir l'assistante sociale, pour continuer a se faire assister.

c'est bien pour tout ça que je viens poser des questions.
 L'assurance qu'il veut que je fasse jouer est la responsabilité civile pas celle du logement (d'où le fait qu'il ne fasse pas jouer la sienne)
 
 
En gros il peut le mettre à ma charge si ça a été forcé? pas si ça résulte d'un usage normal?
 
Il a justement dit que quelqu'un avait dû forcer mais je suppose qu'il doit le prouver, non? d'un autre côté j'ai pas  spécialement envie de me le mettre à dos alors qu'on quitte l'appart dans 3 mois.

 
<mode connard cynique>

</mode connard cynique>
 
J'en sais rien mais bon courage à eux !
Je suppose qu'il y a des associations qui aident les gens dans cette situation (DAL...). Ils doivent sûrement avoir des juristes spécialisés qui peuvent les aider.
 

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Curieux, d'habitude la mise en demeure suffit.
Etape suivante : injection de payer au tribunal d'instance.

 
Injonction?    
 
Sinon il y a quelques temps j'avais lu dans un forum juridique qu'une lettre à ce qui sert "d'ordre des notaires" (ça n'a pas ce nom-là tout à fait) pouvait faire son petit effet, avec notif au notaire.    
 

Oui injonction    
Pas bête pour la lettre sinon.

On a déménagé en aout 2009 de l'appartement qu'on avait pris en septembre 2008. En janvier 2009 on avait eu une augmentation des charges assez importantes (+7€/mois).
Là, on est allé récupéré notre caution (un loyer de 635€), ils nous ont retenu 200€ dessus prétextant que c'est pour attendre d'avoir les charges de 2009. Ils ont le droit de faire ça?

Sans doute, mais ils doivent présenter les justificatifs des charges 2009.

Oui ils peuvent, et la différence se fera quand ils auront fait la régul (courant 2010 donc).

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moi non plus, a priori ça devrait pas être sur un compte sous séquestre?    
Tu connais le nom du propriétaire? "Il n'arrive pas à le joindre"  a peut-être pour but de te décourager d'essayer pour avoir l'info de savoir qui a encaissé la caution
++

La caution mise sous séquestre ?    
C'est pas obligatoire, en général la caution est déjà débitée... il faut que le propriétaire fasse un chéque pour rembourser la caution...

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Au faite, la caution, je la paye puis me fait rembourser par le 1% logement plus tard (qd ? ) ou c'est le 1% logement qui regle la somme directement au propriétaire ? Meme question concernant l'apl ?  
 
Merci.

Il n'est pas mort ?  

Y'a pas moyen de mettre en place un viager rétro-actif en ce cas?    
 
Sinon ben faut enquêter tant bien que mal de ton côté. Suite à un achat sur ce forum, j'avais pas eu de news pendant plus d'un mois du vendeur (après paiement par ma pomme bien sûr), j'avais réussi à joindre quelqu'un de sa famille, 15j après c'était réglé.

up

 

 
C'est pas en contradiction avec la loi qui oblige à rendre la caution 2 mois après?
 
Et sinon, ils disent qu'on a consommé beaucoup d'eau, seulement on leur a signalé des problèmes de fuites dès décembre 2008, et ils n'ont envoyé une entreprise que fin juillet 2009 (juste pour faire un devis).
Y aurait moyen de faire peser ça pour ne pas payer de surtaxe de consommation d'eau?