Reprise du message précédent :

Ce sera sa secrétaire ou un clerc ou un notaire stagiaire qui s'en occupera, faut juste qu'il y ait tes références dessus.
 
Sinon envoyer un recommandé pour le principe, ça coûte du fric pour rien et ça fait pas chier la bonne personne, c'est juste ça le problème

Pour le principe    
Mais le coup du comptable c'est vraiment risible, mon ex agence m'avait sorti la même connerie.  
 
Par contre le recommandé n'est pas pour la galerie : aucun coup de téléphone, aucun courrier "normal" n'a le moindre poids.

Pas d'accord, ok ca va embeter la secretaire, qui va transmettre à machin, ... , qui va transmettre au comptable qui va devoir regulariser et le faire.
Alors si ca embete le cabinet, le syndic, l'agence, c'est le principal... Si tout le monde le faisait ils arreteraient un peu d'immobiliser le fric au dela de la limite autorisée, deja qu'il dort pendant 2 mois alors qu'a l'etat des lieux de sortie tu signes alors que tout est OK, ca suffit.  

Edit : Et si c'est un recommandé specialement pour ça, tu en demandes le remboursement.

Ma chasse d'eau fait 6L dans c'est déjà bien en dessous de la moyenne. Idem pour la douche, j'ai un réducteur de débit. Et je m'en rend compte lorsqu'il faut remplir un seau de 5L, ca met un temps fou...
Bref j'ai beau retourner les chiffres dans tout les sens, il n'est pas normal que j'ai consommé 144m3 sur 1 an. Et ca n'est pas une fuite car l'immeuble est très récent et j'ai vérifié tout les tuyaux.

Maintenant, j'ai une petite piste. Le relevé concerne l'année 2007, or je vois mal le gars faire un relevé le 31 décembre au soir. De plus j'ai emmenagé fin novembre 2006... bref, il y a des chances que je paye l'eau de l'ancien locataire. Et pour couper court, non je n'ai pas pensé à relever le compteur d'eau lors de mon arrivée. (j'ignorai qu'il y avait un compteur, mon précèdent appartement n'en avait pas)

Merci pour vos conseils tout de meme.

bon état des lieux jeudi prochain avec remises des clés, j'espere que je vais rien rater
pour edf, y'a pas l'elec apparemment actuellement a l'appart, si je demande par exemple lundi, juedi ca serait ok? histoire de pouvoir vérifier le chauffage et tout si ça marche bien....

Faut que je le démonte pour voir où est le souci. Surtout que le mitigeur de la douche c'est le même, et il a le même souci; le levier a pas mal de "jeu" et il faut appuyer fort vers le bas pour couper l'eau...

une idée pour edf?? merci

je conseille a tt le monde de ttes facons de noter compteur edf gdf et eau tous les 2 / 3 mois. ca permet de voir l evolution

Aujourd'hui je suis allé récupéré mon appart, que j'avais mis en sous location.
Arrivé sur place, personne, les clés sont dans la boîte...
L'etat de l'appart je vous en parle pas...
Des affaires partout par terre, super crade, des trucs détériorés (papier peint arraché, clic clac inutilisable, robinet qui pend...)
Bref, bien les boules...    
 
Pkoi je l'avais mis en sous location ?
Pcque j'emmenageais avec ma copine, que c'est un appart du 1% logement, grand, bien équipé, et pcqu'on sait jamais, la preuve, je le recuperais pour y retourner en tant que celibataire (je leur ai lassé 4 mois pour trouver autre chose, notez).
 
Pourtant j'ai été réglo, 600€ un F2 de 50 m² ds le 94 à 10min du metro, un jeune couple qui trouvait pas d'appart, qd ils ont eu des problemes de paiement, j'ai été concilient, d'ailleurs ils me devaient plus d'1 mois de loyer...
Bref, j'suis pas un marchand de sommeil...
C'est la derniere fois que je fais du social...    
Vous croyez qu'il y a quelque chose à faire niveau juridique ?
Bien que la sous location soit interdit, mais deterioration de biens matériels, insalubrité (non entretien)...
 
Enfin, comment le prouver...
 
Ouais j'suis baisé quoi...  

 
Si le compteur n'a pas ete note lors de l'etat des lieux d'entree, ou de sortie du precedent locataire, c'est dlc. Sinon, c'est au prorata;
 

 
N'en rajoute pas non plus.
 
Sinon, ouais, t'es baise.

L'arroseur arrosé en quelque sorte.

Ben ouais

les bailleurs deviennent des enculés parcque leurs locataires sont des enculés. Le locataires deviennent des enculés parcque leurs bailleurs sont des enculés.
 
Serpent, queue, toussa  

En l'occurence, c'est un locataire niqué par son sous-locataire non déclaré

Sauf que dans le cas présent, c'est pas moins l'enc***, hein...    
 
Enfin bon.  

 
C'est pas interdit si le propriétaire est d'accord et qu'il y a eu un bail de signé.

 
 
donc il faut pas être gentil mais savoir se faire respecter en tant que proprio    
 
 
ce qui serait marrant, c'est que le locataire concerné n'est pas payé ses impôts  

Bonjour,
 
Suite à un degat des eaux dans mon appartement (cloques dans la peinture et fissures dans le mur), mon assurance me propose une societe pour refaire certaines pieces de mon appart. J'allais prendre rendez-vous avec la societe de peinture pour les travaux mais une amie me dit qu'en tant que locataire, c'est pas à moi de m'engager dans cette procedure mais le proprio qui doit lancer les travaux. Qu'en est il exactement?
 
Merci d'avance pour votre aide

T'es responsable du dégât des eaux ou pas?

non l'immeuble (fuite dans la colonne d'eau froide, probablement avant mon arrivée)

Salut,
 
Je ne connaissais pas ce topic mais il tombe à pic : j'envisage d'acheter mon appart.
 
Localisation : Blagnac (Toulouse, 31)
Résidence construite en : mai 2000
Type : T2 Bis
Surface : 53,5m² + balcon 6m²
Etage : 2ème
Parking : une place en sous-sol
Facilités : proche aéroport, centre commercial, futur tramway
 
Je paye actuellement 550€ (480 + 70 de charges)
Le prix de départ est de 110.000€
 
Qu'en pensez-vous?

J'aurais besoin de votre avis concernant ceci sur le balcon :
 

 

 
On dirait une reprise pour combler une fissure. Pas d'infiltration à noter. C'est craignos ?

 
Que tu t'es trompé de topic. C'est ici l'achat : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t20062967

 
Oops, désolé.
Je migre  

     
Comment est-ce que vous organiser vos déménagements ?  
 
Une période dans l'année est plus favorable qu'une autre ?
Vous commencer à chercher à quel moment par rapport au 3 mois de préavis de l'appart qu'on quitte?
 
vu le nombre d'annonce "disponible de suite" ca me semble chaud de prévoir  
 
Je songe à quitter ma chambre de bonne  

Moi j'ai lancé le préavis et j'ai commencé à chercher un mois avant la fin de celui-ci, mais ca a été chaud, j'avais pas prévu
une reprise aussi chargée au taf et ca m'a pas mal limité mes disponibilité de recherches/visites en semaine

Le mieux, un peu partout, c'est à partir de janvier.
Encore plus vrai sur Paris.
Mais tu en trouveras en tout temps, un peu mois en décembre, je dirais.
 
Pour le déménagement, prévois des cartons. Prépare le plus à l'avance possible.
Si tu peux ne garde qu'un we en double (avec les deux appartements en même temps), ça te laisse le temps de transférer tes affaires (sois sûr(e) d'avoir un camion ou une voiture pour tout emmener) et de nettoyer ton ancien appart.
 
Pour le préavis, ça dépend du coin, du dossier, et des personnes. Certains préfèrent assurer, et du coup, vont poser leur préavis seulement quand ils auront signé un nouveau. D'autres préfèrent (ou ne peuvent pas) avoir les deux sur trois mois, du coup, ils vont essayer de tomber comme il faut.
C'est très dur à prévoir.

Vu la difficulté de trouver un appart sur Paris j'avais préféré attendre de signer le nouveau bail. J'ai proposé un remplaçant béton à mon ancienne agence dans la foulée, ça ne m'a fait qu'un mois de double loyer.

+1. J'ai eu mon appart actuel avant de donner le préavis du précédent. J'ai négocié d'avoir l'appart actuel 10j après la signature du bail, donné congés de mon précédent appart.
Résultat: 18j de double loyer.

 
si t'es à Paris, vu la frénésie, attends-toi à ce que ton appart soit reloué rapidement, ou en tout cas bien avant la fin des 3 mois de préavis. Donc essaye de trouver à peu près simultanément avec l'envoi du préavis, l'idéal étant, comme moi, de trouver un appart disponible dans 1 ou 2 mois, le temps de voir venir, d'indiquer une date précise de libération de l'appart, et de proposer un remplaçant à l'agence d'ici là.

Help

Ben, du coup, oui, mais ce serait plus simple que ce soit toi qui prenne rendez-vous, pour être présente, par exemple. A moins que tu sois ok pour laisser tes clés, dans ce cas, tu lui dis et il fait le nécessaire.
Après, y'a rien d'autre à faire, de tout façon.

Puisqu'elle parle d'appeler l'entreprise de peinture, je suppose que ça, c'est déjà fait.  
C'est pas juste prendre rendez-vous pour qu'ils viennent faire les travaux (devis déjà fait, problèmes d'assurance réglé) ?

Que l'assurance du locataire paye, ok.
Mais ça n'a pas l'air d'être des travaux basiques. Alors pourquoi le proprio n'est pas mis dans la boucle ?

Non en fait ce qu'on m'a dit c'est qu'avant de faire des travaux pour mon degat des eaux, je dois avoir l'aval de mon proprietaire ... et je voulais savoir si ct vrai ou non..
 
Cote assurance, les dossiers sont a jour, j'ai jsute a prendre rendez vous avec la societe de peinture et faire les dits-travaux.
 

Merci    En gros arbitrage sécurité/risquedepayerdoubleloyer ou timing serré    
 
Je verrai au début de l'année prochaine    
 
Au moins le déménagement sera vite fait: un canapé/lit, deux étagères et mes bouquins/vaisselle/informatique    
Chambre de bonne meublé + IKEA  

Ben, si le devis et tout et tout a été acté, tu lui demandes par principe "si ça roule et que tu peux faire venir les ouvriers (ce sera plus facile si c'est toi qui prévoit le rendez-vous)", et c'est bon.

C'est "sec", au fait ?
L'expert a du te donner un temps à attendre avant de faire faire les travaux... T'en as un ? C'est dépassé ?