Reprise du message précédent :
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Oui, dans un meublé, le locataire peut se tirer en prévenant qu'un seul moi à l'avance alors que lorsqu'un locataire loue un appartement non meublé, il doit prévenir 3 mois à l'avance.
 
Concernant le propriétaire, je crois qu'un meublé a un bail minimum d'1 an contre 3 ans pour un non-meublé. Mais je n'en suis pas sûr du tout.

Le proprio doit etre joint au contrat de sous location, de maniere ecrite, s'entend. Apres faut voir si la sous location sera du saisonnier ou un vrai bail d'habitation, parce que la, c'est plus la meme chose.

  je suis une forumeuse  
et je suis en train d'essayer de trouver un logement pour un p'tiot du forum  
sinon il va être à la rue
 
et ce n'est pas de la rigolade
 
je te brieffe......un loyer pour 200 euros par moi pour le petit    paris 15...paris 07..paris 06

Les up de message qui ont plus d'un mois...  

Un up plein d'humilite qui plus est.

doy : en theorie, oui juste la chambre, mais perso j'ai negocié avec les impots pour qu'ils tiennent compte des parties communes (a diviser entre le nombre de coloc) car ça parait evident.
 
le preavis est de 1 mois pour le locataire, le proprio (ou le bailleur) lui peut donner son congé au locataire seulement en lui donnant un preavis de 3 mois avant la fin du contrat. Et en meublé les baux sont de 1 an.
 
Voilà

 
 
Non mais tu sais que moi aussi je vais finir à la rue.....
 
En plus j'avais demandé en premier

Arrêtez de remettre des pièces dans le nourrain.  

pardon

Bonjour à tous,
 
J'ai plusieurs questions sur les prêts dans le cas d'une première accession à la propriété.
Etant donné mes revenus en 2008, j'ai la possibilité d'accumuler les prêts suivants:
* prêt à taux zéro
* prêt 1% patronal
* prêt paris logement ou prêt logement 92 (suivant le lieu d'achat)
 
On lit souvent dans les conditions de prêt, jusqu'à 20% du montant de l'acquisition.
 
Dans le cas où je souhaite acheter un appartement à 200K, je souhaiterais savoir si je peux espérer en cumulant les 3 prêts plus de 40K (soit 20% de l'achat) ou alors les 20% sont limités par prêt et je peux espérer plus?
 
D'autre part, faut-il impérativement souscrire un prêt dans une banque partenaire de ces prêts préférentiels?
 
 
Je suis éligible au PAS (Prêt Accession Sociale) mais quel est son intérêt si on n'a pas le droit aux APL?
 
 
Dernière question, dans le cadre d'un prêt immobilier, quels sont les points auxquels il faut prêter attention et que l'on peut éventuellement négocier?  
* taux de l'assurance prêt
* pas de pénalité en cas de remboursement anticipé

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ben je suis allé les voir, et je leur ai expliqué que dans ma conception de la coloc, les parties communes ne sont pas reservées au proprio et les loc tolerés de temps a autres, mais plutot que dès qu'une bringue est prevues par l'un des coloc, tous les coloc sont invité...dans les parties communes (ce qui est vrai)
 
De ce fait la minette m'a dit : "ha oui dans ce cas là il parait logique de diviser la superficie des parties communes par le nombre de loc...mais bon en general quand le proprio loue chez lui, ça ne ce passe pas de cette façon"  
 
ouala.
 
sinon pour ton histoire de serrure, c'est le lot de tous les proprio qui font du locatif. A la limite si tu es dans les clous en terme de preavis donné au loc, tu peux tenter d'y aller "en force", c'ets pas quelque chose que je cautionne d'une façon generale, mais si tu es dans ton bon droit ...    
 
Parcque sinon c'est bien 1 an de procedure    
 
nota : la derniere fois que j'avais 6 mois de loyer dans le fion, le loc (pas un escroc mais un type qui a perdu son job) a accepté de partir si je lui faisais une quittance de loyer pour les 3 derniers mois. Je lui ai fais, il est parti chez des amis  

 
pourquoi n'est pas le moment d'acheter? :s

 
 
ça baisse, on te dit    

Parce que c'est la crise, encore.
Les prix de l'immobilier sont encore en train de baisser. Donc, tu pourras avoir ton appart pour moins cher en attendant un peu.
Et comme ça, tu mets encore plus d'argent de côté.
/version ultra lite

certes mais ça baisse où?
à neuilly? levallois? paris 8eme? mdr

et les taux de crédit ne remonte pas?

DTC.
kikoolol
 
Ça baisse un peu partout. A des endroits plus rapidement que d'autres, c'est certain.

 
 
un peu à rennes aussi, quand tu laisses pas le choix au vendeur ou à l'agent immobilier

Baisser ici, t'es pas bien dans ta tête Oh, c'est Paris VIII, Levallois et Neuilly quand même    
 
  http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php  

 
http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php
 
Evolution des prix sur 1 an (sur l'année 2008) :
Neuilly : -0,6%
Levallois : -5%
Paris 8° : -4,3%
 
Et l'année 2009 va être pire !

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Ça a déjà été donné, c'est pas super à jour, mais ça donne une bonne idée. Y'a un excel à récupérer que l'on peut modifier pour adapter à notre cas.
http://asi77.free.fr/

Il y a aussi ce simulateur : http://babyzzz.free.fr/temp/calcul [...] 1_1_.2.xls

Bien vu.
Tu fournis le même fichier (même auteur), mais avec une version antérieure.

Mince, erreur de lien !
 
Je voulais donner celui-ci : http://babyzzz.free.fr/temp/2006.0 [...] cation.xls

 
Je comprends parfaitement ton raisonnement et je ne le remets pas en cause.
Toutefois, pour mon cas je n'ai aucun apport personnel et je ne serai plus éligible aux différents prêts préférentiels dans 5 ans.
De plus, je souhaite acheter dans l'ouest parisien qui reste, selon moi, des quartiers qui n'ont pas ou très peu perdus pour le moment.
 
Si je suis ton raisonnement pour mon cas, il faudrait que j'épargne pendant 5ans pour avoir un apport relativement conséquent pour pouvoir accéder à l'achat d'un appartement intéressant. Et, je ne suis pas sûr d'avoir assez d'apport en 5ans pour m'acheter qqch de bien.
Si tu relis mon message précédent, tu verras que je peux prétendre à près de 60.000€ de prêt préférentiel... dois-je cracher dessus et attendre la baisse brutale du marché?
Je précise que je souhaite acquérir un bien de 2p. à hauteur maximale de 200K.
 
Je veux bien tes conseils... Et, si tu t'y connais en crédit et que tu as le temps de me répondre, j'ai posé plusieurs questions dans un post au-dessus.

 
Va faire un tour dans ta banque et demande un prêt. Vu que tu n'as pas d'apport personnel, ton projet sera refusé. Pour info, les Prêt à Taux Zero ne sont pas considéré comme un apport par la Banque.
 

 
ça a baissé comme partout. Regarde le site des Notaires de Paris.

 
Je ne parlerai pas de tout ça si la banque ne m'accordait pas un crédit... Vu mon salaire actuel, il n'y a aucun souci. J'ai plusieurs devis de plusieurs banques.

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mp envoyé

 
T'as combien de femmes et enfants à charge ? Sinon, 900 € de loyer pour un célibataire... Faut se poser des questions hein

Faudrait que tu prennes un peu sur ton salaire pour t'acheter du second degré.
 
Sinon, tu peux envoyer les infos par mp si tu veux pas tout publier.

 
Je sens que ça va faire rire

Y'a eu du delete dans l'air

 
Pas grave j'ai quoté le meilleur

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Ce qui me turlupine aussi (en plus de pourquoi acheter maintenant, voire pourquoi acheter tout court ), c'est pourquoi vouloir acheter à tout prix dans un des arrondissements les plus chers de Paris alors qu'on a pas du tout d'apport?

Merci pour ces infos Doy.
Pas gay et bien une petite nana à supporter lol
 
Comme tu l'as dit je bosse que depuis peu donc je découvre l'immobilier par la même occasion et pas assez d'expérience pour juger le marché.
 
Mais si le marché se comporte tel que tu le décris alors nous sommes d'accord il faut attendre et épargner.