Reprise du message précédent :
Merci pour ces infos Doy.
Pas gay et bien une petite nana à supporter lol
 
Comme tu l'as dit je bosse que depuis peu donc je découvre l'immobilier par la même occasion et pas assez d'expérience pour juger le marché.
 
Mais si le marché se comporte tel que tu le décris alors nous sommes d'accord il faut attendre et épargner.

 
Vrai aussi... je dis pas le contraire mais je préfère vivre ds plus petit et dans ces quartiers.

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En prenant la première hypothèse, il faudra donc que j'emprunte 152K au total et le crédit ne me reviendrait qu'à 40K?

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Je peux comprendre ça, mais c'est quand même très cher...

Il y a d'autres coins vraiment moins chers que le 8è. Je ne parle pas de s'exiler dans le fin fond du 77, mais intramuros, on trouve des quartiers et des arrondissements bien plus abordables et qui sont aussi très agréables à vivre.

Quand on a pas beaucoup de thune c'est vraiment dommage de tout mettre dans un 2 pièces de 30m² (et encore) alors qu'on pourrait avoir le double ailleurs. Mais bon...

Si, j'entends ça tout le temps et je lurke le topikimmo depuis assez longtemps.  

Pour ce qui est du 8ème, je ne comprends toujours pas : c'est un quartier sympa mais ça ne fait pas tout.

 
Mais je comprends pas comment 140K emprunté peuvent me couter que 40k d'intérêts, c'était plutôt ça ma question
On est sur une durée de 15ans je suppose avec des mensualités énormes, non?

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C'est un quartier sympa pour dormir. Mais à part ça ? Y'a quoi dans le 8° de sympa ?

 
une grande gallerie commerciale a ciel ouvert  les champs elysées

 
Ah oui, j'avais oublié. Effectivement, il y a des restaurants et boîtes. Faut aimer quoi...

Il y a le Pont Alexandre III déjà.

Mais c'est vrai qu'à part les Champs Elysées... il y a aussi les coins au nord de l'arrondissement qui sont pas mal (parc Monceau, quartier de la gare Saint Lazare, petites rues, restos etc). Après, ailleurs c'est calme ...

Ce n'est pas mon arrondissement préféré, mais entre le 8è et le 16è c'est vite vu.

c'est fréquent les propios qui demandent de remplir une fiche de renseignements ? (document word a renvoyer par mail)
 
j'en ai plusieurs, et certains demandent des trucs très détaillés du genre profession de la caution 1, de la caution 2, salaire net, je vis dans la ville de xxx, mon conjoint s'appelle xxx, il gagne xxx, les relations entre voisins c'est important/pas important et d'autres trucs du genre

Euh. Ben tout ça, tu devras bien le fournir avec les documents. Enfin pour les professions.
Y'a une liste (en lien dans le premier post) des éléments qu'un proprio ne peut pas réclamer, mais que tu peux donner si tu veux...

ouais, je sais bien qu'il faudra que je fournisse certains docs si je veux louer, mais la, certains proprios demandent ça avant de visiter, pour faire un premier "tri" selon eux, et j'aime moyen donner plein d'infos comme ça à quelqu'un que je connait pas du tout et que j'ai jamais vu

Tu les fileras de toute façon pour monter un dossier (avec des papiers officiels), et s'il te dit qu'il prend quelqu'un d'autre, il les aura vu quand même.
Ne remplis que les trucs importants, par contre, ne mets en moyen de communication que ton numéro/adresse mail (adresse, c'est pas grave, ils feront aps de courrier quoiqu'il arrive), pas celui des autres personnes.

 
Il y a 16è et 16è, le sudkipu, et le norkitu.
 
Perso j'échange n'importe quel arrondissement pour la verdure de la porte d'Auteuil, pour aller autre part, j'ai des jambes, un vélo, des taxis, des TEC...

   
 
Les tarés

Oui malheureusement.

Chacun ses préférences!

Personnellement, je privilégie moins la verdure et préfère les quartiers un peu animés.
 

Et encore, là ils ne demandent pas des relevés de compte.

 
Oh bah là ça doit juste être une présélection, les relevés de compte, c'est pour le second tour, faut pas abuser  

et bientot il te demanderas ta carte vitale, une prise de sang recente etc

Avec casier judiciaire de tout le monde en remontant jusqu'aux grands-parents.
 
 
 

Oh, avec des AI, on peut s'attendre à tout.

Bonjour,  
 
dans un immeuble situé dans un endroit relativement calme (rue sens unique d'un coté, parking de l'autre), est-ce le prix d'un appartement (même surface, même nombre de pièce, même niveau d'entretien) varie-t-il beaucoup entre le 5ème et le 11ème étage (aussi le dernier étage).
 
Merci beaucoup pour vos réponses.

 
Généralement, le rez-de-chaussé vaut moins cher. Du premier à l'avant-dernier étage, ça vaut à peu près pareil (ça dépend de la vue en fait). Et le dernier étage vaut généralement plus cher.

a votre arriere arriere arriere arriere arriere arriere arriere arriere arriere arriere  grand pere par alliance a été deporté en australie pour avoir voler une orange ? desolé mais l'appartement n'est plus a louer ! NEXT !

 
OK, merci de l'explication. Est-ce que tu sais de quel ordre et le différence entre les appartements du dernier étage et ceux du premier à l'avant dernier ?

 
Faut voir aussi, si il y a un ascenseur  

 
 
Rappel des faits :
A cette même epoque mais l'année derniere, mon locataire se barre limite comme un voleur de mon appart. 1 mois de galere pour moi, mais après coup bien content de changer de locataire.  
Une fois les comptes de la copro approuvée, il apparait que je dois rembourser autour de 100€ à mon ancien locataire. Problème, au même moment, je recois un courrier d'un organisme chargé de récupérer des factures impayés par ce locataire. Dans la foulée, j'appelle les impots et j'apprends qu'il n'a pas payé sa taxe d'habitation et que potentiellement c'est bibi qui devra la payer...
Du coup, j'ai mis en stand by son remboursement.
 
Le Monsieur vient de se manisfester en me demandant où en etait la régul des charges, je lui ai demandé de m'envoyer une preuve du paiement de la taxe d'habitation pour lui rembourser le trop payé.
 
Savez vous qu'elle est legalement le delai de remboursement des charges? J'ai rien trouvé sur le sujet.
Merci.

Le locataire peut demander la régularisation des charges jusqu'à 5 ans, si je me souviens bien.

 
   
Ca, je l'avais trouvé.  
Ce qui m'interesse est : de mon coté, sous combien de temps dois je payer?

Hello... Est-ce qu'un degat des eaux peut encore créer des fissures et decoller de la peinture (bas des murs) 6 mois apres à cause de la chaleur ?
 
Je pensais avoir résolu ses origines février dernier mais là je doute
 
Comment ca se passe par rapport à mon agence de location ? Est-ce que je peux redemander à ce qu'ils m'envoient qqn ?  
 
Merci d'avance pour votre aide

Euh, un dégâts des eaux, tu peux avoir des suites pendant un an, le temps que le mur/plafond sèche. Dépend de la grosseur du mur, mais ça peut durer longtemps, oui.

L'expert etait passé y a 3 mois  ... :| a l'epoque j'avais encore 80% d'humidité dans certains murs Je peux rajouter tout ca au dossier sans problème ? :|

Ben, il aurait du te dire que ça allait prendre tant de temps pour sécher. Ou alors l'architecte de la copro.  
Tu dois pouvoir demander à ce que ce soit rajouté, oui.

Il avait prevu 6 mois facilement mais je ne pensais pas que ca atteindrait une autre piece entre temps
 
Merci pour tes reponses

 
Si tu fournis sa nouvelle adresse aux impôts, ils ne sont pas capables de s'en occuper eux même de la taxe d'habitation

 
 
J'ai effectivement fournis l'adresse aux impots (et aussi vérifié qu'il y habitait bien car c'etait pas gagné), et normalement tout est réglé, du moins pour moi cad plus de risque que je me retrouve à payer.

S'il te doit aucun argent, soit réglo de ton côté pour n'avoir rien à te reprocher et fais lui le remboursement.    
Le reste, il se démerde, et les autres qui attendent leur pognon aussi.

 
Bien sur que je vais etre reglo et lui rembourser. Ca, c'est une evidence par contre je ne vais pas m'executer à la minute où il me le demande vu comment s'est déroulé la fin et l'après location d'où la question sur le delai legal

Je crois que c'est deux mois. Vérifie dans les liens du premier post, l'avant dernier en fait. Ça doit être noté quelque part.
Article 23, chapitre 3.