Reprise du message précédent :

 
sans le chauffage électrique ni électricité avec les mêmes prestations que toi, 130 €/mois.
+600€/an d'électricité, pour 50m² en résidence. (pleins de vieux, ça chauffe bien autour )
Tous les visiteurs de l'appart ont trouvé que c'était pas cher.

 
A titre de comparaison, je suis en Région Parisienne et j'ai 90 € de charges mensuelles pour l'eau (froide ou chaude) et sans gardien (pour un F3 de 70m² avec parking + cave). Cela dit, j'ai une entreprise qui vient une fois par semaine pour nettoyer l'ensemble des parties communes et sortir les poubelles.
 
Je suis au chauffage électrique donc le chauffage ne rentre pas dans les charges.

 
normal si c'est du vieux
 
un poil élevé si c'est neuf
 
faut voir aussi s'il ya des espaces verts

/pavé
 
Après plus de deux ans de relations cordiales à base de virement automatique et échange de signe de vie annuel, mon proprio a pris son ton le plus grave pour me dire qu'il voulait s'entretenir avec moi. En effet, étant l'unique non-étudiant dans une coloc avec bail indépendant par chambre, il a peur que je me sente seul pendant les vacances, bien que ce soit la troisième année que ça arrive.
 
Quelques jours plus tard, mi-juillet, il me rappelle pour connaître mes dispo parce qu'il veut profiter du fait que l'appartement soit (presque) vide pour entamer des travaux de rénovation pendant lesquels il pourra me reloger dans l'immeuble voisin où il possède également un appartement "pareil mais mieux". Détail, les travaux commencent fin Juillet. C'est tendu mais pourquoi pas, je suis encore en déplacement fin juillet puis en vacances, je vais tasser mes affaires dans la penderie et bâcher les meubles je verrai même pas les travaux.
 
Encore quelques jours plus tard, tout juste rentré je reprend contact, rendez-vous est pris. Malgré un grand sourire il attaque par une question surprise: "jusqu'à quand t'es là?", un petit rappel sur mon statut de travailleur en cdi et le fait que je me sente bien ici, le malaise s'installe. S'en suit un bref topo sur l'appart voisin qui est tellement merveilleux que je ne vais pas vouloir en revenir, il me propose d'aller le visiter et de m'aider à prendre mes affaires, ce que je prend pour une plaisanterie et lui propose donc de commencer par le frigo, après quelques instants de doutes, il me répond qu'on verra ça plus tard    
 
Petite visite de l'appart voisin censé être plus "propre", comprendre la dernière couche de peinture doit avoir une année de moins que chez moi, ce qui n'est pas évident avec sa jolie patine couleur nicotine qui toutefois s'accorde très bien avec le parquet. En bref le même environ 50m² plus petit: une seule salle de bain, pas de balcons fermés style véranda, petit coin salon, et avec les odeurs de tabac froid bien incrustées dans toutes les pièces des wc à la cuisine. Pour du temporaire où je ne mettrai peut-être jamais les pieds ça ira, sauf qu'il faudra repasser plus tard la chambre libre servant actuellement de dépotoir au grand dam de mon proprio qui comptait me faire dégager directement, puisqu'il en vient aux faits, il vend sa maison et rénove l'appart où je suis locataire pour venir y vivre en Août  
 
Brève explication pour lui faire comprendre que non, ça le fera pas (délai, besoin du net pour jouer mes astreintes du taff, flemmingite aiguë de me taper un déménagement avec tous les meubles dans son appart pourri pas d'amis pour m'aider à déménager et pas les moyens d'embaucher...) préparation d'un petit recommandé au cas où pour lui expliquer comment marche le préavis de non renouvellement de bail, en espérant qu'il n'y ait pas de feinte que j'ignore s'il peut me reloger , puis nouveau départ en mission avancé. Pas eu de nouvelles depuis, comme je suis joueur j'attends de voir si j'ai un grand appart tout neuf à mon retour ou une tête de cheval dans mon lit  
 
 
 

On attend la suite...

+1

1 mois pour te mettre dehors, ca fait juste...
Surtout si son autre appart est pourri.
 
Ce qui est cool c'est qu'il va faire les travaux comme s'il y allait et que tu vas en profiter, ne serait ce que qqes mois.

 
Le relogement n’est pas prévu en ces termes et ne viendra de toutes façons pas réduire le préavis.
 
Je pense que tu le sais mais pour rappel :
 
Si bail non meublé avec une personne physique :
 
- Ne peut te jarter que pour vendre ou habiter ton logement
- Doit dénoncer ton bail 6 mois minimum avant sa date d'échéance
- A défaut tu es pénard pour la durée de ton bail (3 ans)
 
Si le gars est passé par une SCI, le bail est de 6 ans, si tu es en meublé seulement 1 an.

Ah bah il est tranquille jusqu'à la fin de son bail dans un appart flambant rénové !
Le bon plan, même si ils partiront pas en vacances ensemble !

Il m'a annoncé que ce serait un aller simple quand on s'est vu alors qu'il savait que je repartais en mission sous peu, ce qui me laissait une semaine we non inclus, il a au moins compris que c'était pas faisable, ou alors il a su lire en moi et avait peur que je ferme le compteur edf pendant les travaux, mais espère toujours que je me casse en Août
 
S'il m'envoie le préavis, je dois dégager dans 6 mois ou au moment de renouveler le bail? (Mai). Même sans rénovation il est plutôt bien cet appart  

Edit : C'est vrai qu'il le veut pour y habiter, dans ce cas là tu as 6 mois pur le quitter, c't'appart.

 
il doit t'envoyer le préavis au moins 6 mois avant la date de renouvellement du bail, donc avant décembre, et en spécifiant qu'il reprend l'appart pour y habiter. Et tu pars à la fin du bail, pas avant (sauf si c'est toi qui veux).

A partir du moment où il te le dit 6 mois à l'avance de la fin du bail, à la fin du bail.

 
Non, c'est à la fin du bail.

Yep.

 
Attention si ton bail est de 3 ans ce n'est pas à la date anniversaire que tu pars mais bien au bout des 3 ans.
 
Sinon, le proprio peut aussi te proposer un transactionnel = du pognon pour que tu te barres

Ça fera trois ans en Mai justement, pour la transaction je ne pense pas que ce soit son genre, avec les précédents locataires, surtout les jeunes étudiantes , il était plutôt menaçant en cas de différent.
 
Je devrais rentrer ce we, je vais prendre mon kit de crochetage au cas où  

 trois ans en mai 2010 donc tu dois recevoir la lettre recommandée avant decembre 2009 et e n indiquent le motif de resiliation..
de plus une fois que tu auras ce preavis tu n'aurais plus de prevais de 3 mois à donner pour partir

question con mais : il est donc non meublé ton appart ?

Non meublé en effet.

donc le proprio l'a DSC jusqu'à la fin des 3 ans    

Il a quand même 3 chambres sur les 4 à sa dispo, donc s'il veut me faire chier il y a moyen que je le sente un peu aussi...  

t'inquiete, il prendra pas des semi-clodo pour t'emmerder, il aura bien trop peur des impayés ou des plaintes des voisins  

edit : et si il emmenage lui même, tu peux autant le faire chier donc bon

Bonsoir,

J'ai une question concernant le préavis que je dois donner pour mon appartement à la fin de l'année.

Mon CDD se termine fin septembre. Je vais avoir un nouveau contrat début janvier en Allemagne.

Ai-je le droit de donner un mois de préavis ?

Merci !

Oui, nouveau travail loin.

Tu oublies l'option "j'envoie des ouvriers rénover les chambres d'à coté, tous les jours de 8h à 19h.

Oui.
 
La fin de CDD est considéré comme une perte d'emploi et rentre donc à ce titre dans les conditions donnant droit à un seul mois de préavis au lieu de trois.

 
 
   
 
la durée maxi legale pour ce genre de "desagrement" est assez limitée il me semble, genre quelque semaine max...a verifier mais je suis quasi sur de ce que j'avance
 
"Le Code Civil en parle (1804 et toujours d'actualité !)
Article 1724 En savoir plus sur cet article...
Créé par Loi 1804-03-07 promulguée le 17 mars 1804
 
Si, durant le bail, la chose louée a besoin de réparations urgentes et qui ne puissent être différées jusqu'à sa fin, le preneur doit les souffrir, quelque incommodité qu'elles lui causent, et quoiqu'il soit privé, pendant qu'elles se font, d'une partie de la chose louée.
 
Mais, si ces réparations durent plus de quarante jours, le prix du bail sera diminué à proportion du temps et de la partie de la chose louée dont il aura été privé. "
 
Or les travaux que ton proprio veut faire n'ont rien d'urgent, donc d'apres moi 40 jours max

Encore faut t'il que les chambres d'à coté soi loué.  

 
Merci pour vos réponses !
 
Et c'est valable même si je pars au mois de décembre alors que mon contrat se termine fin septembre ?

Ben, il me semble que de trouver un nouveau travail, loin, surtout après un CDD, tu peux partir un mois après, quoi.

Regarde le premier post, il y a des liens intéressants, surtout l'avant dernier, il y a ça dedans, c'est tout écrit.

Les locataires étant en général des jeunes diplômés ou des étudiants je me demande s'il va prendre le risque de rater l'ouverture de la chasse, peut-être réponse ce we

Salut les gens.
J'ai besoin d'un conseil.    
J'ai une touche pour un F3. C'est la guerre des tranchées par chez moi, très peu d'offres, et grosse demande.
La semaine prochaine, le proprio a une dizaine de visites pour cet appartement   , dont nous.
Ma femme est enceinte. Pense pas que ça joue en notre faveur.
Si on exclut les critères de salaires et de stabilité de profession qui sont remplis   , est-ce-qu'il y a des petites choses
qui peuvent faire pencher la balance, genre 6 mois de loyer cash, etc...  
Parce que là ça presse.  
 

oui la jurisprudence est passée par là
c'est maxi 8 mois apres avoir perdu son travail....que le preavis reduit peut etre donné
donc tu es dans le cas
 

 
c'est bien....mais pas suffisant
 

Bon ben yapluka. C'est pas trop mon fort d'y aller au forceps, mais là ça presse.    

Si je gagne environ 700/mois, que je n'ai pas de garant et que je suis étudiant, il est possible de prendre un loyer quelque part sur paris et petite couronne ? Je cherche n'importe quoi, mm chambre de bonne de 9m2 minimum histoire d'avoir l'apl (de combien ?), je prend tout.

(Enfin, faudrait déja que je décroche mon cdi 25h mini dans n'importe quoi là aussi).

Je suis pas loin de finir sdf. (juste au moment de l'hiver en plus).

Si t'es un peu aventurier : http://www.jeudi-noir.org/

 
700/3 = 233 + mettons 150 d'apls, tu peux postuler pour un loyer de 380€. Ca va être tendu pour de l'intramuros, va falloir aller en banlieue.

 
une petite pipe c'est toujours bien vu