Reprise du message précédent :
Non    
C'est l'agence qui gère tout, j'ai jamais vu mon propriétaire...
Anyway ils ont encore une semaine pour me l'envoyer le cas échéant...
 
Mais sur mon contrat c'est marqué valable 1 an et (en petit   ) renouvelable par tacite reconduction...

 
C'est ce que j'dis S'il ne t'envoie rien (le préavis, c'est pas une semaine, mais plusieurs mois), c'est reconduit tacitement pour une nouvelle année...

 
 
OK sauf qu'en fait ils ont que 1 mois de préavis eux, c'est moi qui ait 3 mois maintenant que j'y pense    
De toute facon je vais passer à l'agence   . C surtout pour les potentiels honoraires que je m'inquiète  

Quelques infos ici : http://www.location-etudiant.fr/resiliation_bail.php
 
C'est un meublé étudiant ? (c'est pas forcément le cas)
 

Tu as un bail d'un an (typique des meublés) mais un préavis de 3 mois (un meublé c'est un mois) ? Il y a un truc qui cloche la.

Non.
Tu as un mois pour donner ton préavis, si tu veux partir.
Ils doivent te prévenir 6 mois (c'est peut être légèrement moins dans le cas d'un meublé, mais ça ne redescendra surement pas à un mois) à l'avance si la reconduction ne se fait pas.
Du coup, t'as pas besoin de passer à l'agence, tu es reparti pour une année, sans soucis (sauf s'il te préviennent pour dans quelques mois).
Et évidemment que non, il n'y a aucun honoraire à payer.
 
Tu laisses comme c'est, et ça roule.

 
Apparement, c'est 3 mois pour un meublé :  
 
http://www.location-etudiant.fr/resiliation_bail.php
 

 
Et bien entendu, il doit le signaler par Lettre avec Accusé de Réception :
 

 
Donc s'il ne reçoit rien dans les 3 mois avant la fin de son bail, il est automatiquement reconduit. Et bien entendu, aucun frais ne peut être prélevé pour cette reconduction.
 
 

 
OK,
le truc c'est que l'agence gère les loyers. Elle peut pas me facturer un truc pour ce service ? ou c'est à la charge du proprio ?
Enfin si vous avez raison ça serait cool  

Non, y'a pas de frais pour ça.
Elle fait office de gestionnaire. Tu as payé au début pour tout ça. Elle doit t'adresser tes quittances sans te faire payer, et c'est tout.
Tu n'as rien à resigner, ou à leur payer.

Non mais elle peut rien te facturer vu qu'elle ne fait rien de plus que d'habitude.

 
On ne parle d'aucun service. Tout reste comme c'est, c'est tout.

Ok ok,
on sent les guerriers de l'immobilier.
Faut que je m'endurcisse    
Ca me rappelle l'étonnement d'une nana d'une agence quand j'avais appelé pour prévenir que je pouvais pas faire une visite  
elle: ...c'est très gentil d'avoir appellé monsieur... (genre c'est la première fois que ca lui arrive)

Putain 14m²...

en meublé, ton oreavis a toi c'est 1 mois pour te tirer. Pour l'agence (ou proprio) c'est 3 mois avant la fin du bail exclusivement.
 
Sauf a louer dans des organismes particuliers qui ont parfois des droits...un peu particuliers  

bonjour,
 
comment peut on louer un appart(province) quand on est intérimaire et que donc, meme si on a une mission de 1 an, on ne peut justifier aucune durée vu que l'interim c'est au contrat au mois.
 
En gros, en interim on a que des contrat de travail d'un mois, donc quand on est intérimaire, on fait comment pour louer un appart dans ces conditions ?

Garant ou proprio conciliant.

Caution bancaire aussi, ça peut aider.

un garant suffit alors généralement pour une agence ? meme si intérimaire ?

Généralement non, parce que quand tu prends un locataire, de base c'est lui qui est censé payer, pas le garant. Mais tente ta chance en présentant ton profil aux agences du coin.

Ca dépend aussi du coin où tu veux louer : à Paris ou dans une grande ville type Lyon, Marseille, Bordeaux, ce sera beaucoup plus difficile que dans une petite sous prefecture

Voila tout va dépendre des exigences du proprio/de l'agence.

A ta place j'essaierais directement via un particulier, PAP, petites annonces, etc... les agences sont plus exigentes !    
Mais il va falloir que tu sois chanceux...

Tout dépend où
S'il est dans une ville où ont été construits beaucoup de De Robien, il trouvera sans gros problème

De Robien ? c'est quoi ?
 
Je cherche sur Strasbourg et agglomération.
 

 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Gilles_de_Robien
 

 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Loi_R [...] t_locatif)
 

Je suis pas convaincus. Les agences qui gèrent les De Robien s'en taponne un peu que le logement sois louer ou pas. Elles sont quand même payé.  
 
De plus il me semble que dans les De Robien tout les loyers d'une résidence doivent être de même niveau selon le bien loué.
 
Je me rappelle d'un gars qui se plaignait car il ne voyait passer aucun dossier malgré qu'il aurait bien voulus louer, mais que l'agence les refusais pour cause de garant absent ou autre sans le consulter. En gros il avait pas l'air d'avoir son mot à dire.

T'es pas obligé de confier la gestion de ton bien "De Robien" à une agence.
C'est souvent la solution de facilité pour les gens qui habitent loin, n'ont pas envie de s'embeter car pour eux c'est un placement comme un Livret A, mais ca n'est pas pour autant obligatoire.
Et pour les loyers ca m'étonne, la loi impose un tarif maximum au m², rien ne t'empeche de le louer moins cher

A ce propos, il n'y a pas un site qui regroupe les annonces type De Robien, ou un moyen de les reconnaître ?
 
Je suis tombé sur un proprio une fois à qui je vantais (comme aux autres) mes revenus pharamineux, ma situation stable et la présence de mes 12 garants. Elle m'a rétorqué après mon beau discours qu'elle ne me voulait pas sur le bail, qu'elle souhaitait que ma copine (au smic) signe le bail toute seule et que je me porte garant pour elle    
Dommage que l'appart était pourri  

 
T'as pas que des contrats d'1 mois en intérim, vu que pour un seul et même poste, on ne peut te renouveler qu'une fois. Si l'employeur a besoin de quelqu'un 18 mois, y'a pas 18 contrats d'un mois, c'est illégal.
 
De plus les grosses boîtes d'intérim côtisent au % logement, piste à suivre...

Bonjour à tous,
 
J'en viens à poster sur HFR pour avoir des avis sur ce qui m'arrive.
 
Depuis Février, je loue un appart. Lors de la visite, je vois quelques bouts de peinture qui s'effrite. La locataire et l'agence me disent que c'est un ancien dégat des eaux en cours de réparation, que ce sera réparé rapidement.
 
Du coup, je prends l'appart, je me dis que c'est pas grave. Il est pas trop cher (650€ pour 24m carré dans Paris) et bien situé pour moi (proche de mon travail, etc ...).
 
Cependant, au bout de deux mois, les bouts de peinture commencent à retomber. Et là, ça empire vraiment. Au point que le bois collé sur le mur est vraiment humide. Un expert est passé et a détecté plus de 90% d'humidité dans le mur. L'agence a envoyé un plombier mais aux mauvaises personnes pour finalement me laisser prendre les rendez-vous entre locataires et trouver que c'est une douche qui fuit.    
 
Bon, du coup, ça va faire 6 mois que je loue un bousin qui a un dégat des eaux non résolu avec un mur qui tombe et une agence qui va à deux à l'heure. Est-ce qu'on peut demander des indemnités sans passer par la case justice (bien sur, quand je leur demande, ils disent que c'est pas possible, que c'est pas de leur faute, etc, etc ...) ? Comment leur mettre la pression ? J'ai essayé de contacter l'ANIL, mais ils ne se disent bizarrement pas compétent sur ce domaine.
 
Des astuces pour faire avancer le dossier ?  

pour les indems sans le tribunal..pas possible
 
j'ai attendu un an pour que le proprio refasse la plafond d'une chambre suite à une fuite
 
et ce n'etait pas sec....donc on a attendu  encore 6 mois
 
deja fais marche ton assurance et le propiro mais en lettre recommande

Et la démarche au tribunal coute cher ou pas ?
 
J'ai vu qu'il y a une procédure simplifiée, je suis bien tenté pour essayer ça. Apres, je sais pas si le tribunal file des indemnités pour ce genre de trucs, car au final, payer un loyer de ce prix pour avoir un bout de plafond pourri, ça fait un peu mal ...

il y a une procedure simplifie
mais avnt tu peux saisir le mediateur ...voir dan sles  mairie pour ses jours de presence  
si les lettres recommandées ne font pas avancer la chose

le médiateur de la république ? Normalement, il est pas dédié à faire l'interface en cas de probleme avec les services publics uniquement ?

 
 
tu es sûr ? J'ai un copain, ça fait deux ans qu'il travaille pour la même boite en intérim. Au début, il avait des contrats d'un mois, c'est passé à 15 jours puis maintenant une semaine. Il doit bien avoir plus de 40 contrats pour la même boîte.

 
 
Oui, sur aussi.
 
Tu as une guichetière qui a bossé plusieurs années pour La Poste avec des CDD reconduits de la sorte. Elle a attaquée et elle a gagné.
 
Source : http://tf1.lci.fr/infos/economie/0 [...] -cdd-.html
 
Ou encore : http://www.lexpress.fr/actualite/e [...] 66967.html

 
 
ça marche aussi pour l'intérim ?

 
 
Aucune idée, il faudrait probablement demander à des juristes.

 
 
Il y en a sur hfr ? Car mon pote est intérimaire

Fais toi un bon dossier, contacte/relance les personnes qu'il faut, proprio, agence, etc en LRAR evidemment (si ce n'est deja fait) et si personne bouge au bout d'un délai que tu juges suffisant, fais appel au juge de proximité du tribunal d'instance de ta juridiction...
Gratuit, assez rapide, il va convoquer les parties en litige et vous arranger à l'amiable.
Et là ca sera à toi de faire le forcing pour obtenir non pas des indemnités, ca va etre chaud mais ca serait plus facile de négocier des réparations de l'appart immédiats + qqes mois de loyer modéré en contrepartie...
N'oublie pas de faire des photos, de venir avec.

Good Luck !

 
 
Euh, tu rigoles, toutes les boites d'interim reconduise plus d'une fois le contrat.
 
J'ai fait 4 mois pour une entreprise, avec des contrats à la semaine à renvoyer chaque semaine à l'agence, donc compte les contrats....