Reprise du message précédent :
Dites moi, j'ai un petit soucis concernant la régie qui gère l'appartement que je loue:
Lors de l'état des lieux (aout 2007), L'AI et moi n'avons pas vérifié le bon fonctionnement de la carte d'accès au sous sol de parking.
Une semaine après, je rentre de vacances et veux emménager dans le bien. Je me rends ainsi compte que la carte ne marche pas. Je préviens aussitôt le concierge et la régie. Puis ça tombe dans l'oubli n'en ayant pas l'utilisation (pas de voitures).
 
L'été dernier, on achète une voiture et on en revient à vouloir accéder au box en sous sol. Je contact l'Ai pour nous redonner une carte qui marche.
La il nous annonce que le système de carte marche toujours, mais n'est plus édité. Et que désormais il faut prendre des badges électroniques qui sont facturés 55€, et que c'est au frais du locataire.
N'étant pas d'accord, on se bataille sur le sujet. Et il me soutenait que du fait que l'ancien système était encore en place, cette évolution au nouveau système (alors que c'était juste un remplacement du système défectueux pour moi) était à mes frais.
Bon je paye ...
Et la aujourd'hui je l'ai interrogé sur quand je vais vouloir partir, ce qu'il a viendrais de ce badge. A savoir si je devais le restituer moyennant remboursement, où bien si je le gardais.
La il m'annonce que je dois le restituer gratuitement. Et à fortiori je suis pas du tout d'accord !
 
Que puis-je espérer ? Et connaissais vous des textes de loi, jurisprudence, ou tout simplement des combines pour pas me faire enfiler ?  
 

Si ca reste avec le logement, t'avais pas à le payer, ca revenait au propriétaire de le faire.

tu peux aussi le revendre au nouveau locataire, non ?

Beaucoup de suppositions et de blabla invérifié quoi Des appartements identiques dans un même immeuble peuvent déjà avoir des prix bien différents donc c'est chaud de se baser sur un "effet contagion"... Et même sur de la VEFA, fiscale ou non, les prix peuvent varier selon qu'on achète les premiers apparts (le vendeur essaie de se faire un max) ou les derniers de l'immeuble (s'il a bien vendu le reste on peut facilement négocier).

 
C'est bien ce que je leur disait à l 'époque , du fait que c'était un élément qui me permettait de jouir de l'accès à mon box en sous sol, box que je loue.

Je ne vois pas pourquoi il négocierai vu qu'apparemment ça part comme des petits pains, surtout dans un coin sympa qui va baisser moins que les autres endroits.

Hello tt le monde
Juste une petite question, dans le cas d'une sous-location légale (avec un contrat) peut -on percevoir l'apl?
Merci d'avance

 
Ca me choque qu'une agence immobilière fasse de la prospection sans avoir la correction d'indiquer clairement son nom et sa raison sociale    
 
Qu'il soit payé pour faire de la veille locative, pourquoi pas, mais je n'apprécie pas la méthode employée (le coté pseudo anonyme), c'est tout.

A cause du cycliste !

 
En Scellier !?!
 
²²²²²
 
C'est bon de rire dès le matin

Mais oui ! Les vendeurs de Scellier sur plan brandent leurs appartement neufs et pas encore construits ! C'est logique ! Ils ont un crédit relais sur leur plan
 
En plus faire baisser le prix d'un appartement neuf, c'est quand même prendre le risque de se retrouver avec des matériaux de merde et des finitions à revoir...

 
Ben c'est à dire qu'en Scellier déjà    

bonyour  
 
depuis quelques semaines j'ai commencé mes investigations de 2 pièces sur Paris (18, 19, 20, les Lilas) entre 150-200k€. j'ai trouvé quelques visites intéressantes, dont à ma surprise 5 appartements situés dans la même rue (rue Pelleport dans le 20ème). mes critères prioritaires : pas de rdc, pas de travaux importants, et la proximité d'un métro.
 
valà

J'ai relu deux fois. Je cherchais la question.

Pareil

j'aurais pu me contenter de dire "drapal"

Pour l'achat c'est plutôt ce topic: http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 5843_1.htm

Va voir le topic Krach immo
Rien que la première page. C'est un peu comme le permis moto, y a des fondamentaux à connaître

+1, ya des moments pour acheter, et d'autres non

Lol incroyable le nombre de pigeons qui achètent en ce moment :-(

Première page du topac krash immo

et si on a pas le choix ?  
 
bon c'est pire que l'achat d'une nouvelle bécane ici, jvais continuer dans mon coin, merci pour l'accueil

Non mais disons que si tu peux, reste en loc le temps que le marché soit moins bullesque

je peux pas

Bah c'est pas le moment? (taux de prêt, valeur immobilière qui vaut le coup etc.)

 
Tu risques de perdre pas mal d'argent à acheter
 
(et non, c'est pas comme acheter une première bécane, entre perdre 2000€ à la revente en 2/3 ans et 20 à 30K sur la même période, il y a une sacré marche)

Nan mais les écoute pas, ici c'est assez calme, c'est le topic Krach Immo qui est plus extremiste
(sauf si tu arrives en montrant patte blanche, c'est à dire en expliquant que t'as calculé ton cout et que l'achat
est plus interessant).
 
Modère juste leur propos, et tu comprendras qu'en gros il ne font que te demander si tu as bien "réfléchi" (calculé)
ton coup, que tu ne vas pas sur un coup de tête, et que tu te rends bien compte dans quoi tu te lances.
 
Si tu trouves un bien dans tes prix, dans lequel tu resteras un certains temps (long de préférence) et qui tient  
donc compte des évolutions possibles dans les quelques années avenir (travail, taille de la famille, etc.), ben
acheter en ce moment ce n'est pas forcément un mauvais plan non plus, faut arrêter la parano  

C'est pas vraiment l'endroit pour en parler. Le topic sus-mentionné est suffisamment complet et dédié à ça.

Ah mais ça tombe bien, je cherche un F2/F3 pour ma mère au lilas, à 2 pas du métro à ~100k€...
Comment est le marché par là en ce moment ?

je suis obligé de trouver plus grand à moyen terme, on vit à 2 dans 20m² et c'est le moment.

Alors j'ai bien tout calculé, bizarrement j'ai pas attendu les topics immo d'HFR pour prendre ma décision.

Je trouve pas mal de biens dans mes prix et on a déjà commencé à visiter. Je compte pas me précipiter, y a d'ailleurs 1 appart très cool qui vient de me passer sous le nez, en quelques jours.

Tu quittes un petit studio pour un 2 pièces. Tu ne veux pas directement prendre un F3, histoire de ne pas être trop juste en place ?

ce week-end on va aller faire un tour à Guy Hoquet Estimmo, en face de la mairie. Ils ont quelques apparts à proximité, F2/35-40m² dans les 160K€ (cf. seloger)

j'ai malheureusement pas le budget pour un F3 dans mes critères. et vu l'étroitesse et le manque de rangements de mon appart actuel, on pourra jamais faire pire

Si tu veux parler achat, c'est plus sur le topic krach immo.
Ici, c'est principalement pour les losers de locataires qui fustigent le comportement des agences, et pour les proprios qui ont des merdes avec le syndic de la copropriété

 
Pourquoi ne pas louer un 35 m² et acheter un T3 quand tu en auras les moyens?

c'est un peu le même système que moards et moants en fait

 
hu ? Une loi t'interdit de louer ? Comment on peut ne pas avoir le choix ?

 
en quoi est-ce si aberrant d'acheter un T2 ?  

 
bis
 
(et le "pas le choix" c'est passer à plus grand)

Ou qui se sont fait envoyer chier du topic Krach immo...

 
j'attends mon tour