Reprise du message précédent :
Si tu es parisien, va voir les asiat du 13eme, ils te refont pas mal de clés sans probleme, là où d'autres vont te demander justifs, CNI, etc... (nécessaires pour refaire certains types de clés sécurisées)
 
Un pote s'est fait refaire une clé de sa caisse en ramenant le bouchon d'essence...

On est sur 2 sur le contrat d'assurance, y'en a un qui part. Le contrat se casse et je dois resouscrire (et frais toussa?) ?
Mon ex vient d'y aller sans me prévenir et me dit que c'est plus assuré le 29
 
XaT

La sous-location nécessite-t-elle l'autorisation du proprio ?

Oui il faut son autorisation, mais regarde dans ton bail c'est sûrement précisé que c'est interdit...

C'était juste une idée, donc ce n'est pas automatique ( ça dépend du bail )
Merci.

Edit : google est mon ami.

j'ai entendu une auditrice passer sur rtl - courbet ce matin, pleurant que sont credit immo est passer de 25 a 30 ans sans qu'on lui demande rien... puis en effet sur son contrat c'est du variable capé tres haut (de memoire au moins +3%) et c'est bien clair et detaillé dans le contrat, resultat rien a dire plus qu'a payer et donc je suppose que l'etape suivante c'est toujours 30 ans et avec en plus 3%  

Faudrait que l'on m'explique l'intérêt pour le client de souscrire un prêt à taux variable

3 jours que j'essaye  d'appeler l'agent pour qu'on puisse fixer des visites afin de quitter l'appart avant la fin du préavis. Cette conne ne rappelle jamais

 
1. La cupidité. Même à 4%, les gens veulent encore moins cher et espère que ça va encore baisser.
2. L'ignorance. Les taux variables te permettent généralement d'emprunter plus qu'un taux fixe. Et il doit bien y avoir 25% de la population qui ne connaît pas le principe de l'emprunt...

salut est ce que quelqu'un peut me conseiller svp?
 
moi et ma copine nous cherchons à louer près de strasbourg. Nous gagnons environs 2500 euros net par mois à deux. Oui je sais c'est pas énorme mais va falloir faire avec    Le seul critère pour l'instant c'est que nous disposions au moins de 60 m² afin de ne pas trop nous sentir à l'étroit. Quel est le meilleur coin à votre avis? Pour l'instant je cherche sur schiltigheim mais c'est pas donné je trouve

Si tu anticipes une longue période avec des taux bas, comme au Japon depuis 20 ans, c'est le bon plan ( Evidemment un variable "propre" cad pas celui du CCF )

3. pour avoir un taux super bas et si ça augmente tu rembourse tout d'un coup (faut avoir de la marge)

2500€ c'est pas mal quand même ! C'est quoi les prix des 60m² dans ce coin ?
Perso, je trouve que 45m² c'est déjà suffisant pour deux (enfin... faut voir comment c'est aménagé) !

 
600 euros environs pour 60 m² après 45 m² faut vraiment que ce soit bien agencé pour être intéressant

33% (taux d'endettement) de 2500€, ça fait 825€ : tu as une belle marge par rapport à 600€ !
Pour moi, le loyer n'est pas un problème pour vous ! Tu voulais quoi comme conseils ?

Mais à taux fixe, on peut toujours racheter son crédit si le taux baisse vraiment beaucoup.
 

 
Tout à fait d'accord, l'aménagement d'un appart peut lui faire gagner 10 m² ( cad : un 45 m² bien fait <=> un 55 m² mal foutu )

 
Généralement, quand on prend un crédit, c'est qu'on n'a pas l'argent pour acheter le produit cash.  

 
ben dans quel coin chercher pour avor les meilleurs prix    
 
maintenant si tu dis qu'on peut se permettre plus je vais pouvoir élargir les offres des AI

 
3. le dossier ne passe pas à 4.2% en fixe, mais il passe à 4% en variable.
 
Et comme il faut absolument acheter.....

Disons que de faire le calcul sur le taux d'endettement est quand même un bon indicateur... après c'est à vous de voir, selon vos dépenses mensuelles (carburant, assurance, crédit....).
Là, avoir 2500€ pour un loyer de 600€, ça me semble très bien  Tu ne devrais pas avoir trop de mal à trouver... sauf si vous n'êtes pas en CDI tous les deux ou que l'un des deux est dans un secteur "à risque" (eh oui, on m'a déjà demandé dans quel domaine je travaillais !! )

Mauvaise idée à mon humble avis. A moins que tu tiennes à te retrouver avec un prêt à plus de 5%  

en ce moment un cdi chez psa et un cdi chez laposte, c'est pas la même chose  

 
Je décris la démarche des autres Y'en a qui se sont retrouvé avec du variable parcequ'avec un fixe légèrement plus haut le dossier ne passait pas.
 
Oui c'est stupide.
 
Perso le jour où j'achèterai, ce sera à un prix réaliste et avec un taux fixe

En période de baisse des taux c'est pas une mauvaise idée. Quand les taux étaient a 7 ou 8% mes parents on renégocier leur crédit en taux variable et avec la baisse des taux ils ont fait une bonne affaire.
 
Maintenant quand les taux sont historiquement tres bas il faut etre con pour croire que ca peut descendre beaucoup plus.

Tout se négocie ;-)

Oui. Mais a l'epoque comme les taux baissaient c'etait peu être mieux de prendre un taux variable plutôt que d'aller a la banque tout les ans.

Ma copine louait un 100m² en colloc avenue de Colmar (près de Bagersee) pour 950€/mois au global de l'appart environ. L'appart était assez pourri et dégradé. Donc du 60m² en restant raisonnable (700-800€/mois), ça doit se trouver à l'aise. Tu peux jeter un oeil sur Illkirch, là où c'est desservi par le tram

Si on est locataire, as t'on le droit occasionnelement de louer son appart un week end a des touristes ou de faire des échanges de logement?

Dans les contrats "classiquement utilisés" : NON

que risque t'on a le faire ?

L'expulsion.

 
Non respect du contrat = Rupture du contrat et donc Expulsion.

si y a un sinistre dans ton appart tu es marron ( voir côté assurance tout ça tout ça), mais il est possible de sous louer si ton proprio est ok et le note dans le bail et si tu ne loue pas plus que ce que tu paye comme loyer ( donc c'est du prorata temporis ... bref pas intéressant sauf si tu pars en vacances 1 mois par exemple et encore faut s'occuper de tes locataires )

Et si on ouvre une entreprise de chambres d'hotes en regime autoentrepreneur ?

Pas avec l'appart que tu loues  

Si l'assurance du logement est adaptée je me demande en quoi un échange d'appart de quelques jours (pas de sous location donc) pose problème. Après tout un locataire est libre de recevoir qui il souhaite dans son logement.

Il faut qu'il n'y ait aucune transaction financière et que le propriétaire soit au courant pour des questions d'assurance.

Ok tant pis alors
 
Sinon on peut trouver un appart sympa (cour intérieur ?)d'au moins 35m² dans le 4eme pour 700€ mois ?

L'assurance dépend du locataire non ? (d'ailleurs les propriétaires peuvent choisir de ne pas assurer leur habitations - à leurs risques et périls évidemment).

L'assurance du locataire couvre les risques liées à la location, le propriétaire doit avoir l'assurance pour couvrir l'habitation. Car si jamais la baraque crame, on rembourse les meubles au locataire, mais pas les murs au proprio !