Reprise du message précédent :
Illégal, ça fait partie des frais de gestion qu'ils comptent au propriétaire.
Soit tu contestes maintenant, soit tu signes avec la clause illégale + lettre en AR début juillet pour faire sauter ça (testé et approuvé)

le site acheter-louer.fr il est fiable?

Pourquoi il ne le serait pas ?

Oui je sais bien que c'est illégal. Effectivement le truc c'est de prendre le risque de contester maintenant ; peuvent-ils revenir sur la location ? (dossier accepté, j'ai le bail entre les mains). En plus j'ai eu 20% de remise sur les frais d'agence et j'ai fait baisser le loyer de 30€ par mois
 
Je préfère assurer le coup quitte à contester ça une fois le bail signé. Le coup de la lettre AR c'est obligatoire ou une lettre simple pourrait suffire ? (amenée en personne s'il el faut, l'agence est à 500m de l'appart...)
 
Merci...

LAR toujours, avec les agences, pour réclamer des trucs, ils ne pourront pas dire qu'ils n'ont rien reçu.

chai pas, un 18m² a 300 euros dans le 18eme je trouvais ça chelou

Je disais que je pouvais aller en personne dans l'agence avec la lettre à la main (difficile dans ce cas de contester )

Oui, mais non.
Dans mon cas (je l'ai fait il y a 2 ans), j'y étais allé, et ils ont exigé une lettre. Oui, c'est débile, mais c'est comme ça

Ok merci

Si c'est illégal je ne pense pas qu'ils aient à contester quoi que ce soit, ils ont juste voulu te faire chier je pense

 
J'ai eu la meme y a une semaine a peine. Je l'ai ai appellé pour qu'ils la virent sans les menacer ni rien.
Comme le bail a signer mentionnait le loyer contenant les frais de quittance j'ai barré et mis le bon montant et signé comme ca et c'est passé.
Au moins pas de lettre AR a envoyer. C'est vraiment des chacals !

Merci pour ton retour d'expérience
 
Autre chose, le logement où je suis avait des trous dans les murs, non rebouchés. C'est écrit sur l'état des lieux d'entrée. Je les ai rebouchés proprement au plâtre, ça ne se voit même plus.
 
La question qui tue : ne vont-ils pas me faire ch*er si les trous ne sont plus là pour l'état des lieux de sortie ? (genre il y'avait un crochet dans un mur, noté sur l'EDL d'entrée, le gars m'a dit "il fait maintenant partie de l'appart, faut pas l'enlever"...)
 
Merci

Pour avoir reboucher les trous, si c'est propre et si ça le reste , je pense pas qu'il y aura de problème ( idem pour le crochet, après ça dépend de ce que t'appelles un crochet : un truc pour tenir un tableau ? un torchon ? ou ... )

Le crochet j'en trouve pas sur google images mais c'est un petit crochet recouvert de plastique blanc, en forme de L, que l'on visse dans une cheville.

C'est les frais d'envoi de quittance qui sont illégaux, ou les frais de délivrance ? Il me semble que la nuance est importante.

 
Effectivement, râle après, une fois que t'as une copie signée du bail et les clefs et un EDL correct.
 
Ou si c'est écrit petit, raye (risque s'ils relisent tout).
 
Et faire baisser le loyer et les frais, féloche C'est où?

A Annecy à 100m du lac dans un des quartiers les plus chics (Albigny, Imperial)

 
T'inquiète pour les trous, normalement ils les facturent à celui qui les as fait d'ailleurs. Ils devraient plutôt être contents (t'auras un meilleur EDL de sortie que d'entrée)

 
Malgré la pénurie, les riches étrangers, et ce micro-marché, t'as réussi à faire baisser le loyer? Re-féloche!

Comment t'as fait ?

Merci  
 
Enfin ce n'est pas grand chose 30€ (ça fait une baisse de 5% du loyer quand même), mais c'est surtout le principe d'avoir négocié qui me plaît
Et les 20% de frais d'agence en moins c'est apréciable aussi (surtout qu'ils ont recalculé leurs honoraires sur la base du nouveau loyer, donc à la baisse puis 20% en moins sur ce nouveau calcul).
 
Au final on y gagne pas mal ; 140€ de frais d'agence économisés et 360€ de loyer en moins chaque année...

T'es sur que c'est pas une annonce d'escrocs qui te vendent des liste d'appart à visiter ?
Une belle arnaque ce truc... Tu payes 200-300€ pour une liste d'appart que tu aurais pu trouver par toi meme et/ou qui ne sont plus d'actualité...  

J'ai dit que la moquette de la chambre était dans un état difficilement acceptable (bon j'ai exagéré quand même, et de toute façon je m'en fous je vais mettre du parquet flottant dessus le temps de la location, comme l'appart actuel où on est).

Ensuite j'ai dit qu'esthétiquement parlant le sol du salon en prenait un coup avec la fissure du carrelage (suite au tremblement de terre de 1996, tout le quartier a bien reçu, on n'y peut rien de toute façon).

J'ai aussi joué sur le fait que nous sommes tous les 2 fonctionnaires (profs, pas un gros salaire mais un emploi stable).

Enfin je leur ai rappelé que l'appart n'avait eu que 2 visites sans suite en 2 mois (merci le locataire actuel pour l'info), certainement parce qu'il était dans le haut des loyers sur Annecy. Je suis donc parti sur 50€ de loyer en moins.

Le lendemain l'agence m'appelle et me dit que la négociation a été dure avec le proprio, qu'il ne voulait rien lâcher etc (mouais), et finalement ils ont réussi à faire baisser de 30€.

Me semble qu'il y a eu une réponse ministérielle à ce sujet, et que les frais d'envoi ne sont pas non plus "encaissables" auprès du locataire vu que l'agence est déjà payée pour ça.

Bonjour, j'aimerais avoir un avis sur ma situation...
Je suis apprenti ingénieur, et avec un collègue on envisage de prendre un appart en collocation car la résidence dans laquelle nous nous trouvons  est vraiment pas terrible et très mal situé par rapport aux transports/commerces/etc...
Nous avons repéré un petit T3 qui correspond tout à fait à nos attentes, et nous sommes donc en train de monter un dossier pour le fournir à l'agence : fiches de paye de deux garants, avis d'imposition etc... Normal.
Mais quand je me suis renseigné sur le net à propos des plafonds, je suis tombé de haut...
Il faut soit que chaque locataire ou garant justifie un revenu au minimum 3 fois supérieur au loyer total... hein quoi ?
Avec de tels plafonds on ne risque pas de quitter notre résidence en bois et ça me désole...
 
Mais nous avons de quoi louer cet appart... Voilà nos situations en détails :
Je gagne actuellement 700€/mois qui vont passer à 800 en septembre puis 1050 en septembre 2010
Mon collègue, actuellement 900€/mois, 1050 en septembre puis 1200 en septembre 2010
Au niveau de nos garants, bof. Les deux que l'on pourrait avoir ne peuvent justifier plus d'1,5 SMIC.
 
Je paye ma chambre 300€/mois et lui la sienne 430€/mois soit en cumulé, plus que le logement que nous visons (685€ avec charges). Nous n'avons jamais fait de retard ni d'impayés...
 
Nous aurions droit chacun aux aides de la CAF (175€ chacun).  
 
Voilà, est-ce que vous pensez que ça vaut le coup de faire valoir tous ces arguments dans une petite lettre/explication que je joindrais avec le dossier (avec pourquoi pas une attestation de notre résidence actuel disant que nous avons toujours payé notre loyer en temps et en heure) ?
 
J'ai peur que notre dossier se fasse refouler par toutes les agences qu'on approche, déja que les logements libres qui conviennent sont pas légion, ça me démotive à fond pour pousser la recherche....
 
Merci d'avoir lu mon message

Il faut toujours tenter le coup, ce n'est pas parce que quelqu'un gagne trois fois le loyer qu'il va forcément payer ledit loyer...
 
Si l'agence ou le proprio sont compréhensifs et pas cons, ça devrait aller

Le truc de la CAF est quand même sécurisant (350€ à 2 que le proprio touche à coup sûr et directement, reste que 335€ à financer "en propre" )....
 
Bref tente le coup ça coûte rien, c'est de la petite coloc, vous pêtes déjà dans ce système ensemble avec votre appart actuel, c'est moins risqué qu'une coloc à 4 avec les gens qui partent/arrivent tous les 6 mois....

 
J'suis un peu HS (ya ptêtre un topic sur le sujet, ou bricolage?) mais j'aimerai bien en savoir plus . Tu fais ça toi même, c'est pas compliqué, ça gondole pas avec la moquette en dessous, ça revient cher?
 
Merci

C'est dans quel coin ?

Très simple à faire, tu coupes tes lames de revêtement stratifié, tu les poses sur la moquette (rase de préférence) tu les emboites, ensuite pour la finition tu poses des quarts de rond autour de la pièce pour cacher l'espace entre ton parquet et les plinthes existantes.
 
Je ferai des photos à l'occasion si tu veux.

 
Ok merci. Ma moquette est pas très épaisse mais pas rase, j'pense que ça risque d'être un souci .

Hestia ?

 
remise en main propre avec signature ca marche aussi.
 
sinon y'a l'option gueulante + menace de tribunal.
Ou tout simplement ne pas payer la portion illégale, qu'ils ne pourront jamais te réclamer.
 
perso on m'a fait le coup (agence urbania toulouse), j'ai poussé une premiere gueulante au telephone, ils m'ont refacturé le mois d'apres, je suis allé les voir en me fachant tout rouge. Oh, et en précisant que j'avais déja collé ma précédente agence au tribunal
 
le mois d'apres, c'était remboursé et j'en n'ai plus entendu parler. Par contre au bout d'un an, faut bien vérifier que l'augmentation du loyer s'il y en a une correspond bien a celle limitée par l'insee. Ils ont essayé de me faire passer ces fais sur l'augmente annuelle, manque de bol pour eux j'ai vérifié aupres de l'insee et du proprio. Avant de repasser a l'agence. J'avoue avoir bien gueulé ... et j'étais passablement énervé, au point que le gestionnaire a failli se prendre un grand coup de casque. Il peut dire merci au vigile qui a retenu mon bras.
 
Depuis, "plus de probleme" si ce n'est que j'attend toujours ma régularisation de charges (en gros je paye 15€/mois de trop depuis 3 ans).

bonjour,
je rends mon appartement dans une semaine et impossible de retrouver le double des clefs de la porte d'entrée de l'immeuble. Je vais devoir payer seulement la fabrication de ce double ou c'est plus grave que cela ?

 
Va faire un double toi-même et basta....

 
 
clef électronique en fait

 
Ah zut, bon bah oui, t'auras juste des frais pour le renouveller.

Si tu es parisien, va voir les asiat du 13eme, ils te refont pas mal de clés sans probleme, là où d'autres vont te demander justifs, CNI, etc... (nécessaires pour refaire certains types de clés sécurisées)
 
Un pote s'est fait refaire une clé de sa caisse en ramenant le bouchon d'essence...