Reprise du message précédent :

 
 
 
pas très rassurant ton post

Au contraire. Pour quelqu'un qui raisonne sur Paris, dans la mesure où on parle de cambriolage par la porte, la porte blindée vaut le coup. Il y en a tellement qui ne sont pas blindées que les voleurs iront visiter les voisins avant de se prendre la tête sur une porte blindée.

 
 
j'habite pas paris    

Sauf si en voyant ta porte il se disent :
- "Ohhh lui il a mis une porte blindée ca doit pas etre pour rien, surtout vu le prix de la porte... Doit y avoir du pognon derriere...   "

On peut appliquer le même raisonnement pour tout ce qui est apparts. Par contre effectivement en pavillon, j'ai toujours eu l'impression que rien ne pouvait vraiment les arrêter en fait

Pas sur, la plupart des gens que je connais avec une porte blindée n'ont rien de très intéressant derrière.. Je pense sincèrement qu'un voleur qui veut se faire de l'argent a pas mal d'apparts bien fournis à disposition dans des quartiers huppés ou justement les gens se sentent en sécurité et ne prennent pas forcément la peine de se surprotéger même quand ils en ont les moyens.

 
 
j'ai eu un voisin qui s'est fait cambrioler en plein jour quand il était dans son jardin !

Des amis de mes parents se sont fait cambrioler de nuit...
Ils se sont faits "gazer" pour pouvoir opérer tranquillement...

Il devrait y avoir un topic "technique de cambriolage" !  

Comment ça ?  

Ben ils se sont introduits chez eux et leur ont mis un gaz pour qu'ils pioncent un moment, histoire de pouvoir fouiller à l'aise...
 
Cela dit j'ai pas tous les details hein, mais kek chose comme ca.

tu es vendeur de porte blindé ?

Non, pas du tout
C'est juste que d'expérience, on voit tellement de portes pourries et de fenêtres mal fermées qui disent "venez visiter par chez moi" que je pense qu'il n'y a pas d'intérêt à aller voir du coté des portes blindées. Notons que je parle ici des "petits voleurs classiques" qui attaquent avec des outils de base. Je ne parle pas du mec qui a décidé qu'il irait chez telle personne coute que coute pour lui voler précisément tel objet.

non mais si tu a une porte normale et des fenêtres normales pas besoin de porte blindé sauf si tu habite dans une zone

moi voisin a surpris des cambroleur chez lui, il est remonté chercher son fusils ils sont parti ...

Ben une porte et des fenêtres normales, on rentre chez toi si on veut hein, pour un pavillon.

Oui
mais en vrai le cambrioleur amateur il va rentrer dans une maison ou on a oublier de fermer une fenetre ou mal fermer une porte
les cambriolage c'est souvent comme ça.

si un proprio veut virer et m'envoie une lettre recommandé et que son locataire fait la sourde oreille. C'est bon, ou le préavis commence seulement à la signature?

Le préavis commence à la date de première présentation par la poste.

A priori, sauf si le préavis est remis par huissier, c'est le retrait effectif du courrier qui compte, et pas la date de première présentation.
Tu peux tout à fait ne pas retirer le courrier et espérer que le proprio ne réagisse pas assez vite.  
 
Probable par contre que si le bail repart pour 3 ans alors qu'il voulait récupérer son logement, les relations puissent devenir tendues.  

Nan mais si le proprio t'envoies un recommandé, et que tu ne vas pas le chercher (ou que tu le refuses), je pense pas que tu sois tranquille.
C'est trop facile. J'ai déjà eu cette discussion sur un autre topic, et sans chercher de source, je suppose qu'un proprio qui veut te virer, et qui présente un ou plusieurs recommandés retournés/refusés dans lesquels on trouve la lettre t'indiquant qu'il veut récupérer l'appart, il obtiendra gain de cause.
C'est trop facile de faire l'autruche.

Et pourtant    

Une source  

Ouai, destinataire absent, quoi. Du coup, tu prends plus aucun recommandé.
Parce que c'est pas marqué sur l'avis de passage, et si tu y vas, et que tu dis que tu n'en veux pas, c'est marqué refusé. Je suppose que dans ce cas...
 
Pareil, si t'en prends pas pendant 4 mois, y'a peut être moyen qu'il se passe quelque chose...
 
Mais ok. Après tout, t'as le droit d'être parti en vacances pendant trois semaines pendant lesquels le recommandé arrive et repart.

 
un propirètaire arrive toujours à virer son locataire...ce n'est que juste une histoire de temps
 
continuer à embêter les proprio...mais  il ne faut pas oublier que ce sont eux qui ont l'argent et les logements à louer  
 
je connais une bonne dizaine de logements vides à Paris....ils ont été loué ...mais comme il y a eu de sproblèmes .......les proprio les laissent  inoccupés.....
 
un bon locataire arrive toujours à louer par le bouche à oreille et ses bonnes references........j'ai toujours occupé des logements à Paris depuis que je suis arrivée sans payer uncentime de loyer    

Truc vache aussi : tu peux dire que le recommandé était vide !!

 
Ne jamais mettre d'enveloppe sur un recommandé AR... c'est la base.

 
c'est pour ca q'il faut pas une lettre recommandée, mais un pli recommandé

 
Yep, d'ailleurs ce WE, j'ai discuté avec une personne qui en 8 ans , ces locataires lui ont fait :
- voler les radiateurs en fontes pour les remplacer par des tout merdiques.
- peindre une chambre avec du crépis mais s'arrêter à 20 cm du sol car plus assez de matières
- bousiller l'instal électrique ( toute neuve ) en creusant dans les murs + dérivation ......
- laisser une ardoise de 6 mois de loyer
....
...
..
.
Résultat son appart est vide depuis 2 ans    

petite question peut on vendre un appart avec tout le bordel a l'interieur genre la litterie , les meubles et d'autres trucs difficiles a virrer, et le donner ou abandonner au futur proprio ou doit on vider l'appart pour le jour de la remise des clefs ?

j'ai une connaissance qui avait arreté de payer le loyer pour cause de factures d'électricité trop élevées alors qu'il occupait le logement depuis 9 ans sans problèmes
Huissier + expulsion + arret sur salaire pour cette connaissance.........et ensuite le proprio  a revendu l'immeuble d'un seul bloc......le nouveau proprio a entierment renové l'immeuble en faisant de la location meublée pour touristes.........logement à la semaine ou au mois
la rentabilté est meilleur sans les aléas d'une location à l'année
cette connaissance vouliat venir habité "chez moi" mais vu la mentalité je n'ai pas voulu..il aurait abimé le logement où je suis

Tu peux faire les 2.

Euh, ils sont pesés les recommandés...

Tu peux vendre avec. Ca peut fare monter "légèrement" le prix. Ou sinon, tu lui laisses, il se démerde pour les emmener à la déchetterie/appeler les objets encombrants.

On peut vendre avec des trucs dedans, suffit de le préciser à la visite et sur l'acte de vente. On revend bien avec une cuisine aménagée (alors que c'est techniquement du mobilier)

 
si le futur proprio est d'accord pour garder et faire le menage ...pas de problèmes  
ne fais pas inscrire dans la promesse de vente la liste des meubles ..le notaire est capable de  prendre des frais  
 
sinon tu fais venir une association pour debarrasser

 
bah si, justement, en chiffrant le mobilier dans l'acte, tu ne paiera pas de droit de mutation dessus, donc au final moins de frais de notaires

C'est noté quelque part ?
C'est une personne de La Poste qui m'avait dit ça :
 
 
Mais skolpop est proprio ou locataire ?
Il parle de "faire la sourde oreille" : je faisais alors juste une remarque sur une chose qui, malheureusement, se fait...

 
Si on t'envoi des feuilles blanches t'y peux rien
 
Le truc ultime pour éviter ça c'est d'envoyer le recommandé directement sur la lettre. Pas d'enveloppes, la lettre et l'autocollant dessus.....

C'est pour ça que le proprio doit s'y prendre bien avant les 6 mois avant la fin du bail, pour pouvoir passer par huissier au cas où.

Ben, ouai. Disons que le prix n'est pas le même si tu envoies 3 ou 6 feuilles.
Du coup, par rapport au prix, on peut te dire le poids environ. Et en enlevant le poids de l'enveloppe elle même, tu c'est qu'il y avait bien quelque chose dedans.

Ouai, voilà.

C'est au destinataire du recommandé de prouver qu'il était vide ...  
L'envoie d'une feuille blanche est donc profitable à l'expediteur ...
 
Reste a savoir la procédure pour prouver la bonne foi du destinataire ..