Reprise du message précédent :
Oui. Donc le T0 n'existe pas, mais le T0bis serait virtuellement un studio ²
Le T0 serait juste une cuisine et une salle de bains en fait

Techniquement, 1 cuisine et 1 sdb c'est un studio... et tu dors dans la cuisine.

Living in less than 30 m² makes no sense.

Faudrait que j'ouvre le "topic casaniers" moi

 
Talking about maison for a room of 30m² makes no sense.

Je passe plus de temps chez moi qu'à mon boulot et j'en suis fier.

Ah oui, j'oubliais les 2h de transports quotidiens.

Bon, bref.

 
A Lyon, les "Bis" c'est très souvent une alcôve dans le salon ou une chambre qui peut potentiellement être séparé par une cloison facilement.
Mais les alcôves sont particulièrement courantes dans la ville.

Mihirung, tu passes ton temps dans les transports, au boulot et chez toi? tu ne sors jamais?

J'ai pas de boulot et donc pas de transports.

 
Selon moi:
 
Studio = mini loft ( ) avec cuisine américaine (coin cuisine dans la pièce quoi)
T1 : 1 pièce, cuisine séparée.
 
Reste le bis, AMHA c'est pour dire que la pièce est grande, assez pour y faire un coin chambre et un coin salon (ça serait un T2 avec une cloison).
 
On voit souvent T2/T3 (T2 avec grand salon qu'on pourrait couper en 2 pièces), ça doit être ça un T2bis.
 
Ou alors un dressing significatif (surface de moins de 6 m², qui ne peut donc pas être appelée "pièce" )....

En fait il n'y a pas de normes qui régit tout ça, non

ils font quoi ?
ils peignent avec des pinceaux de peintre pour que ca dure plus longtemps et pour que cela coute plus cher ?

Bonjour,
 
J’ai un peu d’argent de coté et une capacité d’épargne.
Je souhaiterais dans l’absolu investir dans la pierre ;
Cependant, je n’y connais rien, et j’hésite entre acheter un studio sur paris pour le louer ensuite ou bien acheter en province carrément un immeuble avec des studios et un fond de commerce.
 
Je n’ai pas de notion sur l’immobilier et j’ai du mal a repérer les bonnes affaires.
 
Avez-vous des conseils à prodiguer ou existe il des guides de référence sur l’investissement immobilier ?
 
Cdt

 
Topic du krach immo on va t'aider à réaliser un investissement sans que tu te fasses plumer.

 
En gros, garde ton argent pour le moment et attends 2/3 ans. Pourquoi acheter à -10% alors que tu pourras acheter à -30% ?
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

 
En 2009, les mots investir et pierre ne vont plus ensemble. Pour avoir une idée de la tendance du marché : http://www.cotation-immobiliere.fr/
 
Et une petite news en passant...
 
http://www.capital.fr/immobilier/i [...] -10-375273

 
ça se voit
 

 
Ah ouais quand même !  

Merci à tous !

On a une chance que les prix de l'immo ne remontent plus, ou c'est inévitable ?

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
 
1er post

D'ailleurs faudrait pas séparer les deux topics immo y compris au niveau des titres ? Un pour la location et un pour l'achat.

 
Ils remontront, puis rebaisseront, etc....
 
C'est un marché, c'est cyclique, comme la bourse mais avec plus d'inertie.

Fred : y me semblait que ce topic était plus pour les expériences en tant que proprio et locataires alors que celui dont tu me donnes le lien c'est plutôt sur l'investissement immo/la spéculation, non ?

 
Pour l'instant la logique des 2 topics c'est :
 
- celui-ci  : fourre-tout de questions diverses, aussi bien pour la loc que la propriété
- le topic du krach..... pas besoin d'expliquer, c'est plus un topic sur les prix et le marché immo.
 
Je trouve ça bien comme c'est moi. Si dans le topic du krach on se tappe les questions sur les AGs, les distances aux murs pour les piscines, les règlements de copro, les problèmes qu'on a avec son voisin/son locataire.... bof quoi

J'y songe, on devrait faire un petit dictionnaire "langage d'agents immobilliers / français". Exemple :
 
Atypique --> La cuisine est sur le balcon
Coquet --> Petit
Mignon --> Minuscule
Idéal pour étudiants --> Minuscule et bruyant
Idéal pour artistes --> Inhabitable
A saisir --> On cherche à le caser depuis 3 mois
 
 

cf. http://immobilier-revelateur-de-la [...] 87180.html
 
OK sinon, comme vous l'sentez

Nan mais c'est bien comme ça.
Par contre, faudrait pouvoir rajouter pas mal de liens dans le premier post.

Bof, on a des dérogations spéciales. Comme pour l'aventure de Grenouille Bleue, ça tient de l'expérience in vivo, un exemple en direct live pour les générations futures :
 
- son coup de coeur
 
- la visite avec Grenouillette avec les photos (floutée bien sûr)
 
- on sait que c'est cher, que ça va baisser, mais on se lance quand même
 
- à l'achat : zut faut faire des travaux (+ blagues sur les chiottes à l'américaine)
 
- zut une mademoiselle vient enrichir la vie de célibataire endurci mais festif.
 
- les gars qui font les travaux, alors que le couple est en pleine action
 
- la peur d'un éventuel têtard azuré
 
- on veut changer, vendre l'appartement, ne pas le brader, mais le marché a changé depuis : résignation.
 
Bref, priceless. Golden.
 
Normalement il aurait du venir sur ce topic, je m'étais même insurgé. Mais au final c'est pas mal qu'il ait publié sur le topic du krach, à force d'être dans la théorie on manquait de pratique

 
Non mais ça ça va, mais franchement je trouve que c'est très bien comme c'est actuellement.
 
Comme tu dis l'histoire de GB c'est un peu les TPs après l'amphi, mais s'il avait des questions sur les tarifs des syndics, je lui dirais de venir ici si ça devait durer 2 pages...

Po compris, GB et sa copine visitent et achètent, mais c'est qui la mademoiselle qui vient enrichir la vie du célibataire endurci ?

 
Non, grenouillette ça doit être un surnom mignon à GB

Je me suis emmêlé les pinceaux, la grenouillette était juste une copine pas the copine.

Pour le T1 que tu décris, l'astuce est de faire comme pour mon appart : une chambre, une salle de bain, une pièce avec... non pas la cuisine, mais un coin cuisine.
Hop hop, tu baptises ça deux pièces, et roulez.
 
Si ça se trouve lors de l'état des lieux de sortie, ils vont me reprocher d'avoir fait disparaitre une pièce, on sait jamais    
 
TOUS les petits logements parisiens et de proche banlieue que j'ai pu visiter et qui correspondent à "une pièce + une pièce avec "coin cuisine" sont appelés T2. Il faut payer bien plus cher si on veut réellement avoir deux chambres.

Je suis d'accord, sauf que les deux pièces ont parfois deux vraies pièces, et ils sont aussi appelés T2.
En tout cas pour ce que j'ai pu voir de l'adéquation "annonce" <> "réalité".

C'est juste que pour certains, y'a une "pièce à vivre avec coin cuisine" = une pièce, et pour d'autres, y'a la cuisine qui est considérée comme à part et donc qui ne compte pas comme une pièce.

'fin c'est très variable, c'est tout. D'ailleurs T et F, c'est quoi ? T pour type, parait-il, mais encore ?

 
Non mais c'est normal, la cuisine n'est pas une pièce. Alors qu'elle soit à l'américaine, ou séparée, ça change rien. ou presque.
 
On précise T1 pour indiquer que c'est un studio avec cuisine séparée, mais pas pour le reste.
 
Reste à voir les tailles des pièces. Un Salon avec cuisine intégrée faisait 10 m² en tout, on est + proche du T1 (avec grande cuisine) que du T2

Nan mais justement, je dis que dans les zones style Paris/RP, le T1 que tu décris, sa cuisine séparée, on lui construit un ptit muret au milieu de la pièce, on rebaptise la cuisine "coin cuisine", la cuisine devient donc une pièce, et l'appart devient un T2.
 
'fin bon, j'ai l'impression que je suis pas claire ce soir, donc j'vais aller me coucher

Ma question est : un coin cuisine dans une pièce fait-il de cette pièce une cuisine ?

Ok, d'où le fait que les deux pièces parisiens les moins chers ont souvent une minipiécette = cuisine mais sur le papier "séjour avec coin cuisine", une sdb, et une chambre.
On retombe sur ce que je disais, ou que je tentais de dire... 'fin j'ai l'impression