Reprise du message précédent :
 
 
Pour l'eau froide, c'est dans la norme si ta compagnie d'eau est privée (ex : Veolia). Si ta compagnie d'eau est public, c'est plutôt autour des 2,70 € le mètre cube et rarement au dessus des 3 €.

 
C'était pour donner des chiffres mais la ca fait 3 jours et ca retombe toujours à 5°C sans et 12°C avec.

 
12 degrés c'est pas habitable, le proprio a l'obligation de louer un logement décent
 
-->> recommandé AR, toussa

 
en laissant allumé tous tes radiateurs à fond 24h/24 tu ne dépasses pas 12° ?

C'est quand même bizarre ton truc, 5°C c'est énormément bas, tu n'as pas de voisin ?...

J'ai un peu le même problème que lui.
 
Ma pièce principale qui fait 30m² ne possède que deux ridicule petit convecteur. J'ai dans la même pièce une baie vitrée de 3m de long sur un mur, et une enfilade de trois fenêtres sur l'autre. Résultat 12° dans l'appart (sans chauffage par contre).  
 
L'appartement est neuf et ce n'est pas un problème d'isolation. Dans la chambre, le bureau ou la salle de bain, le petit convecteur suffit à chauffer rapidement, mais dans la salle le froid rigole quand il voit les deux petites crottes qui tentent de réchauffer la pièce.
 
Je pourrais monter au dessus de 12° mais v'la la note d'électricité ensuite.    
 
Du coup c'est con mais je déménage dans 10 jours dans de l'ancien (pas seulement pour ça) avec chauffage au gaz et azmille radiateur (déja un sous chaque fenêtre).
 
On a hâte d'avoir chaud, en attendant on se colle sous la couette pour mater la télé, c'est bien aussi on se réchauffe autrement.

Everfrost > Non, c'est un ancien local commercial, très mal isolé à la base (mais pourtant elle vient d'être refaite), et les voisins sont sur des structures qui ne partagent pas les mêmes murs à part une infirmerie.

Bonjour,
 
J'ai 2 petites questions concernant un achat immobilier:
 
1°) Jusqu'à combien osez vous négocier un bien? J'ai entendu 20-25%, ça vous parait jouable?
 
2°) Ma compagne etant encore étudiante, je voulais savoir si elle peut etre co-emprunteur avec moi avec ses parents en caution. (Actuellement, elle a une pension de 700€ des parents pour le loyer et nourriture)
 
Merci d'avance,
Lyim

Je te conseille ce topic : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
 
Tu y auras surement bcp de réponses

Ok, merci, je vais poster sur ce topic

Je veux pas faire mon moralisateur à quatre sous, mais en gros tu te demande si vous allez pouvoir vivre au dessus de vos moyens.

Comment se barrer d'une loc avec un préavis de 3 mois sans tirer une balle au proprio ou se barrer comme un malpropre sans payer la durée restante ?

Tu te trouves un remplaçant

 
Faudrait que je soit sacrement malhonnete

Ta question est donc : Comment ne pas payer le préavis sans que ca gêne le proprio?
 
Bah c'est pas possible.

Au contraire, puisque tu "apportes" un nouveau locataire au proprio.

 
Malhonnete pour refiler sa loc qui si il cherche à partir ne doit pas être un cadeau, Mr a un coeur

 
C'est 2 mois un préavis il me semble non?
 
Sinon avec la "pénurie de logement", normalement ça se reloue vite....
 
Mon ancien appart, j'avais fait 1 mois et demi, dont juste 15 jours en doublon avec l'autre appart (ça laisse le temps de s'organiser cool pour le déménagement et remettre l'appart d'applomb pour revoir la caution).
 
Sinon lettre de ta boîte indiquant ta mutation --> délai réduit à 1 mois.

Y'a un paquet d'autres raisons qu'une mauvaise loc pour déménager hein
 
Sinon c'est bien 3 mois le préavis, les 2 mois c'est si tu bouges de HLM à HLM.
 
Et aucune autre solution que trouver un autre locataire si tu ne réponds pas aux conditions du préavis d'1 mois, sauf si tu t'entends bien avec le proprio et que vous vous arrangez.

Merci, je vais me renseigner

un ami va mettre en location un T3 a cachan. (5min du rer , pres d'une grande ecole mais je ne me souviens plus du nom)
 
65m², neuf (ICADE), disponible pour mars,terrasse (10m²) parking, bien proportionné (25m² de salon et 10/12m² pour les chambres). 3eme etage si je ne me trompe pas.
prix : aux alentours de 1200€ apparement (a voir avec le proprio pour cet aspect)
 
Si ca interesse qquun je peux donner le contact en mp.
 
ps : le descriptif est de tete donc je peux me trompe sur qques tailles.

 
estp  

 
Ulm  

   
 
good point  
 
j'aurais du faire un roue de la fortune en ****  
 
merci  

c'est sûr ça?  
parce que je suis justement dans ce cas là et mon nouveau bailleur m'a assuré que c'était bien 3 mois (ce qui me fait 1 mois et demi avec un double loyer)

Oui, pour un appart normal, c'est 3 mois. Sauf arrangement.

j'ai mal quoté en fait je parlais du cas HLM -> HLM

 
on n'a pas parlé d'une fabrique d'extraterrestres
 
 
   

Concernant le préavis : j'ai donné mon prévis fin novembre pour mon ancien appart (donc le préavis finit fin janvier), en indiquant à l'agence que j'étais OK pour libérer l'appart le 15 décembre.
Ils ont trouvé en qques jours un nouveau locataire, qui emménage le 09/01.
L'état des lieux de sortie a été fait le 24/12, je leur ai rendu les clef.
Cette semaine je recois une quittance pour le mois de janvier (pas seulement pour 9 jours en janvier, pour tous le mois).
A mon sens la signature de l'état des lieux de sortie+remise des clefs signifie fin de la période de préavis, je ne ne devrais donc rien payer en janvier (et me faire rembourser une partie de décembre).
 
Ai-je raison? Si oui auriez-vous une référence à l'article de loi correspondant ?

Non, ca m'étonnerait.
 
Par contre tu ne devrais payer que pour les 9 jours de Janvier (enfin ca me paraitrait logique, après j'ai pas de texte de loi pour m'appuyer dessus).

Moi je pense que l'état des lieux + remise des clefs tient lieux de fin de préavis (mais je peux me tromper).

Payer pour un appartement ou tu n'a pas le droit de mettre les pieds ça me ferait bien chier.

Dans le cas contraire tu ne dois de toute façon que 9 jours en janvier. Il est interdit de toucher deux loyer pour le même bien.

Ca me parait pas très logique.
 
Genre je dois partir bosser à l'étranger dans l'urgence, préavis de 1 mois, je pars au bout d'une semaine, je fais l'etat des lieux à ce moment là (je vais pas revenir exprès tout de même), mais c'est normal que je paye jusqu'à la fin du préavis (sauf si le locataire suivant arrive avant).

Oui il y a des cas particuliers. Après tout dépend de qui a initié l'état des lieux.

Bon j'ai trouver le texte de la jurisprudence :
 

Ils sont obligés de faire des phrases à rallonge avec des mots à la con dans leurs textes de loi ?

s'ils ne le font pas, des malins pourraient profiter des failles...

Et puis c'est le jargon, comme il y a un jargon informatique, assez hermétique aux néophytes.

D'un autre côté, même sans être juriste je ne vois aucun "mot à la con" ou incompréhensible dans ce quote ... On est loin d'une scène bien connue des Trois Frères.

Petite question si il y a des banquiers ici:
Quant on finance des travaux avec un CEL, on peux couvrir jusqu'à 23k€ dont 3500€ de matériel seul.
Dans le cas d'une cuisine qu'on pose soi-même (typiquement, cuisine ikea, monté par nos soins) ca rentre dans les 3500€ ? ou dans les 23k ?
 
Merci d'avance,