Reprise du message précédent :
Petite question si il y a des banquiers ici:
Quant on finance des travaux avec un CEL, on peux couvrir jusqu'à 23k€ dont 3500€ de matériel seul.
Dans le cas d'une cuisine qu'on pose soi-même (typiquement, cuisine ikea, monté par nos soins) ca rentre dans les 3500€ ? ou dans les 23k ?
 
Merci d'avance,

 
ENS Cachan  

Donc l'etat des lieux et la remise des clefs ne met pas fin à la période de préavis
 
Tain j'ai du relire 3 fois pour être sûr de bien comprendre

Tout à fait.

spour ça qu'il faut s'arranger pour ne donner les clés et faire l'EDL que le dernier jour : ces petits sournois d'AI ne pourront pas le louer en double pendant quelques jours

Ouais enfin pour ma part je vais leur rendre le plus tôt possible afin de récupérer mes deux mois de caution le plus rapidement possible (c'est à partir de la date de remise des clés que commencent à courir les deux mois légaux pour remettre la caution).

Du coup je préfère que ça travaille sur mon compte plutôt que sur le leur même si pour ça je dois passer de temps en temps devant pour voir si c'est toujours vide.

Bonsoir à tous,
 
Je me suis rendue compte le 23 décembre au soir que mes murs étaient couverts de moisissure sur près de 1m20 de haut et 1m de largeur. De plus des fissures se sont peu à peu profiler en partant du plafond.
Des bosses de plus en plus apparentes se forment sur le plafond...
Mon immeuble a subi quelques travaux ces derniers temps (ravalement de façade + le balcon a été démoli puis refait). J'ai prévenu ma propriétaire qui est persuadée que les travaux sont la cause des dégâts dans l'appartement.
 
Mais les entrepreneurs et l'architecte sont passés et m'informent que mon appartement n'est pas isolé, qu'il n'y a pas de VMC (je n'avais pas pu visiter l'appartement) et que le chauffage électrique empirait l'état de l'appartement. Ils m'ont gentiment conseillé de ne plus allumer mon chauffage et de porter un gros pull : le hic c'est qu'il fait -3° dehors et moins de 15° dans mon appartement (chauffage allumé).
 
Je ne sais pas quel recours je peux avoir ni comment prouver que ma propriétaire est en tord. De plus j'aimerai quitter le plus rapidement possible cet appartement et évidemment sans avoir à payer les 3 mois de préavis puisque je suis en quelque sorte forcée de partir.
 
Enfait comme il n'y a pas de VMC, l'air ne circule pas. Le chauffage électrique augmenterait la condensation. L'appartement n'est pas aéré sauf quand j'ouvre mes fenêtres.
 
Je me situe à Bordeaux en plein centre et il n'a pas plu énormément. Lors des travaux un premier ravalement avait été fait pour protéger le mur, et la pluie ne touche pas mon balcon.
 
Il a un troisième étage (je suis au deuxième) mais il n'y a pas d'appartement au dessus du mien. A priori le papier peint a presque était posé à même la pierre (le papier s'est déchiré tout seul laissant apparaître la pierre). Quant au plafond ça ressemble à du cache misère, du papier peint + peinture par dessus un faux plafond je présuppose.
 
Pouvez-vous m'aider ou au moins m'éclairer sur les démarches que je pourrais entreprendre ?
(j'ai déjà contacté ma propre assurance et le syndic de la copropriété est également passé).
 
Je vous remercie par avance

Un lien qui pourrait t'aider : http://www.servicepubliclocal.com/ [...] /N323/F289
 
Il faudrait sans doute demander à la mairie près de chez toi de faire une déclaration d'insalubrité, si ton appart l'est effectivement.

Bon, pour acheter un appart, c'est vraiment la galere ...  
 
J'ai RDV a 12h30 pour un diagnostique pour le prêt a Taux zéro de l'appart. Quelqu'un a déja fait ceci ? C'est cher/long ?

150 a 200 euros en general et relativement rapide le mec est surtout la pour avoir son cheque contre le papier le + vite possible afin d'en enchainner un max dans la journée

 
Bon courage ! Faut en profiter car en ce moment, c'est les soldes ! -5% en moyenne en France.

Pourquoi troller dès le lundi matin ?

 
C'est pas donner   , du moment que sa dure pas 3h c'est bon    
 

 
 
Woo, merci pour vos réponses rapides.    
 
 
 
C'est surtout le rapport qualité/prestations/prix qui m'a convaincu.
 
F3 de 56m², deuxieme et dernier étage, vue sur la végétation, grenier, cave, 2 garages et un jardin privatif pour 96000 euros avec quelques travaux a faire je le concede ( ville de 3000 habitants, commerces et grandes villes a coté)

 
 
Je posais une question  

Surtout que y a un topic pour ça

hello all,
 
je loue un appart, et ma copine a envie de repeindre la salle de bains. Actuellement, on a du carrelage rose sur 1m50 de haut, puis de la peinture jaune. Est-ce que l'agence ou le proprio pourront me chercher des histoires quand je quitterai l'appart, si la salle de bains n'est pas de la même couleur qu'à l'origine ?
Je pense que non, mais je préfère avoir confirmation Merci !

Non, sauf si les couleurs sont vraiment n'importe quoi (genre tout en noir ).

Enfin le plus simple reste d'en parler avec le proprio...

C'est du jaune pâle maintenant, et on veut passer sur du rose pale. Donc ça devrait aller, merci

Sa remarque s'adressait à piwu

 
Non, c'est considéré comme de la décoration, c'est donc à la charge du locataire. Tu es libre de repeindre tes murs de la couleur que tu le souhaites.

Mais on peut te demander de remettre "en état" si tes goûts sont jugés trop personnels (comprendre pouvant potentiellement devenir un handicap pour la relocation). Ou bien entendu ponctionner joyeusement ta caution.

Bon, le mieux c'est d'appeler l'agence... Ils vont se faire plaisir avec ça, sinon

Franchement rose pâle, surtout s'il y a du carrelage rose à côté, tu risques rien

 
T'as une jurisprudence là dessus ? Un texte de loi ? Car j'en suis vraiment pas sûr...

http://www.explorimmo.com/immo/con [...] ments.html
 

Bon, le rose pale dans une salle de bains, ça devrait passer. Je vais quand même passer un coup de fil cet apres midi. Merci

Tu vas pouvoir trouver les normes actuelles, qui seront certainement obsolètes le mois prochain. Mais un logement doit être à la norme qui était en vigueur lors de la validation de l'installation par le consuel. De ce fait si ta question est "Est-ce que je peux exiger du propriétaire tel et tel travaux en vue d'être compatible avec la norme actuelle" la réponse est non.

 
Je voulais savoir si certains d'entre vous ont réalisé l'aménagement des combles de leur maison?
J'ai une vieille maison en province et souhaiterais réaliser moi même leur aménagement.
Avoir l'expérience de quelqu'un me permettrait d'éviter quelques pièges, avoir du retour sur l'efficacité des solutions d'isolation phonique du plancher, comment disposer les pièces, peut on sans pb mettre des objets un peu lourds (table de billard, baignoire grand format) sur un  bon solivage ou vaut il mieux mettre tout ca au RDC etc...

Cette jurisprudence est aussi intéressante, car favorable au locataire. Mais il faut noter les termes "après les avoir autorisés à effectuer" et "de bon goût et n’empêchent nullement une habitabilité normale" qui sont importants pour ce débat.

La norme s'appelle NFC15-100
Elle est relative à tout ce qui touche l'electricité dans un batiment.

 
Ce que tu cites n'est ni une jurisprudence, ni un texte de loi. C'est au mieux, un conseil.
 
http://emmanuel.nguyen35.free.fr/d [...] E-GARANTIE
 

 
Donc si tu veux repeindre tes murs en rouge vif, jaune, kaki etc c'est possible
 
http://www.jurisprudentes.org/bdd/ [...] ticle=7285
 

 
Tu peux même utiliser des couleurs flashy tel que le bleu, le rose, le mauve...
 
En clair, tu peux repeindre ton appartement de la couleur que tu veux à partir du moment où ça ne dégrade pas l'appartement. En effet, un locataire qui peint ses murs en rose flashy ne dégrade en rien les murs car ces murs peuvent être repeints plus tard en blanc, par exemple. Et ce, aux frais du futur locataire. Ou bien du propriétaire s'il n'arrive pas à relouer son appartement...

Les parties en rouge confirment donc qu'on ne peut pas repeindre n'importe comment. Dans ces cas précis le jugement a été rendu en faveur des locataires parce qu'il a été estimé que les couleurs n'étaient pas excentriques...

 
Sauf qu'il n'y a pas de définition exacte de ce qu'est une couleur excentrique. A l'heure actuelle, il n'y a pas un tableau qui référencent les couleurs excentriques des non-excentriques. La précédente jurisprudence a donné raison à un locataire qui avait repeint les murs en rouge vif. Es-ce que le rouge vif est une couleur excentrique ? On pourrait le penser, non ? Idem pour le second cas, il cite le rose, le bordeaux clair, le bleu, le mauve. Un propriétaire pourrait trouver qu'un salon mauve, c'est excentrique.
 

Repeindre un séjour ou une chambre en rouge vif ou en noir ça aurait été excentrique.
1 mur dans une SdB ou des toilettes ça passe, ça peut donner un style, comme on ne vit pas dedans c'est pas agressif.
Repeins ton appart en noir, je doute que ça passe dans un tribunal

 
Au final, c'est très approximatif Le rouge vif dans tel pièce c'est bon. Dans une autre pièce, c'est pas bon.  
 
Bref

Y'a une distinction entre les pièces de vie et les chiottes quand même quoi

ca depend si tu t'y connais en plomberie, des les maisons pour riches top design tu peut avoir des chiotes dans le salon de 200 m²
 
sinon vous participez souvent aux AG et conseil syndical ? la ils s'arrachent les derniers cheuveux devant le manque de progrés face aux mauvais payeurs qui poussent l'immeuble a la ruine

Si ca n'apparait pas sur l'etat des lieux, c'est que ça ne se trouve pas dans l'appartement

Nous, on a un bidet, que l'état des lieux a bien marqué la présence du bidet mais à la cave.