Reprise du message précédent :
Ironique, il t'explique que tu va perdre au moins la moitié de tes 130 k€, juste pour ne pas louer car la location ceylemal....

 
Attention notre expert en salamy à parler    

 
Parlé    
 
Explique à la demoiselle comment aujourd'hui tu viens d'acheter à -10% sous le marché en plein Paris alors que "ça baisse pas" (sauf pour ton vendeur)

Tant qu'à faire, va jusqu'au bout "a parlé".

 
Et entre nous, est-ce qu'à ton age et n'ayant encore jamais (à priori) quitté le foyer familial, tu n'as pas d'autres ambitions dans la vie que de t'enterrer dans un 2 pièces au fin fond du 15e ?

 
On va dire que c'est mon point de vue, argumenté. Tu peux en tirer les conclusions que tu veux.
 
Si maintenant, tu peux nous donner le tien, ça serait mieux. Voici les questions qu'il faut que tu te poses :
 
- Après une étude de l'actualité et une étude historique sur le marché immobilier dans le secteur où tu souhaites acheter, quelles sont les probabilités d'évolution à court, moyen et long terme. De cette étude, tu dois en tirer une conclusion. Par exemple : Je pense que le marché va augmenter de 20% sur les 3 prochaines années ou l'inverse.
- Combien de temps vais-je rester dans ce bien ?
- Combien coûte un loyer pour un bien équivalent ?
 
A partir de là, tu peux prendre un simulateur qui te permettra de calculer ce que cela te coûtera d'être locataire pendant X années avant achat ou bien ce que cela te coûtera pendant X années si tu es propriétaire avant vente puis achat d'un nouveau bien. Tu peux les trouver sur la première page d'un autre topic précédemment cité.
 
Ensuite, tu pourras tirer par toi même si l'achat et plus avantageux que la location (ou l'inverse).  
 
Tu viens nous revoir dans 2 semaines après avoir potasser tout ça ?    

Le faire travailler tranquillement ? Si t'as 200 000 €, tu n'as pas de positions permettant de faire travailler ton argent sans aucun risque. Donc, en effet, je pense que ça se discute

 
Si.  
 
Livret A + Livret Grand Format : 30 600 €.
LDD + LDD2 = 12 000 € (
PEL : 92 000 € (et c'est pas mal, vu qu'elle compte acheter !  
CEL : 15 300 €
Sicav Monétaire non-dynamique : 25 000 €
Total : 174 900 €
 
Pour les 25 000 € restants, de nombreuses banques proposent des CAT aux alentours des 5% brut.
 
Et tout ces placements sont tout ce qu'il y a de plus sûr actuellement.
 
 

Bah voilà, quand on en discute, on convient qu'il y a des investissements plus raisonnables qu'un achat immobilier en ce moment  
Comme quoi, c'était pas si con de discuter

En plus, elle n'a "que" 130k à placer, même pas besoin de CAT ou du LDD2 si pas encore en couple
 
Et le Livret A plein ne suffit pas pour avoir droit au Livret Grand Format.  
 
Même ainsi, l'apport grossit d' ~3600 € par an rien qu'avec les intérêts.

130000€ D'apport a 26 ans ...    
C'est mon budget d'emprunt !!! ( bon j'éxagère un peu ok ...)

 
Le LDD2, c'est en fait le Livret qu'on te propose quand ton LDD est plein. Il a souvent les même caractéristiques que le LDD...
 
[quotemsgEt le Livret A plein ne suffit pas pour avoir droit au Livret Grand Format.[/quotemsg]
 
Quelles sont les autres conditions ?
 

 
Il faut qu'elle paye des loyers si elle n'achète pas. Cela dit, 130 K€ à 3,5% (voyons large) ça fait quand même plus de 4500 € (soit environ 6 mois de loyers + charge pour une personne sur Paris)

A l'heure actuelle oui. Mais il n'est pas dit que ça le reste. C'est pour ça que j'ai bien précisé "voyons large"

Fallait choisir jeuneactive82 comme pseudo alors
Faut pas s'étonner qu'on se plante après

 
Mais si elle dit : jeuneactive82 + 26 ans + 130k€ d'apport => 314 messages privés  

Ça marche aussi dans l'autre sens cela dit. Peut-être même plus souvent.

non, quand il est dit que ça baisse, c'est sur les nouveaux baux, pas sur les existants...
Ton loyer est indicé sur un indice (:D) qui croit doucement...

Non, sur les nouveaux seulement.
Et c'est normal. Les loyers sont fixés lors du début de la location par le propriétaire. Que les prix baissent ou montent dépendent donc uniquement des lois du marché. Ce n'est pas le cas des hausses de loyers, reglementées et majorées par un indice fixé par l'état, et qui ne sont donc pas soumis aux lois du marché locatif.
Et donc, ton proprio n'aura aucun intéret à te baisser ton loyer. Si le marché remonte, il ne pourra pas te le faire suivre sur ta quittance

Déménage (c'est horriblement cher )

Perso, je ne prendrais meme pas cette peine. Mais rien ne t'interdit de le faire

laloutre ou l'art de faire comprendre a un gus qu'il est un bon pigeon depuis quelque années...faut s'en remettre apres

130 000 € d'apport personnel à 26 ans.  

Ca va.

 Le travail, y'a que ça d'vrai.
 
Et les cerisiers aussi  

Salauds de riches.

De mon côté je viens de poser mon dossier pour un 37 m² à 875 €, entièrement refait à neuf, vers place d'Italie. Au deuxième étage sur cour. C'est cher dans l'absolu, mais c'est toujours mieux que celui d'xla.

 
Ben elle vit toujours chez papa-maman, c'est pareil que si elle vivait chez elle mais que ses parents lui donnaient de l'argent.
'fin c'est comme ceux qui ont de l'argent de la famille ou d'un héritage.
 
C'est cool pour son âge.

Les prix d'affichage dans le 7è sont vraiment surréalistes.

Bonjour tout le monde.
 
quelques petites questions :
 
je louais un studio à Rennes (20 m², 363 € de loyer avec les charges)
j'ai quitté cet appartement en aout.
d'ailleurs, je n'y habitais plus depuis le 13 juin.
 
hier, j'ai reçu le détail de l'arrêté de compte pour mon appart de RENNES.
 
sur les 693,32 € qu'ils devaient me rendre, ils me prélèvent 448,10 € pour (entre autre) :
- nouvelle clef du garage : 46 €
- nouvelle clef de la boite aux lettres : 11 €
- nouvelles clef du local à vélo : 23 €
- Barillet ou canon 3 points pour la porte d'entrée : 155 €
 
Alors que j'ai rendu toutes les clefs (une partie directement à l'agence le 13 juin pour qu'ils puissent faire des visites, le reste au moment de l'état des lieux de départ en aout)
 
- 85 € pour défaut d'entretien de gaz alors que j'ai envoyé le justificatif par mail (j'ai le mail et le reçu) en aout.
 
et bien sur, il ne m'ont pas appelé pour me dire qu'ils allaient faire ça. (ni aucune lettre)
 
l'agence, c'est FONCIA à RENNES.
 
qu'est ce que je peux faire (à part les appeler et crier au scandale) ?
 
Si l'appel de tout à l'heure ne donne rien (ouvert de 10h à 12h seulement), j'ai quoi comme recours ?
Si je souhaite porter plainte ?

Pour les clés déjà, ça doit être marqué sur l'état des lieux le nombre qu'il y avait à l'entrée, et le nombre que tu as rendu.
Si ça correspond pas, soit ils en ont égaré (c'est pas ta faute, mais tu n'as pas forcément les moyens de prouver), soit ils ont refait des clés alors qu'elles ne sont pas marquées sur l'état des lieux en entrée, et dans ce cas, ils ne peuvent pas les justifier.
Ensuite pour l'entretien du gaz, si tu as le justificatif, faut pas l'envoyer par mail, enfin je suis pas sûr qu'il le prenne en compte, faut l'envoyer (en ayant pris soin de faire une photocopie) par recommandé avec avis de réception, pour moi.
Y'a surement moyen en tout cas que tu récupère le tout.  

pourquoi ca ne m'etonne pas de foncia ca

 
Oh put1, Foncia c'est vraiment des brigands.  
 
Je serais toi je ferais un lettre récapitulant tout ça, envoyée en recommandée AR à l'agence copie siège de Foncia, en indiquant bien que pour tout retard dans la rétrocession de la caution donnera droit à des intérêts de retard de paiement.
 
Je suppose que t'es plus à côté et que tu peux pas aller t'expliquer physiquement avec l'agence....?
 
Regarde/renseigne toi auprès de l'ADIL aussi....

j'ai appelé foncia.
 
il faut que je fasse une lettre pour expliquer tout cela, et aussi demander quelques explications sur des trucs en plus (30 € de charges complémentaires qui sortent de je sais pas ou)
 
au téléphone, la fille ne voulait pas me répondre.
 
j'ai préparé la lettre, elle partira demain avec accusé de réception. avec les explications et justificatifs.
 
pour le gaz, peut être que je l'ai dans le cul.
mais pour les clefs (248 € TTC quand même), je vais pas lâcher l'affaire.
 
dans la lettre, je demande a avoir une copie des factures attestant que les travaux ont bien étés réalisés. (je paye, j'ai quand même le droit d'avoir les factures)
 
je leur dit aussi que si aucun accord n'est trouvé, je serais dans l'obligation de porter plainte pour obtenir ce qui m'est dû.

idem pour moi au telephone foncia c'est pas la peine ils disent pour tout d'envoyer des courriers, je pense que c'est pour decourrager les gens.