Reprise du message précédent :

 
Déja qu'ils ne prenent pas les encombrants vraiment encombrant, il faut pas trop rêver non plus.

Bonjour,
 
En ce période d'été très calme côté locatif, je ne trouve pas grand chose sur Paris et les banlieues très proches .... Je dois me trouver un appart pour la fin du mois d'aout, au pire fni septembre  
 
Si y avait des gens satisfaits par leur agence pouvaient me filer des contacts, svp  
 
merci

Faut appeller Stephane Plazza

je crois que meme lui est en vacances

Salut tous    
C'est quoi les délais lors des achats en immobilier ?    
Il y a 7 jours de rétraction après le compromis de vente je crois...
puis combien de temps entre ça et le fait d'avoir les clés et pouvoir s'installer ?

en general 3 mois, car la mairie doit donner son droit de prehemtion.

ah oui le droit de préemption.
Après une petite recherche ( http://droit-finances.commentcamar [...] empte.php3 ), si j'ai bien compris, le roit de préemption urbain n'est quand même que dans certaines zones géographiques de la commune, et si le droit de préemption s'applique vraiment,c'est 2 mois le délai fixé ?

ouuiiiiiiii ?

Bonjour,
 
La personne que je souhaitais avoir pour garant est non imposable cette annee. Est ce qu'il peut toujours etre mon garant ou bien c'est dead ?

Ma garante pour mon appart actuel (et pour le précédent) est non imposable, et ça n'a jamais posé de problème

c'est rassurant ca
 
Mais dans ce cas-là ca leur sert à quoi la déclaration d'impot (question bete inside ) ?
 

tu as oublié le livret de famille

Ah oui pardon, je savais que j'en oubliais, d'où les points de suspension.  

Peut être pour éviter les faux dossiers.
Un bailleur privé m'avait raconté que sa femme qui s'occupait de la partie paperasse passait la majorité de son temps à vérifier si les papiers étaient falsifiés ou pas. Il expliquait que ça arrivait régulièrement de tomber sur des faux dossiers et qu'avec l'informatique d'aujourd'hui ca devenait un jeu d'enfant de se fabriquer des bons garants a 8k€ chacun par mois
 
Parce que rajouter un 0 sur une fiche de paie ca va encore, presque tout le monde peut le faire. Mais si il faut mettre en correspondance la fiche de paie avec la feuille d'imposition, ca fait un paquet de retouches à faire sous photoshop

salut, question urgente  
 
édutiant boursier  jamais travaillé inside
 
j'essaye d'avoir une logement étudiant dans une résidence étudiante privée (le seul que j'ai trouvé de potable)
 
il me maque un second garant car le premier n'a tout simplement pas assez de fric pour eux
 
or je n'ai personne d'autre===> c'est la merde
 
 
donc je voudrais savoir si une institution, officielle ou non, les banques ou je ne sais quoi, peuvent se porter aussi garant pour ce genre de chose

Caution bancaire oui, mais faut avoir de quoi faire ça.
 
Sinon Locapass, c'est en général accepté dans les résidences étudiantes.

Oui mais le locapass c'est seulement si il est salarié (petit job à coté en CDD) ou boursier

je crois que locapass c'est juste pour la caution (genre un mois de loyer) et non pour être garant

 
 
avoir de quoi faire ça ?
 
ie ?

ils sont caution et garants pour 18 mois

mais je crois qu'il faut ouvrir un compte bloqué avec la somme equivalente a ces 18 mois non ?

 
 
Pour les agences/administrateur de biens/proprio, garant = Caution solidaire => DTC, le garant d'un seul des coloc peut payer pour TOUS les coloc'
 
Pour être garant à hauteur du loyer d'un coloc, il faut un cautionnement simple ou c'est clairement stipulé (montant, durée, division, etc.)
 
La l'agence/propriétaire, vous enverra promener, il prefera une caution solidaire avec renoncement de la discussion (des le premier problème) et renoncement de la division (il choisit un garant qui paie pour tout le monde)

non, aps du tout  
 
les boites qui font un  locapass te font un pret a taux 0 de la caution que tu rembourse sur 36 mois maxi ,et ils se portent caution pour 18 mois

comme je suis boursier, je peux prétendre à locapass

mais je ne sais pas si la boite privée accepte locappass en tant que garant

j'ai deux questions:

- apparement il y a plusieurs institutions qui peuvent fournir le locapss, est-ce qu'elles sont toutes équivalentes ou il y en a des mieux ? (cilav, cil 2000, alliade)

- apparement comme c'est pour être garant, locappass avance le fric, uniquement si je paye pas mon loyer, j'ai bon ?
   donc pas de prêt à rembourser ???? (si je paye tous mes loyers)

- si locapass est refusé, qu'est-ce qu'il reste ?

et qu'est-ce qu'une Caution solidaire ?

Un locapass est un locapass, quelque soit l'institution.
Niveau proprio, vue que les residence etudiante ca doit etre des bails de meublé de 1 an, y a pas de raison que ca leur pose problème puisque locapass garantit jusqu'à 18 mois d'impayé. Mais le mieux c'est de leur demander

Un synonyme de garant

Une certaine somme à bloquer sur un compte durant un certain temps (genre l'équivalent de 6 mois, un an de loyer).
 
 

 
Non, encore heureux. Si on peut faire ça, autant faire une caution bancaire.
 

Ok, merci pour la précision.
 
Je fais confiance aux gens. Puis si ça foire, ça peut chier sévère.

 
la coloc... la coloc.... mais la coloc ça part TOUJOURS en sucette ! tu vas te retrouver tout seul a casquer juillet-aout et seul a payer les impôts locaux, la vaisselle pas faite, les chambres qui puent...

Je me casse avant Juillet-Août.
 
Et comme je l'ai dit, je fais confiance aux personnes avec qui je serai. Et je ne serai pas totalement démunie en cas de problème. Et quoiqu'il arrive, je suis une vraie pétasse en cas de problème.

on signe un bail ce soir pour une coloc à deux que vérifier impérativement ? à quoi faire gaffe ?

Demain je vais visiter un appart, je dois ramener autre chose que les 3 dernieres fiches de paye + contrat de travail ?
Sinon on m'avais filé deux dossiers Locapass, je gagne 1200€ par mois, j'y ai le droit ?

 
que la caution laissée couvre le preavis. si une personne fait brusquement default, le  ou les locataires restant reste en charge de la totalitée des loyers. Le proprietaire peut se retourner vers n'importe quel colocataire, et il vas choisir le plus solvable.

 
la caution c'est un mois de loyer et le preavis trois mois

Y'a pas un site avec une liste complète de tous les points à vérifier lors d'un état des lieux d'entrée ? J'en ai un dans 24 heures, j'ai pas envie de me faire avoir.

C'est pas comme si la question n'était jamais venue Cherche un peu sur le topic

Il ne me semble pas qu'il y ait un critère de revenu pour l'accès au locapass

Avez-vous déjà vu une annonce aussi détaillée ?    
 

Et le reste de l'annonce ?