Reprise du message précédent :
En étant proprio, je paie 200€/mois de charges pour une 63 m3 neuf.
 
Est ce beaucoup ?
 
NB : Pas de concierge, 1 ascenseur, une place de parking au sous-sol, tout electrique, eau froide incluse.

Chauffage collectif ? Ça me paraît cher, j'ai 50m² je paie la moitié, avec ascenseur (5ème étage sur 6), gardien, chauffage et eau compris...

 
C'est très cher même : pour mon 63 m² neuf à Paris je ne payais que 150 € par mois et il y avait un gardien en plus de ta description.

Salut,
 
Petite question: mon bail expire le 15 septembre, or je viens de recevoir un courrier pour l'état des lieux, je dois rendre les clés (et donc l'appartement) le 8 septembre.  
 
Ca m'emmerde, j'avais prévu de rester jussqu'à la dernière minute. Est-ce que je peux faire quelque chose ? Merci

Refuser : ton bail court jusqu'au 15 septembre, tu peux éventuellement faire l'état des lieux avant mais tu n'as aucune obligation de rendre les clefs avant.

+1 avec sadlig : refuser.

Merci pour les infos.

Edit: si plusieurs appart nous plait, on fait la même chose ? Et après si on a deux apparts pour nous, on peut dire à l'un que finalement non on veut plus car on en a trouvé un autre ?
J'aurai tout sur place, par contre, pas de fax, et mes parents (et les parents à ma copine) n'ont pas de fax. Alors je sais pas trop comment je vais faire, envoyer par courrier ou bien..

je viens d'appeler l'agence, apparement c'est écrit dans les conditions générales que l'état des lieux peut se faire 5 jours ouvrables avant la fin du bail

c'est là qu'on regrette de ne pas avoir pris le temps de lire ce genre de document… en même temps si on est pas d'accord, on peut pas faire grand chose non plus :s

 
Perso : pas de concierge, une place de parking au sous-sol, tout electrique : 10 euros.

"peut" se faire... Si tu n'es pas dispo tu peux reporter non ?

je compte loué un appartement qui dispose d'une cheminé.
 
Je pense que l'entretien doit être effectué par le locataire (sous reserve) si oui les couts d'entretien sont ils élevé ?

 
Je n'ai eu que le budget prévisionnel 2009 ... (ça fait pas 1 mois que j'ai emmenagé).
Je ne peux pas dire si c'est beaucoup pour certais points mais dans le budget ce qui pèse le plus  
: rémunération syndic (4000 €),  eau froide (6000 €), abonnement au cable (2000 €),  budget extincteurs (1500 €), charges acenceurs (3500€),  entretien batiment (13000€)
 
A savoir qu'il y a plus de 30 logements.
 
Que le budget prévisionnel 2009 se base sur celui de 2008 +10% ...
 
Et que syndic est un syndic provisoire car neuf ... En gros le syndic c une filiale du constructeur. ...

 
 
10%, inflation et tout ça ...      
 
marbre ???    
Non logement assez "banal" dans le neuf. carrelage au rez de chaussez et tapis aux étages.
Abonnement collectif à Numéricable : quand on branche la TV sur la prise tv, on a une vingtaine de chaine en analogique. En calculant par logement ça fait du 60€/logement/an ... Alors que je paie deja 50€/mois pour Tv numerique/Internet/Tel
 
J'ai qu'un papier "Budget Prévisionnel 2009" avec 2 colonnes "2008" et "2009".
C'est le seul truc que le syndic a pu me fournir (mais j'ai pas insister pour avoir les depenses depuis la fin des constructions ...)

Youpi, on va bientôt acquérir notre première maison   mais bien entendu tout ne coule pas de source, et j'aurais une question :
 
On a signé le compromis devant notaire en se donnant pour date de signature de l'acte le 18/08. Jusque là, tout va bien. Mais voilà, nos vendeurs (qui sont acquéreurs d'un autre bien en même temps que vendeur de cette maison), ont vu leur première demande de prêt refusée. Ils ont donc fait d'autres demandes ailleurs, blah blah, bref, au bout d'un moment ils nous disent que tout est reglé. Sauf qu'en réalité, on vient d'apprendre qu'ils sont partis en vacances le WE dernier sans avoir signé l'offre de prêt et qu'ils ne rentre que le 18.  
 
Vous allez me dire qu'on s'en fiche puisque leur achat ne nous concerne pas, sauf que je passe aujourd'hui à l'étude notariale pour demander à quelle heure sera le rendez-vous le 18, et là la clerc de notaire me dit "ah mais je ne peux pas vous donner de date tant qu'ils ne peuvent pas acheter leur maison, et vu qu'ils sont en vacances ça ne sera peut-être pas ce mois-ci. De toute manière on ne saura rien avant leur retour le 18"    
 
Le notaire a t'il le droit de me refuser le rdv pour signer l'acte ? Sachant que nous sommes locataires et que nous allons rendre l'appartement à la fin du mois, ça veut dire que NOUS devrons nous loger temporairement ! Je ne comprends pas pourquoi c'est nous qui faisons les frais des bêtises de nos vendeurs ? N'aurait-il pas du leur suggérer de trouver une location temporaire ? Jusqu'à quand est-ce que ça peut durer ?
 
 
Edit : Et enfin, question subsidiaire : nous ne sommes pas contre trouver un arrangement amiable "raisonnable", par exemple repousser de quelques jours, 1 semaine. Mais de ce cas, vu que nos vendeurs nous ont déjà pas mal amusés voire menti, est-ce qu'il y a un acte qui m'assurerait légalement de la date (faire signer un truc par exemple)
 
Merci !

Tu ne peux pas aller au delà du délai prévu dans le compromis de vente. Au delà tu es en droit de réclamer des dommages et intérêts, une minoration de prix,...

Est-ce qu'ils demandent un RIB automatiquement dès le dépôt de dossier ?
 
Parce que je souhaite ouvrir un compte commun sur place à partir du moment que je sais que le dossier est accepté, et que je connais donc l'adresse, c'est possible de leur donner le RIB à ce moment là ?

Bonjour à tous,
 
Je dois partir aux US prochainement pour 3 mois. Quelqu'un aurait-il des adresses de site pour trouver un appartement pour une si courte durée ? Tout autre conseil/bon plan serait le bienvenu ...
 
Merci par avance

 
Tu gardes les clefs jusqu'au 15. Ils veulent faire l'etat des lieux avant, aucun probleme de ton cote, n'est ce pas?

 
Et s'il ne fais son déménagement que le 12, l'état des lieux du 10 se fera avec ses meubles    
 

Bonjour.
J'espère que c'est le bon topic.
J'ai trouvé un boulot à paris, et donc selon la loi je peux faire un avis de 1 mois, hors mon agence m'indique que je serais redevables des 3 mois sauf si un nouveau locataire emménage.
Est-ce vrai? Quels sont mes recours? C'est vrai, je vais pas payer deux loyers quand même?
 
Merci.

non tu es dans ton droit : 1 mois de preavis point.

 
recommandé avec accusé de reception qui specifie la localisation du nouvel employeur. si l'agence porte ça en instance, ça te couvre, donc ils ne le feront pas.
ecoute pas leur babillage.

http://craigslist.org

Question colocation & garants: quelles sont les pratiques généralement constatées sur Paris ? Un garant par colocataire j'imagine ? Dans ce cas chaque garant est-il engagé sur le paiment de la totalité du loyer ? J'imagine aussi que oui vu qu'il n'y a pas de repartition contractuelles des parts de loyer entre les différents colocataires. Mais du coup en cas d'impayé, quel garant se voit impacté ??

Ca passe si chaque colocataire prends son locapass ? (disons pour une coloc à 3)

Je doute que le garant d'un coloc s'engage sur la totalité du loyer et non pas juste sur la part du locataire dont il est le garant... Je n'espère pas, manquerait plus que ça.

 
Experience perso :
 
Quand j'était étudiant et que j'ai pris une coloc, mon père s'est porté garant pour la totalité du loyer (moi + mon pote donc)
 
 

A deux à la limite mais quand c'est une coloc à 3, 4 ou plus, je pense que quand les questions administratives et pécunières sont claires, on ôte déjà un gros problème.

Dites-moi, question légale : à la signature d'un bail (la meuf a aussi parlé d'une promesse de bail, j'ai pas compris), ai-je droit à un délai de rétractation légal type 7 jours ?

 
ben si

J'imaginais que c'était au garant du locataire en question de régler le problème. Au temps pour moi.

J'ai la gestion de ma résidence qui a déposé une note dans toutes les boîtes aux lettres pour nous rappeler que le local poubelle ne sert pas à stocker les encombrants, que chaque fois que y'en a ils sont obligés de faire appel à une entreprise pour les retirer et que cela se répercute sur nos charges.
 
Puis ils indiquent que si on a des encombrants on peut appeler une société qui viendra les retirer gratuitement.
 
Question : Si cette dernière société le fait gratuitement, pourquoi répercuter ça sur nos charges ?

C'est peut être pas la même société : à Paris, l'enlèvement des encombrants est un service gratuit de la mairie.

Dans ce cas pour la gestion n'appelle pas le service gratuit au lieu de faire appel à un service payant ?

Peut-être un contrat pour les enlever régulièrement, mais s'ils doivent le faire ponctuellement quand le local poubelle est encombré, c'est une facturation supplémentaire...

Parce que c'est pas le rôle de la mairie de venir débarasser les saletés que les gens entreposent dans les locaux poubelles ?

oui souvent les encombrants tu les déposes sur le trottoir devant chez toi et les agents de la mairie viennent les emporter gratuitement à dates précises...
 
mais ils ne sont pas la pour faire le tour des caves de toutes les résidences sur simple demande pour transporter leurs merdes jusqu'a leur camion, faut pas pousser non plus

 
Déja qu'ils ne prenent pas les encombrants vraiment encombrant, il faut pas trop rêver non plus.