Reprise du message précédent :
Bonjour, je vais bientot aller m'installer à La Rochelle (17000), une ville que je ne connais pas DU TOUT. Pouvez-vous m'indiquer les bons quartier où habiter ? Quel est le plus simple et économique pour y trouver un appart ? Vous qui y habitez, vous avez quoi et vous payez combien ? Je recherche un logement pour une personne, type T1, T1bis  
voire T2 selon le prix. Si possible pas un studio, j'ai assez donné...
 
Des conseils à donner pour bien m'intégrer à La Rochelle ?

bonjour
Question ; je récupère un de mes appartements au 1er septembre. J'y avais fait installer des fenêtres PVC et des portes fenêtres PVC. Si, au cours de l'état des lieux, je remarque qu'ils ont percé les fenêtres pour y mettre des broches ou trucs assimilés pour des rideaux, comment puis-je évaluer ça ? Ou alors est-ce que ça se rebouche avec du mastic sans perte énergétique ?
Merci

 
fait l'etat des lieux deja si ça te trouve tu te poses la question pour rien ²

 
wow ! $$$$ ce sont des fenêtres sur mesure. Et j'ai oublié de préciser dans le bail il y a 3 ans qu'on ne devait pas percer dedans... j'appréhende l'état des lieux... :-/

tes locatires ne sont pas forcement des bourrins

Depuis la route j'ai vu qu'ils ont des rideaux sur ces dernières, qui étaient ouvertes. Donc je préfère prévoir. Si jamais ils m'y ont fait des trous, ou si jamais ils ont zigouillé ma chaudière, ou niqué mon parquet, comment estime-t-on le montant des dommages à retenir sur la caution ou à demander en plus pour assurer les travaux ? Si par exemple on fait l'état des lieux le 1er septembre et que de nombreux points cités ci-dessus coincent, ça se passe comment ? Faut-il faire venir un huissier pour constater, dans la journée de l'état des lieux ? qui estime les coûts pour que ce soit "recevable" ?

y a des supports avec adhésif pour qq € chez Mr Bricolage. Pas de panique

oui, y a meme de la pate à fixer qui s'enlève ensuite très facilement en raclant
Et ca rebouche même les trous fait par les précédents locataires

Hello,
j'vais louer un T2 d'ici fin septembre (ou peut être fin août si je trouve avant).
Je compte y rester au moins 3 ans (ma copine fait sa thèse).
 
Déjà quand je vois les frais pour commencer, ça me fait mal au cul:
- dépôt de garantie (1 mois de loyer)
- 1 (voire 2 ?) loyer(s) payable d'avance
- Frais d'honoraires de l'agence (jusqu' à 1 mois de loyer !!!!!), sans c'est assez difficile de trouver.
 
Quelles sont les choses à savoir pour ne pas se faire avoir ? Merci.

Quand tu passes par une agence, normalement tu ne payes pas plusieurs mois d'avance quand j'ai loué ici, j'ai juste payé le loyer de la date de signature à la fin du mois, plus le loyer du mois suivant.

 
Au prorata ?

 
 
Oui. Les AI sont réputés être des voleurs, mais quand même...  

je suis passé par agence, tu payes leurs frais et tu donnes la caution aux proprios, qui est (était) équivalente à deux mois de loyer. résultat, le mois de l'emménagement, 4 mois de loyer à sortir d'un coup, tu le sens passer...
 
solution? le pap, mais l'offre est plus rare

Oui

Lol c'était juste une question sans arrière pensée

Oui, voilà, ça fait mal au cul tous ces frais au moment de l'emménagement.

Sinon, quid pour ma question au dessus ?

Quand je lis tout ca, c'est déprimant, je me demande bien comment je vais faire

Etre super pointilleux lors de l'etat des lieux.
Si un truc est pas net, le faire noter.
Faire attention à ce qu'ils considèrent "etat neuf", "bon etat", "mauvais etat", "insalubre" généralement ils sont moins exigeant que toi (sauf lors de l'état des lieux de sortie, bizarrement... )
 
Si y a des petits travaux de prévu, s'arranger pour qu'ils soient fait avant, parce qu'après soit ca t'embêtera, soit il te faudra leur courir après pour que ce soit fait  
 
C'est tout ce que je vois à piori

nan mais de toute façon c clair : quand je me casse d'un appart j'invoque l'usure d'usage sur a peu pret TOUT

Et souvent les loyers plus chers donc on ne s'y retrouve pas forcément au bout du compte

a tient j'ai hesiter entre ici et le topic honte :  
 
- J'ai renover mon appart de A a Z et le mec a peter le mur derriere le tableau electrique en y allant au burrin, ca fait une vilaine bosse sur le palier commun on vois bien la moquette qui fait la tronche donc apres plusieurs semaines a raler le gars accepte d'enlever proprement la moquette pour rattraper le mur... (il accepte de le faire nuance)  
 
-> Un midi j'arrive pour voir ou en sont les travaux et la suprise j'ai la gardienne et 5 ou 6 voisins devant ma porte qui font une tete d'enterrement et je vois la moquette decoupée en forme de crois , un trou beant et les morceaux bien ecartés mais pas recollés...  
 
le drame tout le monde pleure que c'est affreusement mal fait, qu'il fallais decoller le panneaux de moquette par le haut ou le bas et pas tailler au milieu au cutter, qu'il va falloir marquer ca sur le cahier des travaux de l'imeuble  
 
Tel au gars qui a reussit a raler comme si ct pas de ca faute et reclammer du fric sinon il arrache tout le morceau de moquette O.o  
 
Il a finit par recoller le truc, mais bon des fois on aimerais avoir 1 ticket gratuit pour 1 meurtre  

a l'achat oui

J'ai strictement rien compris.

edit : ah si y a de la moquette au mur dans le couloir de ton immeuble ok.

Hello,
 
merci pour vos réponses. J'en ai d'autre.
Alors je vais passer pour un nioobz dans ce domaine, et c'est normal, j'en suis un
 
Mon amie et moi sommes déclarés sur nos parents pour cette année (et les précédentes).
Si j'ai bien compris, il nous faut un garant (nos parents en somme).
Le soucis, c'est que nous serons sur place pour les logements pendant deux jours, et sans nos parents.
 
Dans ce cas, comment ça se passe ?
Le contrat du bail est envoyé à nos domiciles respectifs pour le faire signer par les parents et par nous ? Ou bien il faut obligatoirement que les garants soient sur place pour signer le contrat (et là ça craint pour nous...).
 
Si jamais ça passe, quels sont les documents à fournir ? Merci

Oki !
Donc si durant la visite, un appartement nous plait, on dit c'est bon, et ils peuvent nous envoyer le contrat de bail ?
Mais si je comprends bien, il faut quand même leur ramener les documents ?
Pour nous, si on a été déclaré sur nos parents, il n'y a pas besoin de bulletins de salaire, non ?

 
Ben en général c'est plutôt :  
* tu déposes le dossier de candidature (les documents du ou des garant(s), et les tiens)
* ils étudient le dossier en parallèle des autres candidatures (on est rarement seul sur un appart)
* ensuite ils te préparent le bail tout ça

Oki, merci.

Nous serons 2jours sur place là bas.
C'est envisageable de prendre RDV avec une agence pour ces deux jours ?

Parce que nous ne voulons pas repartir sans avoir un bail à signer.. La semaine sur place nous coûte déjà très cher, on peut pas se permettre de faire des allers-retours.

Le mieux, c'est d'en visiter le maximum durant les jours où tu seras sur place, et d'avoir ton dossier avec tous les documents en X exemplaires, si jamais un des apparts te plaît.

Ouais mais pour les visiter, faut prendre rdv avec l'agence, ou passer par des particuliers ?
 
J'ai que 2 jours sur place, ça va être speed.
L'attestation de l'employeur c'est obligé ?

Commence déjà à repérer les apparts sur Internet, passe des coups de fil aux agences pour voir s'ils sont pris ou non, puis débarque, prends les clefs pour visiter, avec comme le dit freds ton dossier de candidature en plusieurs exemplaires.
 
Dès que t'en repères un, BOUM, tu poses ton dossier et voilà.

Ca dépend à qui tu loues l'appart :
si c'est sur pap, ce sont des particuliers. Seloger et compagnie, ce sont des agences.

Pour l'attestation de l'employeur, ça dépend des documents demandés. Mais pour les propriétaires, plus il y a de documents, plus ça les rassure ! Pour mon appart, je n'en n'ai pas apporté. (Ni de fiche de paye, ni de contrat de travail, d'ailleurs !)

Les dossiers de candidature, on peut les télécharger quelque part ou bien ?
Je prépare déjà les copies des bulletins de paie et fiche d'imposition.

LorDjidane> Le soucis c'est que la semaine précédente je serai sur Menton (300km de Grenoble) et que j'aurai pas accès au Net.
Il faudra que je prenne des infos le jeudi, que je tel et que dès le lundi je passe à l'agence pour récupérer les clefs si j'ai bien compris.

 
Je crois pas que tu récupères les clefs aussi rapidement/facilement.    
 
M'enfin peut-être. Cet aprem je me fais une session agences/visites (je cherche un F2 à Grenoble), je pourrai peut-être te dire ce que ça donne au final.

Oki, ça m'intéresse de savoir comment on procède.
Je viens d'assez loin, et en deux jours c'est speed, donc j'essaie de perdre le moins de temps possible, d'en visiter un max et de repartir avec au moins quelque chose...
 
Si j'habitais à côté, ça serait une autre histoire. Mais là c'est surtout une question de temps et d'argent.

Pour les dossiers de candidature, le mieux c'est de prévoir tout ce qu'on peut te demander (exemple ici http://www.mapiaule.com/article.php3?id_article=7924 ), de tout préparer, et de venir visiter avec tout ça. Les fois où j'ai visité un appart, j'étais accompagné par quelqu'un de l'agence, je n'ai jamais visité seul.

Pour l'instant, j'en ai visité un et j'étais tout seul : j'ai échangé ma carte d'identité contre les clefs, et go. Je crois que pour celui de cet aprem ça va être pareil, à voir.
 
Sinon oui, comme on te l'a dit, commence déjà par préparer tous les papiers indiqués dans le lien de freds.

Ok merci.

Aux chiottes les portes-fenêtres, je n'y vois aucun avantage quand ça donne pas sur un balcon    
C'est grand, ça prend de la place, et si on y met un quelconque meuble impossible d'ouvrir.
Bordel

En revanche les portes-fenêtres à galandage donnant sur une terrasse c'est génial

Bon hier je suis passé à une nouvelle agence, encore une fois j'ai laissé ma carte d'identité en échange des clefs, puis je me suis rendu seul au domicile.
 
Ca m'a plu donc je l'ai dit à la (très jolie) jeune femme qui m'avait accueilli, et elle m'a donné les deux fiches de renseignement (locataire et cautionnaire) à remplir avec la liste des papiers à fournir.
 
Et comme prévu, elle m'a dit "premier dossier complet premier servi".
 
Donc, nucl3arfl0, si t'as tout sur place et que tu faxes le truc de cautionnaire à recopier à tes parents, qu'ils le remplissent et l'expédient en chronopost (bien bien cher) pour que ce soit reçu le lendemain, tu peux avoir tes clefs le lendemain, du moins avoir l'appart de sûr (parce qu'il faut que le cautionnaire signe le bail aussi donc bon), quitte à venir chercher les clefs plus tard quand tu emménageras.
 
Appelle les agences (avec celles ayant des apparts t'intéressant) pour voir si ce plan est envisageable ; pour moi il l'est.

En étant proprio, je paie 200€/mois de charges pour une 63 m3 neuf.
 
Est ce beaucoup ?
 
NB : Pas de concierge, 1 ascenseur, une place de parking au sous-sol, tout electrique, eau froide incluse.