Reprise du message précédent :

Le problème c'est que l'agence te facture des frais supplémentaires non négligeables même après l'arrivée .
( Rédaction du renouvellement de bail, entre autres ... )

Y'a quoi d'autres comme frais? parce que le renouvellement de bail, c'est tous les 3ans, et c'est maximum 100€.
Mon loyer actuel est de 910€. L'equivalent par PAP était d'environ 1000€, voir plus.
 
J'ai fait le calcul, et c'était très intéressant...
Surtout que l'agence a oublié de nous facturer les frais d'agence quand on est rentré dans l'appart

Quel autres frais ? Les frais de demande de règlement (ou ici ) ?

Les particuliers ont aussi tendance à "oublier" la régul de charges, et les acomptes sont rarement sous-évalués

D'ailleurs, j'ai déjà reclamé 3 fois par téléphone le régul des charges...
A mon avis, s'ils ne repondent pas, c'est que ça doit etre à leur avantage...
 
Je vais avoir des trucs à mette dans cette lettre : "frais de demande de reglement", regul des charges, augmentation (à mon avis, ils vont prendre l'ancien indice...)
ça va etre la fete

Pour les charges, mon agence avait fait ce qu'il fallait, et m'avaient remboursé le trop perçu

Vous avez une idée des taux pour l'achat d'un appart sur 25 ou 30ans?
 
ca doit pas etre donné

Je viens de le faire avec ma copine.
Recherche sur seloger essentiellement, on avait un dossier relativement complet déjà prêt qu'on a envoyé par fax (le mieux étant finalement d'envoyer les scans par mail pour des raisons de lisibilité).
Si on est intéresser décrire rapidement son dossier à l'agent pour voir si ça passera.
Ne pas tenir compte des "j'ai déjà eu 10 visites aujoud'hui j'aurai bcp de dossiers faut se dépêcher", même sur Paris t'as qd même qq jours pour choper un appart (attention, les trucs corrects partent en une 10aine de jours, les autres en 2 mois et c'est bizarrement là que les AI te sortent leur phrase magique)
Il faut tout regarder lors de la visite notamment l'électricité (âge, emplacement des prises...), ouvrir les fenêtres pour se rendre compte du bruit ambiant, si c'est en travaux demander ce qui est prévu.

C'est ce que j'ai remarqué aussi Recherches en 2007 et 2008.
 

Tu as un indicateur des taux au milieu de cette page : http://www.meilleurtaux.com/

 
Salut!
J'ai signé mon bail lundi. Alors:  
Petite alerte email sur pap.fr, seloger.com (le gros des annonces étaient dessus) et avendrelouer.fr
Petit dossier imprimé (3 dernières feuille de paie, cni, cni des garants,3 feuilles de paie et d'impots (revenus et fonciers) des garants).  
Sur seloger le montant des charges est compris dans  le loyer, pas sur pap. Demande ce qui est dans les charges, s'il y a le chauffage et l'eau dedans ou pas.  
S'il a le double vitrage  
S'il donne sur rue ou sur cours, etage, vis à vis, ascensseur, état général et d'autres trucs  qui sont importantes pour toi.  
 
Sinon j'appelais dès que je voyais l'annonce, généralement dans l'heure qui suivait. Parfois c'était deja louer (ils les mettent également en agence).
Je ne répondais pas aux annonces de plus de 10 jours, franchement en rp si personne ne les a pris en 10 jours c que c un taudis.  
 
Donc des que tu vois l'annonce tu appel pour le visiter (une fois sur 2 on te demande combien tu gagne et si t'as des garants), le plus tot possible , le midi en semaine c mieux que le samedi apres midi
Des fois on était 10, des fois seul avec le gars de l'agence ca dépend de l'heure.
 
Bien evidemment trimbale tjs un dossier sur toi pour le donner au type de l'agence.  
 
Et enfin, n'hésite pas a appeller 15 fois par heure heure l'agence (si tu as la possibilité de le faire au boulot par exemple), parfois c'est très dure d'avoir autre chose qu'un répondeur.
 
J'espere n'avoir rien oublié.
 
 
Bon courage

Tu as trouvé ton appart sur Paris ou en RP ?

Courbevoie.
Franchement, courbevoie ou levallois perret c'est les meme conditions de locations que Paris.  
 

Situation :
Location d'un meublé le 1er juillet 2007.
Lettre reco recu le 26 mai pour me dire de partir le 1er octobre pour y loger sa fille.
Hors delai il aurait du me prevenir 3 mois avant l echance du bail cad le 31 mars au plus tard.
 
J'ai mon proprio qui m'a dit de partir de l'appart alors que mon bail vient d'etre renouvellé tacitement.
Je vais lui repondre par lettre reco aussi pour lui dire qu'il est hors delai et que donc c pas possible.
 
Dans le cas ou il me dit que non il est dans son droit (alors que ce n'est pas le cas) etc je dois je faire ? le mort ?

J'ai eu grosso modo le meme topo quand j'ai quitté mon meublé, mais reflechis-y... tu veux vivre encore un an chez un proprio qui ne veut plus de toi ?

Comment t'as pu recevoir un courrier le 26 juin, alors que depuis le début de ta location (1er juillet 2007), il n'y a pas encore eu de 26 juin ?

et le délai de 3 mois entre le 31 mars et le 1er octobre, pour une lettre reçu le 26 juin 2008
Tu pourrais etre plus clair STP?

Son bail est reconduit tacitement au 1er Juillet 2008 s'il n'est pas dénoncé par le proprio 3 mois avant soit avant le 1er avril. Le proprio ne pouvant pas dénoncer le bail un 1er octobre, sa lettre est sans valeur.

 
si on peut plus se croire deja en vacances
26mai  

 
Bah oui enfin je vais pas me laisser mettre a la porte comme ca selon la bonne volonté du proprio moi ca m arrange pas du tout quand meme
Je comptais demenager l'année prochaine et c'est ce qui avait été convenu avec lui lors de la signature du bail par oral en plus.
Il veut me faire chier ? j'en ai une plus grosse que lui  
-Il declare que c'est un meublé car bcp plus interessant fiscalement pour lui alors que c'en est pas un.
-il a foutu sa fille sans me dire sur les quittances de loyer prou qu elle puisse obtenir le PTZ (il fallait qu elle justifie qu elle habitais a paris)

Ouais bon moi à part ça mon proprio était correct
 
Sans prendre en comptes les autres problèmes (qui pourraient t'etre dommageable: des quittances pas a ton nom ???), tu l'appelles et tu lui dis qu'il a pas le droit, que tu vas rester etc. et tu vois bien ce qu'il te dit.

Je lui ai téléphoné il me dit que je suis pas très urbain
je lui ai dit que si il voulait a ce point la il pouvait me faire une proposition pour que je ne soit pas lesé au plan financier.
 
Je vais maintenant lui envoyer un recommandé afin de recapituler tout cela.
 
Ensuite je laisse venir.
 
Sur le fait de pas m avoir ecrit plus tôt il m'a dit "je n'etais pas au courant que j'en aurais besoin". IL est comique

 
 
Les quittances pas a mon nom n'a rien de dommageable pour moi.
Il les a edité pour sa fille et je ne suis pas censé etre au courant car je n'ai pas encore demandé a ce que les quittances me soit envoyé.
Ensuite j'ai toujours moyen de prouver que j'ai payé tous mes loyers

 
Le truc amusant, c'est que si elle a été rajoutée sur le bail, je pense que sa lettre recommandée n'est pas valable, vu qu'elle aurait due être envoyée aux deux noms.

 
 
j'ai survolé ton probleme vite mais si j'ai bien compris le soucis du proprio c'est qu'il veut louer en meubler en fait c'est bien ça ?
 
Ben dans ce cas propose lui de renouveler le bail...en le declarant meublé...ya jamais de controle et si'il devait y en avoir un tu dis que les meubles sont au proprio, voilà
 
comme ça lui il a son abbatement fiscal, et toi tu es penard pendant un an (en meublé les contrats c'est 1 an renouvelable).

 
Pas du tout
 
Il veut récupérer l'appart dans lequel Gugus2000 est locataire (bail meublé) pour y loger sa fille. Sauf qu'il s'y prend un peu tard...

 
voila c'est plutot ca
Sauf qu'en plus c'est un bail meublé sauf que c'en est pas un. Donc double DSC

 
 
ha voui, en effet j'ai rien capté      

Vu que le respect de la loi ne semble pas être la qualité première du proprio, je prévoirais un changement de serrure pour éviter de rentrer un soir et de voir mes meubles sur le trottoir.
 

 
J'ai lu ton courrier sur l'autre topic immo et je la trouve pas mal : direct ( ) et ferme sans trop en rajouter quand même.
Parce que si par la suite il y a des trucs que tu peux régler à l'amiable parce que vous arrivez encore à vous parlez, c'est peut être mieux que par avocats interposés

Est-ce que qqn peut me confirmer que la caution demandé pour un logement est maintenant de 1 mois de loyer ?

sur un autre topic on a parlé d'agence de location specialisé dans les espace peu conventionel, en fait des lieux qui si ils sont laissé comme tel serait la cible de squattage. LEs proprio prefere donc els louer meme a tres bas prix.
quelqu'un a des infos supplémentaire? je reverais de m'installer dans une atelier desaffecté laissé en l'etat.

Bonjours a tous.
 
Je vient de prendre une location, une personne m'a appelé pour un bilan énergétique.
 
En quoi cela consiste et a quoi cela sert-il?
 
Est-ce obligatoire?
 
Est-ce payant?
 
Si oui, qui doit payer ce genre de choses?
 
Merci.

moi aussi

 
Mon ex proprio vient de me laisser un message sur mon répondeur me demandant mes factures EDF de lors de ma présence dans mon ancien appart.
J'ai quitté cet appart depuis 8 mois, elle a le droit de me demander ça

Je dirais que non.  
Tu as quelque chose à te reprocher ? Si ce n'est pas le cas; tu fait le mort.

C'est probablement pour le diagnostic énergétique.
Je ne sais pas si tu es obligé de les donner, mais cela m'étonnerais. A toi de voir si cela te derange où pas  

 
J'ai rien à me repprocher vu qu'à la sortie mes relevés coincidaient avec ceux de la nouvelle locataire et tout à toujours été payé en tant et en heures.
 
Là, ce qui m'étonne, c'est qu'elle parlait d'un "problème" au téléphone.
 
Donc je me tate à l'aider vu qu'on s'était quitté en mauvais terme avec cette proprio : engueulade au téléphone avec moi et quelques personnes de ma famille car elle était sur de pouvoir me faire payer des choses qui n'étaient pas à payer, j'avais quand même réussi à récupérer l'intégralité de ma caution, mais pas sans mal)

Demande lui quel est le problème. Si c'est un problème qui la concerne elle, laisse la se débrouiller

Non. Fais le mort. Tu n'as plus aucune obligation envers elle.