Reprise du message précédent :

 
 
90 euros c'est pas non plus enorme par mois avec le chauffage, ca me parait dans la norme.

Moi je viens de me rendre compte 100€ d'éléctricité ces 2 derniers mois ... sans chauffage. o_O

Ou alors il a des plantations qui réclament beaucoup de lumière    
 

Ah non enfait je dis des conneries, c'est 100 pour deux mois donc 50€ le mois ... (je croyais que plus haut les gens parlaient de leur facture sur 2 mois). Donc au final 50€ par moi c'est honnete quand je vois ce qui à été écrit !

il fau aussi regarder si c'est un relevé ou une estimation...

Je viens de recevoir la régul sur le relevé réel : 850 € pour une année pour un logement tout électrique de plus de 100 m² avec 3 personnes dedans, soit 70 e par mois (abonnement + consommation)

Tu es bien isolé

Je ne sais pas mais l'immeuble est récent (2000) et l'appart au dernier étage en attique donc super lumineux, je pense que cela doit contribuer à réduire la facture.

Ah oui effectivement tu es bien isolé.
Pour un appart de 45m² au premier étage avec du marbre au sol c'est environ 80€ / mois donc 160 pour 2 mois.  
 
Je devrais demander à l'ancien locataire mais comme c'est par une agence c'est pas évident de voir directement le locataire.  
A noter que c'est un immeuble ancien (vielle immeuble comme y en a plein à Paris) et que je ne sais pas à quel point les fenêtres ferment (je n'ai pas regarder pendant la première visite...)
 
 
Mais je vois déjà que ça varie beaucoup entre vous.

Dans mon ancien appart (F2 de 48 m2), j'étais à 150 Euros pour 6 mois chez EDF, et à 0 Euros de chauffage GDF, pour les raisons suivantes :
. je ne suis pas frileux, et je vis très bien à 18°C
. l'appart était situé au 4ème et dernier étage, entièrement tourné vers l'Ouest
. un seul mur donnait sur l'extérieur (les 2 cotés en commun avec les voisins, et le 3ème sur le couloir)
. les parties communes étaient souvent à 22° (un gachis)
 
=> ça c'était un appart bien isolé  

pour des gens normaux, certes.
Mais pour des jeunes de 22 ans qui achetent avant qu'il soit trop tard un 30m² sur 30 ans ?  
Il faut bien faire des sacrifices ...

80m² à 2 en full électrique dans une résidence 1992, on en a pour 90€/mois.
 
Bon, ok, 75% des radiateurs sont de vieux convecteurs pourris (ceux que l'on a pas encore changés), le chauffe-eau est d'origine ("passera pas l'hiver " ), et l'étanchéité lors de la pose des huisseries a visiblement été... hum... négligée...

Il faut prendre le train avant qu'il soit trop tard
L'immobilier ça ne baisse jamais
Tu vendras dans deux ans pour acheter plus grand
Au pire tu le loueras, ça remboursera les traites
Faut bien se lancer un jour, tu ne vas pas rester locataire toute ta vie
Nous aussi on s'est serré la ceinture les premières années
 
Etc... etc...

 
Non, le simple vitrage n'est pas rédhibitoire du tout. C'est simplement un paramètre de plus qui intervient dans la fixation du juste prix du logement. Grosso modo tu déduis de la valeur du logement le cout de modernisation des fenètres (compte environ 800€ par fenètre) et ton logement se vendra.

Il est fait mention de location dans la question d'origine.

c'est beau, c'est clair, c'est concis, c'est exhaustif

ooops ; désolé pour le Hs!

genre on va lire les posts d'avant

Non mais pas grave hein, dans une perspective d'achat ta remarque reste pertinente.
 
Excepté que ces dernières années les vendeurs ne s'ennuyaient pas avec les gens qui commençaient à mégotter sur les huisseries, ils ouvraient la porte et appellaient les visiteurs suivants qui n'avaient pas l'outrecuidance de soulever ce "détail"...

Non, il manque l'argent, les fenêtres, tout ça, tout ça.

Ah là là la plus chic expérience que j'ai eu c'est en tant qu'étudiant parisien. Le seul truc que j'avais trouvé 1 semaine avant la rentrée un studio à Noisy le Grand. Déjà, la ville est divisée en deux par le RER, à droite "le Bronx" à gauche les belles residences.  Le studio avait le charme de se situer juste au dessus d'un carraefour  avec feu (sympa les démarrages en trombe). La serrure dont le proprio préférait réparer que remplacer a dû lacher deux fois. Pour finir la salle de bain était un véritable élevage de champignons.  Javel et même desherbant impossible de s'en débarasser. Et je rigoles pas quand je vous dit qu'ils ressemblaient à ça:
 

 

 
 
Bon j'ai enfin reçu une réponse......
 
 
Et ils ont plié . Sur ça et plein d'autres choses (mon bailleur n'étant pas l'acrchétype du bon samaritain).
 
Non mais....

1 er mai    
 
Et même si, l'augmentation ne serait pas de 6% comme ils avaient calculé
 
Bref, ils ont essayé de me pigeonner, c'est pas passé, mais d'autres locataires ne doivent pas faire attention

 
Encore une victoire de canard.  

Parlant d'EDF, ils se sont plantés sur le relevé du compteur l'an dernier, et ils me doivent encore 90 euros !!

 
45€ seul, 60m²

Je m'en suis rendu compte en novembre dernier, j'ai appelé et ils m'ont dit qu'ils ne pouvaient rien faire jusqu'au prochain relevé de compteur (annuel ), qui a justement eu lieu la semaine dernière... J'attends de voir la prochaine régule, et on verra...
(mais c'est vrai que j'ai pas pensé à faire un courrier )

 
C'est simple; tu signes les formulaires. Sur la demande d'aide au logement il est clairement demandé si tu as un lien de parenté avec le bailleur et si oui, lequel. Peut importe le nom de famille. Tu dates et signes le formulaire, tu es donc responsable de ce que tu y a indiqué.  
 
Si tu te fais chopper, tu ne peux pas te dédouaner, puisque tu as signé en disant bien que tu n'avais pas de lien de parenté avec le bailleur.
 
Ensuite, les modalités de contrôle, ce sont des inspecteurs de la CAF (assermentés) qui se rendent sur place qui ont le droit d'éplucher tous tes papiers, y compris les relevés de compte. Evidemment, avant d'aller visiter un allocataire, il fait des recherches préalables chez les autres administrations (impôts, CPAM, etc, etc...).
 
Sachant que c'est actuellement la chasse aux faux bailleurs & bailleurs crapuleux à la CAF et vu le nouveau réseau informatique de lutte contre la fraude (avec 40 millions de gens référencés avec n° de sécu, adresse, RIB, etc...), tu n'auras plus qu'à rembourser l'indu et selon le montant, la CAF ira en justice.

Il me semblait qu'il était interdit de croiser les dossiers des différentes administrations ? En tout cas pour de la simple fraude ...

 
 
officiellement les impots ont la possibilité de consulter les dossiers de la CAF a maconnaissance (surtout pour les bailleurs fraudeurs)...mais visiblement dans la pratique c'est pas encore fait...

Surtout c'est une disposition légale prise l'an dernier, le dossier sera "unique", afin de lutter contre la fraude. Je ne sais plus où j'avais lu ça.

Perso 1070€, 70m2 à Massy
Je paye super cher de loyer (surtout après une longère 95m2 pour 425€ mais en Bretagne...) mais je considère que dans ma situation c'est plus rentable qu'acheter.
En effet ne comptant pas rester en région parisienne plus de 2-3 ans, si j'achète je n'aurai pas remboursé grand chose (1/3 des intérêts en gros) et serait donc logiquement perdant (prix de revente < crédit restant)