Reprise du message précédent :
Pour la lettre des frais, fais une recherche sur mon pseudo dans le topic, j'ai envoyé le courrier à l'agence qui gère l'appart il y a 1 mois et demi environ. Et ils m'ont remboursé sous forme d'avoir sur le loyer suivant.

 
Et tu t'es fait rembourser l'AR aussi ?

Déjà on peut dire que ce sont de gros escrocs. Ils te demandent plein de pièces improbables pour que tu te sentes en faute, et que tu n'ose pas réclamer pas ta cation qu'ils ont bien l'intention de garder.
Un contrat de bail c'est standard, ce n'est pas ton bailleur qui peut l'écrire à sa convenance. Donc ton bailleur ne peut pas t'imposer un shampouinage et détartrage. Simplement il doit y avoir un état des lieux à la fin, et là on dit si c'est propre ou non. Il n'y a pas de facture à joindre. Si la moquette est un peu usée, on écrit sur l'état des lieux "état d'usure", ce qui veut dire que la moquette est normalement usée comme toute moquette qui a quelques années. Tu n'as pas a payer pour l'usure normale de ton logement. Tu n'as pas a employer une société pour faire le ménage chez toi. Quand on est locataire, ça ne veut pas dire qu'on roule sur l'or et que l'on peut se payer les services de domestiques! Tu as le droit de faire le ménage tout seul.
Pour ce qui est du détartrage de ton cumulus. Personne ne le fait. Si tu demandes à un plombier, tu vas passer pour un original.
 
Il faut que tu fasses attention lors de l'état des lieux qu'il soit juste. Il faut le signer en même temps que ton bailleur et récupérer une copie. En général ils se débrouillent pour ne pas t'en donner en expliquant qu'il faut qu'ils passent à l'agence pour faire la photocopie, ou bien qu'il faut qu'ils l'envoient au propriétaire pour qu'il le signe...
 
Ensuite, ils vont sûrement essayer de te piquer ta caution. Soit ils ne t'enverrons rien, soit juste une partie de la caution. Là il faudra la réclamer le versement intégral. Certains locataires intelligents ne paient pas les derniers mois afin que la somme manquante corresponde a la caution que détient l'agence.
 
Intrigué par l'histoire du cumulus, j'ai cherché et j'ai trouvé ça:
http://droit-finances.commentcamar [...] en-cumulus
 

 
 
   
 
Merci pour les proprio honnetes et les locataires pourris.
 
Bizarrement ceux qui me font le coup sont systematiquement ceux qui ont quelque chose à cse reprocher  

Tu sais bien pourtant, tous les proprios sont des enfoirés et les "gentils" locataires des p'tits agneaux qui font rien que de se faire baiser par les méchants proprios

Non, mais d'un côté 3.80€ de recommandé AR, et plus de 40€ de prélèvements abusifs

C'est peut être une idée, mais ça reste 100% illégal.

[/quotemsg]
 
 
C'est marrant l'agence s'est empressé de me fournir un numéro de plombier "qu'ils connaissent" pour que je le contacte...
 

Encore de la mauvaise foi sur des principes de vente.
 
On s'est fait démarcher pour faire faire un bilan thermique sous le couvert d'EDF (label bleu ciel) et l'effort de l'état pour aider à moins consommer. Naïvement on a pris rendez-vous et au final, une "belle" étude thermique pour nous vendre de la pompe à chaleur. Bien sur le prix revenu exactement au plafond pour être éligible au crédit d'impôt.
Bref la nana s'est fait un peu remettre à sa place en lui disant qu'on n'avait pas du tout confiance dans les sociétés qui en posaient car le prix était fantaisiste (du simple au double sans comprendre pourquoi)

Autant je comprends ton post dans le topic des PAC mais pourquoi le coller ici

bon mon père a appellé les conseillers juridiques de "Que Choisir" qui disent que le détartrage du cumulus c'est à la charge du locataire blabliblabla...
 
En revanche le shampouinage de la moquette c'est n'importe quoi mais à 14e la location de shampouineuse chez Leroy merlin c'est ptète jouer avec le feu que de vouloir se battre la dessus non ?

 
Je l'ai posté ici en premier et me suis souvenu du post de la PAC après    
 
D'un autre coté, c'est une sorte d'arnaque    

 
Absolument aucun...

 
 
cliché de merde
 
J'ai 6 mois de loyer in my fion, et l'autre quand je le vire il essaye de me dire que je le mets dans la merde.  
 
Mais faut pas me la faire a moi, quand je vois le client qui fait souvent son chopping en Italie ...  

 
 
Ben 3 choix possible selon l'humeur :
 
 - tu loue la shampouineuse, tu fais le boulot et tu presente la facture
 - tu loue la shampouineuse, tu fais le boulot et tu en profite pour faire ta bagnole, tes tapis, la bagnole des potes/parents, etc. Puis tu presente la facture.
 -  tu loue la shampouineuse, tu fais le boulot et tu en profite pour faire ta bagnole, tes tapis, la bagnole des potes/parents, etc. Puis tu presente la facture.
 
Voilà
 
sachant que c'est de la location a la journée bien souvent ...

 
J'ai pensé à la dernière solution (enfin dans ma tête je la louai et je la ramenai 4 secondes après...)
 
Et pour répondre sur les clichés propriétaires / locataire je rentre vraiment pas là dedans, en l'occurrence c'est plutôt les sociétés comme Cogéno** qui ont un siège dans une autre ville, qui font un peu agence un peu syndic, le tout très mal de toute façon qui se mettent de l'argent dans les poches venant des proprio, des locataires, en gros dans tous les sens...
 
En l'occurrence le seul grief contre mon proprio c'est de s'en foutre (il a limite raison vu qu'il les payent grassement pour se charger de ça) et d'être le responsable régional du MEDEF mais ça c'est une autre histoire...  

 
Tu empruntes un vaporeto à ta mère, tu fais le taff toi même et tu n'as pas de facture à présenter au proprio (que tu envoies ch... par la même occasion)  

 
Le proprio je le connais pas, c'est cette agence de mer** le problème, et la question c'est "comment les envoyer chier en gardant toute ma caution, laisser les meubles de cuisine que j'ai mis et pas me retrouver sans rien puisqu'ils me tiennent un chouilla par les burnes quand même..."  

Ben dans l'esprit pour moi c'est plus "je loue l'appareil parcqu'en ai bsoin pour mes affaire, et j'en profite pour faire l'appart".
 
Non parcque c'est tres bon de le faire dans les voiture, les matelas/tapis etc. ça sens le propre et perso tout les ans je le fais pour l'hygiene. Donc là c'est l'occasion

 
Petit courrier ferme mais diplomatique avec un texte de loi qui ressence les clauses abusives. Ensuite, s'ils font les morts, tu laisses faire pendant 2 mois, et à partir de là tu es en droit de réclamer l'intégralité de ta caution.
De plus, pourquoi devoir obligatoirement fournir une facture : c'est l'état de la moquette qui est pris en compte
 
Mais chaque cas est différent, je te l'accorde, et c'est à chacun de s'adapter en fonction de la situation. Je n'ai jamais hésité à faire un courrier un poil sauvage, que ce soit à une agence immobilière, GDF ou le syndic de copropriété.
 

+1, ne te laisse pas faire thekara.
Tu fais le ménage correctement histoire que ça soit propre mais va pas t'emmerder pour rien si la moquette n'a pas été dégradée de manière anormale.
Si dans ton état des lieux d'entrée, c'est écrit "moquette en état d'usage" et que tu la rends en état d'usage, l'agence ne doit rien te facturer, tant que ça correspond à l'usure normale des choses. (A la différence d'une vitre brisée par exemple)

S'ils te prélèvent quelque chose, n'hésites pas à aller réclamer ta caution en intégralité.

 
 
Le problème c'est que eux se retranchent derrière le "c'est le siège à Lille on peut rien faire du tout"...  Si une shampouineuse c'est vraiment 14€ chez LM j'me demande si je vais chercher la merde...  
 
Enfin bref c'est la merde déjà, merci de vos conseil, on verra au prochain épisode avec papounet et ses 2m, mes 2m à moi et les pétasses employées de l'agence...

la shampouineuse c'est 14€ mais il te faudra debrouser presque autant pour le liquide qui va dedans...+ antibacterien et companie si tu veux t'en servir pour toi

 
J'ai pas compris le coup du siège
 
Tu passes un bon coup d'aspirateur et s'ils trouvent la moquette toujours trop dégueulasse, tu leur dis qu'il faut la changer et de voir avec le proprio

 
Ba c'est une agence Syndic  qui fait parti d'une chaine (Cogenor* non non j'l'ai pas écrit) et donc ba y'a un siège qui gère tout le côté administratif...
 
Et manque de bol j'ai relu mon bail c'ets écrit le coup de la shampouineuse dedans    

Ce n'est pas parce que c'est écrit/signé dans le bail que la clause est valide pour autant. Il y a de nombreuses clauses abusives qui sont considérées comme non-écrites (interdiction d'avoir un animal par exemple).
Renseigne toi sur le bien-fondé de cette clause auprès de l'ADIL par exemple.

 
Supair.

surtout avec les gens qui fument ca va pas arranger les problemes de bruits intempestifs

Si tu n'a rien à te reprocher sur l'état de l'appart, ne payes pas les 2 derniers loyers pour "récupérer" ta caution, et quand ils t'appellent tu leur dis de voir ca avec le siège puisque c'est eux qui s'occupent de tout.  

 
 
Un bon detecteur ne detecte que les fumées chaudes, donc pas celle de la clop. Du coup il vaut mieux eviter de placer le detecteur au dessus de la gazinière quoi ...
 
Mais ça marche bien ces systemes (surtout prevu pour alerter la nuit quand les gens dorment) et ça permettra certainement de sauver un paquet de vies.  
 
 
Reste qie la france est largement plus qu'en retard en matiere de detection incendie pour le particulier

Etat des lieux mardi, too late pour ce genre de chose...  

 
 
et c'est aussi un super moyen de rendre les proprios et les agences de plus en plus pourris ... finalement avec ce genre de comportements les locataires se tirent eux-même une balle dans le pied.
 
Bravo pour cet individualisme finis, parcque la prochaine fois va savoir ce que l'agence/proprio exigera du prochain locataire  

 
les deux oreilles et la queue  

 
 
Non mais serieux quoi, jouer les pourri c'est la jouer juste pour sa gueulle...parcque le locataire qui passe derriere ben il rammasse c'est humain.
 
apres je dit pas que ya pas des agences/proprio pourris...mais la question a poser est : pourquoi ?

Je crois que son agence n'est pas honnête, elle l'a déjà montré en prélevant des frais et en imposant des conditions illégales. Autant avec un propriétaire régulier, on peut être régulier, autant il ne faut pas faire d'angélisme avec les escrocs.

 
Parce que mon agence a des pratiques illégales envers moi, donc je ne doute pas une seule seconde qu'ils n'hésiteront pas à me faire ch... pour récupérer la caution et comme je n'ai pas de temps à perdre en procédures, je prends les devants. (et je rends l'appart en très bon état, donc le proprio ne sera en rien lésé)