Reprise du message précédent :

Attention : Le préavis débute quand le propriétaire signe l'accusé de réception et non à la date de 1ère présentation. Si pour une raison ou une autre, le propriétaire ne va pas chercher la LRAR (vacances, pas envie, ...) et que la poste te la retourne après 15j (délai maximum avant retour à l'envoyeur), tu auras "perdu" presque un mois et le préavis n'aura toujours pas débuté. Le seul moyen de garantir le début du préavis et de le faire par acte d'huissier, car dans ce cas, c'est la date à laquelle l'huissier s'est présenté la première fois qui débute le préavis, que le destinataire soit ou non présent. L'huissier devra seulement confirmé via enquête de voisinage ou bien par le registre de mairie que le destinataire habite bien à l'adresse indiquée.

 
Après tu peux toujours t'arranger avec le proprio pour partir qd mm à la première date de passage. Faut pas que ce soit un gros con, c'est vrai...
Ce cas là m'est arrivé, j'ai renvoyé la LRAR en mentionnant dedans ce qu'on avait conclu par téléphone (à savoir que je quitterais l'appart à telle date)

Pour la taxe OM y'a pas de pourcentage fixe, ça dépend des communes. Mais le montant est clairement indiqué sur le rôle, et il n'y a que ça de récupérable sur le locataire.

Source ?

J'ai toujours été persuadé du contraire. L'intérêt du recommandé est de pouvoir matérialiser une date indépendamment de la volonté du destinataire. Ce serait trop facile de se soustraire à plein de contraintes en n'allant pas chercher les lettres avec AR que l'on reçoit.

Il me semble qu'une lettre avec AR est considérée comme reçue au premier jour de sa présentation.

EDIT: http://fr.wikipedia.org/wiki/Courr [...] _en_France confirme:

je conchie les proprios qui ne veulent pas de colocations  

Bonjour,
 
Suite à un changement de situation professionnelle (détachement [et non mutation] de 1 an), puis-je réduire à 1 mois mon préavis de résiliation de bail ?
Parce que je viens de recevoir le courrier du bailleur, celui-ci me parle de la réglementation en vigueur qui fixe le préavis à 3 mois. Je sens l'arnaque...

ben viens en savoie, moi je veux bien  

 
merchi  

le 15 éme vers convention il fait bon y vivre ?  

J'y ai passé 4 ans, et c'était correct Après, c'est vrai que c'est un peu "loin" de tout, pour faire des courses ou sortir, il faut remonter sur Montparnasse.

 
embêtant pour les courses
ya pas de petites supérettes qui trainent ?

bon je viens de vérifier ya un franprix pas loin  

et un champion youpi  

Si, il y a des supermarchés. A côté du métro il y a un monoprix, et à côté d'où j'étais, il y avait un champion, et franprix un peu derrière. Quand je parlais de courses, je voulais parler de grands magasins

Hum, je viens de recevoir ma dernière facture EDF : 400€ pour deux mois. J'en ai d'habitude pour 250€ environ.
 
Est-ce qu'un écran de 24" peut être responsable d'une telle augmentation ? Un frigo défaillant qui mouline ?

 
T'as quoi comme surface ? Moi pour 54 m2 habitable je paie 54 Euros pour 2 derniers mois, même avec un ordi allumé H24

42m², RDC Sur parking (mais bon, j'ai moins chauffé que d'habitue, éteint depuis fin mai), tout électrique + cumulus.
 
Mais 150€ de plus environ, ça fait mal. Les seuls truc qui ont changé, c'est mon écran et un frigo KO qui a été remplacé...

pour info je payre 150€ par mois (sur 10 mois) pour un 140m² mal isolé en tout eléc...tu dois avoir un souci  

bonjour  
 
nous souhaitons construire a coté de royan en charente maritime, nous avons pris contact avec des constructeur les batisseur d ici, lara .  
 
qu'en pensez vous, quel est le plus serieux. En isolation ils me propose du placo du parpain un vide et du polystirene  ???  
 
1250 euros le m2 et nous souhaiterions entre 120 et 130m2 ...

 
J'appelle l'agence demain alors.
 
En revanche, je suis un branque niveau compréhension d'EDF : depusi deux ans, enfin depuis le début, on n'a pas eu de contrôle de technicien (absents), mais on a bien envoyé tous les relevés confiance. Peut-être se basent-ils encore sur une estimation ?

 
Si tu envoies le relevé confiance, le relevé indiqué sur la facture doit être le même que celui que tu as transmis.
=> sinon, tu les appelles et tu rales (diplomatiquement bien sur )

 
Jconsomme pour 14 euros par mois avec 2 Pc qui tournent 16h/j + tout le reste (cumulus, frigo/congel, kroonde/plaques).
 
 

L'hiver ça donne ~50€ HT de conso par mois, pour 60m², tout electrique.

Je me demandais si ce topic est le plus approprié pour une annonce, mais je me lance quand même
 
EN faite, j'étais partis pour 5 ans à Paris , avec ma soeur qui me proposait de m'héberger durant mes études. Mais quand je lui annonce que j'ai eu le bac, elle se désiste.... (à croire qu'elle croirait que j'aurais jamais le bac -_-) . Bref je tombe de haut, et je me résigne à aller à Paris mais plutôt Lyon qui est beaucoup moins chère pour la location et la nutrition
 
Donc je recherche un appartement à louer, nous sommes trois et pret à mettre 850-900€/mois pour un apparte avec 2 chambres et une surface de +/- 90m².
Nos écoles sont l'INSA ou la fac de medecine, donc du coté de Villeurbanne ce serait le top.
 
Donc si jamais vous connaissez des sites (comme kijiji) qui évite de passer par une agence immo (qui arrive à prendre parfois 1000€ d'honoraires -_-) je serais ravi . Voir mieux une petite proposition

Est-ce qu'un appartement au dernier étage est beaucoup plus calme que les autres étages (voisins, rue)? J'ai toujours eu des apparts au RDC ou au premier étage (pourtant 8 déménagements à mon actif) donc je ne me rends pas bien compte.

 
Oui, c'est "plus calme".
 
Par contre c'est moins bien isolé.
 
Faut voir aussi le plafond. Si c'est des combles avec placo, avec de l'ardoise, v'la boucan quand il pleut  

Je ne suis pas d'accord sur le fait que cela soit moins bien isolé : je dépense 2 fois moins d'électricité pour mon appart au dernier étage que pour le précédent au 1er.
Je pense que c'est en partie lié au fait qu'il y a plus de soleil donc un chauffage "naturel" qui permet d'économiser sur le chauffage, et d'autre part au fait que l'apprtement d'en dessous chauffe l'appart.
 
En terme de tranquillité il n'y a pas photo.

 
J'ai un duplex en dernier étage et l'isolation est pas trop mauvaise.
 
Mais une copine avait son appart au dernier étage d'une tour genre HLM de 15 étages et dans les coins de l'immeuble (dont sa chambre), ça caillait à mort.
 
A paris on n'a pas non plus beaucoup de soleil pour chauffer l'hiver!
 
D'ailleur autre inconvénient en canicule : la chaleur monte. Donc au dernier... Sous peu qu'il y ait de l'ardoise, v'la le hamam potentiel aussi. Je sais, t'as la clim    
 
J'énonce juste les problèmes potentiels

Merci beaucoup pour vos réponses. Cela me conforte dans mon choix. Ce que je souhaite c'est surtout le calme.

De toute façon c'est clair que les derniers étages sont mieux, c'est pour cela que ce sont toujours les appartements qui partent en premier dans les immeubles neufs, voire ils ne sont même pas commercialisés

Par contre en été il fait super chaud, tested and not approuved  
 
Question bruit... ca dépends de la résidence, actuellement je ne suis pas au dernier étage, j'entends jamais mon voisin du dessus, je vois pas la différence avec l'appart précédent ou j'etais au dernier étage

Je suis d'accord qu'il fait chaud, mais souvent au dernier étage tu as une terrasse, tu peux prendre l'air pour te raffraichir.
La chose que j'apprécie c'est que tu n'est pas à la vue de tout le monde quand tu prend ton peti déj sur la terrasse, encore plus si l'appart est en attique.

 
tres bonne question

 
toi aussi tu vas visiter un appart demain   ?

Bonjour,
 
je quitte mon apart dans lequel j'ai eu un tas d'emmerde à cause de l'agence/syndic...
 
Ils me préviennent une semaine avant l'état des lieux qu'ils veulent une facture de shampouinage de moquette  et de détartrage de cumulus. Sachant que quand je suis arrivé la moquette était tout sauf shampouinée, et j'ai appris que le locataire d'avant avait pas eu le temps, qu'ils avaient fait un devis d'une société pour la faire et qu'il lui avait compté (à la limite logique) mais qu'il ne le font pas faire ---> bravo beau moyen d'engranger encore un peu de thune...
 
J'ai prévenu en septembre(2 semaines après mon arrivé) que mes radiateur électriques ne tenaient pas dans les murs (chevilles explosés, et gros trou dans les murs) --> rien n'a bougé, j'ai prévenu en décembre puis en janvier --> toujours rien, sachant que dans la chambre le radiateur est déjà tombé sur la moquette en fonctionnement, heureusement que je les met jamais quand je suis pas là...
 
Quand je suis arrivé j'ai trouvé un apart dans la résidence, je suis parti en vacance le coeur leger, on leur a demandé une bonne dizaine de fois si tout était Ok, si il leur fallait des papiers en plus des trucs et des machins et c'était toujours "y'a aucun problème"...  Résultat, coup de fil de mon père, alors que j'étais sur la plage pour me dire qu'il a appellé l'agence et qu'il lui ont dit que l'apart on peut plus l'avoir pasque c'est un loi de Robien ou je ne sais quoi et que la caution de mes parents et trop elevé  --> fin de vacance un peu pourri, revisitage d'un autre apart dans la résidence, plus cher et tout mais bon, pu trop le choix, je le prend...
 
En gros voilà, du coup la nouvelle du shampouinage et détartrage (même si c'est surement écrit quelque part dans mon bail) passe pas super à une semaine de l'état des lieux et mes parents se demandent si y'a pas moyen de les faire un peu chier, de faire valoir toutes les emmerdes qu'on a eu leur incompétence et tout pour essayer de marquer le coup...
 
Déjà quelqu'un pourrait me rappeler la démarche pour se faire rembourser les 1,50 de "frais administratifs" qu'ils m'ont pompés pendant 1 ans ? (et est-ce que le pris de l'AR est remboursé aussi dans ces cas là? sinon ca vaut pas le coup).
 
Ce que j'encaisse mal c'est qu'on est allé les voir hier et que c'était la même excuse que pendant tout l'année "on peux rien faire c'est le siège de Cogeno** à Lille qui gère tout" --> vous servez à quoi donc ?
 
Enfin bref voilà
 
/pavé

Pour la lettre des frais, fais une recherche sur mon pseudo dans le topic, j'ai envoyé le courrier à l'agence qui gère l'appart il y a 1 mois et demi environ. Et ils m'ont remboursé sous forme d'avoir sur le loyer suivant.