Reprise du message précédent :
ça dépend : dans mon futur appartement il y a une cuisine séparée de 12 m²

C'est dans un immeuble de "promoteur" (je sais pas si le mot est correct) ?

Oui quand je dis vraie cuisine, c'est soit cuisine américaine, soit vraie cuisine (mais on en trouve plus dans le neuf comme tu dis). Après, si elle est américaine (une connerie à la mode lancée par des marketeux des grands constructeurs à mon avis), elle peut devenir une pièce à part en ajoutant un mur et une porte...Une kitchenette, c'est plutôt coin cuisine...un placard !

Oui le promoteur c'est Bouygues

pourtant ça n'a que des avantages d'avoir une cuisine séparée, surtout au niveau du bruit la nuit ( ventilation, réfrigérateur ) pour un studio/T1 ..
la cuisine américaine c'est de la connerie c'est bein vrai .
 
Sinon pour ta définition du T2, on trouve quand même beaucoup d'offre où la cuisine c'est le sempiternel lavabo avec ces deux plaques électriques acheté au bricot dépôt du coin

Putain les bruits de frigo la nuit en studio, les mauvais souvenirs quoi ²²²²

Boules quies powaa une fois de plus...

Moi j'ai un frigo parfaitement silencieux heureusement.

 
Vachement pratique pour le reveil le matin, ouais...

Bah j'ai fait ça des années sans problemes pour le réveil, ça atténue juste certains sons les boules quies, tu entends qd meme un peu.

Ben moi non, pas de bol. Et j'ai du mal à dormir avec ces merdes dans les oreilles

J'ai tenté aussi, au bout de 2/3 jours, je les enlève inconsciemment la nuit

Faut que je me trouve une loc, ça fait 5 ans que j'ai pas été loc, faut zieutter quoi en pièges à con / trucs utiles ?

Whaou, tu te barres de chez tes vieux ? (tu sais que ça ve te coûter de l'argent j'espere )

 
Ca va sur ce que je cible je compense presque les loyers par mes interêts d'epargne (... ©)

 
indep de la grotte, plutôt, merci ²²
 
Et sinon par rapport à la question  ?
 
Tout ceci m'emmerde déjà.

Ma plomberie est encore bouchée
Heureusement que le proprio est sympa et bricoleur mais ça commence à devenir relou...

 
 
T'utilises trop de PQ st'out  

Salut Salut  
 
J'envisage d'acheter un appart déjà loué.  
 
Pensez vous qu'une banque pourrait prendre en compte le revenu locatif de l'appartement dans mes revenus ( avant achat)?
 

Je crois pas non
Monsieur, je suis fonctionnaire, dans 20 ans, mon salaire aura été multiplié par deux, vous me le faites ce prêt à 66% ?

Généralement il le prenne en compte, mais seulement un % du loyer perçu.

J'imagine aussi, une manière de minimiser les risques.

ah merci  
 
j'étais pas certain . Mais je pensais à 60ou 70 %
 
 
 

Dans ces eaux là, je crois avoir entendu parlé d'un abattement de 20 à 30% sur le revenu locatif.

 
 
60%  

 
 
   
 
ça depends des banques, au CA c'est 80% (du moins la mienne d'agence)

 
c'est pas grave le %
 
j'ai la réponse à ma question : certaine banque prenne en compte le revenu locatif de l'apprt loué ( avant achat ) pour le calcul du crédit  
 
 

bon jvisite un t3 55m² demain, loyer 455€ HC sans copro, maison segmentée. Jverrais ou est l'arnaque

coucou,
 
Savez vous comment ça se passe quand l'acquéreur d'un appartement est hospitaliser juste avant la signature définitive ? Et donc, ne peut se déplacer au rendez vous...
 
Merci

Il fait une délégation de signature.
Mais si il meurt avant la signature, le compromis est nul et non avenu.

Merci pour ta réponse!
 
C'est diffèrent de la procuration ? L'assistante du notaire me dit qu'il faut faire une procuration à un notaire proche du lieu d'hospitalisation. Et le directeur de l'agence immobilière dit qu'une procuration pour le fils suffit.

salut tous, drapal
 
j'aurais besoin d'une rapide estimation pour un appart en RP, c'est possible?

C'est pour un bien que tu veux acheter ou vendre ? Si c'est pour vendre, le mieux c'est de le faire visiter par plusieur agents immobilier.

200000€, voire 210000 si tu passes pas par agence.

Voilà et tu réduis de 10k la somme final ou 5% ^^

Mon proprio vient de me tel à Midi pour dire qu'il va vendre l'appart que je loue... super j'y suis depuis septembre 2007 ...   et j'y etais bien
Je ne l'acheterai pas car ma situation n'est pas encore stable à 100% et pas envie de me trainer ce genre de truc.
ça veut dire dans 5 mois galere pour rechopper un appart convenable, galere pour rechopper le net   , galere pour redemenager ...
il faudrait que ça soit un gros capitaliste qui l'achete pour que je le reloue ...
Sinon la loi c'est j'ai 6 mois pour quitter les lieux et je peux quitter les lieux qd je veux non?

c legal de faire sa alors que le locataire est tout frais ?