Reprise du message précédent :
je me pose une question : est-ce qu'il existe des raisons pour lesquels on peut quitter son bailleur sans respecter son préavis et en réccupérant sa caution ??  
 
Geoffrey

Réduire le préavis à seulement un mois, oui. Sous certaines conditions.
 
Sinon, tu peux aussi t'arranger avec ton proprio, s'il a déjà un locataire pour prendre ta suite, pour pas faire de préavis.

 
D'accord, est-ce que tu sais ou je pourrais trouver ces conditions?
 
Merci beaucoup!!

Ben google "réduction préavis logement"...

Merci beaucoup !!

Salut,
 
Question certainement bête, mais quand même: j'ai un préavis de 1 mois sur mon bail si je veux quitter mon appart.
 
Si j'annonce à mon proprio demain 4 janvier que je me barre dans 1 mois, est-ce que je dois lui payer le mois de février en plus du mois de janvier?  

Tu lui payes les 1, 2, 3 et 4 fevrier
 
Enfin aussi les 5, 6, 7, 8 et 9 le temps que ton recommandé arrive par la poste

Ah oué
 
Ok, enfin j'ai quand même pas un "mois de préavis" à payer comme le ferait un employeur pour un salarié qu'il vire

Ben si, le mois qui passe entre le 4 janvier et le 4 février, quoi...

Ouais en fait t'as raison, je me suis embrouillé

Sur ton bail, c'est possible qu'il y ait moins de 3 mois de préavis ?
Remarque, si c'est à ton avantage
 
Un changement de bail, c'est-à-dire ajout du nom de la copine sur ledit bail, ça nécessite de nouveau les fiches des garants ? Ca met les comptes à zero pour la durée du bail ? Le proprio peut modifier le montant du loyer ?
Vous avez passé une bonne matinée ?

Oui
 
 
Je te laisse le soin de deviner à quelle question je réponds.

Au moins t'es-tu levé

Quelques minutes avant ton post, ouais.
 
 
Sinon je sais pas répondre à tes questions, désolé.

http://franceproprietaire.blog.20m [...] -2006.html

bigre ca a du faire exploser le conteur de visites du blog

Quand tu loues un meublé, c'est 1 mois de préavis. Un non-meublé : 3 mois.
Si tu modifies ton bail, tu refais les papiers donc je pense que c'est surtout à voir avec l'agence. Ils demanderont des papiers concernant la nouvelle personne mais sont censés déjà avoir les tiens
Pour l'augmentation de loyer, aucune idée !

Oui

Merci à tous
C'est bien sympa

non, en tout cas rien d'obligatoire
Mais rien ne t'empêche de faire tes visites avec un expert ( à tes frais bien sûr )

mwai bof, souvent les proprio remettent a "neuf" l'appart pour justifier une augmentation de loyer

une question :  
 
L'entretien de la chaudière gaz (contrat d'entretien annuel) d'un appartement est à la charge du propriètaire ou du locataire ?

c exactement l'appart d'un couple d'amis, et je me suis chopé un joli refroidissement en pieutant chez eux !

locataire je crois, ( a confirmer)

 
 
locataire oui, sauf si le proprio est tres sympa  

Locataire sauf si la gestion de copropriété le fait faire de façon globale à l'immeuble, c'est alors inclus dans les charges (et ca revient moins cher).

ouais, grosso merdo l'entretien d'une chaudiere gaz standart c'est dans les 100/120 € ttc, apres les prix de groupe ...  

http://www.anil.org/guide/locatif/droit.htm#B

dite moi aussi j'ai une question,concernant la dénomination des logements :

c'est quoi la différence entre un T1 bis et un T2 ?

T1 bis pour moi c'est salon + chambre à part et T2 c'est salon + cuisine séparée + chambre :

hors la pluspart des T2 c'est une chambre séparée et un salon avec cuisine type américaine, j'ai loupé quelque choses ?

Tes deux définitions sont pas bonnes, c'est ce que t'as constaté qui est effectivement le bon truc.

Dans un T1bis, la cuisine est réduite à un simple placard, une kitchenette
Mais effectivement, la différence avec certains T2 ou la cuisine n'est pas séparée par un mur avec le salon, est ténue.

donc T1 et studio c'est pareil ?

Il me semble que le studio pur équivaudrait à un T0bis. Maintenant dans la pratique...

non parceque je vois des T2 de 28 m² et moi je loue ce que je crois être un studio mais qui est peut être autre chose c'est à dire grand salon avec lit et cuisine séparée ( il me semble qu'au début 80, la mode c'était d'avoir une cuisine séparée dans les constructions neuves ) soit 40 m² ...

Studio/T1 : une pièce de vie (dormir et cuisiner) + salle d'eau (wc douche lavabo)
T1bis : la pièce de vie est organisée en deux parties, pas séparées par une cloison fermée.
T2 : la pièce de vie sert à cuisiner, une pièce totalement séparée sert à dormir
T3 : 3 pièces : chambre/bureau/salon/salle à manger... si la cuisine ne fait pas salon/salle à manger, elle n'est plus comptée.
 
Enfin, c'est déjà confus dans ma tête.
matt29 : pour moi tu as un T2 à l'ancienne (cuisine + salon + chambre). Les T2 récents joignent la cuisine et le salon.

Je vois ça différemment :
 
T1 : studio (ok)
T1bis : 2 pièces, la cuisine est réduite à un espace congru
T2 : 2 pièces (1 chambre), vraie cuisine
T3 : 3 pièces (2 chambres)

Ca existe plus les vraies cuisines. Dans tous les appartements récents/neufs, la cuisine est soit une kitchenette (studio, T2) soit une cuisine américaine (T3, T4...)

ça dépend : dans mon futur appartement il y a une cuisine séparée de 12 m²