Reprise du message précédent :

 
Moi j'en ai jamais eu, jusqu'au jour où la proprio m'a dit : ah, vous touchez tant de la part de la CAF. Moi, j'avais eu aucun papier me disant que j'avais droit à cette somme...

reste en loc !
 

Oui mais pourquoi payer un loyer inutilement ?

 
en quoi c'est inutile ? Tu seras logé.
 
Ensuite, tu le dis toi même, il va très probablement y avoir une baisse. Donc si tu attends et que tu achètes neuf dans 2/3/4 ans, le delta paiera tes années de loyers sans soucis.
 
Le pire dans l'histoire, c'est que tu sais déjà quelle est la réponse de raison, mais que la "passion" te titille
 
Dans l'absolu, tu as suffisamment de fric pour faire ce que tu veux, même un achat inconsidéré

NOn honnêtemtn je ne connais pas la réponse à la question. Je pense que cela va baisser, mais pas forcément pour les biens bien situés. Je reste donc dans l'inconnu.
 
Et je déteste vraiment être locataire, je voudrais bein acheter quelque chose mais je préfère le neuf et ça m'oblige à attendre la construction.

j'ai continué sur le topic krach.
 
Mais ta réponse fait plutôt caprice de petit bourgeois gaté goûts de luxe, etc.
 
faut assumer

D'façon je vois pas pourquoi ça baisserait. On peut ptet s'attendre à ce que ça grimpe moins vite, mais ça baissera jamais.

 

 
Genre par exemple, mécaniquement avec la hausse des prix et des taux il y a de moins en moins de ménages solvables ?

Je comprends pas ta question.
 
Les prix qui baissent, ça existent pas, j'pense.

 
Tu penses mal. les prix se sont déjà cassés la gueule plus d'une fois, et pas qu'un peu. Demande aux mecs de 91 ce qu'ils en pensent
 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 226445.htm Par exemple

Tu saurais me chiffrer cette baisse ? Par exemple, un prix de 1300€/m², tu peux dire à combien il va baisser, et quand ?  

C'est donné ça

Donné ? ah bah je veux bien que tu me les donnes, alors.
 
Le terrain n'est pas inclus hein...

N'importe quelle ville digne de ce nom c'est 3 000 le m2 en ce moment.

J'parle pas d'acheter un T3 en centre-ville, mais de faire construire, donc achat de terrain en sus.

 
La baisse à venir ? j'ai pas ma boule de crystal, sorry.
 
Quand à savoir si la baisse va compenser ce que tu paiera de loyer entre temps, idem, c'est trop variable en fonction du bien loué et convoité, de ton apport, du taux de ton crédit, etc.
 
Le problème est surtout qu'actuellement, beaucoup ne *peuvent* plus acheter. Il n'ont pas la capacité d'endettement. Ou bien se mettent dans des situations délirantes (F2 de merde sur 25 ans et à + de 30 bornes du taf) pour le seul plaisir d'être proprio.
 
Je pense qu'on peut esperer une baisse de 20% ou plus sur les biens de qualité intermédiaire et basse d'ici à 4 ans. Pas en prix affichés, mais en prix négociés. Déjà dans mon coin il n'est pas du tout rare de voir des biens négociés à plusieurs dizaines de K€ de moins que le prix "du marché" souhaité des vendeurs.

Ouais, finalement, même s'il y a une baisse, ça me permettra quand même pas d'faire construire, quoi.

 
Ah mais si tu veux faire construire, ça change un peu tout
Pas besoin de trop attendre vu que le cout à la construction bouge pas des masses, et que le terrain à peu de chances de diminuer des masses...
 
Le problème chez moi c'est qu'il faut aimer faire des kilomètres, y a plus rien à moins de 20 km de la civilisation
 
Les batisseurs bas de gamme ne se sont jamais mieux portés, dans ma clientelle c'est le seul secteur lié qui observe une croissance, et parfois plutôt importante. Un client double presque sa structure niveau Archi/PC.

Donc puisque je veux acheter un terrain et faire construire, je peux compter que sur une baisse des taux.  

 
sauf à vouloir construire en ville.
 
Perso, j'aimerai faire construire une maison de ville. Donc j'aimerai une baisse pour acheter une maison que je raserai pour construire ensuite.  
1500€/m² * 150m² : ok  
mais rajouter 250 000€ pour le terrain/maison à la con : sans moi

 
pas plus. ils sont déjà très bas. Je pense surtout qu'il faut que tu admettes que tu n'as pas les moyens d'acheter ce que tu vises sans te mettre en danger. Sinon, cherche à augmenter tes revenus (difficile probablement)

Ouais ça fait longtemps que j'me suis fait une raison pour le fait d'être propriétaire. Par contre j'aimerais bien un jour pouvoir louer un T2.

 
tu as une idée de la cause de tes faibles revenus ?
 

Tu ne peux pas louer un T2 là où les ventes se font à 1 300 le m2 ?

Ben smicard, because pas fait d'études, because aucune filière m'intéressait.  
 
1300 c'est le prix de la construction (maison en bois). Le prix de vente d'un bien existant est de 3500m².

Ceci dit ce n'est pas parce qu'on a pas fait d'études que l'on est condamné a rester au smic toute sa vie... Tu peux toujours faire des formations, ouvrir ta sandwicherie...

 
tu n'as pas fait d'études parce que ca ne t'intéressait pas. Donc maintenant, tu fais des jobs mal payés qui ne t'intéressent pas. Double effet DTC ça
 
Tu n'envisages pas de te (faire) former sur un truc qui embauche pour améliorer ton niveau de vie ? Ca doit se trouver.
Louer un T2 à 400€ implique en gros un revenu de 1200€ net, ca pas franchement plus que le SMIC.

C'est quand même hasardeux la sandwicherie...

Sauf qu'un T2 à 400€, j'aimerais qu'il y en ait par chez moi. Histoire de me faire du mal, je viens de faire une recherche, faut compter 550€ minimum.

Un smicard a le droit aux apl

 
 
je payais 550€ cc mon beau T2 quasi neuf à Nantes. Je croyais que tu habitais dans la montagne ... C'est cher chez toi. Il ne te reste plus qu'a adopter une femme.

Oui enfin ça rapporte quand même pas mal selon l'endroit (lycées...) pour un investissement réduit (petite camionnette...)

 
clair, si tu t'installes à coté de ma boite tu fais fortune. Ya pas une baraque à frites à moins de 10min en bagnoles  

Non.

Je vis dans une région montagnarde, oui. Mais Annecy, c'est cher. Je crois que ça vient juste après la Côte d'Azur.
Et ils sont en train de faire une autoroute Annecy-Genève qui permettra aux suisse de venir faire grimper les prix ici.

J'ai surtout pensé à ça parce que y'a une population importante de Ch'tis en Hte-Savoie.
Mais même pour ce projet, il faut un apport, j'imagine.

Si, si il est divorcé, invalide de guerre,  et qu'il a 13 enfants à charges.

 
Vous voulez pas faire des simu avant de dire n'importe quoi?    
http://www.caf.fr/SimuLog.htm

Bah si .

Zut alors, je vais demander les arriérés depuis 1 an.

J'ai fait une simu, 40 euros par mois pour un célib qui loue un appartement à 330 euros par mois et qui gagne 11800 euros net l'an (c'est à dire le smic) .