Reprise du message précédent :

J'ai fait une simu, 40 euros par mois pour un célib qui loue un appartement à 330 euros par mois et qui gagne 11800 euros net l'an (c'est à dire le smic) .

Et où ? Parce que ça dépend aussi de la localité. 'fin moi je ne touche plus les apl depuis que je suis au smic, en tout cas.

 
Ah, j'ai fait la simu dans mon quartier... c'est quoi ton code postal?

J'suis passé de 31200 à 74960, tu peux essayer les deux.

Ca change rien je viens de tester. Tu as droit à 40 euros si tu gagnes le smic, que tu vis seul et que tu loues un appart .

Bon ben j'dois être légèrement au-dessus alors.

Il suffit parfois de pas grand chose .

Non non, je gagne 80 euros brut de plus que le SMIC et meme avec un loyer de 500 euros jai droit  a   rien

Ca change rien en fait je crois le montant du loyer, sauf s'il est trop bas .
 
Mais c'est vrai que 80 euros, ça doit suffir à se faire niquer .

Bonjour a tous,
 
j'ai une question a propos des SCI:
 
losrqu'on possede une SCI, et que la SCI souhaite acheter une maison, (ou un terrain ou un appart), elle va contracter un pret.
 
Ensuite les associés propriétaires de la SCI vont "investir" dans la boite pour que la SCI puisse rembourser l'emprunt.
 
Ma question est: l'argent que l'on investit dans sa SCI peut il etre déduit de nos revenus. En gros, paye-t-on moins d'impots sur le revenu lorsqu'on investit des sous dans une SCI ?
 
Le but étant a terme, que la SCI revende les biens qu'elle a acquise a un membre de la SCI tout en payant moins d'impots  

Non ce n'est pas déductible.

L'argent investi dans une SCI n'est pas déductible mais le revenu ou le déficit de celle-ci vient en plus ou en moins de tes revenus.
Si ta SCI est déficitaire à cause de l'empunt, ton revenu imposable diminue car il est impacté par ce déficit au prorata de tes parts dans la SCI

Quelqu'un pourrait me donner des conseils concernant Meudon La Forêt ?
En effet, cette ville du 92 propose des biens à moins de 200000 € pour des 3 pièces de 60 m2 max.
Pour moi c'est allechant, mais je pense qu'il doit y avoir un souci.
Je vous remercie par avance pour vos réponses.

Ca m'a l'air en effet anormal comme prix... c'est quoi? Une cité avec des bagnoles cramées partout en bas?

Meudon est divisé en deux. Une partie très sympathique avec le bois de Meudon et assez chic.
Une partie qui craint un peu. Donc, si c'est pas cher, c'est que ça se situe du mauvais côté de Meudon.

Pour être un peu plus précis, j'ai trouvé un bien situé près d'un centre commercial (du moulin je crois) et en bordure directe de la forêt.

 
Merci    
 
Mais alors quels sont les avantages fiscaux?

Aucun avantage fiscal particulier, simplement le résultat de la SCI doit être réintégré dans ta déclaration de revenus, au prorata de tes parts.

 
 
Merci pour ta réponse, seulement dans ces prix je trouve rien de bien potable en proche banlieue, voir en deuxième couronne.

C'est normal, par rapport à la surface que tu as donné, tu auras du mal à trouver...

Bonjour,
 
Voila, je recherche un appart bien précis dans une ville ... Comme je ne suis pas de la région, je vais regrouper toutes mes visites en une ou 2 journée.
pour cela, je vais passer par une agence immo ...
Je vais essayer de lui demandé de me faire visiter plusieurs appart de la ville correspondant à mon budget en une journée.
Comment ça se passe ?
Je dois lui payé pour ça ? si oui combien ?
Ou il prend sa petite comm si je conclue une affaire ?

Tu ne paies rien tant que t'as pas signé de bail.

 
Frais d'agence = 1 mois de loyer
Ne paie rien tant que tu n'as pas signé le bail.

 
En fait, ce n'est pas une location mais pour un achat ...

Il prend sa comm une fois l'affaire conclue.
Si tu as à avancer la moindre chose, fuis : escroc/vendeur de liste.

Je finis avec mon "petit" pb de flotte, je me suis bien renseigné, c completement DLC de mon ancien proprio ! de toute façon son appart a été vendu a un prix d'or ( 180000€), il viens me faire chier defois chez moi pour recuperer son "du" mais je l'envoi chier bien comme il faut
 
pour rappel:
 

 
la suite  
 

 
une reponse 2min après  
 

 
ma reponse
 

 
super été

en fait, il serait plus sage de commencer par une location

 
Ok, cela signifie-t-il que si la SCI est endettée (elle a pris un emprunt pour acheter un appart), alors les dettes sont aussi intégrées dans la déclaration de revenus? (et donc ainsi tu vois tes revenus diminués et donc payer ainsi moins d'impots)??

Si c'est pour un achat les prix sont normalement FAI (frais d'agence inclus). C'est le vendeur qui les paie à l'agence au moment de la signature chez le notaire.

Non c'est le résultat de la SCI que tu intégres dans ta déclaration de revenus.

Petite question aux experts de la location.
 
On vient de se rendre compte que l'agence de location possède un double de nos clefs (appartement neuf, il y avait le panneau "A louer accroché au balcon et du jour au lendemain, le panneau a été enlevé).
 
Comment amener le sujet de maniere indirecte sans les eventuels "rendez moi mes clefs bandes de crevards avant que j'enfonce ce bureau dans votre crâne" d'usage?

chez nous on a tjs changer les serrures dès le 1 er jour ! et au moment de partir on remetais les anciennes !
 
sauf actuelement porte blindé 8 point d'ancrage ki pèse une tonne

Perso ce qui m'inquieterai c'est pas qu'ils aient les clefs (enfin si un peu quand même), mais surtout qu'ils se permettent d'entrer sans prévenir/demander   .

C'est peut être l'oeuvre d'un collectionneur fou - monte en l'air

Ouep c'est également la solution de secours, mais ce sont des serrures spéciales (les clefs faites en 3 exemplaires et qui coùtent un rein pour en faire des doubles, sans compter qu'il faut prevenir la planete entiere que tu vas les filer à Tartanpion)
 
Donc comme c'était du neuf, je n'avais pas le risque de l'ancien locataire qui vient faire un tour...Par contre le coup de l'agence qui garde un double, j'apprécie vraiment vraiment moyen.

le jour ou tu deposeras ton preavis de depart t'inquiete pas qu'il ferons visiter les lieux sans te le dire

pour mon double de clé blindén chez un serrurier 110€ !!! directos avec le fabriquant 67€ ! + devoir envoyer plin de paperasse ( cni/facture edf/attestation) pour l'avoir, c assez hard

Si j'avais eu une agence qui me fasse çà, t'inquiete que j'aurai bien pourri l'appart d'un bordel monstre, qui les fasse regretter leur impolitesse

grenade a platre

A propos du double des clés, j'ai une anecdote "amusante" à propos de mon ancien appart : la proprio avait un double des clés. Elle m'a prévenu un jour qu'il y avait eu un état des lieux, et qu'elle avait confié les clés à un plombier, et qu'il était passé voir. Je n'ai pas apprécié qu'elle file les clés de l'appart à n'importe qui ..
Le pire a été en arrivant : le plombier n'avait pas réussi à refermer la porte, alors il a tout juste claqué la porte, et tout était ouvert ...

Ou un dog allemand nourri au yahourt

tu l'as engueulé comme un poisson pourri j'espere ( le proprio)