Reprise du message précédent :

 
apparament ca peut aussi bien inclure le chauffage electrique, l'eau, que l'abonnement au cable

En tant que charges ? Le chauffage est collectif même pour une maison ?
Ce n'est plus une maison, mais un appartement avec jardin et toit !    

a part les ordures menageres, je ne vois pas ce que ça peux etre.
ça me semble bcp

J'ai une question très conne :
En fait, quelqu'un a joué avec la serrure de la cave de l'appart que je loue (je dis "joué" car je ne sais pas trop si elle a été forçée ou pas : toujours est-il qu'il y maintenant des petits bouts de métal dedans et que je ne peux pas y mettre ma clé, et donc, je ne peux pas ouvrir la porte) et l'agence immo me dit que c'est à moi de m'en occuper, en contactant mon assurance.
 
Ce n'est pas du ressort du propriétaire normalement, ce genre de choses ?

Essayer de contacter l'ancien locataire, demander aux voisins qui ont le meme genre d'appart

On peut pas dire ca, c'est différent dans chaques villes, chaque quartier, suivant des critères mystérieux
Pour un studio avec parking à lille j'avais 875€ de TH (sans la redevance TV) et 800 de TF

Ah non j'habite plus dans le 59 malheureusement.  

Mais laisse-moi rêver.

A Aulnay les loyers ont augmenté de 7 % en 6 mois cette année contre 2% pour la moyenne nationale

 
Je suis d'accord avec l'agence immo, c'est comme si on fracturait ta porte d'appart, c'est pour toi ou ton assurance.
Par contre, les assureurs m'ont jamais parlé des caves quand ils m'ont assuré.

Oui enfin, si j'achetais mon appart, la totalité de l'argent que je donnerais dépasserait de loin la totalité des loyers...

Ah les caves...
Perso, la mienne, elle fermait pas (et si on la fermait, elle était systématiquement forcée comme toutes les autres caves), on pouvait rien laisser dedans, sauf du carton et du bois moisi, c'était la seule chose qu'ils volaient pas

on croise les doigts  

Je croise les doigts pour toi !!!  

 
 
Bonne chance j'ai trouvé samedi et je comprends le soulagement

Moi j'croise pas les doigts.

trouvé quoi, finalement?

 
La butte aux cailles, le quartier chinois, la BNF, Bercy au bout de tolbiac, Italie 2, Leroy Merlin Ivry et je parle même pas du tram    
Forcement face au centre commercial fantôme de chevaleret, ca pèse pas lourd    
Bonne chance.
 

Salut à tous,
 
Je suis propriétaire d'un logement meublé qui vient d'être loué (depuis le 1er septembre). La veille j'ai trouvé une erreur dans le contrat, à savoir que l'électricité était incluse dans les charges. Or j'en ai informé le locataire, et bien évidemment il ne veut rien savoir, on a tous les 2 signés. Ai-je un recours ? Sinon puis-je annuler le contrat et ainsi la location par lettre recommandée ?
 
J'ai aussi indiqué sur le contrat la mention suivante : "Si le locataire ne règle pas le solde à son arrivée, le propriétaire disposera à nouveau des locaux." Or je n'ai toujours pas l'argent, ni même une attestation d'assurance habitation. Sont-ce des motifs de résiliation ?

 
Vu le montant des retraites et leur avenir, laisse moi penser que si, c'est une nécessité. D'ailleurs dans le marché US, modèle vers lequel on s'achemine, "tout le monde" est proprio.
 
Plutôt que de s'offusquer que les pauvres capitalisent, demande-toi juste quel est le coût de l'opération, et le bénéfice. Les APL sont liées au salaire et à la situation, donc si tu les as en étant proprio, tu les aurais de toute façon en étant locataire => coût identique. ça fait un truc de plus sur le marché locatif => avantage.
 
Avant de s'offusquer des APL, faudrait déjà s'offusquer des cadeaux fiscaux, boucliers, parapluies, niches et compagnie, car en matière de cadeau à des gens qui n'en ont pas besoin, ça se pose là quand même...

 
   
 
J'e m'offusque aussi de tout ça...

639 (inclus la redevance) en taxe d'habitation
même surface à boulogne  
 
tu es dans quel coin ?
 
Pour info (doc fourni par l'ADIL) :
Taxe foncière 2005 : 12,36/m²
Taxe habitation 2005 : 15,54/m²
 
et juste pour le fun, il faut savoir que c'est à Neuilly que les taxes foncières et d'habitation sont les moins élevé du 92  

suivant la même doc colombes est donné comme étant la plus chère au niveau taxe habitation et foncière

 
 
un F3 pres de faidherbe chaligny (11 eme arrondissement) pour 1250 euros par mois Charges comprises. Il a été refait à neuf. c'etait du piston of course

Bah toi t'es pas sympa alors
 
Moi aussi je croise les doigts...  x^_^x

OK, same loyer for me...  
le piston, autant en profiter quand on peut  

Ouah, le même genre d'appart qu'on a visité, dans le même coin, mais pour 770 € (qqun nous l'a pris...). Merde. Mieux vaut que tu l'aies, car ensuite, pour continuer les visites, c'est démoralisant de visiter des merdes encore plus chères et moins bien...

J'habite à l'autre bout de la rue du Chevaleret, je vois pas de quel centre commercial fantôme tu parles...? Il y a le Casino à côté de la rue Dunois sur le Bd Vincent Auriol, mais il y a toujours du monde.

Sinon, cette partie du quartier de la gare est la moins bien car:
-le Bd Vincent Auriol est trop passant et fait une vraie barrière
-le métro aérien
-les immeubles années 70 qui se sont arrêtés là ont remplacé le côté "vieux Paris".
-les tours de Dunois sont l'un des deux seuls endroits où l'on trouve de petites racailles (pas bien méchantes d'ailleurs)

Mais si tu remontes la rue Dunois ou du Chevaleret, tu tombes sur le micro quartier Jeanne d'Arc et là, tu te sens dans un village, très calme, ses rues pavées, avec les commerces de proximité avec en sus la ligne 14.

Je vous conseille le resto La Douceur Angevine sur une petite place au croisement des rues Domrémy/Xaintrailles/Dunois, c'est super bon avec des produits frais du marché et tu te crois sur la place du Tertre sans les touristes et les boutiques à la con.

 

 
(Notez le trèfle à 4 feuilles, le fer à cheval, la dent de requin le penis de tigre     , etc... )

 
 
Sinon pour nos visites à nous:
 
-demain: 36 m² dans un petit immeuble rue du Dessous des Berges XIII°, 3° et dernier etage, 695 € CC + parking (à payer en sus). On verra bien.
-après demain: 42 m², croisement Tolbiac-Glacière XIII°, 795 € CC. Sur les photos l'appartement a l'air correct, l'immeuble aussi, quartier commerçant. AI très sympathique et respectueux (faut le signaler, c'est assez rare) et en plus visite rien que pour moi. On verra bien.
 
Si le 42 m² me plaît (madame va péter une durite donc je me charge des visites & démarches, elle se fie à mon bon goût   ), pour éviter notre désagréable expérience précédente où on s'est fait chourrer un putain d'appart par des gens qui gagnaient plus (malgré le fait qu'on ait des boulots plutot sécurisants et un garant qui gagne environ 20 fois le loyer   ), je me demande si ça peut se faire de leur proposer une caution de 6 mois au lieu de 2. Avec toutes les garanties afin de récupérer nos billes à la fin du bail évidemment).

tu as quoi toi pour ce prix ?
non mais c'est clair parce que la recherche d'appart est de toute façon une horreur sur paris

75 m2 mais en proche banlieue, pas sur Paris  

ok c'est pas les mêmes prix en effet

t'as quelle surface?

ah j'ai oublié de préciser
 
55m2

Aujourd'hui visite de 3 apparts:
 
Le premier trop de travaux, trop chère, même l'AI avoue que le bien est totalement surélevé.
 
Le second, je rentre pas trop convaincu des biens,  et là la  nana me dit à on un bien juste à coté en plein centre ville avec 70m² pour 80 000 € négociable avec travaux de déco.  
 
Je le visite et là coup de coeur:
- immeuble de standing
- ascenseur remis aux normes, facade refaite aucun W de copropriété, hall d'entrée refait, cage d'escalier refaite.
- possibilité de louer un box,
- plein cv mais pas de bruit
- vue exceptionnelle (pourtant cé pas un critère pour moi mais là   ), aucun vis à vis  
- charge ok  
- faut refaire la déco mais les fondamentaux ""semblent"" ok (électricité, plomberie)
- immeuble de vieux, d'avocat et d'huissier  
- balcon de 1m50 x 7m avec store éléctrique
- appartement en "carré", à partir du hall on a une distribution sur toutes les pièces
- un dressing placard  
 
Point négatifs
- pas de dv mais les fenetres sont en bon état, l'AI me rappelle tout de suite en disant que le prix est bien sur négociable eu égard les travaux
- sdb borgne
- pas de cuisine équipée (mais bon je préfère choisir ma cuisine)
- moquette un peu crado à changer
 
Troisième appart
- appart refait à neuf, 82000 € pour 60m², aucun travaux de copropriété mais trop excentré.

 
De toute façon on te demande pas 3 fois le salaire ou 1 garant, mais 4 fois le salaire et 2 garants

 
En haut à droite de la rue Dunois, le square dunois je crois. A l'époque, yavait le mandarin dunois qui faisait l'angle avec Auriol mais à l'intérieur, les 3/4 des magasins étaient fermés, les lumieres cassées et la cour centrale servait de dortoir collectif et encore j'y allais à la pause du midi    Tu peux rejoindre chevaleret sans passer par le casino justement.
 

 
Je note pour ce week end  

 
C'est le deuxième effet kiscool!
 
Non seulement les prix sont tellement hauts que t'en viens à acheter à Colombes (pas sexy pour un sou cette ville mis à part quelques petits coins), mais en plus après au final tu te fais cartoner la tronche par le FISC  
 
Je parle en général, pas pour notre ami, je sais pas dans quel coin il est.
Mais colombes est l'une des seules villes du 92 ou les prix ont continué à progresser significativement l'année dernière. Tout le monde s'est rabatu là, et tout le monde va avoir sa petite surprise fiscale

 
Pas de surenchères, sinon on s'arrête plus, ça va devenir une norme... Après y'en a un qui va proposer 1 an, etc...  

 
je me pendrais bien mais je n'ai plus de sous pour acheter une corde