Reprise du message précédent :
tout dépend de ce que vous aviez décidé devant le notaire. Moi j'avais payé au prorata sur la base de l'année précédente et on en parlait plus.

Ah ok, je crois que je vois mieux le "pb"
Bon, je vais appeler le nouveau proprio et voir ça avec lui ...
 
On est bien d'accord que ça ne dépend pas du salaire, la taxe foncière ? Donc en gros, soit on lui demande de rembourser sur la base de la taxe de l'an dernier, au risque que l'an prochain elle ait augmenté (et donc on y perd), soit on attend l'an prochain pour lui demander de nous rembourser le réel, c'est ça ?

Si y a rien marqué dans l'acte de vente c'est à toi de payer...

Oui.
Si rien n'a été négocié, c'est à la personne présente au 1er janvier de payer (comme la taxe d'habitation).
 
Par contre, les notaires ont l'habitude, en principe, ils prévoient cette clause.

Je sais qu'on en a parlé, dans tous les cas.
Je me demandais juste si c'était pour cette année ou l'année prochaine
 
Je vais ressortir mon contrat, donc
 
Merci à tous :m)

Hello,  
Je recherche des infos pour mes beaux-parents, bientôt en âge de se mettre à la retraite, qui souhaiteraient vendre leur bâtiments agricoles et leur maison attenante, situés dans un village à la montagne, en Savoie, à proximité des stations de ski. Pour le moment, c'est donc une ferme, avec une grande surface habitable, et d'autres surfaces aménageables (par exemple en studios pour le tourisme) et des terrains. Un cadre naturel montagnard magnifique.  
 
A quel type d'agences immo pourrais-je m'adresser sachant que c'est un bien immobilier peu courant ? Je pense à des agences nationales et internationales pour des particuliers aisés, voire des investisseurs (aménagement de logements pour les skieurs).
 
J'ai déjà contacté quelques agences à proximité de chez eux, mais elles ne semblent pas prêtes à se lancer. Je pense que c'est un peu trop original par rapport à leurs biens immo gérés et surtout leur type de clientèle. Merci de m'orienter dans mes recherches (idées, mots clés, noms d'agences que vous connaissez qui pourraient traiter ce bien là ...).
 
Oré

 
 
essaye des agences en suisse, vertaines s'occupent de ce genre de bien il me semble

"essaye des agences en suisse, vertaines s'occupent de ce genre de bien il me semble"
 
merci, c une bonne idée
avez-vous d'autres pistes ?
oré

Propose ça à la mafia anglaise.

Bonjour,
 
Suite à une rupture j'ai du quitté un appartement en octobre 2006.  
 
Je ne payais pas le loyer de cet appartement mais l'assurance habitation (100€/an) etait pour ma pomme.  
 
Je souhaites aujourd'hui resilier cette assurance vu que je n'habiute plus dans cet appart, et ma compagnie d'assurance me reclame l'etat des lieux de sortie (que je n'ai pas bien entendu) pour cela.
 
Est ce vraiment necessaire d avoir l'etat des lieux de sortie  ?
 
 
Cdtn

Je pense pas, puisque tu peux décider, par exemple, de changer d'organisme assureur pendant un bail.

 
Si tu n'as pas la preuve que tu n'habites plus cet appart tu ne peux que résilier ton contrat à la date échéance.

Et un etat des lieux de sortir peux se demander a l'agence ? (En supposant que mon amie n'y habites plus )

Ben si c'est pas toi qui as fait l'état des lieux de sortie, non

petite question, peut on changer d'assurance pour un pret immo en cours ?

oui, mais il faut l'accord de la banque

Hello,
 
Jai une ptite question, je sais pas si elle a vraiment sa place ici, mais je tente :
J'ai acheté un appart' il y a plus d'un an, et j'ai eu droit au pret a Taux 0 (PTZ).
comme c'est un PTZ, je le rembourse apres avoir remboursé le reste de l'emprunt normal pour diminuer les interets de celui ci a long terme.
Seulement, dans le cas ou on achete un appart et on droit au PTZ, on a pas le droit de le louer.
 
Avec ma copine, on parle peut etre de déménager, et j'aimerais bien louer mon appart' actuel.
Est ce que j'ai le droit de demander a rembourser le PTZ en premier, pour pouvoir louer mon appart' quand j'aurai fini de le rembourser ?
Merci

Si au bout d'a peine un an tu songes déjà à déménager ??  T'aurai plutot dû louer à la base.
Si t'as eu le ptz c'est que tes conditions de ressources étaient basses. t'as pas le droit de louer un appart acquis avec un ptz. Après je pense pas que tu puisse anticiper le rembourssement du ptz comme ça.    Sauf pénalité de 3% éventuellement. Le mieux reste d'appeler ton banquier.

Salut tout le monde,
 
J'aurais aimé savoir si quelqu'un a déjà acheté un bien immobilier à une collectivité? En effet parfois certaines communes ou communautés de communes, (voire même l'état) sont obligés de se séparer de tout ou partie de leurs biens immobiliers...  
Le prix, selon mes sources, serait fixé selon le "prix du domaine" (je répète bêtement...)
 
Quelqu'un aurait plus d'infos la dessus?  

http://www.minefi.gouv.fr/cessions/    
 
sinon faire des recherches sur France Domaines

bonjour , mon ancien propriétaire ne m'a pas rendu intégralement ma caution, je voudrais connaitre les mentions obligatoires a lui rappeler dans ma lettre de demande pour recouvrer ma caution?

Il doit te communiquer les devis ou les factures pour les répérations éventuelles.

Lorsque l'on paerle d'une estimation au prix des domaines il s'agit en fait de la direction des domaines, qui émane de l'administration fiscale, qui fait une évaluation du prix de cession.
Les organismes publics n'ont pas lde droit de céder un bien à une valeur inférieure à celle fixée par les services des domaines

Ds bons plans pour trouver une location pas trop chere sur metz ?

on m'a dit de mentionner des textes de lois que je connais pas  

 
Il suffit qu'il te fournisse les devis justifiant les frais et travaux (indiqués dans l'etat des lieux de sortie).
Tu ne peux rien faire s'il fait ca. SAUF si les devis te semblent délirants...
DTC  

Je compte acquérir un bien loué ...
Je serais primo-accédant et c'est pour y habiter. J'ai plusieurs questions :
 
- Aurais-je le droit de casser le bail ?
- Quel est le préavis pour faire partir le locataire ?
- Aurais-je le droit au prêt à 0% (du fait que lorsque que je vais signer, je vais encore laissé quelques mois au locataire pour partir ...)

Tu as le droit de casser le bail 6 mois avant l'échéance du bail, pour y habiter (ou y loger un membre de ta famille aussi je crois) ou le vendre.

Le locataire est protégé par son bail, tu ne pourras donc récupérer ton bien pour toi qu'au terme de la 3ème, 6ème, ou 9ème année, sous réserve de l'avoir prévenu 6 mois à l'avance.
 

et le taux zéro % c'est dans le c** alors ?
C'est pourquoi c'est si peu cher ...
 
Mais si je suis propriétaire du bien, je dois créer un nouveau bail pour ce locataire ?

Le taux zéro doit pouvoir marcher puisque t'achètes ta résidence principale.

 
Oui, mais imaginons :
 
J'achete un bien qui est loué.
Il reste 1 an de bail.
 
donc ok, j'achete, mais je reste encore dans mon appart loué durant 1 an.
Dans ce cas, durant cette année, ma résidence "principal" reste toujours ma location ... non ?

Oui

C'est un peu comme quand on achète sur plan, j'imagine. T'achètes sur plan ta future résidence principale.

Mais je viens de lire qu'il faut qu'on ocuppe le logement au minimum 8mois/an ...
Je ne comprends plus rien.

Oui mais elle ne devient ta résidence principale qu'à la livraison, pas à l'acquisition.

Quand j'avais fait une simulation à ma banque, ils m'ont demandé "c'pour la résidence principale ?" "ouais" "alors ok pour le prêt à taux zéro".
J'en ai déduis que c'est pour le "principe".

attention je ne sais pas comment ça marche mais le jour où tu signeras l'offre de prêt officiel ce ne sera pas par principe...

Je pense pas signer une offre d'endettement un jour.
 
Je voulais dire que les 8 mois nécessaire pour définir la résidence principal, c'est ptet seulement pour les impôts.
 

Non le bail en cours continue malgré le changement de propriétaire. Tu dois prévenir le locataire par LRAR/huissier au mois 6 mois avant la fin du bail.
La raison de rupture de bail doit être légitime (y vivre ou loger un membre de ta famille, vente "non loué" le locataire étant prioritaire, ...). En aucun cas pour y loger un "copain" ou pour tout simplement remplacer un locataire qui ne te plait pas ...
Maintenant si tu rates ton coup tu peux facilement repartir pour 3 ans de location sans ne rien pouvoir faire, ou tomber sur un locataire ventouse qui ne veut pas partir, qui ne veut pas payer, qui dégrade le logement au delà de ce qui est couvert par la caution ... Bref, je regarderai à deux fois avant de me lancer dans ce genre d'achat.

Et si le locataire est marié, bien écrire "Monsieur ET madame" avant d'envoyer une LRAR