Reprise du message précédent :

7m² de plus c'est pas négligeable du tout...

Ca vaut pas l'éloignement, amha.

25min de St Lazare, 30 de Chatelet, un noctilien par heure ça reste raisonnable.
Un ciné récent, des restos, des commerces... c'est pas la campagne

Si la question est déjà traitée (ce qui doit être le cas) bein j'vais la reposer
Désolé si je suis pas sur le bon topic toussah.
 
J'ai déjà fait du & co, mais ça ne répond pas à la question subsidiaire.
 
J'étais en collocation avec mon ex (nos deux noms figuraient sur le bail).
Un jour la dite ex a déménagée sans moi (sans blague), et j'ai conservé l'appart.
Google m'a appris que sauf éventuellement clause de solidarité (je ne sais plus si y'a ça sur le bail) c'est à chaqun de payer la moitié du loyer.
A la reconduction tacite du bail après le départ de mademoiselle (ayant notifié l'agence de son départ), elle n'est plus redevable du loyer (et charges).
La question subsidiaire arrive :
Nos parents respectifs se sont portés caution (étudiants que nous étions à l'époque) à hauteur de 50% chacun.
Mademoiselle voudrait que ses parents (enfin sa mère, son père étant décédé entre temps) ne soient plus garant pour un appart qu'elle n'occupe plus.
Qu'est-ce qui faut faire, qu'est-ce ça implique, qu'est-ce que ça coûte... ?
Sachant que j'avais demandé à l'agence et m'avait répondu "c'est à celui qui part de faire les démarches"
Mademoiselle a fait les démarches "c'est à celui qui reste de faire les démarches".

 
Heu, pas possible de ressigner un nouveau bail avec l'agence avec juste toi comme locataire????

Ca voudrait dire, rompre le bail, préavis de 3 mois, resigner un bail, frais d'agence et tout et tout
Sachant que google m'a dit que la caution (du moins le chèque laissé au début) ne peut être rendu que si le logement est libre de toute occupation. J'vais pas tout déménager et me mettre sous les ponts une journée pour faire l'état des lieux

 
Faut voir si y'a pas moyen de s'arranger quoi... Je vois aucune impossibilité pour le bailleur de changer le bail, si tout le monde est d'accord.
 
Donc une lettre de l'ex disant qu'elle a quitté le logement et ne désire plus être impliqué dans le bail, nouveau bail, pour la caution ils gardent l'actuelle et toi tu t'arranges avec ton ex....
 
A part de la mauvaise volonté, je vois pas ce qui peut interdire de procéder ainsi.

Ah non ah non ah non.
Il est parfaitement possible de placer un avenant au bail pour enlever un des noms, et même de changer de bail sans faire de préavis (le préavis servant à avoir le temps de trouver un locataire, il est d'aucune utilité ici).
Et la caution peut être rendue sans vider l'appart.
 
Par contre les frais d'agence, ils vont pouvoir te les redemander. Ptet qu'en négociant...

Son nom est déjà tacitement supprimé du bail normalement.
Les 300 ou 600€ ché pas, si y'a que ça pour avoir la paix j'lui fais un chèque.
Ce que je dois retirer c'est le nom d'un garant (décédé potentiellement qui plus est, mais dont la femme est marié en communauté réduite aux acquais).
J'ai même pas un bail moi...

décédé potentiellement ?  

Le garant je ne sais plus si c'est monsieur, madame ou monsieur/madame. Monsieur est décédé, donc suivant ce qui est indiqué sur le bail le garent est potentiellement un garant décédé

 
 
change d'appart, comme ça ça sera plus facile d'oublier l'ex et tout les moments que vous avez passé dans le-dit appart
 
/psycho carrefour

T'as raison, mais ce n'est plus d'actualité
Ca va, ça fait 4 ans qu'elle est partie (d'où le fait qu'elle ne soit plus sur le bail puisque le bail a été tacitement reconduit depuis qu'elle a signifié son départ à l'agence) et j'ai retrouvé quelqu'un d'autre depuis
Mais elle a resurgit d'on ne sait ni où ni pourquoi aujourd'hui
Et que je ne veux plus lui laisser tes ficelles pour garder un quelconque contact. D'autant plus qu'elle n'est pas forcément super aimable dans sa demande.

Ouep, c'est important çà... Moi à chaque fois que je voyais l'évier, ca me rappellait la fois ou je l'avais culbutée sur la faïence.

Faut changer en plus le canapé, le lit, la machine à laver, etc... ça en fait des frais

J'aurais aussi dû changer de voiture
 
Edit : 1/2

     
 
Ben pkoi elle te fais chier 4 ans apres, j'ai pas tout saisi  

Ah tu crois que j'ai saisi pourquoi elle se réveille 4 ans après
 
Réponse : non

sont connes incomprehensibles parfois les femmes  

bonjour,
 
j'ai maintenant des retours concernant les demandes de prêts

 
est-ce une bonne offre selon vous ?
sur quoi puis-je négocier (la garantie et/ou l'assurance ?)
 
merci

Sur la qualité et la provenance du gravier avant la sodo...

sur la garantie assurément ... j'ai payé moins cher pour presque le double emprunté ... (bon ils ont pas garantie une partie du prêt en fait ... mais c'est leur pb )

ne pas oublier la vaseline

c'est bien ce que je pensais

 
 
pour info c'est un prêt sur 15 ans, 4.54% hors assurance au CA
bon je leur dis oui ou bien d'aller se faire voir ?

 
Le prix d'achat du bien, c'est le plus efficace    
 
Par contre le remboursement anticipé hors concurrence...  

en meme temps je vois pas comment ils peuvent savoir que tu vas à la concurrence ...    
 
tu dis à la concurrence de te faire un virement sur ton compte  ... tu rembourse le prêt point barre ...
et qques mois après tu clotures tes comptes
 
non ?

ah oui j'avais même pas vu !

4.54 sur 15ans c'est bien ou pas ?

 
   
 
Encore mieux, tu parts avec les 200 k€ qu'ils t'ont fait par virement à St domingue et tu bois sur la plage toute ta vie!

 
Dans la norme

En fixe ca parait plutot bon amha....

donc je peux demander au courtier (meilleurxtaux.com ....) de faire mieux alors

ca doit etre pas mal en effet  

 
 
Aujourd'hui c'est très bon dixit meilleur taux : http://www.meilleurtaux.com/
 
Sinon je sais pas moi j'ai acheté en juin dernier on me proposer 3,85% fixe sur 20ans et 3,70 sur 15ans
J'ai coupé la poire j'ai pris sur 18ans taux fixeà 3,85%    

 
 
MT donne 4.55 HA sur 15 ans en fixe pour un dossier "très bon"

bon ok
 
je peux leur demander de faire baisser le tarif prohibitif de l'assurance quand même
et virer le truc que le remboursement anticipé limité à l'arrivée d'une succession ou d'un bon gagnant du loto

Entre 20 et 27m², arf, tu n'as pas du beaucoup vivre dans 20m²...

Mon premier appart était un 21m² et l'actuel est un 26 (mais c'est pas la même situation hein, j'ai sauté d'environ 700km entre les deux). Bah la différence est pas folichonne.
 
J'ai même du laisser une armoire et un salon de jardin avec le 21m²...

Bonjour  
Question pour les pros
J'ai vendu mon bien en février 2007.  
Je reçois la taxe foncière: dois-je la payer en totalité, ou calculer le pro-rata pour le nouveau propriétaire ?
Il me semble que c'est la 2ème solution, mais comme la taxe foncière est calculée sur l'année -1, je me demande si c'est pas l'année prochaine que je devrai faire ça ... ?
 
Merci de vos réponses éclairées

tout dépend de ce que vous aviez décidé devant le notaire. Moi j'avais payé au prorata sur la base de l'année précédente et on en parlait plus.