Reprise du message précédent :
 
 
Ben pas mal de villes par exemple sur la ligne B au sud de parsi genre arcueil, cachan, bourg la reine, gentilly: envrion 20 min pour aller à chatelet, bcp moins cher que paris et proche de Massy ....

Non, ce n'est pas vrai, c'est quand meme bien moins cher que paris la ligne B, en tout cas dans mon coin (Cachan).
Après je comprends qu'on puisse trouver ca pas super sexy ....

 
   
 
Courbevoie est très bien désservie, relativement calme, et accessoirement un vivier de jobs.
 
Comme tu disais cergy ou courbevoie pour ton pote, quand c'est courbevoie il est sur place, donc en moyenne il est sous l'heure de transport  
 
Après chacun voit midi à sa porte Tout est une histoire de compromis (montant, surface, distance travail). Y'en a même qui achètent  

c'est possible de louer un appartement au même prix que le crédit ou pas ? faut il réunir beaucoup de parametre rare ou c'est "relativement simple"

 
source ?
Le notaire n'a pas dit ca, ni l'adil  

 
Tu veux devenir rentier a credit ?

ça dépend de combien coute un loyer pour ce que tu cherches et combien coute ce même bien à l'achat et après si tu as un apport perso ou pas, le reste n'est qu'addition et soustraction

Ne pas oublier les inconnues (impot sur le revenu, impot locaux, charges...)
++

 
A mon avis il pense a acheter un bien a credit qui soit remboursé par un locataire.
Et non ca se trouve pas a moins de tomber sur un pigeon

 
un bien à environ 100.000€ et j'ai un apport de 20%
 
dans vos calculs vous tenez compte de la taxe foncière ? elle represente quoi par rapport à quoi cette taxe ?

Bonjour,
 
Je suis en CDI et ma femme en CDD.
 
Pour un prêt, vont-ils prendre en compte les revenus de ma femme ?

Du vélo. On fait du vélo.    

Je me rappelle plus du site ("les écho - immo" un truc comme ça) mais j'ai tapé "critères résidence principale" dans google.

il faut sortir ta calculette, faire une simu de prêt pour voir combien il te coute chaque mois, voir combien se loue un bien similaire dans le même coin.
Ensuite :
- tu prends en compte la taxe foncière qui dépend de la surface et de la commune
- les charges de copropriétés
- les travaux éventuels que tu dois faire dans l'appart
- l'assurance paiement du loyer et/ou les frais de gestion du syndic
- enfin bref tout les frais inhérents au proprio...
 
edit : c'est pour habiter ou pour louer ?
 
 

 
Question idiote excuse moi  
 
C'est la durée de ton crédit que tu adaptes pour avoir telle ou telle mensualité. T'as pas les mêmes mensualités sur 15 ans ou 25 ans  
Ca dépend aussi de l'apport...

 
En ce moment c'est plutot 2 pigeons qu'il faut trouver: un locataire qui loue cher et un vendeur qui vend pas cher.

Oui, mais il va prendre une marge sur le % d'endettement. Ou proposer un taux moins bon, car c'est plus risqué pour lui.
 

Oui, bien sûr.
 
Après, ça dépend totalement de l'activité qu'elle exerce, et de ton revenu.

Je recherche une maison type F3 au moins 55m² avec jardin à louer, je me suis inscrit début juillet dans une agence on j'ai payé direct 160€ et ensuite je dois appeler réguliérement pour avoir des contacts des particulier et on ensuite on se débrouille entre particulier (plus de frais d'agence à payer). Bref les 3 premières semaines j'ai eux plusieurs contacts, la moitié des maisons était déjà loué, le reste, 4 maisons, ne correspondait pas à ce que je cherchait (trop petite en surface ou pas de jardin). Et depuis malgré que je les appel tout les jours ils ont plus rien à proposé et me dise de rappelé plus tard   . Ca va faire quasiment 1 mois qu'il ne m'on rien proposé et mon préavis se termine le 31/09. Je leur ai donc demandé par téléphone que je souhaiterai être remboursé vu qu'il n'on rien à me proposé. Ils m'ont demandé de faire une lettre au service contentieux. J'ai regardez le contrat, il est écrit qu'on peu le résilié si l'agence n'a pas fourni de contact. Sauf qu'il m'en on donné au début mais le peu que j'ai eu ne correspondait pas à ce que je recherchait   . Je vais donc faire une lettre à l'agence pour demandé le remboursement mais je crain qu'il fasse tout pour ne pas me rembourser   .  
Pensez vous que je suis en droit de me faire rembourser ?

Je pense que tu aurais du te renseigner et que ca te servira de lecons.
Il s'agit d'un vendeur de listes et sauf cas tres rare tu ne trouves jamais rien chez eux a part des emmerdes.

Heu non....
Malheureusent l'agence t'a bien fournis des contacts..Ensuite elle fait avec ce qu'elle a ....
Par contre je ne suis jamais passé par une agence...mais j'aurai plus ete dans le staÿle de ne payer l'agence que si elle me trouvait concretement quelque chose... Là c'est un peu a fond perdu...
++

T'as tenté vers Montreuil, t'es à 2 arrets de métro de Nation ce qui te permets d'aller à la Défense super rapidement avec le RER.

C'etait quoi le nom de ton agence pour rire ? Hestia, Ancea ? Logeka ?

Marchand de liste  
 
T'as pas tiqué quand on te demande de payer avant d'avoir quoique ce soit?

Ca arrive souvent que dans la vie, on paie avant d'avoir la marchandise ou le service...
Ca m'étonne pas qu'il s'en est pas inquiété.

Non car j'avais eu des bon éco et ma copine avait trouvé son ancien appart avec eux et ça c'était bien passé et rapidement. Le probléme c'est qu'il on rien qui correspond à me recherche depuis 1 mois. Sinon au début ça allait je ne regrettait pas d'avoir payé

Se porter garant et se porter caution c'est pas la même chose ?
 
Y'a la caution de départ à payer, et puis le garant pour les loyers impayés non ?

Dites j'aurais besoin d'avis...
 
En location :
680€/mois un 31 mètre carré pas loin du métro pyramide avec l'eau chaude et le chauffage mais ayant besoin d'un petit coup de peinture...
 
Ca vous semble bien ?
 
Mon vieux m'a trouvé ça et me fait le forcing pour que je prennes alors que j'ai pas trop encore eu le temps de comparer à d'autre locations...
 
J'ai un peu de mal à me décider du coup...

 
 
Eau chaude et chauffage compris dans le loyer ?  
Sinon ça me semble réellement interessant comme plan. C'est un quartier centrale mais cher. Je me laisserais tenter perso

 
En fait c'est pas tout à fait ça, par ce que par exemple si t'y habite 1 mois dans l'année et que les 11 autres mois t'es à l'hotel pour le boulot par exemple, ça sera quand même ta résidence principale.
 
Par contre si tu as 2 résidence et que tu habite 8 mois dans une, ça doit être ta résidence principale, sous peine de voir le fisc te tomber sur le dos  

Pour moi, c'est une super affaire vu le prix, la localisation et le chauffage dans les charges.  
 

Le dépôt de caution est une somme équivalent généralement à deux mois de loyer et sert à compenser les dégats qu'un locataire aura fait pendant son bail.
La garantie est une personne qui se porte garante si le locataire ne paie pas son loyer.
 
 

 
Je suis un boulet...
C'est pas Pyramide mais Pyrénée... J'ai confondu avec la station où je descends tout les matins...
 
Faut pas que je tappes en mangeant je crois...
 
Ca change pas mal la donne nan ?

Oui c'est moins pratique niveau transport, mais cela reste pas cher pour Paris.

 
Estime toi heureux, déjà il te fait pas du forcing pour que tu l'achètes    

Tu changes de disque des fois ?

non

 
 
Oui
 
enfin ça depends... perso j'ai pu acheter alors que j'etais en cdd, plusieurs fois meme, et j'y suis tjs en cdd    

 
C'est pas un forum où les gens en changent souvent remarque  

tu t'autocautionnes, c'est différent
 
moi j'ai acheté en étant étudiant   mais dans la pratique
 
CDD niet!