Reprise du message précédent :

Un an c'est un peu long, mais 6 mois d'attente n'a rien d'anormal.

arf... Moi ça a mis un an et demi et j'ai été obligé d'aller le réclamer. Ils me l'ont fait sur place, dans une pochette, même pas agraffé.

 
et le fait d'avoir un seul acte pour deux indivisaires, c'est normal ?

Salut !

Je finis mes etudes sur brest, ou j'ai passé 3 ans dans un studio 23 m², 310 euros CC, à deux pas de ma fac.
Si je dois bouger sur Paris, ca risque de me faire drole à en lire les xp sur ce topic

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4.2  

j ai ri

 
titre mensonger alors !  

 
Quel capital / quelle durée ? Moi ça variait entre 4.12 et 4.22.

180 K€ 3 mois

 
Non mais y'en a qui tappent l'incruste alors on s'occupe d'eux quand même, on est pas des salauds!

 
moi super pochete avec un cd rom comprenant une application + tous les scans des documents mais bon jamais pu demarrer l'application en question sur mon pc, ca bug un poil, sinon les scans eux meme c'est bien pratique

Bonjour à tous,
 
Je reviens tout juste de ma banque, j'avais pris rendez vous pour avoir des infos sur l'ouverture d'un PEL. Je précise que je n'y connaissais presque rien avant ce rendez vous, je bosse depuis un peu plus d'un an et je me suis dit qu'il fallait commencer à épargner rapidement   Mon banquier m'a dit que si j'ouvrais un PEL maintenant, j'aurai droit à un prêt à 4,12% (je résume). Est-ce que c'est intéressant ?
 
Il avait l'air pressé et voulait me faire signer les papiers tout de suite, mais j'ai préféré réfléchir avant. Par exemple est-ce plus avantageux de faire jouer la concurrence et d'aller ouvrir un PEL chez une autre banque pour avoir des meilleurs taux ?
 
Merci d'avance pour vos éclaircissements  

ce n'est pas la banque qui fixe le taux du PEL. La concurence ne t'apportera rien.

Ok merci pour ta réponse, c'est bien ce que je pensais mais je voulais être sûr. Je vais donc ouvrir mon PEL rapidement

Le droit à prêt n'est obtenu qu'à la fin du PEL, il me semble donc au bout de 4 ans.
 
http://www.meilleurtaux.com/savoir/guide/CEL_PEL.php
 
EDIT: D'ailleurs, je me pose la question de résilier mon vieux PEL de plus de douze ans (intérêts imposés à 27% ) pour en faire un nouveau avec les 4.12%...

 
Tu pouvais signer de suite car de toute manière tu peux le casser comme tu veux.
De même, les taux ont plutôt tendance à monter, donc ouvrir un PEL dans 6 mois sera moins bien.
 
Après, on peut pas te dire si ce PEL te sera utile dans 4 ans, quels seront les taux.  

Et si le droit à prêt n'est pas utilisé, on perd la prime d'Etat.
 
PS: Je viens de voir que mon taux de prêt maximal hors assurance pour mon vieux PEL était de 6.32%, j'ai encore le temps que ca monte....

 
Pareil sur CEL ou pas ?

c'est nouveau ça, non ?

 
Même chose, d'après le document de meilleurtaux.
http://www.meilleurtaux.com/savoir/guide/CEL_PEL.php
 

 
Pour une ouverture après 2002:
"Droit à la prime d'État: Non acquis si le titulaire ne demande pas de prêt (sauf pour les PEL souscrits avant le 9 décembre 2002)"
 
Donc aucun souci pour les vieux PEL. Les nouveaux PEL ne sont plus un moyen d'épargne intéressant mais vraiment un moyen d'achat immo.

 
merci de l'info
ma conseillère m'a caché ça

Ouf, je suis sauvé.
Le mien il a 11 ans, et je vais le liquider mais sans prendre le prêt associé, car bien au dessus des cours actuels.
IL était rémunéré à 5,25, ce qui ne se fait plus désormais.

 
Encore une confirmation:
http://www.cbanque.com/placement/P [...] gement.php
 
"Fin 2002, il y a eu un premier tour de vis réglementaire : les PEL ouverts depuis le 12 décembre 2002 n'ont plus le droit à cette prime de manière automatique. Elle est désormais versée à l'emprunteur que s'il utilise ses droits pour obtenir un prêt épargne logement."
 
Pas d'accord sur la date, mais bon, ca reste décembre 2002...
 

 
Moi, il était rémunéré à 6% dans le temps.
 
Maintenant, 4.62% avec 27% d'impôts dessus.

Il t'a montré le tableau de capacité d'emprunt ?
 
A la fin de ton PEL voilà ce que tu pourras emprunter :  
 
Durée   | Emprunt      | Mensualité
2 ans   | 96.335242 € | 4.188552 €
5 ans   | 39.004056 € | 0.720455 €
10 ans | 19.275124 € | 0.196264 €
15 ans | 12.636930 € | 0.094244 €
 
Et là, ceux qui s'y connaissent mieux que moi me corrigeront si je me trompe, mais si j'ai un projet immo qui est à 106 335 € et que j'ai 10 000 euros d'apport, je dois emprunter 96 335€, et donc c'est possible que sur 2 ans, avec une mensualité de 4188,55€ ().

Certes, mais normalement, tu empruntes 12.000 euros sur 15 ans à 4.12% mettons et le reste sur un prêt normal.
 
Maintenant, c'est l'emprunt maxi: il dépend de la durée du placement et des intérêts reçus.

Perso, je compte  acheter dans 3/4ans, et je vais cloturer mon ancien PEL ouvert en 1995 ( qui donne le droit à un prêt à 5.25%) pour en ouvrir un nouveau ( qui rapporte seulement 3.5% avec la prime mais permet un emprunt à un taux qui est déjà aujourd'hui sympa : 4.20% ) avec en // un CEL ( qui lui ne rapporte quasiment rien 2% mais permet un prêt à 3.5% actuellement ) .
 
Bon il faut dire que je pense que dans 4 ans les taux seront proches de 6% ... après c'est à toi de voir.
Si tu veux jouer la sécurité ouvre au moins un CEL qui à pour avantage d'offrir en permanence un taux d'emprunt plus faible que les crédits classique ( en contrepartie la rénumération du compte est limitée ) .
 
Je te conseille franchement de te renseigner sur meilleurtaux ou sur ce site indépendant :  
 
 

 
http://www.cbanque.com/placement/optimisation-pel.php5
http://www.cbanque.com/placement/taux_livreta.php

De toute façon par chez moi, à ce prix-là je ne peux même pas me payer un studio.

 
Ok merci jvais fermer cte merde alors

En lisant ca, je me pose vraiment la question de fermer mon PEL (3.37% net en ce moment, 6.42% pour le prêt) et d'en ouvrir un autre.

Le mien a 7 ans, j'ai donc le droit à la prime d'état ouais, je me pose donc la même question...

Vu les calculs ici (merci matt au passage ):
http://www.cbanque.com/placement/optimisation-pel.php5
 
Je commence à pencher pour la fermeture. Je pourrais récupérer 16.000 euros dessus. Je peux mettre 10.000 euros dessus et mettre 100 euros par mois:
 
Et au bout de 4 ans:
 

 
Le tout à 4.12/4.2%.
 
(surtout si c'est considéré comme apport perso...)

 
Oui oui je sais, je voulais dire qu'elle n'était pas subordonnée à un achat immo. Si je le ferme et que j'en ouvre un autre, je la touche oui

C'est un peu ca.
 
Disons que les SICAV monétaires vont remonter avec la remontée des taux (déjà, certaines sont à plus de 3.5%) donc si pas immo, je pète et je gagne au niveau intérêts aussi sûrement qu'un PEL...
 
Si j'achète avant 4 ans, je ne pourrais pas bénéficier du prêt et j'aurais bloqué de l'argent à 2.5% (je schématise) pour rien. En gros, tout dépend de l'évolution du marché immo, dur...
 
Mais au final, je suis très intéressé par un achat immo, mais pas tant que les prix seront à ce niveau. Après ceci, je crois que j'ai un début de réponse....

On est dans la même situation (par rapport aux échéances et à l'envie d'acheter) sauf que si je craque mon PEL pour en ouvrir un autre, il y aura peu d'argent dessus, genre 15 000 euros comme solde de départ. Ce n'est pas non plus un drame si c'est bloqué.

Avant les 4 ans ?