Reprise du message précédent :
 
ok Bon je vais peut être étudier de prendre un rdv avec ma conseillère commerciale

Si tu fermes ton pel, dis adieu aux intérêts.

 
Ce n'est pas bloqué de toute façon, on peut toujours péter un PEL d'après ce que j'ai vu, mais on perd la prime, etc.
 
Mon vieux PEL a été alimenté à minima par mes parents donc mon droit à prêt doit être ridicule en taille et à un taux de 6.42%, faudrait vraiment que les taux montent à mort que ca redevienne intéressant.
 
De plus, comme le mien à plus de 12 ans, je me fais ponctionner 27% de prélèvement forfaitaire libératoire (11% de prélèvements sociaux + 16% de prélèvement) dessus ce qui me plombe mon rendement (3.37% nets).

 
Il a 13 ou 14 ans.

Justement.
 
Pour les intérêts, tout n'est pas perdu. Surtout après deux ans, visiblement.
http://www.meilleurtaux.com/savoir/guide/CEL_PEL.php#5
 
Le truc serait d'ouvrir un nouveau PEL avec une partie de l'argent de l'ancien et de mettre le reste ailleurs.

Merci pour toutes vos réponses, je ne pensais pas que ma question alimenterait un tel débat J'ai en prévision un achat immo d'ici 5 à 10 ans, donc je vais ouvrir un PEL, comme ça si les taux montent ça sera tant mieux pour moi, et si mon projet d'achat tombe à l'eau je placerai l'argent ailleurs

C'est une bonne question en ce moment, c'est pour ca.

Ce que je compte faire en fait, fermer mon PEL actuel et mettre 15 000 euros sur un nouveau en prévision d'un achat dans 3 ou 4 ans.

 
"à -40%"  

Si seulement ça pouvait être vrai...
Clair que ça me ferait bien plaisir, un petit crédit de merde de 50 000 € sur une dizaine d'années

 
Pour une villa de 150m² avec jardin de 1500 m² près d'une forêt près de Paris....    

75 000 de ma poche, 60 000 d'emprunt et avec ça un très joli T3/T4 actuellement affiché à 200 000

 
Dans le meilleur des cas sur Paris. Alors que je payes deja assez cher sur Brest, comparativement à mes collègues.

je trouvais aussi

bonsoir,
 
Nous allons signé le compromis de vente vendredi...
L'agence nous demande un chequier pour le sequestre ...  
on va devoir donner quelque chose ?
 
Sinon, comment ca se déroule une fois le compromis signé ?

 
Tu as un chèque de réservation à faire, normalement de 10%, mais certaines agences ne demandent que 5% (ça permet d'éviter de bloquer trop de pognon)
 
A partir de la signature :
. 10 jours pour prouver que tu fais les démarches pour obtenir un prêt immobilier
. 1,5 mois pour obtenir le prêt
. au bout des 1,5 mois, il y a à nouveau 1,5 mois de délai avec le notaire
Ensuite, tu signes et t'en prend pour 10 / 15 ou 20 ans !

Si c'est avec une agence, t'as pas trop le choix pour le séquestre. Tu devras verser 5% ou 10% lors de la signature du compromis.
Après, le notaire, te l'envoie, signé par les vendeurs aussi, par lettre R/AR. Après reception de cette lettre, tu as 7 jours pour te rétracter.
Tu as aussi 10 jours pour présenter une demande de prêt au notaire (mais c'est rare que les notaires exigent le document au bout de 10 jours).
Le compromis comprend très souvent une condition suspensive de 45 jours (à partir de la date de signature). Pendant ce délai, tu dois trouver une banque et présenter une offre au notaire.
 
Si tu passes ce délai et que tu as que des refus, tu paies 10% de pénalités. Si tu as des refus pendant les 45 jours, no problem.
 
Après signature de l'offre, tu signes l'acte authentique quand tu le souhaites (en fonction des contraintes du vendeur, du notaire et des tiennes).

 
Tu as 7 jours pour annuler  

 
Ou 25 ans et plus comme 50% des crédits en 2006      

 
Moi je me suis arreté à 20 ans

²

 
 
Aie je n'ai pas cet argent sur moi ... ni sur mes comptes d'ailleurs ... Comment faire ? pas le choix ?
Sinon pour le reste, ca devrait aller

Négocie avec le vendeur.
Ou demande à ta banque un prêt conso "relais" pour le montant à avancer.

normalement non pas le choix, on doit payer cette somme....

 
 
sinon faut demander au notaire un compromis sans depot de garantie, mais faut aue les vendeurs soient daccord...pas gané ...

le compromis n'est pas forcément devant notaire, en plus...

tout a fait, mais bon dans la majorité des cas ...  

Simple curiosité, ce paiement "préliminaire" de 10% peut-il etre couvert pour un apport initial au crédit ? Faut-il dans l'idéal dégoter le crédit avant la signature du compromis, histoire d'avancer ces 10/5 % avec l'argent du crédit ?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

dans mon cas c'était impossible... en gros je pense, une condition nécessaire pour te donner le crédit, que tu aies 10% d'apport...

seloger.com  

http://www.annoncesjaunes.fr/
 
aussi

le vendeur va me détester quand il va me voir arriver pour négocier  
il a déjà perdu 10 000€ avec mes négos ...
 
Sinon, je suppose que cet argent sera débité, et le montant du crédit sera de XXX XXX € - 5% du sequestre c'est bien ca ?
 
 
Je signe le compromis de vente vendredi ca ne fait pas un tard pour demander à ma banque un pret conso relais ?

Idéalement les gens ont un apport...

Idéalement, ils ne font pas de crédit

'Tain mais attends j'hallucine, vous n'avez pas parlé de ça avec le banquier?

Idéalement ils ne s'ocupent pas de ça, ils laissent leur gestionnaire de biens s'en charger