Reprise du message précédent :
Effectivement c'est un quartier sympa mais qui manque un peu de théâtre ou de musées, et qui est un peu excentré.
J'ai quitté ce quartier pour la Place de CLichy( 8, 9, 17, 18è) et c'est très sympa niveau sorites (théâtres,cinés, restos), au centre de Paris, et très bien déservi. En outre pleins de petits commerces, des parcs (Batignolles, Montmartre, Monceau) et le marché bio le samedi matin

marrant, on vient juste de me conseiller dans le coin, metro gobelins, par là, ou place d'italie

bof, j'y ai vécu un an (pres de saint florent justement), et ca va.

Merci à vous deux, je vais me coucher moins c.. c'est toujours un plaisir  

XIeme en forsse

En fait, ca se calcule au mois. Chaque mois, on paie les intérêts et ce qui reste de la mensualité va diminuer le capital restant.
 
Exemple : on va dire 100.000 € à 6% (pour éviter des chiffres compliqués) et une mensualité de 800€.  
6% par an, c'est en fait 6/12 = 0,5% par mois.
Donc, le 1er mois, tu as :
- 100.000 * 0.5% = 500 € d'intérêts
- 800€ (la mensualité) - 500€ (les intérêts) = 300 € de remboursement du capital.
 
Le mois suivant, tu pars donc d'un capital de 99.700 €
- 99.700 * 0.5% = 498,5 € d'intérêts
- 800 - 498,5 = 301,5 € de remboursement du capital.
Le capital restant est donc de 99.700-301,5 = 99.398,5 €
 
etc ...
Chaque mois, le montant des intérêts diminue (puisque le capital restant diminue) donc, la mensualité étant constante, le capital remboursé augmente. C'est pour ca qu'on dit qu'on paie plus d'intérêts au début du prêt.
 
Ca se calcule bien avec Excel  
Il doit exister une formule pour déterminer la mensualité à partir du capital emprunté, du taux et de la durée mais je la connais pas. Avec un simulateur et en tatonnant un peu, on la retrouve facilement

et comment, à partir de la somme empruntée (100 000€), du taux (6%) et de la durée (15ans), on peut déterminer la mensualité ?
 
edit: mal lu la fin  

 
J'ai un fichier excel pour faire une simulation. Là j'ai pas de FTP sous la main. Où est ce je peux faire héberger mon .xls ? Sinon MP et mail.

http://dl.free.fr/ ca doit pouvoir marcher ça
Merci

 
J'avais oublié !
 
Simulateur de prêt à télécharger

Bon ceux qui habitent a Paris, si vous envisagez de quitter votre location, ou si vous savez que vote voisin va demenager de son petit studio ou deux pieces, je suis preneur de toute info

Métro Jaurès (300m), F2 45m², chauffage central, ballon d'eau chaude, gaz, grande cuisine, sdb avec baignoire, double vitrage, double digicode + clé, gardiens, 200 m de la plaque ADSL, 3 db d'atténuation...
 
Moquette et lino affreux mais neufs
 
Loyer actuel : 634 + 92 de charges.
 
Libre très très bientôt (état des lieux la semaine prochaine)

Ouais mais le loyer va grimper façon bulle Internet.
 
Le truc très cool avec l'appart c'est son emplacement, 300m de Jaurès, 500m de Louis Blanc, une rue commerçante à côté avec ED + Monop + tout le reste, c'est du bon. Et de quoi bouger vraiment pas loin avec les canaux et le ciné.
 
Niveau sécu avec la gardienne c'est nickel, je suis parti pas mal de fois en laissant la porte non fermée à clé, et elle récupère les colis.
 
Il est bien chauffé vu que c'est du central, les vieux du dessus mettent à donf, en hiver t'as à peine besoin d'allumer les radiateurs, même avec des plafonds hauts (> 3 m)
 
Le négatif c'est le bruit, impossible de vivre fenêtre ouverte (en été c'est bien lourd, en temps de canicule je te laisse imaginer).
 
Et le lino ²²²²
 
En fait comme le proprio avait mis un lino et une moquette neufs, j'ai refait la même chose, et au même prix que lui : le moins cher du Mondial Moquette d'en face. Alors voilà...

22m² à 2 ?

apres 3 semaines de tournages de pouces mon renovateur a repris un pinceau pour reprendre la peinture demain, il y a de l'espoir
 
Cela dit je doit faire passer EDF pour refaire le disjoncteur , et ca a l'air d'etre facile 1 mois d'attente O.o

il y a qq de trop dans cette ville  
 
 

 
sinon moi je cherche un tit T2/3 tranquillou pour faire venir ma fille d'amour sur paris, vers 1400/1500 € libre d'ici 6 mois avec une creche pas loin.
si qq à des conseil, info je suis preneur et tres motivé (si il y a qq de votre entourage à supprimer, je suis ok )
 
mici d'avance

Bon quoi qu'il en soit, s'il y a des gens intéressés, MP.

fred999 ca a pas l'air chere du tout, le proprietaire serais pret a vendre vu qu'il doit pas ce faire de marge non ?

Ouais, 850-900€ charges comprises (estimation à la louche de l'agence).

Le propriétaire l'est depuis perpète, je pense que la marge est énorme.

a oui vu dans ce sens la je comprend mieux

Depuis des mois je reçois très fréquemment des tracts d'agences immobilières dans ma boite aux lettres. "Faites estimer gratuitement votre appartement", etc.
Je ne suis que locataire mais j'envisage quand même de le faire faire, ce serait pratique pour connaître le prix si je veux acheter ce que je loue, ou pour savoir si je me fais enfler sur le loyer
Quelqu'un a déjà essayé ce genre de truc ?

Bah normalement les loyers sont calés sur des valeurs et des indices avec éventuellement un petit écart pifométrique et ça figure sur le bail donc tu peux vérifier (indice de la pierre ou je sais plus quoi, un nouveau nom depuis peu)

Pour Jean Jaures, effectivement 45m2 ce n'est pas cher, mais avec la revaluation du loyer, ca sortira bien de mon budget.
 
Rue de la Lappe pourquoi pas ! Si tu te decides, dans mon cas, il faut que je trouve pour decembre.

Proche bastille ça doit pas etre donné non plus.

mince c'est con, ca avait l'air sympa, avant l'augmentation du loyer que tu prévois et aussi que en fait, le 19eme, ca fait un poil trop loin si mon copain est pris pour bosser a boulogne.

Ce serait déjà la fin de la baisse de la hausse ?

Bin c'était un loyer de mars 2000 (4100 F à l'époque => 615€ cc), qui n'a subi *que* l'indice du coût de la construction.

Bonjour,
 
J'ai donné mon préavis à mon propriéraire pour le 13 octobre, je pourrais donc quitter cet appartement le 13. Le propriétaire est-il en droit de me demander un loyer complet d'un mois? ou puis-je ne payer que les 13/31ième de mon loyer (560€*13/31 = 235€)
 
Merci

J'passais par là par hasard et j'ai la réponse, c'est la Providence qui m'envoie.
 
Donc tu ne paieras que 13/31ème.

Ah et j'ajoute qu'en cas de difficultés, à base de "c'est marqué dans le contrat de bail", il ne faut pas hésiter à parler de l'article 15 de l'annexe I de ça :
 
http://www.finances.gouv.fr/clause [...] /00r01.htm
 
(sous condition, bien évidemment, que le bail ait été conclu sur la base de la loi du 6 juillet 1989, ce qui exclut a priori les logements meublés).

Merci pour cette réponse rapide

 
J'ai vu 24m² a deux avec 7 chats et un clebs, alors bon

 
Ca fait 4 ans que je vis dans ~20m² avec 4 PCs, 10 en stockage + tout le bordel, j'enjambe les tas de bordel pour atteindre le pieu et m'eclate souvent les pieds sur la première imprimante de merde venue, tu sais on s'habitue.

 
Vivre à deux c'est faire un choix

Salut a tous
 
Besoin de vous
 
J ai un nouvel appart depuis une semaine et le proprio lors de la remise des clés et de l etat des lieus il m a clairement fait comprendre que je ne devais pas lui pourrir sont appart et quand je lui ai demandé si je pouvais fixer une étagere il m a clairement dit :
" oui ca se fixe mais quand vous allez l enlever ca va pas etre jolie pour l etat des lieus de sortie".
 
Le hic c est que l appartement n est pas meublé, je peux mettre des cadres, posters ou autres (punaises, patte a fixe...) mais j ai besoin de fixer une etagere dans mon salon.
 
Existe t il des systemes de fixations d etageres (styles équerres) avec comme mode de fixation des tout petit clous fin (histoire que lorsque je l enleve ca ne se voit pas sur la tapisserie)?
 
Merci a vous
 
ps : les murs sont en placos

Le hic c est que c est de la tapisserie et si je met une cheville quand je vais l enlever et reboucher ca va faire une trace blanche ou meme si j arrive a découper un carré de tapisserie et le recoller en partant ca se verra quand meme. J ai peur qu il me fasse payer ca

attention, la "patafix" laisse des traces sur les murs, du moins sur la tapisserie au fil du temps. testé et... désapprouvé. Moi qui pensait ne pas abimer les murs de cette facon, c'est plutot raté car les taches sont plutot disgracieuses.

Merci
 
C est bon a savoir, donc j abandonne l idée patte a fixe pour la tapisserie.
 
Des idées pour fixer une etagere?

Le proprio peut pas déduire des choses de la caution si c'est des choses dite de vie courante ou de confort, un truc comme ça. C'est marqué plus précisément sur le bail.
 
Faire des trous pour une étagère en fait partie.