Reprise du message précédent :
bonjour,
j'espère être au bon endroit. Voilà, je cherche un appartement, sur Paris, mais actuellement je ne suis pas du tout située sur Paris, ville que je ne connais que très peu. J'ai pas trop de préférences quant aux arrondissements, a part certains que l'on m'a qualifié de "craignos" bien que ca doit plus être des quartiers à éviter que des arrondissements entiers. Je veux aussi éviter les quartiers bourges et donc hors de prix evidemment
alors voilà, j'en viens a vous pour connaitre vos préférences, les quartiers que vous trouvez sympa. par exemple, j'ai trouvé un coin qui a l'air pas mal dans le 12eme, métro 14 a l'arret Cour saint emilion, avec l'espece de "centre commercial en forme de petit village" pas loin.  
Des idées/conseils ? Car difficile d'avoir des avis sur internet, c'est assez brouillon a ce niveau là.
merci

Sois plus précise, surface cherchée, budget, etc.

Saint Emilion, à part le cour en lui même, c'est quand même pas hyper terrible

Perso j'aime pas le côté ville nouvelle.
 
Maintenant, chacun ses goûts

 
dans ce cas, pourquoi pas
 
mais je trouve que ça fait un coin très fermé avec les rails d'un coté, la seine de l'autre, bercy au nord et le périph au sud. Passé 20h, c'est quand même très mort et le coté ville nouvelle, bof, bof...
 
mais bon chacun ses goûts comme l'a dit Fred

ouep c'est le coté verdure, un peu "a part de paris mais dans paris quand meme" que j'aime bien. Je ne suis pas trop habituée aux grandes villes et je ne veux pas me sentir trop depaysée si on peut dire
apres, pour etre plus précise, je cherche a partir de 35m² dans les 800-900€ au max quoi.
ca m'a l'air d'etre raisonnable dans ce qui est proposé, d'après ce que j'ai pu voir sur certains sites/journaux. Bien que n'ayant pas encore commencé les recherches véritablement, c'est dur de se faire une idée. C'est pour ca que je voulais localiser certains quartiers, afin de plus centrer mes recherches
 
après, je recherche pas forcément un coin qui soit animé jusqu'a pas d'heure. Y a le métro pour bouger je pense, donc pas de soucis a ce niveau là mais comme disait laloutre, j'aime bien le coté : petits magasins, ciné, restos pas loin tout en étant dans un quartier qui ressemble moins a une fourmiliere qu'a d'autres endroits (a premiere vue )

lunabulle, le ciné à Bercy Village, c'est un multiplex UGC, pas exactement le ciné de quartier...
 
Perso j'suis dans le 19e et y a tout ce que tu demandes: petits magasins, parcs, ciné, endroits pour bouger... Mais d'aucuns diront que c'est craignos et que jamais ils n'y mettront les pieds.

 
Il y a le 12e qui est pas mal pour ça mais plus coté Daumesnil/Porte Dorée/Nation. C'est à coté du bois de Vincennes, plutot calme le soir sans qu'on se sente seul, pas mal de commerces et de marchés, surtout coté Nation, et c'est pas trop mal desservi niveau métros....
Mais bon je prèche en converti

ouais, je m'en fous de la taille du ciné ou de ce genre de détails, je ne cherche pas forcement le coin avec la petite epicerie du village qui me fasse penser aux vaches de mes vertes prairies du nord mais plus un coin ou on se sente respirer, quelques espaces verts, des endroits ou marcher paisiblement, et non pas suivre des hordes de touristes jap munis de leur très cher appareils photos etc....
[Quoi, je sors de sales clichés ?   ]
Sinon, a propos du 19eme, c'est souvent des rumeurs, raison pour laquelle j'avais mis "craignos" entre "". Le tout est que j'aurais pas la possibilité de me deplacer des 10aines de fois pour aller faire ma touriste dans tous les coins de paris. Et raison pour laquelle je vous demande, a vous, gentils parisiens que vous etes, là ou c'est plutot cool de vivre  
un pote m'a aussi parlé d'un quartier pas loin de la cité des sciences (donc 19eme je crois, si je ne dis pas de betises) qui est aussi sympa. Enfin, a voir.

Et puis l'avantage du 12e, c'est qu'on n'est pas loin de St Emilion

y a t il des gens vivant à strasbourg ici ?
quel coin calme conseillez vous ?

 
-Krutenau
- la zone du centre-ville entre l'Ill et la ligne C.
 
c'est tout.

moi j'aime beaucoup le M14 en plus

la krutenau, ça semble assez animé, non ?
et la robertsau, ovus en pensez quoi ?

lunabulle, j'suis justement pas loin de la Cité des Sciences, c'est plutôt animé le soir. Et comme l'a dit lal0utre, c'est dans les quartiers les moins chers de Paris.

merci, alors je vais aussi me renseigner dans ce coin là en plus 19eme, c'est plus près de gare du nord pour moi retourner chez moi de temps en temps et retrouver mes vaches

 
animé qd il y a des fêtes, sinon, c'est super calme.
La Robertsau, c'est loin, et ça se ressent qd il commence à peler.

 
La Meinau, la Robertsau...

 
enfnin le 12e que j'aime bien (Daumesnil/Nation), c'est pas trop la 14 en fait mais plutot la 1, 8 et 6. C'est pas mal non plus, sauf pour la défense un poil loin et le 17e pas hyper accessible en ligne directe...
mais bon moi qui n'aime pas spécialement la ville, avoir le bois de Vincennes à 5 min à pieds ou a vélo ça m'a sauvé la vie

Le 19eme t'as aussi bien les buttes chaumont que la place des fetes donc bon

L'orangerie

 
Je connaissais meilleurtaux, ce n'est pas le résultat qui m'intéresse, mais la manière dont on le calcule, ça doit pas aller bien loin, en gros je cherche à comprendre quoi.  

y'a du monde le dimanche
 
non, mais sinon ouais, les quartiers residentiels genre robertsau (cher) ou cronembourg (pas cher), c'est plutot calme.

En gros, le principe, c'est que si tu as un prêt à 4%, tu payes chaque année en intérêt 4% du capital qu'il te reste à rembourser.
 
Si t'as un prêt à 100 000€, à 4% sur 20 ans, ça te fait une mensualité de 600€ (en arrondissant).  
 
La première année, tu vas donc payer 4% de 100 000 soit 4000€ en intérêt.
 
4000 / 12 = 333€. Chaque mois, la première année, tu paieras donc 333€ d'intérêt et 267€ de capital (600 - 333).  
 
A la fin de l'année t'auras remboursé donc 267 * 12 =  3204€ de capital. La seconde année, tu paieras alors en intérêt 4% de 96796€ (100 000 - 3204).
 
Bref, au départ, tu paies beaucoup d'intérêt et rembourse pas forcément bcp de capital, à la fin, c'est le contraire.

c'est un peu simplifié, sauf que les intérêts ne sont pas calculés à l'année mais au mois.

faut bien voir que tu ne payes pas 4% de la somme totale mais un cumul annuel donc sur des durées longues genre 20 - 30 ans tu te raproche des 50 %

ouep cronembourg saint florent c'est pas mal

Oui, c'était pour simplifier justement Mais l'idée est là

Oui, faut le savoir ça.
Parce que la première simulation que j'ai faite, quand j'ai vu le montant des intérêts, j'ai pensé qu'il avait mal placé la virgule

bien, mais trop cher

pas mal de racailles parait il

et 11eme plus cher ? ou correct ?
ouais tiens, salue ton homme de ma part

 
c'est pas trop bruyant ?

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très franchement, laisse tiomber Cronenbourg, le but de pas mal de prorios là-bas est de vendre à plus crédules qu'eux, vu que la zone est promise à démolition.

bon alors comment se porte le marché? j'envisage de quitter mon HLM pourri dans 1 an, en attendant je regarde un peu ce qui traine, a la location comme a l'achat...les signes de retournement se sont-il confirmés?

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Et puis pour trouver une boulangerie autour de l'orangerie (et même une grande partie de la Robertsau, même) ou n'importe quoi en fait, faut se bouger. Pas le quartier de mes rêves, en somme, même si effectivement c'est calme ( ) et parfois même joli. Ca ressemble parfois à un ghetto pour vieux riches.
 
Cronenbourg, ouais, pas cher mais quelqu'un a parlé de St Florent : je pense pas qu'il faille aller au delà. Tout se dégrade. Arrivé à Hautepierre et après, c'est la déprime assurée, je trouve.

XIII° arrondissement quartier Patay/Tolbiac caybieng! Côté petite ville de campagne rue de Patay, Paris Rive Gauche avec le Mk2, quais de Seine juste à côté!

Effectivement c'est un quartier sympa mais qui manque un peu de théâtre ou de musées, et qui est un peu excentré.
J'ai quitté ce quartier pour la Place de CLichy( 8, 9, 17, 18è) et c'est très sympa niveau sorites (théâtres,cinés, restos), au centre de Paris, et très bien déservi. En outre pleins de petits commerces, des parcs (Batignolles, Montmartre, Monceau) et le marché bio le samedi matin