Reprise du message précédent :
Le proprio peut pas déduire des choses de la caution si c'est des choses dite de vie courante ou de confort, un truc comme ça. C'est marqué plus précisément sur le bail.
 
Faire des trous pour une étagère en fait partie.

Quel casse xxxx ce proprio. Si c'est joliment fait et qu'il est pas con si en partant tu la lui laisse, à sa place çe ne m'embeterait pas surtout que ce n'est pas moi qui y habite, je le loue.
 
Mais apparemment, comme tu le dis, ça doit etre un enmerdeur !!!

En effet je laisse donc tomber
 
Je vais essayer de trouvé un autre systeme
 
merci a vous

j'avais une semaine de retard sur ce topic donc je repond a l'arrache meme sur des posts qui datent
 
on quitte notre appart car on a trouvé a acheter alors nous avons rencontré plusieurs situations evoquées ici
 
- pour l'histoire des 3 mois de préavis pour résilier son bail, j'ai posé la question a l'agence lorsque nous avons signé pour l'appart, et il m'a bien précisé que les 3 mois demarrent a partir du jour où le proprio RECOIT la lettre recommandée avec accusé de réception.
Je me posais la question car etant au mois d'aout au moment ou j'ai envoyé la lettre, je savais que le proprio ne serai pas chez lui au moment de la réception du courrier pendant plusieurs semaines.
le mec de l'agence m'a dit que sinon ca serait trop facile et ne pas aller chercher la lettre pour faire durer les choses...
Donc c'est bien au moment ou la lettre arrive et qu'il a le papier dans sa BAL et non le moment ou il va la chercher au bureau de poste
 
- pour les quittances de loyer, demandez les !!!
On fait un emprunt a taux 0 et les 3 dernieres quittance de loyer m'ont ete demandées, ainsi que le bail et une quittance par semestre sur les années N-1 et N-2
et ne dites pas, de toute facon j'acheterai pas... il y a 2 ans je ne pensais pas acheter non plus
 
- pour ce qui est du linge a mettre a secher sur le balcon, on a la meme chose pour notre nouvelle copropriété, on a meme un passage où il est ecrit que l'on a pas le droit de secouer ses tapis apres 9h30 le matin pas mal non plus celle la
L'appart que l'on achete, le balcon est entouré par....... je ne sais pas comment ca s'appelle
Bref, ca fait tout le tour du balcon et donc les autres ne voient pas a travers ce que l'on y met (balcon a barreaux a l'origine)
 
suffit d'en foutre un comme ca
et non un comme ca
 
et ca se verra pas derriere le balcon
 
Voila je crois que j'ai fait le tour  

bon maintenant que je commence a avoir des points de reperes plus précis de Paris, des endroits plus ciblés ou chercher un logement. Je fais a nouveau appel a vous pour d'autres questions
d'apres vous, comment gérer au mieux le fait de chercher un appart a 250km de là sans trop pouvoir se deplacer ?  
bien sur, il faudra que je me rende sur place, faire la tournée des agences, voir un peu ce qui est proposé. Mais le soucis, c'est que dans le MEILLEUR des cas, je peux aller sur paris 1 jour dans la semaine (le samedi) mon ami, lui qui est présent près de Paris, bosse jusque tard le soir et, ce qui est con, c'est que moi, niveau planning, je pourrais très bien m'en occuper mais, je n'ai pas la possibilité d'etre sur place a moins d'heberger à l'hotel (ce qui est plutot onéreux...)
en plus, pour des raisons, professionnelles, entre autres, ca va commencer a devenir pressant et il faudrait qu'on puisse trouver assez rapidement  
des conseils en tout genre ?

si tu passe par une agence et que tu prépares tes dossiers à l'avance en 1 journée c'est bouclé. Enfin... les 4 personnes que je connais qui venaient de province ont fait comme ça.

salut à tous  
Je poste ici on s'est jamais lol  
je recherche un appart soi sur paris ou proche banlieue  
de préférence 12èm,13ème,14,15ème,17ème  
ou 92 (clichy,courbevoie,malakoff,vanves )
ou 93 (Saint-ouen)
ou 94 (vincennes,maisons alfort, alfortville,charenton)
j'ai commencé par faire des recherches et des visite soit il demande conditions de malade ou y'a trop de monde sur le coup pour des taudits en plus enfin bref si quelqu'un a des tuyaux ou libère son appart contacté moi en MP  
pour infos je consulte les site courant (Pap,seloger ,explorimmo) tous les jours et ca ne donne rien  
loyer max 500 euros charges comprise , studio 25 m2 minimum

oki merci
donc le but est de se centrer sur une agence en particulier ?
j'avoue que je debarque, ca sera mon premier logement. Y a des agences a éviter ? qui abusent trop sur les honoraires par exemple.

non faut faire 2 ou 3 agences. il faut que les agences te présentent des biens dans le quartier ou elles sont. Comme ça ils connaissent le quartier et inventent pas n'importe quoi. Prends RV à l'avance (coordonnées dans les pages jaunes, pas forcément celles qui ont un site ou qui font partie d'un réseau).
Les honoraires c'est partout pareil, en général 1 mois de loyer.

merci bon jvais passer qq coups de tel demain, et tenter d'organiser tout ca pour que samedi prochain, quand je passerai sur paris, je sois deja un peu plus fixée

oui prend des agences comme century21 ou tu payeras les frais d'agence une fois que tu auras trouvé et signé pour l'appart et non des agences qui vont te vendre des listes car c'est de la pure arnaque

Je vais suivre cette discussion, puisque je veux m'installer à annecy. Et pour trouver un logement à Annecy, faut un boulot. Et pour avoir un boulot, faut un logement. J'sais pas encore comment je vais faire.  
Quand j'ai fait ça de Dunkerque à Toulouse, j'ai eu la chance de trouver un hôtel bon marché (250€/mois), mais j'en ai pas encore trouvé sur Annecy.

Y'a une auberge de jeunesse à Annecy... ça peut dépanner quelques temps. C'est ouvert à tous. Compte environ 15 euros la nuit avec petit dejeuner.

Faux ... Encore une fois c´est quand le proprietaire (ou autre personne mandatée par lui) signe le recu que le préavis commence. D´où la deuxième solution qui est de passer par huissier. Dans ce cas, même si ce dernier constate l´absence du destinataire, le préavis commence lors de la première présentation.
 

 
Par "recevoir" il faut comprendre "prend connaissance".
 

Tu pourras dire au "mec de l´agence" de se documenter avant de parler ... et oui c´est très facile pour un proprio pour faire trainer les choses si le locataire passe par une simple LRAR pour donner son préavis.
 
D´un autre côté, pour les 7 jours de rétractation lors de la signature d´un compromis de vente, c´est bien à la première présentation de la LRAR que le delais commence ... La loi est ainsi faite

heuuu...pour info concernant ceux ui louent en meublé : le preavis est de 1 mois et pas trois, loi Borlot de fevrier 2005 si je ne m'abuse

 
Bah c'est sur tous les baux en meublé depuis belle lurette, si je ne m'abuse

Merci de l'info. En effet, pour un mois, ça fait 450 euros, soit un loyer classique.  

 
 
perse si tu as besoin, mais fait ca le plus proprement possible.
Ca l'air d'etre un lourd ton proprio... quand tu partira ne paye pas les 2 derniers mois pour revoir la caution  

Ce sale conseil de merde

 
 
sinon tu as les apparts/hotel ou tu peux trouver des studios pour à peine plus chere

 
il va falloir que tu ailles plus loin de Paris pour trouver ce genre de surfaces à ce prix    

Ouais mais t'as le p'tit dej inclus
Ceci dit ça reste une solution pour quelques jours de suite, 1 mois c'est vrai que c'est pas super intéressant.

 
Ce sale moraliste de merde
au fait yavait un  

L'idéal serait de trouver un toit vide, parce que je me vois mal avoir deux loyers.

 
 
certainement pas, du moins c'est en vigueure seulement depuis fevrier 2005...je le sais bien, avant je demandais 3 mois de préavis  

J'ai loué un meublé de novembre 2004 à février 2005 et mon préavis était d'un mois.

parcque le proprio "le voulait bien", j'ai pas deit que c'etait interdit de stipuler un preavis de 1 mois dans son bail en 2004 ou avant ... mais c'etait pas du tout "obligé"

 
location saisonnière <> bail meublé classique

 
 
il me semble pas que ce soit si simple

 
dans le cas d'une location saisonnière, tu ne peux pas utiliser l'adresse comme résidence principale (par ex. pour faire des papiers d'identité, domicilier ses revenus etc...), le contrat est souple
 
pour un bail meublé d'un an, là tu peux, et les conditions se sont assouplies en fevr 05    

Dansd la pratique meme "avant" avec les contrats de - de 1 an les loc pouvaient domicilier leurs revenus, aucun souci de ce coté là....de ce que j'en ai vecu la difference maintenant c'est que les contrats de - de 1an sont illegaux (à verifier, je sais pas si il n'y a pas eu une certaine souplesse par la suitz), du coup chez moi c'est contrat de 1 an obligé mais preavis de 1 mois, ce qui ne m'arrange pas des masses en temps que proprio

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Où t'as vu que c'était une location saisonnière ? C'était un bail tout à fait classique, mais j'suis pas resté longtemps dans l'appart, c'tout.
 
Je rappelle que concernant les locations meublé, le bail est d'un an et que le locataire peut y mettre fin à tout moment en déposant un préavis d'un mois. Le proprio, lui, ne peut rompre le bail qu'à terme, soit un an, et il doit donner un préavis de 3 (ou ?) mois.

dans la serie jamais deux sans trois, mon renovateur bloque definitivement les travaux de mon appartement en me disant qu'il faut venir rapidement lui expliquer ce qu'on lui reproche et qu'il nous dise de son coté tout ce qui l'ennui, c'est encore bon signe ca
 
PS : c'est vraiement la galere pour savoir si un renovateur est bien ou si c'est un arnaqueur avant de tenter l'aventure  

 
enfoiré de responsable d'agence immo
il s'en fou lui, il te répond ce qui t'arrange pour que tu sois content, du moment qu'il fait sa vente apres il s'en fou
 
A ce moment la, un proprio qui a plusieurs appartements à louer a une adresse en France, et part vivre a l'etranger, comme ca les recommandés il vient jamais les chercher et il est tranquille
 
Comment ca se passerait dans ce cas d'ailleurs ?
tu envoies un recommandé comme quoi tu quittes l'appartement, ton proprio vient jamais le chercher ... tu fais comment au bout de 3 mois ?? tu arretes de payer mais tu restes dans l'appart

ca se fait de se pointer dans une agence sans rendez vous ? ou c'est toujours conseillé de prendre rendez vous ?
le truc c'est que ne connaissant pas trop le coin, je serai plus tentée, sur place, d'entrer dans un truc qui a l'air d'avoir des annonces interessantes, que de prendre les pages jaunes et prendre un rendez vous dans un truc "au pif"

Bijour
 
Je suis proprietaire dans un appartement dans un imeuble, assuré habitation a la societe generale - Sogessur.
 
En cas de sinitre du a un probleme electrique, l'assurance peut elle refuser la prise en charge en repondant que l'installation electrique n'est pas aux normes en vigueur le jour du sinistre ? ceci m'ennuierais d'autant plus qu'il faudrais dans ce cas remetre tous les 2 ou 3 ans aux normes l'ensemble du logement...
 
qu'en pensez vous ?

Tu passes par un huissier pour délivrer ta lettre de résiliation de bail
Pour le LRAR, il te revient par la poste "non réclammé" après 15j. Donc tu sais en gros 3 semaines après l'avoir envoyé que ton préavis n'est toujours pas commencé
Dans mon cas, le proprio n'était pas là non plus quand l'huissier s'est présenté, mais sur le compte rendu de son "intervention" il a eu confirmation par les voisins et la mairie que cette adresse était bien la sienne, et le préavis commence le jour même. Que le proprio passe ou non à l'étude chercher le document toi c'est plus ton problème. Et si le proprio ne donne pas signe de vie à la fin du préavis et ne vient pas faire l'état des lieux de sortie, celui-ci est considéré identique à celui d'entrée.
 
L'avantage de passer par huissier, c'est que c'est lui qui fait le courrier, donc pas de possibilité pour un propio "indélicat" (c'est déjà arrivé) de dire qu'il a bien reçu une LRAR mais celle-ci était vide ...

ok merci pour les infos
 
mon proprio habite en Irlande, j'aurai bien aimé savoir le prix pour envoyer un huissier sonner chez lui la bas
 
ou alors la misère pour correspondre avec un huissier sur place
 
Je veux bien pour l'etat des lieux s'il n'est pas la, mais reste la caution à récup, et la pareil j'imagine meme pas la misère et les demarches
 
PS : tout s'est bien passé pour moi hein mais ca aurait pu arriver avec un proprio indélicat comme tu dis

Tu peux bien évidemment entrer dans une agence sans rendez-vous.
 
Pense aux annonces sur le net...