Reprise du message précédent :
Est-ce que la loi ALUR pour la réduction du préavis à 1 mois fonctionne pour un appart sur Boulogne dont le bail a été tacitement renouvellé en mai 2014?

Est-ce que tu as pris la peine de lire, disons, la page précédente ?

J'ai pas regardé en détail mais cet arrêté parle bien de chauffage dans les conditions de salubrité.
http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] e=19681110
Plus exactement il dit qu'un logement doit pouvoir être chauffé.
Contacte l'adil, c'est eux qui auront les clés pour t'aider à faire bouger les choses.

 
Merci pour vos articles, ça me redonne un peu d'espoir
je les ai contacté, en attente maintenant!

hello,
quel réseau / site me conseillez vous pour trouver un loft à louer à paris ?  

Mon bail se fini le 01/09 .. bail de 3 ans
Si le proprio veut ne pas reconduire ce bail vous me confirmez qu'au plus tard je dois recevoir le 01/03 un courrier avec AR m'en précisant le motif ?
Si je le reçois le 02 .. le bail est automatiquement reparti pour 3 ans ?
J'ai aussi lu que ce courrier devait etre envoyé nominativement à tous les locataires figurant sur le bail, donc je dois recevoir 2 courriers d'ailleurs

Merci

C'est le cachet de la poste qui fait foi, pas le jour de réception.

Et un seul courrier suffit du moment qu'il est adressé a tout le monde dans le logement.

Pour l histoire du cachet dans ce cas précis je trouve cette info, trouvé sur le site de l'adil, contradictoire avec ce que tu dis :

"En cas de notification par lettre recommandée, le propriétaire doit s’assurer que le locataire l’a réceptionnée avant le point de départ du délai de six mois. A défaut, le propriétaire a intérêt à lui signifier sa proposition (ou le congé) par acte d’huissier, avant que le délai de six mois commence à courir."

 
Salut, je me pose la même question.
Et comme l'a suggéré Ramseys, j'ai lu sur la page précédente
 

 
Sauf qu'une rapide recherche Google me donne cette information très prometteuse
 

 
Y a plus qu'à croiser les doigts et attendre que cette loi entre en vigueur    
 
La question que je me pose, si je donne un préavis de 3 mois, pourrai-je ensuite le raccourcir grâce à la loi  

Bonjour,
 
préambule, en gros de ce que j'ai compris ! :
Le "1% Logement" désormais nommé "Action Logement" permet(oblige?) les entreprise à verser de l'argent a un organisme collecteur.
Cet organisme collecteur avec tout l'argent récolté des entreprise finance les projets de construction de logements sociaux. à ce titre, une petite partie des logements sociaux construits sont reservé à l'organisme collecteur. L'organisme collecteur propose donc ces logements aux salariés des entreprises ayant versé de l'argent pour ce programme.
 
donc en gros mon entreprise m'as transmis une offre de cet organisme qui propose un logement social a un tarif imbattable.
Les critères sont un plafond d'impositions sur revenu à pas dépasser (je rentre dans les clou à priori)
 
et être au minimum un jeune ménage
donc j'ai pensé mettre ma copine dans le truc
on ne vit pas ensemble et on en a pas l'intention proche.
 
qu'est ce que ça implique de se déclarer en concubinage pour un logement social ?
elle sera co-titulaire du bail
quels sont les effets de bords de cette situation ? ça sera que aux yeux de l'organisme HLM ou ça a des effets sur les autres administrations ? genre je dois aussi me déclarer en concubinage aux impots ?
 
merci !

Bonjour à tous,
 
Savez-vous si cela se fait de négocier son loyer après acceptation de son dossier, dans des villes assez en vue d'IDF(Joinville, Le Perreux, Nogent) ?
Car 19-22 €/m2, ça fait quand même mal au portif
Sachant que c'est un bien qui nous plaît bien, au prix(d'après lacoteimmo.com, est-ce fiable ?) mais que nous avons un bon dossier ?
 
Merci pour toute votre aide !

assez en vue ? Ca a l'air assez pourri oui

 
Pourquoi dites-vous cela ?
Transports en commun (15mn de Paris), environnement agréable (bords de marne, bois de Vincennes) et sécurisant, qualité des écoles : idéal pour une famille. J'ai juste peur que ce soit un peu prout-prout, et bien sûr le prix de location qui va avec (on sortirait 20K€/an pour pas être proprio de notre bien   )
 
Vos avis m'intéressent puisqu'on n'a pas encore signé ...

petite question.
Si les vendeurs se rétracte bien après la signature du compromis et accord de principe pourquoi n'ont-ils pas à payer un pourcentage du bien comme pour l'acheteur, en effet il semblerait qu'il faut passer par un tribunal

Oups  

J'ai le propriétaire du logement que j'avais à Neuilly en sous location auprès de la soeur de ma copine qui avait fait payer à l'époque a ladite soeur, des frais de dossier de 80€.
 
Le nouveau locataire que l'on a trouvé pour partir plus vite et a qui ont a fait la visite, elle veut lui facturer aussi mais 120€ de frais de dossier.
 
... sans déconner, il y en a qui ont pas peur !! J'ai déjà les textes qui indique que c'est prohiber, mais qu'est ce qu'on peut faire légalement ?
 
Evidement la soeur a payer ça au black mais on va faire en sorte que la personnes qui reprend le fasse par virement.  
 
Tout ça après. Avoir récupérer la caution de 1500€ evidement  
 
 
Des idées ?

 
Ça implique que vos deux revenus seront pris en compte pour le plafond de ressource et qu'elle sera sur le bail.
 
Sinon, je suis curieux, on t'a proposé quoi? Un PLI ?

Bon sinon, si vous voulez parler d'assurance, je suis la
 
Non pas que je m'y connaisse mais parce que j'ai a l'utiliser en ce moment même car l'appartement que je louais à été totalement détruit dans un incendie (qui a commencé alors que je dormais dans l'appart... Je vous passe les détails de l'horreur). Tout est détruit à 100% plus des dégâts sur 5 étages et une façade entière à refaire soit dans les 300 000€ de dégâts d'après les experts.
 
J'avais l'assurance "privilège" que Foncia propose de base avec le bail. Et bah même si cela couvre les réparations, faut savoir que ça assure très très peu vos biens car le montant max d'indemnisation est à peine 1/3 du chiffrage de mes biens en valeurs neufs. Et je suis même pas encore certain de les récupérer. Et espérez même pas qu'on vous loge à l'hôtel après le sinistre, je me suis retrouvé en caleçon dehors en plein hivers une fois les pompiers partis. Bref... C'était mon expérience du 1er janvier

Party hard

Foncia n'est pas un assureur mais propose une assurance, via un courtier "assurimo" (et dans mon cas c'est banque pop derrière)
 
Et je payais 17€ par mois donc oui ça va pas loin. Sauf qu'en souscrivant ça tu penses jamais qu'un tel cauchemar puisse arriver.

C'est clair, ça fait réfléchir. Je dors à poil

C'est évident, 'est pas la 1ère fois que je le dis. Valeurs des biens mobiliers, on a tendance à compter que les trucs de valeurs. Hors, c'est ce qui doit permettre de racheter tout les objets qu'il y a dans le logement. Ca grimpe très vite

Oui. Le montant est revalorisé chaque année mais de très peu. En plus je vivais seul quand j'ai emménagé, si votre copine vient vivre chez vous je vous conseil de revoir le contrat d'assurance car il faut en plus couvrir ses biens à elle ! Ça semble évident oui, après coup. Mais on y pense jamais !

Nous on a clairement mis le prix dans notre assurance habitation. frustrant quand on a 0 problème, mais franchement utile en cas de pépin.

Argh abusé.
 
Sans vouloir faire de l'incitation à la fraude, j'ai souvent entendu que les gens déclaraient toujours "plus" auprès de l'assurance afin d'avoir un niveau de remboursement correct. C'est particulièrement vrai pour les cambriolages.
 

 
Dans ton cas, vu la valeur du mobilier que tu achètes et les travaux que tu fais ça se tient (surtout que t'es proprio en plus). Dans mon cas de meubles ikea (quelques neufs + recups de plus de 15 ans) ça se justifie moins déjà.

 
Reste à voir comment ça s'applique en cas de problème. Face à la plus mauvaise des volontés, tu peux avoir la meilleure des assurances, tu ne retrouveras jamais tes billes. Et tant que tu n'as pas fait appel à ton assurance, tu ne peux pas anticiper leur réaction et leur professionnalisme. J'ai pratiqué 3 grands assureurs, avec un bon niveau de couverture à chaque fois (sur le papier), et ça n'a pas été la joie.
 
Sur la question du montant total assuré, là on est d'accord, il n'y a pas discussion. Mais entre les barèmes de vétusté exotiques, la mauvaise foi des assureurs, la nécessité de produire les justificatifs...on sera toujours loin d'un remboursement équivalent au montant engagé.

 
Les justifs tu les scannes (les trucs de valeur en tout cas). Comme tes papiers quand tu pars en voyage à l'étranger. Au cas ou...

PLA. je sais pas trop ce que c'est (hors-mi le plafond)
 
 
sinon, quelle est la source de l'incendie, tu sais ?

Cloud (chiffré)/Parents/beau-parents/...

 
Google drive. Sinon tu peux louer un coffre fort électronique sur le net (chiffré). C'est pas l'offre qui manque. C'est ce sinon fait depuis des années. On a aussi des scans de nos diplômes par exemple.

Digiposte, gratos http://www.laposte.fr/particulier/ [...] -quotidien

Alors déjà c'est un expert mandaté par l'assureur qui gère tout, quand le sinistre est important l'assureur ne fait rien a part signer le chèque a la fin.
 
Ensuite, il faut produire le maximum de preuves, si on a pas les factures ou qu'elles ont brûlés au moins des photos pour prouver que tu as eu l'objet.
 
Maintenant quand le chiffrage fait trois fois le montant max remboursable j'espère qu'ils pignochent pas trop sur les bouts de justifs.

+1. En tout cas c'est ce que je fais de tous mes documents scannés. Une carte SD chez mes parents, une autre au boulot et en essayant de les mettre à jour tous les mois.

 
Les travaux, c'est pas pris en compte, c'est que la valeur des objets à l'intérieur.
Mais même quand t'enlèves les trucs de valeurs (donc les quelques meubles de chez nous), ben au final, ça chiffre hyper vite de tout racheter.
 

 
Ca c'est sûr que c'est le loto en général.
Mais on a une valeur à neuf pour quasiment tout (sauf électro de plus de 7 ou 10ans, je sais plus). ET on garde tous les justifs d'achat + photos régulières de l'appart.
 
 
 
Photo de l'objet + du ticket de caisse (ou factures si achat par internet) sur Dropbox  

Pour l'incendie dans la mesure ou il  y a destruction totale par le feu et souvent par l'eau avec les pompiers, le montant remboursé pour les biens personnels est inscrit dans le contrat ( évidemment moins on paye, moins ils remboursent ) . Y a rien à justifier, si la somme inscrite au contrat est 20 000€ ils remboursent 20 000 € .