Reprise du message précédent :
Bonjour tout le monde,
Petite mise à jour suite à mon post du mois dernier...
Pour rappel : une simple fuite d'eau dans l'immeuble du dessus à la base, déclarée le jour même, a été négligée par l'agence qui gère mon appartement.
Cette fuite a dégénéré au point de créer diverses fissures dans mon plafond et surtout, de pourrir une poutre porteuse... Aujourd'hui mon plafond s'est affaissé de 10cm, la poutre ne porte plus rien, et le plafond s'effondre, photo à l'appui :

http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] 1e24f.jpeg

Ce qui est hallucinant c'est que malgré les appels, les mails, les recommandés, à ce jour RIEN n'a été entrepris (depuis le 10 Aout environ)... J'ai arrêté de payer pour ce taudis et je vais partir, je vois meme pas quoi faire tellement je suis dépité, personne n'en a rien à foutre...

Bordel  
Rien de rien ? T'as recontacté ton assurance ?

 
oui ce sont les seuls qui bougent, l'expert est venu et a halluciné, mais derriere ils m'ont juste donné un modele de recommandé à envoyer et m'ont demandé de les recontacter 30 jours apres l'envoi. L'expert m'a dit que si d'ici la rien n'a bougé il fera venir les services d'hygiene de la marie de Paris

Et t'es-tu déplacé physiquement à ton agence ?

Ok. Tu as envoyé le recommandé il y a combien de temps ?
Et +1 avec le post au dessus du mien .

OK, c'est juste pour savoir

Attention, ils sont 2 contre toi  

D'ac.

En clair, on a fait tailler il y a 2 ans (en gros, 100 mètres linéaires de haie de thuyas de 3,5m voire 4m de haut et épaisse de 1,5m voire 2m !!). On n'y a pas touché l'année dernière (oups) et ça a méchamment poussé... et on va partir d'ici peu... On va demander des devis, je pense qu'ils vont être "jolis"...

Bonjour,
 
J'ai une fuite d'eau dans le tuyau d’évacuation de ma machine à laver (enfin qui vient du tuyau de l'appart, pas de ma machine). L'agence, après 6mois d'attente (Je l'ai signalé des le début...) me dit que ça fait partie des réparations locatives.
 
J'ai lu le premier post, et j'ai un doute par rapport à ça :

 
Est-ce à moi de faire quelque chose ou est-ce que je dois insister ?

AMHA, c'est une réparation à la charge du proprio.

 
Tu vas voir la mairie, le service du logement pour déclarer un logement insalubre (avec les recommandés que tu as envoyé etc pour bien montrer la carence du bailleur). Tant que tu n'as pas fait ça, tu ne peux pas ne pas payer ton loyer de ton propre fait.
Et je peux te garantir que le bailleur et le syndic se bougeront, parce que là, ils risquent beaucoup plus gros qu'un conflit avec l'assurance.

 
Non    ils ont des horaires moins larges que ceux de mon taf et c'est hyper loin... j'ai deja pris suffisamment de rtt pour cet appart, tant pis
 

 
15 jours, j'aurais du trainer moins, j'avais encore espoir a ce moment là...

Surveille de loin la vente, tu as un droit de préemption sur l'achat (en gros les autres s'occupent de la négoce et si elle te plait tu leur passe sous le nez )

 
 
Bah le truc c'est que je n'y suis pour absoluement rien dans cette evolution    
Ca vient purement de l'isolation moisie du mur.  
Le truc c'est que si je commence a peindre un bout de mur , je suis bon pour tout repeindre ...

Nop. Pas eu de congé pour vente de sa part => pas de préemption. A moins que ca soit une mise en division de l'immeuble. Donc si c'est déjà une copro, c'est mort.

 
Merci, je vais essayer de demander des explications à l'agence.
 
Sinon, j'en avais déjà parlé sur ce topic, mais j'ai un canapé-lit de merde qui se déplie à même le sol, et lorsque je dors dessus, c'est trempé sous le canapé lit. Je suppose que ce n'est pas quelque chose de normal... L'agence a fait venir un plombier qui a finit par conclure qu'il ne sait pas d’où ça peut venir, il ne peut rien faire. (Après avoir enlever un petit bout de parquet sous lequel il n'y avait que du béton et de le remplacer par un parquet pas pareil...)
Est-ce que je peux faire quelque chose pour ça ? A part déménager ou remplacer mon canapé lit par un clic clac... ?
 
Merci

Mets une couche pour dormir, problème résolu
Plus sérieusement, il n'y a pas de la tuyauterie qui passe pas très loin et qui pourrait imbiber le parquet jusque sous le canapé lit? C'est la seule chose que je vois qui pourrait provoquer ca, à part un monstre qui vient baver sous le lit quand il est déplié...

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Le prix n'est qu'une toute petite partie de l'équation pour une loc à Paris
Dis nous plutôt ce que tu cherches en superficie nb de pièces.

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Le plombier m'a fait la même blague.. Un million de fois    
 
Et il a vérifié les tuyaux de l'appart (cuisine, salle de bain) et il ne devrait pas y en avoir qui passe à ce niveau là.. Il a rien trouvé avec son détecteur de métaux (mais bon, vu qu'il ne marchait pas quand il le testait sur ses outils, j'ai des doutes sur la fiabilité du truc...).
Mais le truc bizarre, c'est que c'est pas mouillé quand je dors pas dessus... Ca pourrait être une histoire de poids qui fait que l'eau ressort, ou une connerie dans le genre...  
Enfin je sens que ça va se finir avec l'achat d'un nouveau canapé qui ne touche pas le sol quand on le déplie.. Mais bon ca veut quand même dire qu'il y a un problème d'humidité... (Vivement que j'ai mon diplôme et que je puisse partir de la !!)

850€ pour un deux pièces, tu n'auras que 30 à 40m² dans des quartiers pas oufs.
Tu peux viser un studio de 20-25m² dans les beaux quartiers.

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pap.fr

T'as aussi Pap pour eviter les frais d'agence! (Mais il faut faire vite... appeler 12h après la mise en ligne de l'annonce, c'est déjà trop tard !)

J'ai déjà vu un vieil appartement dans lequel il y avait de l'humidité suite au changement de fenêtres (avant : truc en bois poreux / après : fenêtre en PVC)
La flotte se situait sur le mur éloigné de chaque fenêtre
=> il a fallu changer la VMC pour que l'humidité disparaisse.

A toi de voir, ça peut parfois être un bon calcul... !

Est ce qu'il y a quelque part un récapitulatif des mesures qui ont été annoncé comme devant être prise dans le cadre de la loi Duflot sur la location ?
 
En particulier est ce qu'on sait si ça va s'adresser uniquement aux locations avec des baux longs ( 1 ans mini) ?

J'ai rien vu passer sur cette loi dans ce topic.

 
Pas de renvoi en première page ?

Vu qu'il n'y a rien, non, pas cette fois. Mais dès qu'un lien se présente, je complète le 1er post, et je pourrais remettre mon bot en place.

Je suis étonné de ne pas avoir vu passer cet article
http://www.europe1.fr/Faits-divers [...] i-1270015/
 

"Mon proprio vient de débarquer, il m'a mise à la rue, alors qu'on avait un accord verbal pour le bail. Quel genre de LRAR dois-je envoyer ?"
Si elle était venue poster ça, on l'aurait vu passer.

Besoin d'un avis.
 
Je viens de calculer un truc qui me fait peur.
Je viens d'arriver sur Nantes et j'envisage l'achat d'un logement dans 2 ans.
 
je viens de m’apercevoir aujourd'hui avec ma femme qui vient de terminer ses études d'ingé, qui cherche du travail et qui n'a pas encore de revenus on rentre dans les critères "sociaux" pour le PTZ+ ainsi qu'un programme pour le logement abordable sur Nantes (en gros des terrains sont vendus a des promoteurs peu cher et en echange ils font beneficier les achateurs d'un rabais de 15 à 20% par rapport au prix constaté autour).
 
Si aujourd'hui je fais mon calcul sur mon bout de papier, si j'achete l'année prochaine une maison BBC avec le programme logement abordable je vais en gros payer :
 
Version 1 :
200k€ une maison censé couter 15 à 20% plus cher cad 230/240k€(truc logement abordable)
avoir le droit au ptz de 54k€ pendant 16 ans.
Donc si j’achète cette maison sur 16 ans, sachant que j'ai 50k€ d'apport ca me fait des mensualités de 919€ pendant 16 ans et la maison m'aura couté in finé 227k€
 
Version 2 :
J'achete dans 2 ans la meme baraque j'ai le droit ni au ptz+ ni au truc abordable.
Je paie ma maison 235k€
Je prends un emprunt sur 16 ans sans ptz+ avec 50k€ d'apport
Au final mensualités de 1246€ pendant 16 ans et du coup la meme baraque in finé m'aura couté 289k€
 
289k€ - 227k€ = 62k€ de diff
Ca m'angoisse pas mal de me dire à 1 an pret alors qu'on peut le faire on va payer la même bicoque plus de 20% plus cher.
 
L'inconveniant c'est d'etre du coup obligé de tapper dans une maison BBC pour le ptz+ ainsi que dans les programmes logement abordable (c'est loin d'etre des HLM mal situé mais ca limite le choix)
 
 
Vous en pensez quoi ?

On en pense que le topic achat c'est à coté.
 
Le lien est ds le 1er post.

La tête de page suffira
Là-bas, tout un tas de personne te feront les calculs loyers/achat, et tout ça pour gratos

Bonjour,
 
j'ai depuis 2 jours quelques problèmes d'éléctricité.
 
En effet, les plombs sautent de manière aléatoire :
 
- Je peux cuisiner, en faisant donc chauffer 2 plaques éléctriques, le four, avoir un pc allumé quelques lumières etcccc ca fonctionne impec
 
Comme ça peut sauté pour un rien, en pleine nuit alors que tous les appareils sont DÉBRANCHÉS.
 
Bref, c'est insupportable, sachant que l'interrupteur général  se trouve dans l'entrée de l'immeuble alors que j'habite au deuxième étage ! Je n'ai entre temps raccordé aucun nouvel équipement électrique, et j'ai essayé ( comme je le dis, les plombs sautent de manière aléatoire et il m'est impossible de reproduire cette coupure..  ) d'écarter toutes les pistes ( j'ai une lampe à décharge branchée sur un ballast dans le grenier, même sortie du circuit électrique, ca saute toujours )
 
Ma question est : Si je fais venir un électricien, devrais-je avancer les frais pour d'éventuelles réparation ( cela pourrait-être simplement un fusible défectueux ? )
 
Ou est-ce que j'ai la possibilité de faire parvenir directement chez le proprio la facture ? Même si j'imagine que dans ce cas il faudrait lui faire accepter et signer le devis ?  
 

Tu contactes ton propriétaire pour lui expliquer ce que tu viens d'expliquer. Qu'il faut qu'un électricien vienne (en gros, après avoir discuté avec ton propriétaire, soit il contacte mais vite, soit tu t'en charges, surement la meilleure solution). Et il facture directement ton propriétaire.