Reprise du message précédent :
Dans l'esprit du message d'HdV, j'avais un appartement mal isolé en rez-de-jardin avec chauffage tout électrique. En chauffant normalement, j'en avais pour 100€ de facture d'électricité chaque mois.

Le reste de l'électro-ménager était classique (frigo combiné, cuisinière vitro, micro-onde, TV LCD, un ordinateur, une console de jeu et une box internet)

EDIT : La plupart des site de fournisseur d'énergie te permettent de faire une simulation avec estimation de la facture. Il faut simplement renseigner quelques éléments comme la superficie du logement, l'électro-ménager, le type de chauffage, etc...

Bon, évidemment, vous l'aurez compris, je suis dans un appart extrêmement mal isolé (baies vitrées simple vitrage avec les ptis trous d'aération qui vont bien). Mais c'est juste pour donner à old-nick un exemple de l'autre extrême que celui donné par Kaffeine.

 
c'est pour ça que j'ai mentionné, bien isolé   Certains apparts aussi proposent chauffage au sol, mais faut aussi voir les charges. Bref, faut tout prendre en compte quand on loue un appart, pas juste l’électricité.

De mémoire, la première page y fait référence.

Pourquoi c'est toujours pile poil quand on signe (après 42 visites), qu'on voit apparaître dans nos alertes seloger LE truc ultime qu'on attendait depuis 3 mois ?
 
C'est une extension de la loi de Murphy et ça vous l'a fait à vous aussi ou c'est juste moi ?

Pour te donner une idée
Voila deux mois que j'habite seul (Studio 35 m²) et en calculant avec mon relevé :
 
Niveau matos :
Config musclée avec 3 écran + Nas + amplis + deux sub et 7 enceintes + videoprojecteur + Internet
Four, sèche linge et plaque électrique.  
 
Contrat 6 kw edf bleu HC HP
 
25 euros par mois

et pour moi :

gros pc online 24h/24 avec 27" et 22"
tft 52, 40 et 32"
2 xbox 360, 1 ps3
un gros ampli/sub/hp
freebox v6
un gros frigo
un gros congelo armoire
four, micro-onde, bouilloire puissante, cafetiere senseo, friteuse sans huile (un minifour a chaleur tournante en fait ) + plein d'autre petit trucs menager
ampoule eco philips (cool day light) dans toutes les pièces

contrat std edf
50€/mois

Ouais mais c'est normal, avec tout ça en fonctionnement, t'as pas besoin de chauffage  

oui, les proprio on le droit de te reclamer des arriérés/regulation/dtc de charges pendant 5 ans

il a le droit pendant 5 ans
 
mais si tu veux le faire chier demande lui un detail des charges 2011 et 2012 pour verifier les dites regulations

 
Même question que la page précédente, il faut des comptes justifiés pour prélever une "provision".

375 en chiffre, 425 en lettre.
faut qu'il se décide

il a droit de preveler ce qu'il veut du moment qu'il presente les factures

ah effectivement j'avais lu trop vite , il te ponctionne une somme sur une futur regulation alors que tu ne seras plus dans le logement
 
il n'as pas le droit
 

waip il n'as aucune raison légale de les garder

il pourras tjs te les reclamer + tard sur presentation des factures

Relis mieux le message d'arthas77 :

T'auras l'air malin avec ton avocat

et puis bon 50€ c très raisonnable je trouve, il ne se goinfre pas

Au final, autant se casser sans payer le dernier mois de loyer ?

Tu peux même ne jamais payer du tout. Pourquoi on s'emmerde au final ?

Ce sera notre cas, et aucun remord. On a une liste longue comme le bras d'ennuis pénibles que l'agence n'a pas été foutue de régler ou tardivement depuis la signature du bail il y a 2 ans et demie, pas question de leur laisser une chance de gratter sur la caution sous un prétexte débile.

Question con, mais si je veux accrocher des meubles haut, genre meubles de cuisine, rangement Ikea pour chambre, etc, comment je fais pour être sûr de pas percer dans un tuyau de gaz/eau ou les câbles électriques qui passent dans les murs ? Tout le monde perce n'importe où en comptant sur le bol pour rien toucher de grave ?

 
Ce qui me vient à l'esprit :
 
-normalement les gaines ne doivent pas se balader en diagonale derrière les murs je pense    
-si c'est du placo tu arrives vite dans le "creux" derrière, au pire tu vas repousser un peu la gaine avec ton foret, tant que tu n'essaies pas de rejoindre la pièce adjacente tu ne vas pas écraser la gaine
-si c'est une cloison de brique ben t'es tranquille
-mur porteur en béton, parpaing idem
 
faudrait vraiment des circonstances particulières.  

Sinon, il existe des détecteurs dont je ne connais pas la fiabilité.
Tu devrais demander sur le topic bricolage, plutôt.

 
Détecteurs  de câbles électriques/métaux/bois : il y en a pas mal qui existent ( notamment des Bosch ) , mais ils sont très inégaux niveau précision et pour les canalisations plastiques ... c'est bof bof.

 
Petit rappel de la première page:
 
Lorsque la caution est restituée, si la totalité ne correspond pas au montant initial, le locataire doit avoir des justificatifs tels que des devis pour des travaux de dégradations de la part du locataire (toutefois, le propriétaire n'est pas tenu de faire les travaux, c'est comme ça).

Je mets ça asap.

Il faudrait voir avant cet arrêt, ce que le propriétaire devait faire.
J'ai pas de texte sous les yeux, je chercherais plus tard, sauf si quelqu'un trouve entre temps.
 
 
Il est raisonnable d'estimer que tout le reste est sinon caduc pour le moins contestable.
 

Au fait, puisque l'on parlait de caution bancaire il y a peu de temps, voici une lettre que je joins à mes dossiers de location.
 

 
La lettre évoquée dans le PC est une lettre de ma directrice d'agence certifiant que j'ai mis une certaine somme dans un compte pour la mise en place d'une caution et que pour procéder à la mise en place de la caution, il faut que le bailleur contacte l'agence pour remplir le contrat et signer.

Je pense sincèrement que 12 mois, c'est bien, mais pas suffisant

Ce n'est qu'un exemple de lettre. Ce qui ne m'empêche pas d'avoir les fonds même pour les 3 ans du bail.

Je te conseille alors de laisser entendre dans ton courrier que tu peux répondre à des demandes très supérieures, pour ensuite réduire les prétentions des propriétaires trop gourmands/frileux.  

Je suis en manque d'inspiration : une phrase serait la bienvenue

ha tiens, en parlant de caution, voici donc ou j'en suis avec un locataire (qui est un de mes colocataire en meme temps) ... pour vous donner le point de vue de "l'autre coté du mirroir"
 
Donc un de mes colocs va s'en aller, preavis qu'il m'a donné oralement mi juin. Je demande jamais de papelard   ²
 
On s'est tres bien entendu, je lui ai preté un pc toute l'année, je l'ai fais bosser sur un chantier quand il n'avait pas de thune. Mais bon on ne s'entend plus du tout, je me fais limite insulter par sms.
 
A votre avis je fais quoi de sa caution ?  

C'est quoi cette question?  
Si tu es en droit de la garder, garde-la, sinon rend-la.  
Je ne pense pas que quelques insultes par SMS soit un motif valable.