Reprise du message précédent :

C'est quoi cette question?  
Si tu es en droit de la garder, garde-la, sinon rend-la.  
Je ne pense pas que quelques insultes par SMS soit un motif valable.  

 
Ah ouais, vous avez rompu quoi. Une lettre recommandée A/R pour casser le PACS devrait suffire  

 
ha bha non, certain ici conseillent aux locataires de pas payer les derniers mois de loyers pour pas prendre le risque de perdre leur caution ... donc je veux qu'on me conseil pour carotter au mieux la caution de mon locataire    
 
ça va dans les deux sens nomého    
 
et pis j'aime pas me faire insulter    
 
En fait je me demande si il ne va pas me faire le coup de pas payer le mois de juillet de peur de perdre son mois de caution    
 
 
 

 
je suis hétéro    

Première tentative :

Un avis ?

belle mentalité....

"Le cas échéant" plutôt.

Parce qu'il faut aussi le dire quand ça va bien entre propriétaire - agence - locataire, depuis que je suis arrivé dans mon appart' Lillois en octobre dernier, j'ai déjà eu trois fois des travaux !
Les WC changés car trop entartrés, la porte-fenêtre ré-ajusté car fermait mal (bon ça, j'ai attendu plus de 6 mois) et là, ma faïence de salle de bain qui va être refaite !

Bah tu la gardes, et tu lui dis qu'il te doit pas le dernier mois.

 
ici on conseil certaines choses qui sont illegales, autant que ça aille dans les deux sens pour un peu plus d'equité    
 

 
Non je vais la carotter, cause degradations de son fait    
 
 J'attends un devis, et je le lui fourre sous le pif (ou ailleurs).
 
Et je ne ferais pas les travaux  

A la place de quoi exactement ?

J'ai un léger doute car, pour moi, "le cas échéant" est plutôt "si l'occasion se présentait".
Alors que là, le sens est plutôt "s'il faut plus de garanties".

je ne "cautionne" pas
 

c'est bien....

ben oui, faut bien que je paye aussi la table qu'il a niqué  

edit : caution insuffisante

C'est effectivement une bonne chose.
 
Cependant, j'ai plus eu l'occasion de voir ce genre de bon comportement avec des institutionnels qu'avec des particuliers. Ce n'est qu'une constatation personnelle qui vaut ce qu'elle vaut.

Et pourquoi ne pas lui facturer toutes les dégradations à sa juste valeur ?

Parcque sa copine est venue enmenager dans la coloc, ce qui etait formellement interdit (sur le principe pas contractuellement) pour le bien de tous les autres d'une, et de deux parcque je n'ai pas envie de payer les charges en plus.
 
Rappel edf sur un an 270€, j'attends la flotte.
 
ça plus les degradations, faut que je sorte 300€ au doigt mouillé (meme en retenant la caution)  
 
 
Mais je sens bien venir le fait qu'il va pas vouloir payer le mois de preavis, étonnamment quelqu'un l'aura conseillé    
 

T'es en train de dire que c'est de la faute du topic ?  
 
Choisis mieux tes locataires, fais signer des contrats carrés, ça t'évitera ce genre de "désagréments".

Enfin je crois que ta situation a rien de bien normale, et soumise à une relation directe avec ton locataire !
Fais ce que tu veux, tant que tu es dans les clous selon la loi ...
 

C'est vrai, c'est en tout cas le sentiment que j'ai avec l'agence ... Ils connaissent parfaitement leur droit et leur devoir et l'expliquent à leurs propriétaires ...

Ca dépend des agences, la mienne est casse burnes,3 plombes à réagir, ne transmet pas des infos du syndic, ...
Par contre pour récolter du fric ils sont réactifs et au garde à vous

Petite question : je viens de recevoir ma facture d'eau pour les 6 derniers mois. Elle d'élève à 65 €.
Cela me paraît fort peu pour 6 mois de :
- abonnement,
- consommation d'eau de 2 adultes et 1 enfant (14 m3) qui vit normalement.
 
Ce pourrait-il qu'il y ait un problème de relevé ?

 
 
Pac ce topic en lui meme, bien sur que non. Mais c'est pareil.  
 
Le truc c'est que je suis certain qu'il n'a meme pas conscience des sommes en jeu ni meme de sa responsabilité.
 
Mes contrats sont carrés la question n'est pas là (il est interdit d'interdire).  
 
Il peut aussi partir avec la tv 37" si l'envie lui prends, que peut faire un proprio avec 1 mois de caution, serieusement ?  

 
 
au contraire pour 3 personnes ça ne me parait pas cher (je compte 70€/personne/an) mais ça depnds du prix au  metre cube de ta region/

Bah c'est bien ce qu'il dit, que c'est pas cher.

Si tu comptes 70 € / personne / an, nous n'en sommes qu'à 43 €, nous sommes donc vraiment faible en consommation/prix.

 
 
J'ai mal lu    
 
Gare au rattrapage.
 
Parfois le gars qui fait le relevé mets un chiffre un peu au pif parcqu'il a pas envie ou pas le temps de faire une montée d'escalier.

On verra, mais je crois que l'on est en télérelève.
Et je n'ai pas payé davantage l'an dernier.

Oui, tu peux passer de moins de 3€ à plus de 4€ du m^3  ( de mémoire par région, après il y a certaines villes pour lesquelles ça explose. ( France métro hors Corse ))

 
Quelque chose dans ce genre:
 
Objet: caution locative
 
Madame, Monsieur,  
 
    Dans le but de vous garantir parfaitement le paiement des loyers, je me permets de vous proposer de séquestrer légalement une somme, suivant votre convenance et dans tous les cas correspondant au moins à X mois de loyers,  auprès de la banque y sous forme de caution bancaire. Ce montant serait bloqué pendant toute la durée de la location.  
 
 

 
Très bien donc tu vas pouvoir lui réclamer le montant restant.  
Et cela permettra d'éviter le non paiement des derniers loyers, parce que la somme devrait devenir suffisamment interessante pour poursuivre.
 
Et autre chose, faut éviter de prendre tout cela à coeur
 

YO !
 
Deux questions : la CAF demande-t-elle des justificatifs aux agences immobilières lorsqu'on quitte un logement (avec CAF versée à l'agence) ?
 
Je cherche un appartement avec 2 chambres sur Paris, avec budget de 1100€, c'est envisageable ?
 
Question bonus : Est ce qu'il y a un topic plus approprié pour la seconde question ?

F3 1100€ cc Paris intra voire même petite couronne, c'est très très juste. Il sera très petit, mal foutu, mal situé voire les trois.

Trompé de topic je pense.

 
Question 1 : quand on rentre, quand on quitte ...je ne vois pas trop pourquoi. Toi/AI devez signaler la fin du bail à la CAF ( ils se passent de justif pour arrêter de verser l'argent )
Question 2 : envisageable mais dans certains arrondissements  
Question bonus : essaye le topic Paris . ( je n'y mets pas les pieds )

Y'a pas forcément besoin de salon
 
Pour le T3 j'me doute que c'est un peu léger vu ce que j'ai pu croiser, quoique faut voir si les APL peuvent monter au dessus de 350€

Tu peux demander sur le topic Paris, il y aura forcément plus d'avis, tout le monde y habitant.

Bah là en fait j'ai quitté en Décembre, mais la CAF a continué à verser les thunes, sauf que mon enculé d'ancien coloc leur doit 300 boules, et que si je déclare avoir quitté le logement, eh bien ça sera à moi de rembourser la somme totale à la CAF et plus à l'agence, qui gardera l'argent récupéré et me filera la différence
Enfin là ils vont arrêter de me verser de l'argent à partir de Juillet, ça ne pose pas de problème si je ne leur dis rien et que je fais une demande d'APL dans une autre CAF ?

Merci pour les réponses en tout cas

 
Tu as touché des thunes alors que tu ne louais plus?
T'es pas très clair.

L'AI pas lui. Et aie aie aie. Fallait le signaler à la CAF la fin de ton bail, la CAF peut te demander le trop-perçu et sûrement un bonus .

C'est l'agence qui touchait la CAF, alors en partant j'me suis dit qu'ils faisaient le nécessaire, mais visiblement c'est à moi de m'en occuper. Donc là pas de soucis pour rembourser la CAF, c'est normal, mais je me retrouve dans une position délicate puisque si je leur dit, c'est à moi de payer l'argent dû par l'autre locataire. Ce qui est BOF.

Bon donc il signale à l'AI la fin du bail et l'AI continue de toucher l'argent de la CAF?
 
C'est toujours pas clair

Il y a un congé dans les formes (LRAR et temps de préavis respecté)?

Oui l'AI continue de toucher la CAF.

Et tout à été fait en ordre, mis à part l'agence et le nouveau locataire qui nous ont mis une douille de deux semaines