Reprise du message précédent :
Putain on dirait qu'elle veut me pousser à bout   . Je comprends pk son apparte est en annonce depuis 2 mois.

C'est du très classique en RP. Malheureusement.

Ben j'habite depuis 3 ans en RP et les agents sont moins pètent couilles que ça si t'as un garant ou que tu gagnes assez en général te font pas chier. Là c'est totalement de l'abus.

Tant qu'il y aura des gens comme toi qui accepteront tout, pkoi ils se priveraient ?

 
Déjà il a pas dit qu'il acceptera et en plus c'est facile à dire. Quand tu cherches à te loger en RP tu constates vite qu'il mieux vaut abandonner l'idée de réformer le système avec tes petits bras.

Il a pas vraiment le choix.
Et encore, c'est pas une recherche dans Paris. C'est tellement la merde que tu te vois obligé de payer ton cul pour avoir le truc.
Maintenant, y'a un petit avantage dans son histoire : si l'annonce est bien là depuis 2 mois, y'a peut-être moyen de lui faire comprendre que c'est un peu abusé, que sans lui, elle va devoir encore attendre un moment avant de trouver quelqu'un, etc.

Voilà, et que s'ils veulent des garants à 4x le loyer, ils n'ont qu'à baisser le loyer à 4x son garant à lui
 
Mais ça sert surtout de pretexte à éliminer les candidats dont le proprio ne veut pas.

Pas mal. Je la note pour plus tard

 
Oui on a le droit, et la source du problème c'est la loi qui surprotège le locataire. Si quand tu payes pas t'étais viré dans le mois, les agences demanderaient pas tous ces justificatifs.

On peut aller loin dans le jeu des locataires Vs propriétaires...
Et les cautions bancaires, qu'en penses-tu ?
Et les obligation d'entretien des locataires ET des propriétaires ?
 
J'ai été dans les deux camps et j'ai arrêté d'avoir une position aussi tranchée...

Hello,

Quand on dit "gagner trois fois le loyer", on parle bien de salaire net? Et est-ce qu'on considère que les APL font baisser le montant du loyer pris en compte?
Par ailleurs, ma sœur me demande me porter garant pour elle; est-ce que ça se verra quelque part (est-ce qu'un propriétaire pourra me refuser un logement au motif que je me suis déjà porté caution pour quelqu'un)?
Autre question: est-ce que mon employeur peut se porter caution pour moi? Est-ce que c'est courant et est-ce que les propriétaires acceptent ça?

Merci d'avance.

Merci sadlig.

 
Je suis pas sûr de voir le lien entre ca et les obligations d'entretien. Tout ce que je peux dire, c'est que j'ai toujours été locataire, mais je comprends les bailleurs qui souhaitent se protéger. Dans les pays qui expulsent les mauvais payeurs, le marché locatif est beaucoup plus souple. Aux US, souvent, tu emménages juste en payant premier mois de loyer + dernier mois de loyer + caution (sans autre justificatif ou frais d'agence), et tu peux résilier avec un mois de préavis.

Yop,  
 
Ma fiancée et moi allons démarrer nos recherches d'apparts (location Paris / proche banlieue) pour emménager fin mai / juin. On dispose à nous deux 4 fois le montant du loyer max prévu. Seul hic, j'ai démarré mon nouveau taf fin février, donc période d'essai jusqu'à fin juin.  
 
Comment faire pour mettre les chances de mon côté?  

Puisqu'ils ont le choix, ils font en sorte d'avoir le meilleur dossier.
Et vu que c'est un peu beaucoup la merde dans le pays, ça peut se comprendre.
Si la demande n'était pas aussi forte, ils seraient obligés de revoir leurs exigences pour trouver un locataire, au lieu de payer un appart vide.
Ils se protègent d'un truc qu'ils contribuent à détériorer.  

Attendre fin juin.
Sinon, si avec ton patron/ta boite c'est réglé, tu peux demander une attestation de ton employeur expliquant que c'est une procédure classique, mais que la période d'essai sera forcément validée.
Je ne pense pas que tout le monde l'accepte, mais tu n'as pas grand chose de plus à faire.

Parce que tu crois que c'est pas la merde aux Etats-Unis ? C'est 20 fois pire là-bas, ils doivent bien rire quand ils entendent qu'on parle de crise ici Et pourtant ça reste plus facile de se loger parce qu'on peut dégager le mauvais payeur rapidement.
Un loyer d'1k€ non payé pendant 3 ans tu peux imaginer le souci

MM, perso je trouve ça limite que certaines agences demandent l'employeur comme garant. ça crée quand même une "dette" envers un employeur

On fait comment si on gagne 3 fois le loyer mais qu'on n'a pas de garant  
Orphelin sans amis par ex

C'est ma situation enfin ma garante ne gagne que 3 fois le loyer au lieu de 4

Tu trouves des appart où il n'y a pas besoin de garants.

A force d'essayer, tu finis par trouver. Ce n'est qu'une question de temps.

Bonjour,
 
Je n'ai encore jamais loué d'appart et je voulais savoir comment fonctionnent les agences.
Est-ce que c'est utile de les contacter pour qu'ils nous aident dans la recherche d'appart ? Ou est-ce qu'il vaut mieux regarder sur internet et contacter une agence lorsqu'elle poste un appart interessant ?  
Aussi, est-ce que c'est payant si on ne trouve pas d'appart avec l'agence ?
Et comment faire pour trouver une bonne agence ? Il y en a partout à Paris...
 
Merci :-)

 
je parlais plus haut de prendre la banque comme garant, mais en pratique je n'ai pas testé

1er post.
Tu payes une agence que si tu signes un bail d'un appartement qu'elle t'a présenté.
Pour trouver une bonne agence, je dirais en général qu'il ne faut pas qu'elle soit grande, parce qu'en général ils font leur boulot correctement.
Maintenant, aucune vérité absolue.

Merci :-)
 
(J'avais lu le premier post, mais ça disait juste que la plupart des agences n'acceptent pas de dossiers) Et j'avais lu des avis disant que les agences se contentaient de toute façon de mettre les annonces en ligne, et d'autres qui disaient que si y'a un appart qui est vraiment bien, y'a des chances qu'il n'arrive pas sur internet, car l'agence pourra le vendre en appelant seulement ses clients.
 
En tout cas, merci !

Commence par le net, sur seloger.com et consort, contacte les agences dont les apparts te correspondent.
Les agences qui prennent ton dossier, pas sur que ce soit aussi efficace.

Sinon entre particuliers, avec un peu (beaucoup) de chance.
pap.fr

Bonjour!

Je souhaite prendre deux colocataires chez moi, mais je ne sais pas du tout comment m'y prendre pour fixer le loyer.

Si je fait payer un loyer de 400€, comment les déclarer?
Comment/combien serais je taxé?

 
Renseigne toi sur la valeur du loyer de ton appart tel quel, et tu divises par le nombre d'occupants.

 
Il ne s'agit pas d'un appartement, mais d'une maison appartenant à ma mère.
Mes parents viennent de se séparer et ça fait un sacré trou dans le budget, d’où la solution de prendre des locataires (je suis seul dans cette baraque actuellement).

 
Maison ou appart, ça ne change pas grand chose, la surface louée et le nombre  de pièces comptent plus que tout. Et si tu as en plus quelques commodités supplémentaires (genre 2 salles de bains, toilettes impérativement séparées, très grande cuisine), cela facilite d'autant la coloc.

 
D'accord!
En gros, j'estime la valeur locative du bien et je la divise par le nombre d'occupants.
En sus, les commodités supplémentaires et les diverses charges.
C'est bien ça?
 
Je ne m'y connait vraiment pas, désolé
 
J'ai 3 chambres de moyennes 10m², deux salons de moyennes 20m² une cuisine d'environ 15m² ainsi que d'une salle d'eau/wc de 15m².
 
Je sais qu'il existe plusieurs plafonds pour le prix au m²

Faudra songer à mettre un WC séparé et rajouter une salle d'eau.
Parce que 3 colocataires pour une seule SdB/WC...  

Si les wc ne sont pas séparés de la salle d'eau, c'est un gros moins.
 
C'est bien ça, mais il faut aussi comprendre que tu ne dois pas arriver à prix trop élevé par rapport à la location d'un studio dans ton quartier. Et n'oublies pas de t'inclure dans les occupants
 
Concernant les charges, vu que c'est une maison, ce sera juste l'eau et l'electricité à diviser par le nombre d'occupants.

 
A 3 occupants, ç'est moyen mais encore supportable, par contre il aurait pu ajouter un coloc dans un des salons, s'il s'y prétait. Mais là il peut carrément oublier.

Faut imaginer que si les colocataires partent au boulot en même temps, va falloir se bagarrer pour se brosser les dents, se doucher ou couler un bronze    

Et la taxe ordures ménagères, qui ne doit pas être négligeable dans une maison.

 
Et la connexion téléphone/internet aussi.

Alors séparer les Wc de la salle de bain, c'est largement faisable, donc de ce coté pas de soucis.
 
J'ai déjà vécu à 4 dans cette baraque, sans problèmes
 
Les loyers tournent autours de 500 à 700€ pour des surfaces allant de 18m² à 27m².