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Auteur Sujet :

[Immobilier] Location, aide, conseils (1er post à lire)

n°29794512
Sinking
Parano-Hypocondriaque
Posté le 06-04-2012 à 16:06:59  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Maison trouvée pour nous du coup, dossier accepté \o/
Bon c'est pas exactement ce qu'on voulait mais bon vu la pénurie de locations dans le coin, on va dire que ça pourrait être pire (surtout quand on regarde les annonces restantes).
 
Va falloir organiser un déménagement :'(
 


---------------
Follow me to where the real fun is...!!
mood
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Posté le 06-04-2012 à 16:06:59  profilanswer
 

n°29795776
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 06-04-2012 à 17:59:11  profilanswer
 

lal0utre a écrit :


Ptain, c'est cher aussi, Lille !


 
C'est le quartier le plus cher de la ville, mais oui c'est cher Lille :sweat:


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HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°29795896
_sentenza_
Houba Houba Hop !!!
Posté le 06-04-2012 à 18:14:38  profilanswer
 

Sinking a écrit :

Maison trouvée pour nous du coup, dossier accepté \o/
Bon c'est pas exactement ce qu'on voulait mais bon vu la pénurie de locations dans le coin, on va dire que ça pourrait être pire (surtout quand on regarde les annonces restantes).

Ah oué, à ce point là ? C'est lyon qui est comme ça ou un quartier ciblé ? :/
 

Sinking a écrit :

Va falloir organiser un déménagement :'(

[:haha]


---------------
Le Saoumfa
n°29795944
Sinking
Parano-Hypocondriaque
Posté le 06-04-2012 à 18:21:10  profilanswer
 

_sentenza_ a écrit :

Ah oué, à ce point là ? C'est lyon qui est comme ça ou un quartier ciblé ? :/
 


Les maisons, c'est surtout à l'achat en fait.
Du coup pour trouver une maison dans les 5 communes qu'on avait sélectionnées, pas évident de trouver notre bonheur (géographiquement parlant, on a des contraintes assez fortes avec le bus pour moi, le taff de mon mec pas trop loin, et sa fille pas trop loin non plus donc ça réduisait pas mal les possibilités :jap: )


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Follow me to where the real fun is...!!
n°29796089
com21
real men don't click
Posté le 06-04-2012 à 18:38:45  profilanswer
 

Plainte contre X pour faux et usage de faux ?


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Cherche geekette | Traquez vos billets d'€ | Don du sang | Don de moelle osseuse
n°29796105
fastA
Monsieur Brillant, Lui Diamant
Posté le 06-04-2012 à 18:40:50  profilanswer
 

ok :o


Message édité par fastA le 10-04-2012 à 12:33:39

---------------
Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.
n°29796659
mucky bear
Shot with...
Posté le 06-04-2012 à 19:47:23  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Bon, après une 15aine de visites (raz le cul  :o ), j'ai enfin trouvé le bien que je veux  :bounce:  
 
T3 de 77m² bien situé dans le vieux-Lille, neuf, bien agencé, lumineux, 3ème étage/4, box voiture et balcon et pour le coup c'est vraiment du bon standing (j'ai visité plein d'appart soit disant de "standing" qui étaient tout juste corrects...)
930€ CC donc 65€ de charges.
 
Je loue directement auprès du particulier, une mamie :o  Ca me fait bien plaisir d'avoir court-circuité ces agents immo incompétents qui réclament en plus des sommes folles en honoraires fictifs.
On se rencontre la semaine prochaine pour valider (j'ai à moi seul 3x le loyer sans compter les revenus de ma fiancée donc si ça ne passe pas je ne comprends pas) et elle me donnera le nouveau prix.
Vous pensez que ça va augmenter de combien ?
Sachant que le locataire était en place depuis 1 an.
Normalement elle doit se contenter de l'IRL ? Donc on va dire 930x1.02 soit maxi 950€ ? Si c'est +20€ ça va. Si elle m'annonce +50€ ça risque de m'énerver  :o


 
La mamie elle va augmenter d'autant qu'elle veut. Table sur 50€  :D .
 

Babouchka a écrit :


 
C'est le quartier le plus cher de la ville, mais oui c'est cher Lille :sweat:


 
Ouais, 4e ville de France pour l'immobilier  :jap:


---------------
It never gets easier, you just go faster.
n°29796730
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 06-04-2012 à 19:54:18  profilanswer
 

Sinking a écrit :


Les maisons, c'est surtout à l'achat en fait.
Du coup pour trouver une maison dans les 5 communes qu'on avait sélectionnées, pas évident de trouver notre bonheur (géographiquement parlant, on a des contraintes assez fortes avec le bus pour moi, le taff de mon mec pas trop loin, et sa fille pas trop loin non plus donc ça réduisait pas mal les possibilités :jap: )


 
 
 
 
 :heink:  
 
J'imaginais M.arc rentier  :D


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°29796749
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 06-04-2012 à 19:56:27  profilanswer
 

mucky bear a écrit :


 
La mamie elle va augmenter d'autant qu'elle veut. Table sur 50€  :D .
 


 

mucky bear a écrit :


 
Ouais, 4e ville de France pour l'immobilier  :jap:


 
 
Mamie tromblon  :fou:  
 
Bon si ça reste sous 1k€ CC, ça restera correct.
Au-dessus ça piquerait, mais bon elle va quand même pas augmenter de 10%  :o


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°29796862
sadlig
Posté le 06-04-2012 à 20:06:52  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
 
 
 :heink:  
 
J'imaginais M.arc rentier  :D


+ 1


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
mood
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Posté le 06-04-2012 à 20:06:52  profilanswer
 

n°29796874
sadlig
Posté le 06-04-2012 à 20:07:47  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Mamie tromblon  :fou:  
 
Bon si ça reste sous 1k€ CC, ça restera correct.
Au-dessus ça piquerait, mais bon elle va quand même pas augmenter de 10%  :o


Si c'est manifestement sous évalue elle peut augmenter significativement  


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°29796943
Sinking
Parano-Hypocondriaque
Posté le 06-04-2012 à 20:18:59  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
 
 
 :heink:  
 
J'imaginais M.arc rentier  :D


L'imagination des Hfriens est sans borne [:bachornoss:2]


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Follow me to where the real fun is...!!
n°29796995
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 06-04-2012 à 20:25:35  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Si c'est manifestement sous évalue elle peut augmenter significativement  


Certes, mais elle n'est en rien obligée


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La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°29798823
jameson
Posté le 06-04-2012 à 21:47:50  profilanswer
 

Sinking a écrit :


L'imagination des Hfriens est sans borne [:bachornoss:2]


Enfin pour le boulot qu'il fait, ça revient un peu au même.
 
 
(maison : photos !)

n°29819675
bigboss_91
Posté le 09-04-2012 à 20:29:36  profilanswer
 

A votre avis, est-ce qu'une agence immobilière peut faire faire des transferts d'appartement ?
Avec ma copine, on pète un peu un boulard au vu du quartier où l'on est (dernier évènement en date : la voiture de ma belle-mère fracturée) et je me demandais si mon agence pouvait nous trouver un nouvel appart' en gagnant en facilité (vis à vis des 3 mois de préavis) et en gain de frais ...


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* Jeu du moment : Clair Obscur Expedition 33 / Mes jeux passés ... *
n°29820047
Darya
E * L
Posté le 09-04-2012 à 20:59:18  profilanswer
 

Lol :o


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I've got my mind set on you
n°29820095
bigboss_91
Posté le 09-04-2012 à 21:02:22  profilanswer
 
n°29820104
Darya
E * L
Posté le 09-04-2012 à 21:02:56  profilanswer
 

Non mais ça fait plaisir de voir qu'il reste de la naiveté et de la fraicheur dans ce monde :D


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I've got my mind set on you
n°29820191
bigboss_91
Posté le 09-04-2012 à 21:07:55  profilanswer
 

:o
 
Ca pourrait être possible franchement ... si seulement, comme tu le dis, ce monde était plus juste ...


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* Jeu du moment : Clair Obscur Expedition 33 / Mes jeux passés ... *
n°29820194
Sinking
Parano-Hypocondriaque
Posté le 09-04-2012 à 21:08:06  profilanswer
 

:d
 
Sinon "léger" rebondissement pour nous :o
On se balade cet aprèm vers la maison pour laquelle on a fait un dossier et on tombe sur le proprio... qui nous annonce qu'il a plein de visites demain et dans la semaine [:transparency]
 
Alors que l'AI m'a téléphoné vendredi pour me dire que le dossier était accepté et qu'il me rappelait pour fixer un RV pour les papiers.
 
Youpi tralala donc en fait rien n'est certain du tout a priori, top délire méga groove [:cyriadis]


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Follow me to where the real fun is...!!
n°29822990
jameson
Posté le 09-04-2012 à 23:28:04  profilanswer
 

Sinking a écrit :

:d

 

Sinon "léger" rebondissement pour nous :o
On se balade cet aprèm vers la maison pour laquelle on a fait un dossier et on tombe sur le proprio... qui nous annonce qu'il a plein de visites demain et dans la semaine [:transparency]

 

Alors que l'AI m'a téléphoné vendredi pour me dire que le dossier était accepté et qu'il me rappelait pour fixer un RV pour les papiers.

 

Youpi tralala donc en fait rien n'est certain du tout a priori, top délire méga groove [:cyriadis]


Tain les cons ://


Message édité par jameson le 09-04-2012 à 23:28:15
n°29824417
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 10-04-2012 à 07:15:31  profilanswer
 

Moi j'avais visité la semaine dernière avec le locataire actuel.
J'ai enfin décidé après 15 visites que c'est cet appart que je veux : Vieux-Lille, T3 de 77m² dans résidence de bon standing, box,...
 
Je vois la proprio demain soir pour lui donner qqs justificatifs : bulletins de salaire + carte identité.
Si à l'issue de ce RDV elle m'annonce qu'elle veut voir d'autres aspirants locataires, je le vivrai mal, surtout que j'ai un dossier béton alors je ne vois pas ce qu'elle pourrait attendre de mieux  :o  
Et après, nouveau RDV pour lui donner tous les papiers, état des lieux et signer le bail.


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°29824450
ezzz
23
Posté le 10-04-2012 à 07:37:56  profilanswer
 
n°29825044
bigboss_91
Posté le 10-04-2012 à 09:55:38  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Moi j'avais visité la semaine dernière avec le locataire actuel.
J'ai enfin décidé après 15 visites que c'est cet appart que je veux : Vieux-Lille, T3 de 77m² dans résidence de bon standing, box,...
 
Je vois la proprio demain soir pour lui donner qqs justificatifs : bulletins de salaire + carte identité.
Si à l'issue de ce RDV elle m'annonce qu'elle veut voir d'autres aspirants locataires, je le vivrai mal, surtout que j'ai un dossier béton alors je ne vois pas ce qu'elle pourrait attendre de mieux  :o  
Et après, nouveau RDV pour lui donner tous les papiers, état des lieux et signer le bail.

Quand elle va voir que t'es un militaire, elle va refusé ton dossier, elle est peace et vote Eva Joly [:hardwareuse]


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* Jeu du moment : Clair Obscur Expedition 33 / Mes jeux passés ... *
n°29827229
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 10-04-2012 à 13:21:38  profilanswer
 

bigboss_91 a écrit :

Quand elle va voir que t'es un militaire, elle va refusé ton dossier, elle est peace et vote Eva Joly [:hardwareuse]

 

En fait soit elle est fana car elle a l image du mili carré, soit elle est antimilitariste et jlaurai ds mon cul.
Mais jlui ai déjà dit que je suis capitaine et elle a plutot eu l air rassurée :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°29827710
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 10-04-2012 à 14:07:01  profilanswer
 

A sa place, j'aurai peur si le mec me dit juste "Capitaine"  :D  
 
http://www.sudouest.fr/images/2012/01/15/le-costa-concordia-samedi-apres-le-naufrage_627940_460x306.jpg


---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°29831247
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 10-04-2012 à 18:24:22  profilanswer
 

andre1980 a écrit :

A sa place, j'aurai peur si le mec me dit juste "Capitaine"  :D  
 
http://www.sudouest.fr/images/2012 [...] 60x306.jpg


 
 
 :D  
 
Capitaine expert financier  [:julm3]


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°29832205
Carbon'R
Fahren macht frei
Posté le 10-04-2012 à 19:50:45  profilanswer
 

:hello:  
 
Petite question pour être sûr que j'ai bien compris (même si c'est pas ce qui m'arrange) le lien du first post : canalisation presque bouchée (en l'occurrence l'évier et évacuation du lave vaisselle, bouchon dans le mur, dizaines de litres de divers produits + furet essayés, rien fait) : le plombier, ce sera pour ma pomme ?


---------------
Lady Moon - Joyeux Noël !
n°29833160
pierre20
Posté le 10-04-2012 à 21:07:17  profilanswer
 

Carbon'R a écrit :

:hello:  
 
Petite question pour être sûr que j'ai bien compris (même si c'est pas ce qui m'arrange) le lien du first post : canalisation presque bouchée (en l'occurrence l'évier et évacuation du lave vaisselle, bouchon dans le mur, dizaines de litres de divers produits + furet essayés, rien fait) : le plombier, ce sera pour ma pomme ?


 
 
 
oui :d
 
 
 
non, en fait c'est pas drole, mais c'est comme ça  [:ogmios]


---------------
Feedback    l'ascenseur social
n°29833551
Carbon'R
Fahren macht frei
Posté le 10-04-2012 à 21:31:05  profilanswer
 

Surtout que je soupçonne fortement l'ancienne locataire d'être pour quelque chose vu sa côte de popularité auprès des proprios. M'enfin tant pis un jour faudra que je me décide à appeller un plombier (tant qu'à faire, celui qui était venu me dépanner au début sur appel des proprios) :jap:


---------------
Lady Moon - Joyeux Noël !
n°29839527
jigawa
Posté le 11-04-2012 à 12:30:35  profilanswer
 

Bonjour,
 
(Suite de mon histoire où le proprio nous donne congé pour vente.)
 
Du coup on regarde du coté des 3P (comme le bébé arrive).
 
On est tombé sur 3 offres dans un immeuble neuf (livré fin juillet 2012):
 
3P - 1er etage - 59m² = 930€
3P - 2ieme etage - 59m² = 940€
3P - 3ieme etage - 62m² + terrasse de 25m² = 1000€
 
Le tout à 300 metres d'un arret RER A.
 
Vous en pensez quoi ?
Là je payais 720€ pour un 2P 47m². Pour retrouver la même chose c'est 800€ mini. Ça me fait un peu peur de balancer presque 1000€ par mois en loyer... mais d'un autre coté c'est 140€ de plus pour une pièce de plus... dans du neuf.
 
Je sais que personne ne peut décider à ma place mais peut être que quelqu'un ici a été plus ou moins dans la même situation...
 
Soit "camper" à 3 dans un 2 pièces pour 800€ ou vivre dans un 3P (mais dire adieux aux extra financiers / vacances...)
 
Désolé pour le My Life.

n°29839626
boulgakov
Posté le 11-04-2012 à 12:41:04  profilanswer
 

@JIGAWA
 
Ma fille a 22 mois et nous vivons à 3 dans un 2 pièces depuis sa naissance.  La gamine s'endort dans notre chambre, et nous la transportons dans le salon quand nous allons nous coucher. Cette situation nous a paru très largement gérable au début, un nouveau-né a besoin de très peu d'espace. (Là il va falloir qu'on bouge, et je pense que l'idéal aurait été de chercher un 3 pièces quand notre fille a commencé à marcher, mais c'est une autre histoire).
 
Tout ça pour dire que c'est jouable d'attendre un peu, à tout le moins de ne pas se précipiter dans tes recherches.
 

n°29839711
arthas77
Posté le 11-04-2012 à 12:49:28  profilanswer
 


Moi je prends l'appart au 3ème avec la terrasse  :o  
1000 euros ca fait mal, c'est sûr  :sweat:  
Au moins tu peux faire des barbecues + un bac à sable pour le ptit  :D  

n°29839768
Sinking
Parano-Hypocondriaque
Posté le 11-04-2012 à 12:56:32  profilanswer
 

jigawa a écrit :

Bonjour,
 
(Suite de mon histoire où le proprio nous donne congé pour vente.)
 
Du coup on regarde du coté des 3P (comme le bébé arrive).
 
On est tombé sur 3 offres dans un immeuble neuf (livré fin juillet 2012):
 
3P - 1er etage - 59m² = 930€
3P - 2ieme etage - 59m² = 940€
3P - 3ieme etage - 62m² + terrasse de 25m² = 1000€
 
Le tout à 300 metres d'un arret RER A.
 
Vous en pensez quoi ?
Là je payais 720€ pour un 2P 47m². Pour retrouver la même chose c'est 800€ mini. Ça me fait un peu peur de balancer presque 1000€ par mois en loyer... mais d'un autre coté c'est 140€ de plus pour une pièce de plus... dans du neuf.
 
Je sais que personne ne peut décider à ma place mais peut être que quelqu'un ici a été plus ou moins dans la même situation...
 
Soit "camper" à 3 dans un 2 pièces pour 800€ ou vivre dans un 3P (mais dire adieux aux extra financiers / vacances...)
 
Désolé pour le My Life.


A vous de voir ce qui importe le plus au quotidien. Perso à 3 avec une seule chambre, si je peux éviter j'évite.


---------------
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n°29839776
Sinking
Parano-Hypocondriaque
Posté le 11-04-2012 à 12:57:35  profilanswer
 

boulgakov a écrit :

@JIGAWA
 
Ma fille a 22 mois et nous vivons à 3 dans un 2 pièces depuis sa naissance.  La gamine s'endort dans notre chambre, et nous la transportons dans le salon quand nous allons nous coucher. Cette situation nous a paru très largement gérable au début, un nouveau-né a besoin de très peu d'espace. (Là il va falloir qu'on bouge, et je pense que l'idéal aurait été de chercher un 3 pièces quand notre fille a commencé à marcher, mais c'est une autre histoire).
 
Tout ça pour dire que c'est jouable d'attendre un peu, à tout le moins de ne pas se précipiter dans tes recherches.
 


Ouais mais les déménagements ça coûte des ronds, déménager maintenant pour redéménager un an après, bof quoi.


---------------
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n°29839807
boulgakov
Posté le 11-04-2012 à 13:01:31  profilanswer
 

Sinking a écrit :


Ouais mais les déménagements ça coûte des ronds, déménager maintenant pour redéménager un an après, bof quoi.


 
Ah ouais pardon, j'avais "oublié" que le déménagement est obligatoire [:tinostar]
 
3 pièces dès maintenant alors, si ça ne met pas en péril vos finances  :jap:  

n°29839846
jigawa
Posté le 11-04-2012 à 13:06:12  profilanswer
 

Merci pour vos réponses.  
Le but effectivement de ne pas avoir à bouger dans 1 an.
 
boulgakov> ton cas me conforte dans le fait de prendre un trois pièces car 1 an ou 1 an 1/2 ça passe très très vite.

n°29839869
boulgakov
Posté le 11-04-2012 à 13:08:17  profilanswer
 

jigawa a écrit :


boulgakov> ton cas me conforte dans le fait de prendre un trois pièces car 1 an ou 1 an 1/2 ça passe très très vite.


 
Toutafé, surtout avec le bébé le temps passe à toute vitesse, faut s'organiser, réussir à dormir de temps en temps... Si vous pouvez éviter d'avoir à chercher un logement et déménager dans les 2~3 années qui viennent ça me paraît aussi bien.


Message édité par boulgakov le 11-04-2012 à 13:08:32
n°29839877
Sinking
Parano-Hypocondriaque
Posté le 11-04-2012 à 13:09:06  profilanswer
 

En espérant ne pas se faire à nouveau tèj du logement au bout de 2 ans et demi
/parano :o

Message cité 1 fois
Message édité par Sinking le 11-04-2012 à 13:09:15

---------------
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n°29839913
jigawa
Posté le 11-04-2012 à 13:11:58  profilanswer
 

Les finances c'est simple, on passe en moyenne 400€ d’épargne/imprévus par mois à 150 maxi.

n°29839923
Sinking
Parano-Hypocondriaque
Posté le 11-04-2012 à 13:13:12  profilanswer
 

Et votre dossier passerait avec une augmentation de cet ordre ?


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